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64170 Lacq

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Lacq Terrain à vendre

Site clés en main du plan France Relance : Induslacq et Champôle'64 Chemical Parks - Mourenx destinée aux activités industrielles. ECOSYSTEME : Formation/Recherche : - Filière scientifique de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour, écoles de commerce et d'ingénierie (EXC Pau, ENSGTI, CESI, EISTI) - Cité scolaire de Mourenx, GRETA, Groupement de recherche de Lacq (ARKEMA), pôle d'études et de recherche de Lacq (TOTAL), Centre technique (TORAY)Partenaires potentiels : Arkema, Bioenergie du sud-ouest (Vertex Bioenrgy), Noveal (groupe l'Oréal), Novasep, Sanofi, Terega, Toray Carbon Fibers Europe, Total Aides publiques : - Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d'aide à finalité régionale. - Pour une création d'activité : exonération de deux ans de CFE et taxe foncière sur les bâtis.DELAIS : - Permis de construire : Moins de 3 mois - Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois - Études déjà réalisées : études de caractérisation de l'état de pollution des sols (plans de gestion de la qualité du sous-sol réalisés entre 2012 et 2018 selon les lots)SERVICES : Electricité : Gaz : - Epuration (eaux industrielles) et valorisation énergétique des effluents liquides (solvants)Assainissement : Numérique : Fibre optique Restauration : Oui Autres services : non Surfaces : 50 ha dont 15 ha de surface continueLots disponibles de 1 ha à 15 ha. Prix : Nous consulter pour tout complément d'information Qu'est-ce qu'un site industriel clés en main ? - Le plan fait partie du dispositif «?France Relance?»? comprenant des mesures pour soutenir l'économie ainsi que des incitations financières - Sites?disponibles immédiatement?à vocation industrielle et logistique - Procédures anticipées?pour accélérer les implantations industrielles (urbanisme, archéologie préventive et environnement) - Sites attractifs?: accessibilité, réseaux disponibles, services proposés aux entreprises et aux salariés, écosystèmes locaux

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Pôle Implantation Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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64230 Lescar

  • Terrain à vendre
  • 192 500 €

Lescar Terrain à vendre

A vendre terrain de 3500 m² avec Maison à fort potentiel – Lescar / Pau À la recherche d'un projet alliant cadre naturel et dynamisme économique ? Découvrez cette unité foncière de 3500 m², idéalement située à proximité immédiate de la zone Lescar Soleil. Le terrain accueille une maison d'habitation existante. Bien qu'inoccupée depuis une dizaine d'années, elle conserve sa destination d'habitation : un projet de rénovation lui redonnera tout son cachet au coeur d'un environnement verdoyant. Ce terrain se distingue de par son cadre privilégié : Espaces Boisés Classés (EBC) et Espaces Verts Protégés : la garantie d'un environnement forestier préservé. Proximité des zones Natura 2000 (Gave de Pau) et ZICO, offrant un écrin de biodiversité rare en zone périurbaine. Potentiel et Aménagement (Zonage PLUi UY et N) Le terrain offre des perspectives intéressantes pour divers projets : Constructibilité : Possibilité de créer de nouveaux bâtiments (sous réserve du respect des règlements de zone et du coefficient de pleine terre). Mixité : Le zonage permet d'envisager une synergie entre habitat et activité économique (secteur Induspal / Lescar Soleil). Accès : Accès actuel via un axe important proche de la rocade. Possibilité d'étudier la création d'un nouvel accès ou une division parcellaire (soumis à accord de l'Agglomération et permission de voirie). Informations Techniques & Urbanisme Risques : Zone d'aléa inondation faible (étude hydraulique réalisée) et aléa retrait-gonflement des argiles faible. Sismicité : Zone de risque 4. Classement Sonore : Catégorie 4 (proximité des axes de communication). Droit de préemption : Soumis au droit de préemption urbain de la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées. Les Atouts Emplacement stratégique : Proche des pôles d'activités tout en étant immergé dans la nature. Surface rare : 3500 m² en un seul tenant. Libre cours à vos projets : Rénovation totale, extension ou projet mixte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

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IMMOBILIERE SAINT GEORGES

Date de mise sur le marché :

12/03/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Pyrénées-Atlantiques Terrains à vendre à Lacq, France

Guide immobilier : Terrains à vendre

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