Logement multifamiliaux à vendre - France

69007 Lyon

• Local commercial à vendre
• 330 000 €
• 108 m²

• Concierge
• Entrée avec clé électronique

Lyon Local commercial à vendre - Préfecture

ORPI PRO vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'une surface de 108 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon. Le bien est actuellement vendu occupé par un locataire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Contact:

Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

17/01/2025

Cacher

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75017 Paris

• Local commercial à vendre
• 80 000 €
• 80 m²

Paris Local commercial à vendre - Paris Centre Ouest

?? À VENDRE – Épicerie 80m² – Rue Legendre, Paris 17e ? Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et commerçant ! Situé au sein de la très dynamique rue Legendre, à deux pas du quartier des Batignolles et de la rue de Lévis, ce local de 70m² en rez-de-chaussée et comprenant une réserve en sous-sol de 10m², bénéficie d'un beau linéaire de façade de 6m garantissant une visibilité dans une zone à fort passage piéton. Convient parfaitement à tous types d'activités telles que : - épicerie, gourmet traiteur, boucherie - prêt-à-porter - showroom / galerie - coiffeur, institut beauté/manucure - restauration légère sans nuisance et sans extraction ?? Environnement commerçant : boulangeries, cafés, enseignes de proximité, commerces de bouche, concept-stores – un secteur en plein essor, très prisé par les riverains et les professionnels. ? Accessibilité : Métro ligne 13 (Guy Môquet, Brochant, La Fourche) Métro ligne 2 (Rome) Plusieurs lignes de bus Proximité gare Pont-Cardinet et RER C ? Conditions financières : Prix net vendeur : 70 000€ HT Honoraires de commercialisation : 10 000€HT à la charge de l'acquéreur Loyer : 1 000€ HT charges comprises ? Un local rare sur le marché, offrant une adresse de choix dans un arrondissement recherché, aussi bien résidentiel que commerçant. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. HAOUZI Alexia : 06.67.71.60.10 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 14.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alexia HAOUZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

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75014 Paris

• Local d’activités à vendre
• 1 700 000 €
• 152 m²

• Local à vélos
• Concierge
• Accès contrôlé
• Cuisine

Paris Local d’activités à vendre - Paris 14ème/15ème

Alésia - Atelier d'artiste sur cour arborée - Paris 14ème Au sein d'une copropriété de charme avec gardien au fond d'une petite impasse à deux pas de la place d'Alésia, un vaste atelier d'Artiste de 147 m2 Carrez et 152 m2 au sol transformé en habitation en duplex comprenant : Au RDC, une pièce de vie traversante (Nord-Sud) de près de 70 m2 divisé en espace salon, cuisine et salle à manger, une grande chambre, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage, un pallier, deux chambres, un bureau (possibilité 4ème chambre) deux salles d'eau et un WC séparé. Appartement atypique, refait à neuf, complétement au calme et baigné de lumière. Près de 5 mètres de hauteur sous-plafond. 2 caves complètent ce bien. Jouissance de fait de deux petits espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de l'atelier. Eau chaude et chauffage : individuels gaz Charges : 485 € / mois DPE : D Prix de commercialisation : 1 700 000 € FAI Vous trouverez des photos et le plan en pièces jointes. Je reste à votre entière disposition pour toute demande de visite ou renseignement au 06 70 67 56 57 Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

De Ferla

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2025

Cacher

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75018 Paris

• Local commercial à vendre
• 775 000 €
• 132 m²

Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Murs occupés - Spécial investisseur : le propriétaire devient locataire (locataire pérenne) De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaite rester locataire. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera signé lors de la vente. Il est également possible de signer un bail ferme de 6 ans afin de rassurer l'éventuel acquéreur. À noter que l'entreprise actuelle, créée en 1994, est une société spécialisée dans la conception d'uniformes pour les entreprises publiques et privées. Forte de plus de 30 ans d'activité, elle représente un locataire stable, sérieux et fiable pour l'investisseur. Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface. Le loyer annuel sera de 36 000 €. Le prix de vente souhaité est de 775 000 € FAI. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

