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Bldg 3 27240 W Turnberry Ln Bureau 5 497 m² 97 % Loué À vendre Valencia, CA 91355 10 332 720 € (1 879,74 €/m²) Taux de capitalisation 8,93 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized Multi-Tenant Office Opportunity with Upside
- Attractive Market Momentum in Greater LA
Résumé analytique
* Summit III offers excellent location at the junction of Interstate 5 and Highway 126, providing access to employees in Los Angeles and Ventura Counties. The surrounding neighborhoods are enriched with growing amenities serving current and incoming residents and businesses.
Stabilized Multi-Tenant Office Opportunity with Upside
* Health Occupancy: Currently ±97.6% leased, the rent roll reflects a tenant mix that is diversified across industries and business models. The two anchor tenants, Auto Club of SoCal and Barrister Executive Suites, have occupied their spaces for 10+ years. More than half of the rental area are occupied by investment-grade tenants (Auto Club of Socal, AM Best A+; State of California, Moody’s Aa2).
* Low Rollover Risks: The remaining in-place weighted-average lease term totals ±4.8 years, with less than 39% of the rentable area expiring in the first 5 years of ownership.
* Durable Cash Flow: Year 1 NOI totals $1.07 million, improving to $1.55 million during the 10-year hold period. In-place annual rent growth provides an attractive protection against inflationary risks.
Attractive Market Momentum
* Greater LA return to office stats trails national trends primarily due commute factors that are more of factor in Los Angeles than in other large cities. Valencia’s
strong labor base will continue to attract companies as employers seek to offer solutions to employees who are reluctant to commit to returning due to long
commute patterns. Furthermore, reverse commuting patterns allow Valencia businesses to attract employees from the geographically diverse San Fernando
Valley, which, if ranked by total population, would rank among the top 10 cities in the United States.
* Newhall Ranch, the largest residential entitlement in LA County is now under construction and will deliver 20,000 new residences by mid 2040s. Not only
will Summit at Valencia benefit from its proximity to this development, but the market will as well as employers continue to be attracted to the area due to its
strong demographics, safety, affordability, and amenity base.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Atrium
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Station de recharge de voitures
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau disponible à la location au Summit de Valence.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 240 | 139 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau disponible à la location au Summit de Valence.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 617 397 € | |
| Évaluation du terrain | 1 665 551 € | Évaluation totale | 7 282 948 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Mark Shaffer -
Gerard Poutier -
Anthony DeLorenzo -
Sean Sullivan -
Michael Longo -
Grant Goldman -
CBRE, Inc.
Présenté par
Bldg 3 | 27240 W Turnberry Ln
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