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Le Modem 16 Rue Traversière 100–1 772 m² | À louer | 95000 Cergy

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Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC, bureau Lot 1
103 m²
3/6/9
308,86 € HT-HC/m²/an 25,74 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
61,42 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 6 324 € /an 526,98 € /mois
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 208 m² d’espace adjacent.

RDC, bureau Lot 2
106 m²
3/6/9
285,85 € HT-HC/m²/an 23,82 € HT-HC/m²/mois 30 300 € HT-HC/an 2 525 € HT-HC/mois
Local commercial
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
48,36 € /m²/an 4,03 € /m²/mois 5 126 € /an 427,18 € /mois
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 208 m² d’espace adjacent.

1er étage, bureau 1 - lot 2
157 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 840 € HT-HC/an 1 570 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 7 850 € /an 654,17 € /mois

2e étage, bureau 2 - lot 4
528 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 63 360 € HT-HC/an 5 280 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 26 400 € /an 2 200 € /mois

2e étage, bureau 3 - lot 5
184 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 22 080 € HT-HC/an 1 840 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 9 200 € /an 766,67 € /mois

3e étage, bureau 4 - lot 7
275 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois

4e étage, bureau 5 - lot 8
120 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois

4e étage, bureau 6 - lot 9
119 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 5 950 € /an 495,83 € /mois

4e étage, bureau 7 - lot 10
79 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 9 480 € HT-HC/an 790,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 950 € /an 329,17 € /mois

4e étage, bureau 8 - lot 11
62 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 440 € HT-HC/an 620,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 100 € /an 258,33 € /mois

4e étage, bureau 9 - lot 12
248 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 29 760 € HT-HC/an 2 480 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 12 400 € /an 1 033 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC, bureau Lot 1	103 m²	3/6/9	308,86 € HT-HC/m²/an 25,74 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant
RDC, bureau Lot 2	106 m²	3/6/9	285,85 € HT-HC/m²/an 23,82 € HT-HC/m²/mois 30 300 € HT-HC/an 2 525 € HT-HC/mois	Local commercial	-	Maintenant
1er étage, bureau 1 - lot 2	157 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 840 € HT-HC/an 1 570 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 2 - lot 4	528 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 63 360 € HT-HC/an 5 280 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 3 - lot 5	184 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 22 080 € HT-HC/an 1 840 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau 4 - lot 7	275 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 5 - lot 8	120 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 6 - lot 9	119 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 7 - lot 10	79 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 9 480 € HT-HC/an 790,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 8 - lot 11	62 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 440 € HT-HC/an 620,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 9 - lot 12	248 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 29 760 € HT-HC/an 2 480 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

103 m²

Durée

3/6/9

Loyer

308,86 € HT-HC/m²/an 25,74 € HT-HC/m²/mois 31 800 € HT-HC/an 2 650 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

106 m²

Durée

3/6/9

Loyer

285,85 € HT-HC/m²/an 23,82 € HT-HC/m²/mois 30 300 € HT-HC/an 2 525 € HT-HC/mois

Type de bien

Local commercial

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

157 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 840 € HT-HC/an 1 570 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

528 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 63 360 € HT-HC/an 5 280 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

184 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 22 080 € HT-HC/an 1 840 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

275 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

120 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

119 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

79 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 9 480 € HT-HC/an 790,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

62 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 440 € HT-HC/an 620,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

248 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 29 760 € HT-HC/an 2 480 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE vous proposer à la location dans un immeuble de standing situé à Cergy, idéalement placé à proximité immédiate des transports et commerces deux surfaces de locaux commerciaux de 103 et 106 m². Régisseur . Chauffage collectif . Locaux cloisonnés en bon état d'usage . Cloisonnement amovible . Sanitaires privatifs . Réserves d'environ 27 m² en sous-sol Surface RDC : 208,96 m²

