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112 Avenue Franklin Roosevelt Local d’activités | 629–2 909 m² | À louer | 69120 Vaulx-en-Velin

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Caractéristiques

Hauteur libre

5 m

Accès plain-pied

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – Atelier J
629 m²
3/6/9
89,04 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 56 006 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
7,12 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 4 478 € /an 373,21 € /mois
Plafonds finis: 6 mètres

RDC – FDSL
1 428 m²
3/6/9
105,05 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 150 012 € HT-HC/an 12 501 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
31/10/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 11 995 € /an 999,60 € /mois
Taxe foncière :
1,16 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 1 656 € /an 138,04 € /mois

RDC – GFF
852 m²
3/6/9
93,90 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 80 003 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
7,51 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 6 399 € /an 533,21 € /mois
Taxe foncière :
1,16 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 988,32 € /an 82,36 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – Atelier J	629 m²	3/6/9	89,04 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 56 006 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – FDSL	1 428 m²	3/6/9	105,05 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 150 012 € HT-HC/an 12 501 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	31/10/2026
RDC – GFF	852 m²	3/6/9	93,90 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 80 003 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

629 m²

Durée

3/6/9

Loyer

89,04 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 56 006 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 428 m²

Durée

3/6/9

Loyer

105,05 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 150 012 € HT-HC/an 12 501 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

31/10/2026

Surface

852 m²

Durée

3/6/9

Loyer

93,90 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 80 003 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Evolis vous propose à la location un lot d'activité de 1 428 m² idéalement situé sur l'avenue Franklin Roosevelt à Vaulx-en-Velin. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce local comprend une vaste partie activité ainsi qu'une surface de bureaux aménagés, prêts à l'emploi. Le parc d'activité est entièrement clos et sécurisé, avec de nombreuses places de parking pour vos collaborateurs et vos clients. Local disponible immédiatement, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Hauteurs libres : 6 m sous poutre Résistance au sol : 3T/m² Façades : Bardage double peau Structure, charpente : Structure charpente métallique Toiture : En bac acier double peau Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m Eclairage : Dalles néons Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m Sols: Carrelage / PVC / moquette Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur Vestiaires : nombreux sanitaires et douches Eclairage : Dalles leds Chauffage / Climatisation : cassettes Kitchenette Site clôturé Stationnement en foisonnement Voirie lourde pour les aires de manoeuvre Caméras extérieures Surface RDC : 901 m² Situation/Transports : Autoroute A42 / A43 Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon) Métro A Vaulx en Velin La Soie Tram T3/T7 à 15minutes à pieds Bus Z.I. Ouest (Ligne ZI3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025) Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

2 909 m²

Surface du lot

1,12 ha

Année de construction

2002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID de l’annonce: 39685148
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 112 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

1 sur 40

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 1 sur 40 — Espace de travail spacieux et lumineux avec mezzanine.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 40 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile à la route principale.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 40 — Espace moderne avec stationnement pratique et visibilité exceptionnelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 40 — Espace industriel idéalement situé avec accès facile et stationnement.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 40 — Charmante propriété avec espaces extérieurs accueillants et vue dégagée.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 40 — Bâtiment moderne avec façade vitrée et accès pratique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 7 sur 40 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet innovant.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 8 sur 40 — Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une équipe dynamique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 9 sur 40 — Bureau moderne lumineux idéal pour une activité professionnelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Hall d’entrée– Image 10 sur 40 — Accueillant hall d'entrée lumineux et moderne, offrant un accès facile aux étages supérieurs.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Hall d’entrée– Image 11 sur 40 — Un espace intérieur lumineux et accueillant, parfait pour tous vos projets.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Hall d’entrée– Image 12 sur 40 — Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 13 sur 40 — Bureau moderne et lumineux avec des espaces de travail fonctionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 14 sur 40 — Bureau lumineux avec une ambiance moderne et végétation apaisante.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 15 sur 40 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 16 sur 40 — Espace moderne et lumineux avec un accès facile aux étages supérieurs.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 17 sur 40 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des réunions collaboratives.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 40 — Espace industriel moderne, idéal pour vos projets d'entreprise.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 40 — Espace de stockage fonctionnel avec accès pratique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 40 — Bâtiment industriel moderne avec accès facile et espace de stationnement.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 21 sur 40 — Espace de stockage spacieux avec lumière naturelle abondante.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 22 sur 40 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 23 sur 40 — Espace de stockage lumineux avec accès facile et hauteur sous plafond généreuse.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 24 sur 40 — Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins professionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 25 sur 40 — Espace de travail spacieux avec éclairage naturel et rangements efficaces.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 26 sur 40 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 27 sur 40 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail fonctionnel.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 28 sur 40 — Bureau moderne lumineux idéal pour des activités professionnelles.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 29 sur 40 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 30 sur 40 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace de stationnement.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 31 sur 40 — Espace commercial moderne avec un accès facile et une visibilité exceptionnelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 32 sur 40 — Espace de stockage spacieux avec étagères et bureau.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 33 sur 40 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour optimiser votre logistique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 34 sur 40 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel et rangements optimisés.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 35 sur 40 — Espace de stockage spacieux avec étagères et lumière naturelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 36 sur 40 — Espace de vente lumineux et moderne, idéal pour une activité commerciale dynamique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo de l’immeuble– Image 37 sur 40 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 38 sur 40 — Espace commercial lumineux et bien agencé, idéal pour une activité dynamique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin à louer Photo intérieure– Image 39 sur 40 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	551				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	78				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Atelier J	Atelier J	Activités	629	Immédiate	89,03 m²/an HT HC	7,12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Atelier J
Total			629 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	617				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	284				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	527				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule FDSL	FDSL	Activités	1 428	1er novembre 2026	105,04 m²/an HT HC	8,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	FDSL
Total			1 428 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	551				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	78				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Atelier J	Atelier J	Activités	629	Immédiate	89,03 m²/an HT HC	7,12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Atelier J
RDC		Activités	617				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	284				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	527				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule FDSL	FDSL	Activités	1 428	1er novembre 2026	105,04 m²/an HT HC	8,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	FDSL
RDC		Activités	620				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	232				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule GFF	GFF	Activités	852	Immédiate	93,9 m²/an HT HC	7,51 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	GFF
Total			2 909 m²

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