26800 Portes-lès-Valence Immeuble | 50 192 pi² | Terrain | À vendre 810 001 €

Découvrez ces futurs locaux d'activités et showrooms à louer à Portes-lès-Valence, idéalement situés en façade de la RN7, à proximité immédiate de l'autoroute A7. Disponibles au premier trimestre 2026, ces espaces bénéficient d'une visibilité remarquable et sont conformes aux normes ERP Catégorie 5, offrant ainsi des conditions idéales pour l'accueil du public. Vous profiterez de nombreux parkings, dont des places réservées aux PMR et aux véhicules électriques, ainsi que d'un accès aisé pour poids lourds et camionnettes. Les locaux, adaptés pour des bureaux ou des activités de loisirs, proposent également des prestations de qualité telles qu'une isolation performante, une structure solide en bardage double peau et une restauration possible sur place. Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique et des équipements pensés pour votre activité.

Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
51 places de parking
2 places de parking PMR
11 places de parking électriques
Alimentation en tri phasé
Puissance électrique de 36 kva
Hauteur sous plafond la plus basse 3,9 m
Hauteur sous plafond la plus haute 6,7 m
Bureaux livrés bruts
Bureaux avec fluides en attente
Accès PMR
Porte sectionnelle électrique
Trappe de désenfumage
Isolation présente
Charpente métallique
Structure en bardage double peau
Sol en dalle béton
Couverture en bac acier
Bâtiment indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A7

Route RN7

Vente avec le permis de construire obtenu.

Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.

Conditions particulières à la vente : Vente avec le permis de construire obtenu.
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.