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De Ferla

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

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75006 Paris

• Local d’activités à vendre
• 583 000 €
• 43 m²

Paris Local d’activités à vendre - Paris 5ème/6ème/7ème

Appartement Profession libérale autorisée ; Jardin du Luxembourg : 6 rue Joseph Bara - Paris 6ème : Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille de haut standing avec gardien à demeure, un appartement 2 pièces de 43 m² carrez composé : D'une entrée, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une chambre avec placard ainsi que sa salle de douche et espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un W.C. En annexe une grande cave complète ce bien. Ce bien rénové en 2018 conjugue l'élégance du charme de l'ancien et praticité : Parquet, moulure, cheminée, ainsi que 3,00m de hauteur sous plafond. Profession libérale autorisée. L'immeuble et ses parties communes sont en parfait état. DPE : E Charges : 190€ /mois chauffage inclus Taxe Foncière : 1 150€ Prix de commercialisation : 583 000 € HAI Je reste à votre entière disposition pour toute demande de visite ou renseignement au 06 70 67 56 57 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

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De Ferla

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

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75005 Paris

• Local commercial à vendre
• 945 000 €
• 88 m²

Paris Local commercial à vendre - Paris 5ème/6ème/7ème

De Ferla Entreprise vous propose à la vente des locaux commerciaux en plein coeur du 5? arrondissement. Ce local commercial de 88 m² se compose de 3 parties offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Le bien est vendu avec une cave saine de 13 m², pratique pour le stockage et offrant un espace supplémentaire de rangement. Prix : 945 000 € FAI Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 70 67 56 57. Alexandre Boscher Honoraires inclus de 6.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

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De Ferla

Date de mise sur le marché :

11/02/2025

Cacher

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75008 Paris

• Local commercial à vendre
• 336 000 €
• 32 m²

• Entrée avec clé électronique

Paris Local commercial à vendre - Paris QCA Opéra

De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs occupés situés Rue du Rocher, dans le 8? arrondissement. Les locaux sont composés de 31 m², répartis entre 18 m² au rez-de-chaussée et 13 m² en sous-sol, actuellement utilisé comme laboratoire. Le local ne dispose pas d'extraction, mais permet une activité de restauration sans nuisance. Activité actuelle : vente à emporter. Le loyer actuel est de 22 118 € par an. La taxe foncière est à la charge du preneur. Si vous souhaitez me contacter, je suis disponible au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

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De Ferla

Date de mise sur le marché :

07/05/2025

Cacher

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92320 Châtillon

• Local commercial à vendre
• 800 000 €
• 284 m²

Châtillon Local commercial à vendre - Zone Sud de Paris

De Ferla Entreprise vous présente à la vente un bien spécial investissement. Ce bien d'une surface totale de 283,50 m² est réparti sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 96,90 m² 1er étage : 84,71 m² Sous-sol : 42,33 m² Prix demandé : 1 050 000 € FAI (frais d'agence inclus). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

De Ferla

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 358 000 €
• 160 m²

Nice Local d’activités à vendre - Nice Ville

NICE CANTA GALET Locaux d'activités à vendre. A l'entrée de la zone, au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée, locaux d'une surface de 160m2 composé d'une pièce principale pour 100m2 accès véhicule par volet roulant électrique, d'un bureau pour 20m2 avec coin cuisine et salle d'eau et d'une pièce sécurisée en sous sol pour 40m2. Un emplacement de véhicule extérieur complète cette offre.

Contact:

ACE Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

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75016 Paris

• Bureau à vendre
• 2 194 500 €
• 155 m²

• Détecteur de fumée

Paris Bureau à vendre - Paris Centre Ouest

Idéalement situé à deux pas de la rue du Ranelagh, des commerces de proximité et des transports (métro Jasmin, RER C, bus), ce bâtiment indépendant à usage de bureaux développe une surface totale de 190m² (155m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. Traversant sur rue et sur cour, cet ensemble en très bon état se distingue par son accès indépendant côté rue ainsi qu’un second accès par une charmante cour intérieure. Bénéficiant d'une belle luminosité, l’espace est sublimé par de grandes vitres type atelier, offrant une atmosphère contemporaine et élégante. Il comprend plusieurs espaces de travail modulables (open-space, bureaux fermés, salle de réunion), avec un fort potentiel d’adaptation selon les besoins. Cour privative à usage exclusif, idéale pour créer un espace détente ou un accueil clients. Produit rare à la vente, parfaitement adapté pour une profession libérale, un cabinet, un showroom ou des bureaux indépendants dans un environnement calme et recherché.

