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117 Rue Bataille 12-353 m² | 23 048 €-1 395 653 € par lot | À vendre | 69008 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
- Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
- Jardin central et espaces extérieurs généreux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implanté dans un environnement dynamique, l’immeuble Atelier 8 incarne la modernité et le bien-être au travail. Ce programme neuf intègre un jardin central et de vastes espaces extérieurs, créant un cadre propice à la convivialité et à la performance. Sa conception répond aux dernières normes environnementales, avec certification BREEAM et intégration de panneaux photovoltaïques. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports et d’infrastructures adaptées, telles qu’un grand local vélos avec douches et des stationnements électrifiables, facilitant la mobilité durable des occupants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 198 m² | Surface type par étage | 1 162 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Occupation | Mono |
| Étages | 2 | Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 2 198 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 162 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,12 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Wi-Fi
- Climatisation
24 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 12 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 23 048 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 923,15 € |
| Surface du lot | 12 m² |
| Prix | 23 048 € |
| Prix par m² | 1 923,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Surface du lot | 23 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 45 859 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 998,47 € |
| Surface du lot | 23 m² |
| Prix | 45 859 € |
| Prix par m² | 1 998,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Surface fonctionnelle pour une organisation agile. Luminosité et confort garantis.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 45?859 € – 1?993,87 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT.
| Surface du lot | 12 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 23 048 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 923,15 € |
| Surface du lot | 12 m² |
| Prix | 23 048 € |
| Prix par m² | 1 923,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Surface du lot | 27 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 53 641 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 990,99 € |
| Surface du lot | 27 m² |
| Prix | 53 641 € |
| Prix par m² | 1 990,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Surface du lot | 12 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 24 569 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 050,07 € |
| Surface du lot | 12 m² |
| Prix | 24 569 € |
| Prix par m² | 2 050,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 40 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 79 454 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 988,92 € |
| Surface du lot | 40 m² |
| Prix | 79 454 € |
| Prix par m² | 1 988,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Surface du lot | 251 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 501 320 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 997,84 € |
| Surface du lot | 251 m² |
| Prix | 501 320 € |
| Prix par m² | 1 997,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace fonctionnel pour une activité professionnelle flexible.
Hauteur sous dalle permettant des aménagements spécifiques.
Accès pratique pour optimiser vos flux.
| Surface du lot | 292 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 584 660 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 002,30 € |
| Surface du lot | 292 m² |
| Prix | 584 660 € |
| Prix par m² | 2 002,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Surface adaptée aux besoins d’activités variées.
Conception pensée pour la fluidité des opérations.
Prestations techniques garantissant fiabilité et confort.
| Surface du lot | 350 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 700 760 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 002,37 € |
| Surface du lot | 350 m² |
| Prix | 700 760 € |
| Prix par m² | 2 002,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace polyvalent pour showroom ou activité légère. Hauteur sous plafond et accès direct pour faciliter la logistique.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 700?760 € – 2?002,17 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT.
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 745 167 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 943,42 € |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 745 167 € |
| Prix par m² | 3 943,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.
| Surface du lot | 268 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 058 679 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 951,29 € |
| Surface du lot | 268 m² |
| Prix | 1 058 679 € |
| Prix par m² | 3 951,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Surface du lot | 277 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 094 742 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 952,94 € |
| Surface du lot | 277 m² |
| Prix | 1 094 742 € |
| Prix par m² | 3 952,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 353 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 395 653 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 954,38 € |
| Surface du lot | 353 m² |
| Prix | 1 395 653 € |
| Prix par m² | 3 954,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Plateau spacieux pour accueillir des équipes nombreuses. Modularité et prestations premium pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 53 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 104 418 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 971,84 € |
| Surface du lot | 53 m² |
| Prix | 104 418 € |
| Prix par m² | 1 971,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Surfaces divisibles et modulables
Prestations techniques et environnementales de qualité
Terrasses privatives pour un confort supplémentaire
| Surface du lot | 86 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 169 139 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 968,21 € |
| Surface du lot | 86 m² |
| Prix | 169 139 € |
| Prix par m² | 1 968,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 143 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 563 033 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 937,91 € |
| Surface du lot | 143 m² |
| Prix | 563 033 € |
| Prix par m² | 3 937,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Idéal pour une petite structure ou un bureau satellite. Conception moderne et services premium.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 189 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 745 167 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 943,42 € |
| Surface du lot | 189 m² |
| Prix | 745 167 € |
| Prix par m² | 3 943,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Surface compacte et efficace pour une organisation agile. Espaces lumineux favorisant la créativité.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 200 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 791 224 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 957,56 € |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 791 224 € |
| Prix par m² | 3 957,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Espace fonctionnel adapté aux PME et start-ups, avec confort thermique et acoustique.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 268 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 058 679 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 951,29 € |
| Surface du lot | 268 m² |
| Prix | 1 058 679 € |
| Prix par m² | 3 951,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Surface optimisée pour un usage professionnel performant. Prestations modernes garantissant confort et efficacité.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 96 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 189 896 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 978,73 € |
| Surface du lot | 96 m² |
| Prix | 189 896 € |
| Prix par m² | 1 978,73 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Surfaces divisibles et modulables
Prestations techniques et environnementales de qualité
Terrasses privatives pour un confort supplémentaire
| Surface du lot | 341 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 345 212 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 945,43 € |
| Surface du lot | 341 m² |
| Prix | 1 345 212 € |
| Prix par m² | 3 945,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Plateau généreux offrant modularité et lumière naturelle. Idéal pour des équipes en croissance ou des projets collaboratifs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 350 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 381 552 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 947,68 € |
| Surface du lot | 350 m² |
| Prix | 1 381 552 € |
| Prix par m² | 3 947,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Grande surface divisible pour projets ambitieux. Conception moderne et équipements complets pour une exploitation immédiate.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 178 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 703 179 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 952,46 € |
| Surface du lot | 178 m² |
| Prix | 703 179 € |
| Prix par m² | 3 952,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Surface lumineuse et flexible, pensée pour optimiser la productivité. Accès à des espaces extérieurs pour améliorer le bien-être.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Surface du lot | 294 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 162 011 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 953,15 € |
| Surface du lot | 294 m² |
| Prix | 1 162 011 € |
| Prix par m² | 3 953,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Plateau spacieux offrant modularité et confort, idéal pour des équipes nombreuses. Prestations techniques premium et terrasses privatives pour un cadre agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
Présenté par
117 Rue Bataille
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