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Le Polysphère 10-22 Rue D'Arras 31–2 136 m² | À louer | 92000 Nanterre

Espaces de bureaux Île-de-France Hauts-de-Seine Nanterre 10-22 Rue D'Arras, 92000 Nanterre - Le Polysphère - Bureau à Louer - 2 136 m²

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Informations principales

  • À 400 m du RER A (Nanterre Préfecture)
  • Accessibilité optimale et services à proximité
  • Proche de La Défense, quartier d’affaires majeur

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 140 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 23 800 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 6 300 € /an 525,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC
  • 150 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 517 € HT-HC/an 1 876 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 7 506 € /an 625,46 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC
  • 31 m²
  • 3/6/9
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 8 680 € HT-HC/an 723,33 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC
  • 220 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 8 800 € /an 733,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 520 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 18 200 € /an 1 517 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 120 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois
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    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 375 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 250 € HT-HC/an 4 688 € HT-HC/mois
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    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 125 € /an 1 094 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 580 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois
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    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 29 000 € /an 2 417 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 140 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 23 800 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 150 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 517 € HT-HC/an 1 876 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 31 m² 3/6/9 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 8 680 € HT-HC/an 723,33 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 220 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage 520 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 120 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 375 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 250 € HT-HC/an 4 688 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 580 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 87 000 € HT-HC/an 7 250 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
140 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 23 800 € HT-HC/an 1 983 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
150 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 517 € HT-HC/an 1 876 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
31 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 8 680 € HT-HC/an 723,33 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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RDC

Surface
220 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Maintenant

1er étage

Surface
520 m²
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HT: Charges comprises
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160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 83 200 € HT-HC/an 6 933 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Type de bien
Bureau
Aménagement
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Surface
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HT-HC: Hors charges et taxes
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150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 250 € HT-HC/an 4 688 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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1er étage

Surface
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HT-HC: Hors charges et taxes
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Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC

Surface 140 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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RDC

Surface 150 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC

Surface 31 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC

Surface 220 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage

Surface 520 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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Type de bien Bureau
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1er étage

Surface 120 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage

Surface 375 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 125 € /an 1 094 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage

Surface 580 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 29 000 € /an 2 417 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Situé à seulement 400 mètres du RER A (station Nanterre Préfecture), l’ensemble immobilier bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun. Sa proximité immédiate avec le quartier d’affaires de La Défense en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant allier dynamisme économique et facilité d’accès. Ce cadre urbain offre également un environnement de travail attractif, avec un restaurant inter-entreprises (RIE) à proximité et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1965
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
2 136 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
7 001 m²
Stationnement
221 places de stationnement extérieur à 100 €/mois

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 72 39 50 97

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Contacts

  • Pierre Carpentier
    Pierre Carpentier

  • ID de l’annonce: 36966582

  • Date de mise sur le marché: 14/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10-22 Rue D'Arras, 92000 Nanterre

Ce Péri-Défense Bureau situé à 10-22 Rue D'Arras, 92000 Nanterre est actuellement disponible. Contactez CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST pour plus d’informations.

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10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 19
Bâtiment moderne avec une architecture distinctive et beaucoup de lumière naturelle.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 19
Immeuble moderne offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 3 sur 19
Espace de bureau lumineux avec finitions modernes.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 4 sur 19
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises dynamiques.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 5 sur 19
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces ouverts.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 6 sur 19
Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 7 sur 19
Espace lumineux et polyvalent idéal pour divers aménagements.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 8 sur 19
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces ouverts.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 9 sur 19
Espace intérieur lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 10 sur 19
Espace lumineux avec des finitions modernes et une ambiance agréable.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 11 sur 19
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Photo intérieure– Image 12 sur 19
Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau créatif.
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Espaces lumineux et modernes, idéal pour un projet professionnel.
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Un espace moderne avec une touche de verdure et de confort.
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Espace moderne avec un design industriel et de grandes fenêtres lumineuses.
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Espace lumineux avec design moderne et finitions de qualité.
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Espace moderne avec mezzanine, idéal pour un projet créatif.
10-22 Rue D'Arras, Nanterre à louer Hall d’entrée– Image 18 sur 19
Un hall lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.
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Le Polysphère | 10-22 Rue D'Arras

Le Polysphère | 10-22 Rue D'Arras

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+33 1 53 76 80 16

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC D Bureaux 140 170 HT/HC/m²/an 55,3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 140 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 B11 Bureaux 375 150 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC C1 Activités 220 150 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
R+1 C4 Bureaux 580 150 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC D2 Bureaux 140 170 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC D3 Arch./Reser. 88 220 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC D3 Bureaux 31 280 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
R+1 D4 Bureaux 520 160 HT/HC/m²/an 35 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC D4 Activités 150,11 150 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
R+1 D1 Bureaux 120 150 HT/HC/m²/an 45 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
B11 Parkings - 1 200 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
C1 Parkings - 1 200 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
C4 Parkings - 1 200 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
D2 Parkings - 1 200 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
D3 Parkings - 1 200 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
D4 Parkings - 1 200 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
D1 Parkings - 1 200 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 2 224,11 m²
10 4 2 2 1 7 2
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