Contact:

Junot

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

Cacher

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75017 Paris

• Bureau à vendre
• 1 095 000 €
• 117 m²

• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à vendre - Paris Centre Ouest

Situés sur le prestigieux boulevard Pereire, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, ces bureaux de 116m² bénéficient d’une entrée indépendante par escalier et d’un emplacement stratégique au cœur du 17e arrondissement. Occupant le premier étage, ce plateau traversant offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur la verdure, de part et d’autre. Disposant de la commercialité, cette surface à rénover présente un fort potentiel d’aménagement : peu de murs porteurs, volumes ouverts, et nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins. L’espace peut être repensé en bureaux fermés, open-space ou lieu d’accueil, idéal pour une profession libérale, un showroom ou une activité tertiaire. Environnement calme et verdoyant, adresse recherchée, à proximité immédiate des transports (RER C, métro 9 et 14, bus), des commerces et du parc Monceau. Petite copropriété bien entretenue, parties communes soignées. Opportunité rare dans le secteur.

Contact:

Junot

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

Cacher

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 1 309 750 €
• 770 m²

• Entrée avec clé électronique

Torcy Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

Ce lot se situe dans un immeuble tertiaire en bon état, au cœur d’un quartier dynamique de Torcy. Les espaces sont cloisonnés et climatisés, avec un coin cuisine et des sanitaires privatifs. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une connexion haut débit. Les aménagements favorisent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le lot inclut des parkings en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour les occupants.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

09/05/2025

Cacher

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 125 440 € – 354 890 €
• 51 – 154 m²
• 5 Lots

• Système de sécurité

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Situés dans un écoquartier au SUD de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente des bureaux en rez-de-chaussée. Surface totale de 274.1 m² divisible à partir de 51.2 m² (quote part des parties communes incluses). Livraison 4ème trimestre 2024. Arrêt de tramway à proximité immédiate. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

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93500 Pantin

• Local commercial à vendre
• 170 000 €
• 85 m²

• Entrée avec clé électronique

Pantin Local commercial à vendre - Pantin/Bobigny

A vendre murs commerciaux en RDC d'un immeuble bien tenu, sans travaux à venir. Activité du locataire pérenne depuis 2019 Bail 10 ans ferme resigné avec la fille de la locataire précédente le 1/05/2025, suite à son départ en retraite. Loyer : 1 000€ HTHC mensuel, toutes charges (copro, TF, assurance bailleur,...) à la charge du preneur

Contact:

COLBERT PATRIMOINE FINANCE COLBERT PATRIMOINE & AS

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 330 000 €
• 80 m²

• Entrée avec clé électronique

Nantes Bureau à vendre - Nantes Centre

Opportunité rare sur le marché ! TCB vous propose à la vente, en plein coeur du centre ville de Nantes, un plateau de bureaux de 80 m2 environ situé au premier étage d'un bâtiment à usage mixte. Il se compose de 3 bureaux fermés ainsi qu'une cuisine aménagée. Comprend également une douche et des WC séparés. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. L 'appartement a été refait à neuf avec baies vitrées double vitrage, électricité, sols (carrelage et stratifié). Fibre optique, cave, 1 place de stationnement privative. Transports en commun et services à proximité immédiate. Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir. ?? Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence : 19 800 € HT (23 760 € TTC)

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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75006 Paris

• Local commercial à vendre
• 750 000 €
• 70 m²

• Entrée avec clé électronique

Paris Local commercial à vendre - Paris 5ème/6ème/7ème

Idéalement situé au cœur du 6e arrondissement de Paris et à quelques pas de l’Eglise Saint Germain des près , murs de restaurant d'une surface de vente de 55,8 m² sur deux niveaux. Il dispose également d'une cave au sous-sol de 14,50 m² accessible par les parties communes. 5% d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur

Contact:

Junot 2

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

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75010 Paris

• Bureau à vendre
• 1 100 000 €
• 122 m²

• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Locaux atypiques sur cour refaits à neuf, organisés en 1 espace ouvert, une salle de réunion et un bel espace cuisine/détente Belle hauteur sous plafond, esprit loft Beaux volumes

