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11 Rue Saint Maximin Bureau | 76–1 562 m² | À louer | 69003 Lyon
Informations principales
- Proche métro ligne D
- Bureaux immédiatement disponibles
- Quartier dynamique Lyon 3
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- Espace
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Loyer
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- Disponible
12 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Plateau traversant lumineux
- Plateau fonctionnel
-
Charges locatives : 31,28 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 6 600 € /an 550,00 € /mois
-
Taxe foncière : 32,23 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 6 800 € /an 566,67 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible
8 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Plateau traversant lumineux
- Plateau fonctionnel
-
Charges locatives : 36,07 € /m²/an 3,01 € /m²/mois 11 000 € /an 916,67 € /mois
-
Taxe foncière : 29,18 € /m²/an 2,43 € /m²/mois 8 900 € /an 741,67 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible
2 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 812 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Plateau traversant lumineux
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-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 10 710 € /an 892,50 € /mois
-
Taxe foncière : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 9 792 € /an 816,00 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible
2 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 812 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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-
Charges locatives : 32,34 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
-
Taxe foncière : 25,37 € /m²/an 2,11 € /m²/mois 5 100 € /an 425,00 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 812 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
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- Plateau fonctionnel
-
Charges locatives : 9,84 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
-
Taxe foncière : 7,87 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 211 m² | 3/6/9 | 186,87 € HT-HC/m²/an 15,57 € HT-HC/m²/mois 39 430 € HT-HC/an 3 286 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2026 |
| 1er étage | 305 m² | 3/6/9 | 156,23 € HT-HC/m²/an 13,02 € HT-HC/m²/mois 47 650 € HT-HC/an 3 971 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2026 |
| 3e étage | 306 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 39 780 € HT-HC/an 3 315 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2026 |
| 3e étage | 201 m² | 3/6/9 | 144,28 € HT-HC/m²/an 12,02 € HT-HC/m²/mois 29 000 € HT-HC/an 2 417 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2026 |
| 4e étage | 305 m² | 3/6/9 | 42,36 € HT-HC/m²/an 3,53 € HT-HC/m²/mois 12 920 € HT-HC/an 1 077 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 30/12/2026 |
1er étage
| Surface |
| 211 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 186,87 € HT-HC/m²/an 15,57 € HT-HC/m²/mois 39 430 € HT-HC/an 3 286 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2026 |
1er étage
| Surface |
| 305 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 156,23 € HT-HC/m²/an 13,02 € HT-HC/m²/mois 47 650 € HT-HC/an 3 971 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2026 |
3e étage
| Surface |
| 306 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 39 780 € HT-HC/an 3 315 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2026 |
3e étage
| Surface |
| 201 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 144,28 € HT-HC/m²/an 12,02 € HT-HC/m²/mois 29 000 € HT-HC/an 2 417 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2026 |
4e étage
| Surface |
| 305 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 42,36 € HT-HC/m²/an 3,53 € HT-HC/m²/mois 12 920 € HT-HC/an 1 077 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/12/2026 |
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1er étage
| Surface | 211 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
186,87 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2026 |
12 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 31,28 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 6 600 € /an 550,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,23 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 6 800 € /an 566,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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1er étage
| Surface | 305 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
156,23 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2026 |
8 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,07 € /m²/an 3,01 € /m²/mois 11 000 € /an 916,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 29,18 € /m²/an 2,43 € /m²/mois 8 900 € /an 741,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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| Surface | 306 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2026 |
2 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 10 710 € /an 892,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 9 792 € /an 816,00 € /mois
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| Surface | 201 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
144,28 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2026 |
2 places de parking complémentaires
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,34 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,37 € /m²/an 2,11 € /m²/mois 5 100 € /an 425,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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| Surface | 305 m² |
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Loyer
|
42,36 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/12/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,84 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
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-
Taxe foncière : 7,87 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
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Aperçu du bien
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux en bon état à proximité du quartier Lumière et de toutes ses commodités et services. Des places de stationnement complètent ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Cour
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
1 562 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 117 m²
Stationnement
Stationnement Couvert
Stationnement Couvert en enfilade
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