Terrain en Epinay Sur Orge disponible à vendre
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Terrains à vendre près de Epinay Sur Orge

Terrains à vendre à moins de 5 kilomètres de Epinay Sur Orge

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91160 Ballainvilliers

  • Terrain à vendre
  • 990 000 €
  • Lot de 0,3 ha

Ballainvilliers Terrain à vendre - Zone Sud

Opportunité Rare - Terrain à bâtir pour siège social ou local d'activité ORPIPRO vous présente en exclusivité un terrain exceptionnel destiné à la construction d'un bâtiment indépendant idéal pour implanter votre futur siège social, showroom, activité artisanale, PME ou entreprise de services. Un emplacement stratégique et ultra-visibleSitué directement sur la Nationale 20, à Ballainvilliers, cet emplacement bénéficie d'une exposition premium sur un axe à très fort trafic, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale. Accès immédiat à la N20 Proximité immédiate du centre commercial Carrefour Ville-du-Bois Liaison rapide vers : A6 / A10 Francilienne N104 Massy, Évry, Paris L'un des meilleurs emplacements du secteur pour une implantation professionnelle durable ! Caractéristiques du terrain Superficie totale : 3 000 m² Terrain indépendant, idéal pour un projet unique et valorisant Adapté aux entreprises recherchant autonomie, image et fonctionnalité Votre futur bâtimentUn permis de construire accepté le 5 avril 2024 prévoit : 1 668 m² de surface de plancher Sur 2 niveaux Conception moderne et fonctionnelle Vous pouvez démarrer immédiatement ! Pourquoi ce bien est unique Visibilité incomparable Adresse professionnelle valorisante Accès routier stratégique pour clients, fournisseurs et salariés Rareté de l'offre dans le secteur Aucun délai administratif : projet prêt à lancer ! Idéal pour : PME et ETI Activités artisanales organisées Bureaux + stockage Showroom / démonstration Entreprise en croissance recherchant independence et image Démarrez votre projet IMMEDIATEMENT !!

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

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91170 Viry-Châtillon

  • Terrain à vendre
  • 1 350 000 €
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91160 Ballainvilliers

  • Terrain à vendre
  • 1 275 000 €

Ballainvilliers Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à Ballainvilliers, où nous vous proposons un terrain à vendre d'une superficie totale de 4 548 m² non-divisible, pour répondre à vos besoins spécifiques. Situé dans une zone UAE, ce terrain offre un cadre idéal pour le développement de projets ambitieux, avec un accès PL qui facilite la logistique et le transport. Les règles d'implantation sont conçues pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en respectant l'environnement urbain : les constructions doivent être implantées en retrait de la voie avec un minimum de 8 mètres, et peuvent être placées sur les limites séparatives ou en retrait des limites séparatives latérales avec un minimum de 5 mètres. De plus, les constructions doivent être en retrait des limites de fond de terrain avec un minimum de 5 mètres, garantissant ainsi une intégration harmonieuse dans le paysage environnant. L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 60%, vous offrant une grande flexibilité pour concevoir des bâtiments fonctionnels et esthétiques. Avec une hauteur maximale autorisée de 15 mètres au point le plus haut, vous avez la possibilité de développer des structures imposantes qui répondent aux besoins modernes des entreprises. Ce terrain représente une opportunité rare dans une région dynamique, où la demande pour des espaces commerciaux et industriels de qualité est en constante augmentation. Que vous envisagiez de construire des bureaux, des entrepôts ou des installations de production, ce terrain offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans une zone stratégique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement économique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Terrains en zone UAE Accès PL Les constructions doivent être implantées en retrait de la voie avec un minimumde 8mètres Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives ou en retrait des limites séparatives latérales avec un minimumde 5mètres. Les constructions doivent être implantées en retrait des limites de fond de terrain avec un minimumde 5 mètres. L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 60%. La hauteur des constructions ne doit pas excéder 15 mètres au point le plus haut. Surface RDC : 4548 m²

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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91170 Viry-Châtillon

  • Terrain à vendre
  • 1 350 000 €
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Guide immobilier : Terrains à vendre

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