Faux plafond

Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1990

Hauteur du bâtiment

6 étages

Surface de l’immeuble

1 772 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

772 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 21 à 35 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

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16 Rue Traversière, Cergy, VDO - Vue aérienne vue de carte

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

ID de l’annonce: 39314741
Date de mise sur le marché: 19/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 16 Rue Traversière, 95000 Cergy

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16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 1 sur 38 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail flexible.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 2 sur 38 — Espace lumineux avec vue dégagée et potentiel d'aménagement.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 3 sur 38 — Espace lumineux et flexible idéal pour vos projets professionnels.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 4 sur 38 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 38 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et une disposition ouverte.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 6 sur 38 — Espace de travail lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 7 sur 38 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et vues dégagées.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 8 sur 38 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet professionnel.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 9 sur 38 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 38 — Espace moderne avec un design attractif et stationnement spacieux.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 11 sur 38 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 12 sur 38 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement fonctionnel.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 13 sur 38 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un espace de travail.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 14 sur 38 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et finitions modernes.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 15 sur 38 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 16 sur 38 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Aérien– Image 17 sur 38 — Découvrez un espace moderne au cœur d'un quartier dynamique.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 18 sur 38 — Espace lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 19 sur 38 — Salle de bain moderne avec équipements contemporains.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 20 sur 38 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail moderne.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 21 sur 38 — Espace lumineux idéal pour un aménagement personnalisé.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 22 sur 38 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un espace de travail créatif.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 23 sur 38 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un bureau moderne.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Hall d’entrée– Image 24 sur 38 — Un hall d'entrée lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 25 sur 38 — Espace de bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour votre entreprise.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 26 sur 38 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 27 sur 38 — Bureau lumineux avec vue panoramique et espace ouvert.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 28 sur 38 — Espace de travail lumineux avec possibilité d'aménagement personnalisé.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 29 sur 38 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 30 sur 38 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 31 sur 38 — Bureau lumineux avec espace de rangement et grandes fenêtres.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 32 sur 38 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 33 sur 38 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo intérieure– Image 34 sur 38 — Un espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Hall d’entrée– Image 35 sur 38 — Un hall moderne et accueillant, idéal pour vos futurs projets.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 36 sur 38 — Bâtiment moderne au style unique dans un cadre dynamique.

16 Rue Traversière, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 37 sur 38 — Immeuble moderne avec stationnement spacieux et accès facile.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	1 - lot 2	Bureaux	157	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel	1 - lot 2
Total			157 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2	2 - lot 4	Bureaux	528	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel	2 - lot 4
Total			528 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4	9 - lot 12	Bureaux	248	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel	9 - lot 12
Total			248 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	LE MODEM Lot 2	Locaux Commerciaux	106	Immédiate	285,85 m²/an HT HC	48,36 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC	LE MODEM Lot 1	Locaux Commerciaux	102,96	Immédiate	308,86 m²/an HT HC	61,42 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
Total			208,96 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	9 - lot 12	Bureaux	248	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	9 - lot 12
4	5 - lot 8	Bureaux	120	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	5 - lot 8
4	6 - lot 9	Bureaux	119	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	6 - lot 9
4	7 - lot 10	Bureaux	79	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	7 - lot 10
4	8 - lot 11	Bureaux	62	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	8 - lot 11
3	4 - lot 7	Bureaux	275	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	4 - lot 7
2	2 - lot 4	Bureaux	528	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	2 - lot 4
2	3 - lot 5	Bureaux	184	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	3 - lot 5
1	1 - lot 2	Bureaux	157	Immédiate	120 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	1 - lot 2
Total			1 772 m²

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RDC, bureau Lot 1

RDC, bureau Lot 2

1er étage, bureau 1 - lot 2

2e étage, bureau 2 - lot 4

2e étage, bureau 3 - lot 5

3e étage, bureau 4 - lot 7

4e étage, bureau 5 - lot 8

4e étage, bureau 6 - lot 9

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