1 Rue De Gramont Bureau | 305 m² | À louer | 75002 Paris

Secteur Paris – Opéra x Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux de 305 m² situé au 1 rue de Gramont. Au cœur du très recherché quartier Opéra, à proximité immédiate du métro Quatre-Septembre, cet actif bénéficie d'une adresse centrale, parfaitement connectée et idéale pour accueillir vos équipes dans un environnement tertiaire dynamique. Situé au 5ème étage d'un bel immeuble d'angle, l'actif profite d'une excellente visibilité et d'un accès PMR. Le plateau développe une surface de 305 m² et offre de nombreuses fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle sur l'ensemble des espaces. Les bureaux proposent une très grande flexibilité d'aménagement, permettant d'imaginer aussi bien un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion ou encore des espaces collaboratifs selon votre organisation. Un projet de rénovation intégrale haut de gamme permettra de valoriser pleinement le potentiel du plateau et d'offrir des prestations modernes, élégantes et fonctionnelles, répondant aux attentes actuelles des utilisateurs. Contactez notre agence dès à présent pour organiser une visite de cet actif. Parties communes rénovées Accès PMR 2 ascenseurs Bureaux rénovés Programme de rénovation complet, moderne & design Climatisation réversible Grande cuisine Local technique Fibre optique Disponibilitré en l'état : Immédiate Disponibilité rénové : Décembre 2026 Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 24 €/m²/an Taxe foncière : 40 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Trimestriel d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur