Terrains à vendre près de Étoile-sur-Rhône

Portes-lès-Valence Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Portes-lès-Valence Terrain à vendre

Découvrez ces futurs locaux d'activités et showrooms à louer à Portes-lès-Valence, idéalement situés en façade de la RN7, à proximité immédiate de l'autoroute A7. Disponibles au premier trimestre 2026, ces espaces bénéficient d'une visibilité remarquable et sont conformes aux normes ERP Catégorie 5, offrant ainsi des conditions idéales pour l'accueil du public. Vous profiterez de nombreux parkings, dont des places réservées aux PMR et aux véhicules électriques, ainsi que d'un accès aisé pour poids lourds et camionnettes. Les locaux, adaptés pour des bureaux ou des activités de loisirs, proposent également des prestations de qualité telles qu'une isolation performante, une structure solide en bardage double peau et une restauration possible sur place. Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique et des équipements pensés pour votre activité. Espaces verts Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail automatique 51 places de parking 2 places de parking PMR 11 places de parking électriques Alimentation en tri phasé Puissance électrique de 36 kva Hauteur sous plafond la plus basse 3,9 m Hauteur sous plafond la plus haute 6,7 m Bureaux livrés bruts Bureaux avec fluides en attente Accès PMR Porte sectionnelle électrique Trappe de désenfumage Isolation présente Charpente métallique Structure en bardage double peau Sol en dalle béton Couverture en bac acier Bâtiment indépendant Situation/Transports : Autoroute A7 Route RN7 Vente avec le permis de construire obtenu. Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP. Conditions particulières à la vente : Vente avec le permis de construire obtenu. Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.

Date de mise sur le marché :

19/05/2026