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13-15 Rue Chateaubriand Bureau | 479 m² | À louer | 75008 Paris

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage
479 m²
3/6/9
750,64 € HT-HC/m²/an 62,55 € HT-HC/m²/mois 359 556 € HT-HC/an 29 963 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
77,06 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 36 914 € /an 3 076 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e étage	479 m²	3/6/9	750,64 € HT-HC/m²/an 62,55 € HT-HC/m²/mois 359 556 € HT-HC/an 29 963 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

479 m²

Durée

3/6/9

Loyer

750,64 € HT-HC/m²/an 62,55 € HT-HC/m²/mois 359 556 € HT-HC/an 29 963 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

À louer, au coeur du prestigieux secteur des Champs-Élysées, dans un immeuble de standing, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 479 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Les espaces, lumineux et fonctionnels, bénéficient d'une belle exposition, offrant un environnement de travail agréable et valorisant. Cette adresse emblématique, parfaitement desservie par les transports et les nombreux services du quartier, constitue un cadre idéal pour accueillir votre activité. . Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Ascenseur . Gardienne . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique Locaux intégralement rénovés avec un haut de niveau de finition : . Faux plafond staff . Eclairage LED . Sol : moquette / parquet PVC . Climatisation neuve . Chauffage CPCU . Beaux volumes . Belle hauteur sous plafond . Locaux double exposition Situation/Transports : Métro George V (1) Métro Charles de Gaulle - Étoile (1,2,6) Métro Saint-Philippe du Roule (9) RER Charles de Gaulle - Étoile (A) Bus Balzac (22,52) Bus George V (73) Bus Charles de Gaulle - Étoile (31,341) Bus Hoche - Saint-Honoré (43,93) Bus Charles de Gaulle - Étoile - Marceau (92) Bus Friedland - Haussmann (83) Bus La Boétie - Champs-Élysées (32) Bus Charles de Gaulle - Étoile - Wagram (30) Route Balzac (N53) Route George V (N11,N24) Route Charles de Gaulle - Étoile - Friedland (N153) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Accès contrôlé
Concierge

Cour
Système de sécurité

Accès direct à l’ascenseur
Climatisation

Balcon
Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1930

Hauteur du bâtiment

8 étages

Surface de l’immeuble

479 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

1 100 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 30 02

Immprove Paris QCA

ID de l’annonce: 41270653
Date de mise sur le marché: 13/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 13-15 Rue Chateaubriand, 75008 Paris

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 22 — Un bâtiment au design unique, idéalement situé dans un quartier animé de Paris.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 2 sur 22 — Espace lumineux avec parquet et grandes fenêtres sur la verdure.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 3 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio créatif.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 4 sur 22 — Espace lumineux avec un design moderne et élégant.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 5 sur 22 — Espace lumineux avec parquet élégant et vue dégagée.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 6 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 7 sur 22 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour votre projet de vie.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 8 sur 22 — Espace lumineux avec finitions modernes et vue dégagée.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 9 sur 22 — Espace lumineux avec finitions modernes et confortables.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 10 sur 22 — Espace lumineux avec un design moderne et élégant.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 11 sur 22 — Un espace lumineux avec une vue apaisante sur l'extérieur.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 12 sur 22 — Espace lumineux avec vue imprenable, parfait pour un bureau moderne.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 13 sur 22 — Espace lumineux et moderne avec vue sur la rue.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 14 sur 22 — Espace lumineux avec design moderne et élégant.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 15 sur 22 — Espace moderne et lumineux, parfait pour des bureaux créatifs.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 16 sur 22 — Découvrez cet espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 17 sur 22 — Un couloir moderne et accueillant, parfait pour un espace de travail élégant.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Photo intérieure– Image 18 sur 22 — Un espace moderne et élégant, idéal pour un usage professionnel.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Hall d’entrée– Image 19 sur 22 — Un hall d'entrée élégant et accueillant, parfait pour vos invités.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Hall d’entrée– Image 20 sur 22 — Découvrez un hall d'entrée élégant et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

13-15 Rue Chateaubriand, Paris à louer Plan d’étage– Image 21 sur 22 — Plan spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	479,4	Immédiate	750 m²/an HT HC	77 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			479,4 m²

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