Votre e-mail a été envoyé.
104 Rue D'Aboukir Bureau | 151–416 m² | À louer | 75002 Paris
Informations principales
- Décret tertiaire 2030
- Capacitaire : 57 personnes
- Rénovation prime
- Cave
Tous les espaces disponibles(2)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 5 035 € /an 419,59 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Plateaux rénovés et lumineux
- Rénovation prime
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 11 925 € /an 993,74 € /mois
-
Taxe bureaux : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 6 890 € /an 574,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Open space
- Open space flexible
- Câblage informatique et fibre optique
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 2 869 € /an 239,09 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Plateaux rénovés et lumineux
- Rénovation prime
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 6 795 € /an 566,24 € /mois
-
Taxe bureaux : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 3 926 € /an 327,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Open space
- Open space flexible
- Câblage informatique et fibre optique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 265 m² | 3/6/9 | 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 212 000 € HT-HC/an 17 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/09/2026 |
| 4e étage | 151 m² | 3/6/9 | 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 120 800 € HT-HC/an 10 067 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/09/2026 |
3e étage
| Surface |
| 265 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 212 000 € HT-HC/an 17 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/09/2026 |
4e étage
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 120 800 € HT-HC/an 10 067 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/09/2026 |
3e étage
| Surface | 265 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
800,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 14/09/2026 |
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 11 925 € /an 993,74 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 6 890 € /an 574,17 € /mois
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 5 035 € /an 419,59 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Open space flexible
- Plateaux rénovés et lumineux
- Câblage informatique et fibre optique
- Rénovation prime
4e étage
| Surface | 151 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
800,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 14/09/2026 |
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 6 795 € /an 566,24 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 3 926 € /an 327,17 € /mois
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 2 869 € /an 239,09 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Open space flexible
- Plateaux rénovés et lumineux
- Câblage informatique et fibre optique
- Rénovation prime
Aperçu du bien
Situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, le 104 rue d'Aboukir est un immeuble mixte faisant actuellement l'objet d'une restructuration complète, avec une livraison prévisionnelle en septembre 2026. Ces espaces, entièrement rénovés, bénéficieront de prestations modernes et qualitatives, adaptées aux nouveaux standards d'occupation tertiaire. Les plateaux seront disponibles à compter de septembre 2026 et offriront une grande flexibilité d'aménagement. Cette opération constitue une opportunité rare de s'implanter au sein d'un immeuble restructuré, dans un secteur central et dynamique de la capitale. Accès sécurisé Rénovation prime Luminosité Belle hauteur sous plafond Open space Salle de réunion Climatisation Câblage informatique et fibre optique Décret tertiaire 2030 Capacitaire : 57 personnes Cave Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 19 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : d'avance et trimestriellement Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Informations sur l’immeuble
Présenté par
104 Rue D'Aboukir
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.