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56 Rue Smith Bureau | 150 m² | À louer | 69002 Lyon

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e étage
150 m²
3/6/9
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 500 € HT-HC/an 2 875 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 bureaux privés
3 postes de travail

Charges locatives :
49,50 € /m²/an 4,12 € /m²/mois 7 425 € /an 618,75 € /mois
Taxe foncière :
49,50 € /m²/an 4,12 € /m²/mois 7 425 € /an 618,75 € /mois
3 salles de conférence
Plafonds finis: 3 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
2e étage	150 m²	3/6/9	230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 500 € HT-HC/an 2 875 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

150 m²

Durée

3/6/9

Loyer

230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 34 500 € HT-HC/an 2 875 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

CONFLUENCE A LOUER : En plein coeur de la presqu'île Immprove vous propose un beau plateau de bureaux de 150 m² dans l'immeuble UNITY à Confluence. Situés à proximité de nombreux commerces et services, nous proposons à la location des bureaux d'une surface de 150 m². . Immeuble moderne . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Faux planchers techniques Situation/Transports : Perrache à 500 m Route Quais Rhône/Saône Autoroute A7 et A6 Aéroport Saint-Exupéry à 30 min SNCF Perrache à 500 m Tramway T1 à 50 m, arrêt Montrochet Métro A, station Perrache Bus Lignes S1, 8, 63, 88, 15, C10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges comprenant la taxe foncière, l'eau et l'électricité

Ligne d’autobus

Accès contrôlé

Climatisation

Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2017

Hauteur du bâtiment

7 étages

Surface de l’immeuble

150 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

500 m²

Stationnement

Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID de l’annonce: 39078159
Date de mise sur le marché: 14/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 56 Rue Smith, 69002 Lyon

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Visite 3D

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56 Rue Smith, Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 20 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle abondante.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 2 sur 20 — Espace de travail lumineux avec vue sur la ville.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 3 sur 20 — Espace moderne et lumineux avec cuisine intégrée, parfait pour un mode de vie contemporain.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 4 sur 20 — Espace moderne avec lumière naturelle, idéal pour un environnement de travail dynamique.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 5 sur 20 — Espace de travail moderne et lumineux avec vues dégagées.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 6 sur 20 — Espace de travail lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 7 sur 20 — Espace moderne avec lumière naturelle et finitions élégantes.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 8 sur 20 — Espace moderne avec cuisine élégante et lumineuse.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 20 — Un espace lumineux avec une vue dégagée et un design moderne.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 20 — Balcon moderne avec vue imprenable sur l'architecture environnante.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo intérieure– Image 11 sur 20 — Escalier moderne avec luminosité naturelle et finitions élégantes.

56 Rue Smith, Lyon à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 20 — Building Photo

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56 Rue Smith, Lyon à louer Plan d’étage– Image 19 sur 20 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+2		Bureaux	150	Immédiate	230 m²/an HT HC	49,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			150 m²

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