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13 Rue Cavallotti 45 m² | 250 000 €-262 000 € par lot | À vendre | 75018 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Configuration adaptée commerce de proximité
- Actif patrimonial dans le 18e arrondissement
Résumé analytique
Le local est situé en pied d’un immeuble en pierre de taille, typique du tissu parisien, offrant une façade qualitative et une bonne intégration dans son environnement urbain. L’accès s’effectue directement depuis la rue via une vitrine sécurisée par rideau métallique. L’immeuble relève d’une copropriété avec des charges annuelles maîtrisées. Le bien bénéficie d’un linéaire commercial visible et d’une implantation en rez-de-chaussée adaptée à une activité de commerce de proximité, hors restauration. La configuration simple et fonctionnelle permet une exploitation rapide ou un repositionnement locatif dans le cadre d’un investissement patrimonial.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 437 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 205 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 205 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
2 Lots disponibles
| Surface du lot | 45 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 262 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 826,74 € |
| Surface du lot | 45 m² |
| Prix | 262 000 € |
| Prix par m² | 5 826,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
À vendre, murs libres de boutique situés au 13 rue Cavallotti, Paris 18, entre la place de Clichy et le cimetière Montmartre. Le local développe une surface totale d’environ 45 m², composée d’une boutique en rez-de-chaussée d’environ 31 m² et d’une cave en sous-sol d’environ 14 m².
La configuration intérieure comprend une surface de vente d’environ 25 m², un coin cuisine ainsi qu’un espace de réserve. Le local bénéficie d’une vitrine sur rue d’environ 3 mètres linéaires, offrant une visibilité directe. Il est équipé d’un rideau métallique assurant la sécurité, d’un sol carrelé et d’un chauffage électrique. La fibre optique est disponible.
L’actif est situé au pied d’un bel immeuble en pierre de taille et présente un état d’usage. Les activités de restauration et métiers de bouche ne sont pas autorisées. Disponibilité immédiate.
Notes sur la vente
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires vendeur : 10 000 € HT
Charges de copropriété : 1 500 € HT/an
| Surface du lot | 45 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 250 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 559,87 € | Frais d’agence | 10 000 € |
| Surface du lot | 45 m² |
| Prix | 250 000 € |
| Prix par m² | 5 559,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 10 000 € |
Principaux commerces à proximité
Présenté par
13 Rue Cavallotti
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