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107-109 Boulevard Marius Vivier-Merle Bureau | 540–5 837 m² | À louer | 69003 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Desserte optimale : gare Part-Dieu, métro ligne B, tram T1/T3/T4 et bus.
  • Environnement riche en services, commerces et infrastructures majeures.
  • Implantation au cœur du principal quartier d’affaires lyonnais.

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau ATRIUM
  • 1 222 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 281 060 € HT-HC/an 23 422 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 59 877 € /an 4 990 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 34 à 102 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés
  • 4e étage, bureau ATRIUM
  • 791 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 181 930 € HT-HC/an 15 161 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 38 759 € /an 3 230 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 22 à 66 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • 4e étage, bureau ATRIUM
  • 540 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 124 200 € HT-HC/an 10 350 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 26 460 € /an 2 205 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • 4e étage, bureau ATRIUM
  • 881 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 202 630 € HT-HC/an 16 886 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 43 169 € /an 3 597 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 24 à 74 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • 4e étage, bureau ATRIUM
  • 769 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 176 870 € HT-HC/an 14 739 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 37 681 € /an 3 140 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 21 à 65 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • 4e étage, bureau ATRIUM
  • 846 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 194 580 € HT-HC/an 16 215 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 41 454 € /an 3 454 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 23 à 71 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • 4e étage, bureau ATRIUM
  • 788 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 181 240 € HT-HC/an 15 103 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 38 612 € /an 3 218 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 22 à 66 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau ATRIUM 1 222 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 281 060 € HT-HC/an 23 422 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau ATRIUM 791 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 181 930 € HT-HC/an 15 161 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau ATRIUM 540 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 124 200 € HT-HC/an 10 350 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau ATRIUM 881 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 202 630 € HT-HC/an 16 886 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau ATRIUM 769 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 176 870 € HT-HC/an 14 739 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau ATRIUM 846 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 194 580 € HT-HC/an 16 215 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau ATRIUM 788 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 181 240 € HT-HC/an 15 103 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau ATRIUM

Surface
1 222 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 281 060 € HT-HC/an 23 422 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau ATRIUM

Surface
791 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 181 930 € HT-HC/an 15 161 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau ATRIUM

Surface
540 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 124 200 € HT-HC/an 10 350 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau ATRIUM

Surface
881 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 202 630 € HT-HC/an 16 886 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau ATRIUM

Surface
769 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 176 870 € HT-HC/an 14 739 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau ATRIUM

Surface
846 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 194 580 € HT-HC/an 16 215 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau ATRIUM

Surface
788 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 181 240 € HT-HC/an 15 103 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau ATRIUM

Surface 1 222 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 59 877 € /an 4 990 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 34 à 102 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés

4e étage, bureau ATRIUM

Surface 791 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 38 759 € /an 3 230 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 22 à 66 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés

4e étage, bureau ATRIUM

Surface 540 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 26 460 € /an 2 205 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés

4e étage, bureau ATRIUM

Surface 881 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 43 169 € /an 3 597 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 24 à 74 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés

4e étage, bureau ATRIUM

Surface 769 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 37 681 € /an 3 140 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 21 à 65 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés

4e étage, bureau ATRIUM

Surface 846 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 41 454 € /an 3 454 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 23 à 71 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés

4e étage, bureau ATRIUM

Surface 788 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au cœur du quartier d’affaires emblématique de la Part-Dieu, ces bureaux rénovés prennent place dans un immeuble de référence bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce au pôle multimodal. Les espaces communs soignés et les prestations de services offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un hall lumineux avec accueil et conciergerie, ainsi que d’espaces partagés dédiés aux occupants, favorisant les échanges et le bien-être au quotidien. Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse et d’équipements techniques performants. La gestion technique centralisée permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Pensé pour répondre aux standards tertiaires actuels, cet ensemble combine performance, services et qualité d’usage dans un environnement professionnel dynamique.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 38 612 € /an 3 218 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 22 à 66 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 615 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Immeuble rénové et labellisé, au cœur de la Part-D
  • Services aux occupants et espaces communs qualitat
  • Bureaux flexibles, confortables et bien connectés

APERÇU DU BIEN

Situé dans le 3? arrondissement de Lyon, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier d’affaires de La Part-Dieu, principal pôle économique de la métropole. Il profite d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du métro ligne B, des tramways T1, T3 et T4, ainsi que d’un réseau dense de lignes de bus, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. L’environnement immédiat offre une forte concentration de services et de commodités : centre commercial, restaurants, hôtels, établissements d’enseignement et équipements publics. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain moderne et structuré, offrant visibilité et attractivité pour les entreprises.

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauts plafonds
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2005
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
16 139 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 305 m²
Stationnement
453 places de stationnement extérieur

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38803444

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 107-109 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

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