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16 Rue Du 8 Mai 1945 Bureau | 427–1 694 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf haute performance énergétique et acoustique
- Terrasses, salle commune et parkings privatifs
- Visibilité forte sur périphérique Laurent Bonnevay
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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Les plateaux disponibles, allant de 427 à 835 m², offrent des espaces lumineux, modernes et entièrement décloisonnés, conçus pour une organisation fluide et efficace du travail. Chaque niveau bénéficie d’un balcon accessible et le 5? étage d’une terrasse privative idéale pour créer un lieu de détente ou organiser des réunions informelles. Les surfaces sont livrées neuves, avec faux plafond, luminaires encastrés, moquette, stores et brise-soleil, garantissant un confort optimal.
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 529 € /an 960,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Plateaux performants : hauteur 2,7 m
- Bureaux neufs, lumineux et entièrement décloisonné
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Balcon à chaque étage + terrasse privative au 5?
Les plateaux disponibles, allant de 427 à 835 m², offrent des espaces lumineux, modernes et entièrement décloisonnés, conçus pour une organisation fluide et efficace du travail. Chaque niveau bénéficie d’un balcon accessible et le 5? étage d’une terrasse privative idéale pour créer un lieu de détente ou organiser des réunions informelles. Les surfaces sont livrées neuves, avec faux plafond, luminaires encastrés, moquette, stores et brise-soleil, garantissant un confort optimal.
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 664 € /an 972,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plateaux performants : hauteur 2,7 m
- Bureaux neufs, lumineux et entièrement décloisonné
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space
- Balcon à chaque étage + terrasse privative au 5?
Les plateaux disponibles, allant de 427 à 835 m², offrent des espaces lumineux, modernes et entièrement décloisonnés, conçus pour une organisation fluide et efficace du travail. Chaque niveau bénéficie d’un balcon accessible et le 5? étage d’une terrasse privative idéale pour créer un lieu de détente ou organiser des réunions informelles. Les surfaces sont livrées neuves, avec faux plafond, luminaires encastrés, moquette, stores et brise-soleil, garantissant un confort optimal.
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 22 545 € /an 1 879 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plateaux performants : hauteur 2,7 m
- Bureaux neufs, lumineux et entièrement décloisonné
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space
- Balcon à chaque étage + terrasse privative au 5?
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage, bureau 1 | 427 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 455 € HT-HC/an 5 871 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 2 | 432 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 71 280 € HT-HC/an 5 940 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 3 | 835 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 137 775 € HT-HC/an 11 481 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 1
| Surface |
| 427 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 455 € HT-HC/an 5 871 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 2
| Surface |
| 432 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 71 280 € HT-HC/an 5 940 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 3
| Surface |
| 835 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 137 775 € HT-HC/an 11 481 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 1
| Surface | 427 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux disponibles, allant de 427 à 835 m², offrent des espaces lumineux, modernes et entièrement décloisonnés, conçus pour une organisation fluide et efficace du travail. Chaque niveau bénéficie d’un balcon accessible et le 5? étage d’une terrasse privative idéale pour créer un lieu de détente ou organiser des réunions informelles. Les surfaces sont livrées neuves, avec faux plafond, luminaires encastrés, moquette, stores et brise-soleil, garantissant un confort optimal.
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 529 € /an 960,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Plateaux performants : hauteur 2,7 m
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4e étage, bureau 2
| Surface | 432 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux disponibles, allant de 427 à 835 m², offrent des espaces lumineux, modernes et entièrement décloisonnés, conçus pour une organisation fluide et efficace du travail. Chaque niveau bénéficie d’un balcon accessible et le 5? étage d’une terrasse privative idéale pour créer un lieu de détente ou organiser des réunions informelles. Les surfaces sont livrées neuves, avec faux plafond, luminaires encastrés, moquette, stores et brise-soleil, garantissant un confort optimal.
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 664 € /an 972,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Plateaux performants : hauteur 2,7 m
- Balcon à chaque étage + terrasse privative au 5?
- Bureaux neufs, lumineux et entièrement décloisonné
5e étage, bureau 3
| Surface | 835 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux disponibles, allant de 427 à 835 m², offrent des espaces lumineux, modernes et entièrement décloisonnés, conçus pour une organisation fluide et efficace du travail. Chaque niveau bénéficie d’un balcon accessible et le 5? étage d’une terrasse privative idéale pour créer un lieu de détente ou organiser des réunions informelles. Les surfaces sont livrées neuves, avec faux plafond, luminaires encastrés, moquette, stores et brise-soleil, garantissant un confort optimal.
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 22 545 € /an 1 879 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 694 m² d’espace adjacent.
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- Bureaux neufs, lumineux et entièrement décloisonné
APERÇU DU BIEN
Implanté sur le site du Terrain des Sœurs (3,5 hectares), nouveau quartier certifié HQE Aménagement à l’est de Villeurbanne, cet immeuble en R+5 a été conçu par le cabinet Z Architecture. Il a reçu le prix de l’immobilier d’entreprise aux Pyramides d’argent 2021 de la région lyonnaise et bénéficie d’une forte visibilité à l’entrée nord-est de la métropole lyonnaise. Ce bâtiment (RT 2012 – 40 %, BREEAM New Construction niveau Very Good) est un modèle d’éco-construction, avec des murs et planchers en partie en béton bas carbone, des revêtements intérieurs sains et peu polluants, un isolant naturel biosourcé et des brise-soleil orientables. Sur le toit, végétalisé, a été créé un potager partagé, et des panneaux photovoltaïques ont été installés.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Sièges extérieurs
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
16 Rue Du 8 Mai 1945
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