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  • Disponible
  • RDC
  • 273 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 70 980 € HT-HC/an 5 915 € HT-HC/mois
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    64,02 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 17 477 € /an 1 456 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 273 m² d’espace adjacent.
  • RDC
  • 429 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 85 860 € HT-HC/an 7 155 € HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 512 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 133 120 € HT-HC/an 11 093 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    64,02 € /m²/an 5,34 € /m²/mois 32 778 € /an 2 732 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 273 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 70 980 € HT-HC/an 5 915 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 429 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 85 860 € HT-HC/an 7 155 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 512 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 133 120 € HT-HC/an 11 093 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
273 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 70 980 € HT-HC/an 5 915 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC

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429 m²
Durée
3/6/9
Loyer
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 85 860 € HT-HC/an 7 155 € HT-HC/mois
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512 m²
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3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 133 120 € HT-HC/an 11 093 € HT-HC/mois
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Bureau
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RDC

Surface 273 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 273 m² d’espace adjacent.

RDC

Surface 429 m²
Durée 3/6/9
Loyer 200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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1er étage

Surface 512 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Charges locatives :
    64,02 € /m²/an 5,34 € /m²/mois 32 778 € /an 2 732 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres

Aperçu du bien

Bureaux à louer - Rueil-Malmaison : Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové. L'immeuble dispose d'un RIE et cafétéria. Un jardin privatif pour les locataires a été entièrement aménagé avec une pergola et des espaces de convivialité. Le hall d'entrée dispose d'une zone d'accueil avec hôtesses et vidéo surveillance. Les plateaux sont traversants donc très lumineux avec climatisation, fibre optique, faux plancher technique et faux plafond. Des places de parking intérieurs sont également disponibles. L'immeuble est idéalement situé en face de la gare RER de Rueil-Malmaison. Jardin intérieur privatif avec pergola et espace de convivialité RIE et cafétéria Hôtesse d'accueil Climatisation Fibre optique Faux planchers technique et faux plafonds 4 ascenseurs PC sécurité 24h/7j Aire de livraison Contrôle d'accès par badge Vidéo surveillance Architecture moderne ouvrant sur un jardin privatif avec pergola et espace de convivialité RIE ouvert sur le jardin privatif (400 couverts) Espace Cafétéria Hôtesse d'accueil Trame de façade : 1,40 m Possibilité d'une salle de conférence 4 ascenseurs PC sécurité 24h/724h Contrôle d'accès par badge Vidéo surveillance Aire de livraison Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espace de convivialité Espace Coworking Bureaux entièrement rénovés Plateaux flexibles Climatisation Agencement modulable HSP : 2,60 m Terrasse panoramique au 7ème étage Jardin Immeuble indépendant Surface RDC : 702,3 m² Inclut des archives d’une surface totale de 43 m²

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2005
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
1 214 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 028 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40686701

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Rue De L'Union, 92500 Rueil-Malmaison

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Arch./Reser. 43 150 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 512 260 HT/HC/m²/an 64,02 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC Bureaux 273 260 HT/HC/m²/an 64,02 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdJardin Bureaux 429,3 200 HT/HC/m²/an 64,02 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Intérieur Parkings - 1 175 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 1 257,3 m²
69 Parking(s) intérieur(s)
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