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ibis budget Lyon Gerland 1 Boulevard Jules Carteret Bureau | 202–3 348 m² | À louer | 69007 Lyon

Espaces de bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon 7ème 1 Boulevard Jules Carteret, 69007 Lyon - ibis budget Lyon Gerland - Bureau à Louer - 3 348 m²

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Informations principales

  • Prestigieux immeuble
  • Neuf
  • Usage bureaux et hotellerie

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  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 045 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 250 800 € HT-HC/an 20 900 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2027
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 28 215 € /an 2 351 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle
  • Espace moderne
  • Terrasse
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Neuf
  • 2e étage
  • 454 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 108 960 € HT-HC/an 9 080 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2027
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 258 € /an 1 022 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle
  • Espace moderne
  • Terrasse
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Neuf
  • 3e étage
  • 510 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 122 400 € HT-HC/an 10 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2027
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 13 770 € /an 1 148 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle
  • Espace moderne
  • Terrasse
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Neuf
  • 4e étage
  • 467 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 112 080 € HT-HC/an 9 340 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2027
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 609 € /an 1 051 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle
  • Espace moderne
  • Neuf
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Terrasse
  • 5e étage
  • 468 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 112 320 € HT-HC/an 9 360 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2027
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 636 € /an 1 053 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Lumière naturelle
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Neuf
  • 6e étage
  • 202 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2027
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 454 € /an 454,50 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
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  • 7e étage
  • 202 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2027
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 454 € /an 454,50 € /mois
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace nécessitant des rénovations
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  • Espace moderne
  • Terrasse
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Neuf
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 045 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 250 800 € HT-HC/an 20 900 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2027
2e étage 454 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 108 960 € HT-HC/an 9 080 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2027
3e étage 510 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 122 400 € HT-HC/an 10 200 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2027
4e étage 467 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 112 080 € HT-HC/an 9 340 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2027
5e étage 468 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 112 320 € HT-HC/an 9 360 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2027
6e étage 202 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2027
7e étage 202 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2027

1er étage

Surface
1 045 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 250 800 € HT-HC/an 20 900 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30/09/2027

2e étage

Surface
454 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 108 960 € HT-HC/an 9 080 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30/09/2027

3e étage

Surface
510 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 122 400 € HT-HC/an 10 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30/09/2027

4e étage

Surface
467 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 112 080 € HT-HC/an 9 340 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30/09/2027

5e étage

Surface
468 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 112 320 € HT-HC/an 9 360 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30/09/2027

6e étage

Surface
202 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30/09/2027

7e étage

Surface
202 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 48 480 € HT-HC/an 4 040 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30/09/2027

1er étage

Surface 1 045 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30/09/2027

  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 28 215 € /an 2 351 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace moderne
  • Neuf
  • Terrasse

2e étage

Surface 454 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30/09/2027

  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 258 € /an 1 022 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace moderne
  • Neuf
  • Terrasse

3e étage

Surface 510 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30/09/2027

  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 13 770 € /an 1 148 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace moderne
  • Neuf
  • Terrasse

4e étage

Surface 467 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30/09/2027

  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 609 € /an 1 051 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace moderne
  • Terrasse
  • Neuf

5e étage

Surface 468 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30/09/2027

  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 12 636 € /an 1 053 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace moderne
  • Neuf
  • Terrasse

6e étage

Surface 202 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30/09/2027

  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 454 € /an 454,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace moderne
  • Neuf
  • Terrasse

7e étage

Surface 202 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible 30/09/2027

  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 5 454 € /an 454,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Espace moderne
  • Neuf
  • Terrasse

À propos du bien

À louer, un immeuble de bureaux de 3 348 m² répartis sur sept étages, divisible à partir de 202 m². Il s'agit d'un projet neuf à l'architecture contemporaine mêlant bureaux et hôtellerie, avec environ 3 400 m² de bureaux et plus de 5 000 m² dédiés à un hôtel, formant un ensemble moderne et polyvalent. La livraison est annoncée pour 2027. L'immeuble est situé au 1 boulevard Jules Carteret à Lyon 7, au cœur du secteur Gerland–Port Édouard Herriot, dans un quartier en pleine transformation.

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 3 348 m² Surface de l’immeuble 3 348 m²
Type de bien Services hôteliers Année de construction 2003
Sous-type de bien Hôtel
Espace total disponible 3 348 m²
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Surface de l’immeuble 3 348 m²
Année de construction 2003

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Caractéristiques

  • Accès internet à haut débit
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 4 20 98 17 67

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  • ID de l’annonce: 39236407

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Boulevard Jules Carteret, 69007 Lyon

Ce Bureau situé à 1 Boulevard Jules Carteret, 69007 Lyon est actuellement disponible à la louer. Contactez IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 202 4ème trimestre 2027 240 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 202 4ème trimestre 2027 240 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 468 4ème trimestre 2027 240 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 467 4ème trimestre 2027 240 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 510 4ème trimestre 2027 240 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 454 4ème trimestre 2027 240 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 045 4ème trimestre 2027 240 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 4ème trimestre 2027 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
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