Contact:

Equation-Sie

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

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75017 Paris

• Bureau à vendre
• 500 000 €
• 2 163 m²

• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à vendre - Paris Centre Ouest

A deux pas de la ligne 14, dans le quartier nouveau de Pont Cardinet, Actifs Immobilier vous propose, au rez de chaussée sur rue d'un bel immeuble haussmannien , un appartement avec possibilité de changement d'affectation en local professionnel. Idéal pour un cabinet médical ou un cabinet d'avocats, la surface se divise en deux espaces distincts desservis par un couloir assez grand pour faire espace d'attente, - 2 sanitaires dans la surface - 1 douche - 1 Cuisine A visiter

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/05/2025

Cacher

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 335 000 €
• 103 m²

• Entrée avec clé électronique

Nantes Bureau à vendre - Nantes Centre

TCB Immobilier vous propose à la vente un magnifique bien d'environ 103m2, situé au 3ème étage avec vue imprenable sur la place de la Bourse. Récemment rénové, il est composé d'un grand open space pouvant servir de salle de réunion, de deux bureaux fermés, d'une cuisine/salle de pause, d'une douche ainsi que de WC. Proximité immédiate de l'hyper centre ville de Nantes (transports en commun, commerces etc...). Le terrain est concerné par le Secteur 1 : Tissu dense du coeur historique et des faubourgs. Le terrain est concerné par une mixité fonctionnelle (hypercentre à vocation commerciale et tertiaire). Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 6%HT du prix de vente Net Vendeur

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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75008 Paris

• Bureau à vendre
• 2 229 400 €
• 157 m²

• Entrée avec clé électronique

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Opéra

Ces bureaux développant 157 m² offrent un cadre de travail élégant, marqué par de belles prestations anciennes soigneusement conservées. La surface bénéficie d’une luminosité généreuse, valorisée par des volumes équilibrés et une configuration fonctionnelle. L’entrée dessert un accueil structuré, suivi de bureaux fermés complétés par deux espaces ouverts permettant une organisation fluide des équipes. La cuisine et l’espace reprographie ajoutent une vraie praticité au quotidien. L’ensemble forme un environnement de standing, prêt à l’emploi, idéal pour une implantation premium au cœur du 8? arrondissement. Le prix de commercialisation de 2 229 400 € positionne l’actif dans la moyenne haute du secteur, en cohérence avec son emplacement premium et son niveau de prestations. L’absence de travaux immédiats constitue un avantage financier notable, limitant les investissements initiaux. La surface de 157 m² permet une valorisation homogène du prix au mètre carré dans le secteur Saint-Augustin. Le bien, libre de toute occupation, offre une disponibilité immédiate facilitant un déploiement rapide de l’exploitation. L’opération correspond ainsi à un investissement patrimonial qualitatif dans un arrondissement central.

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

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69002 Lyon

• Bureau à vendre
• 850 000 €
• 128 m²

• Entrée avec clé électronique

Lyon Bureau à vendre - Presqu’île Nord

Lyon 2 - Quai Maréchal Joffre - A 500 m du métro- Ideal professions libérales - Situé dans une jolie copropriété, local professionnel d'une superficie de 128 m². Ce bien en rdc offre une belle entrée, 3 bureaux, une salle réunion, une cuisine, un espace d'archivage et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Prix: 850 000 euros+4% d'honoraires agence. Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif- RSAC 848844965- Lots en copropriété Copropriété de 50 lots ().

Contact:

Rez-De-Chaussee.Com

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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75018 Paris

• Bureau à vendre
• 397 000 €
• 39 m²

Paris Bureau à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

EXCLUSIVITÉ - SIMPLON - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE - Dans une copropriété bien entretenue, nous vous proposons un espace traversant en RDC de 39,65m2 Carrez (62,91m2 au sol + 14,16m2 de mezzanine), permettant d'installer 2 à 4 postes de travail. Entrée sur cour, plateau RDC, mezzanine, étage inférieur. Charges annuelles : 1.477 euros. Copropriété de 21 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. 3,39% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale: Michel VALENTINO (EI), agent commercial de REZ-DE-CHAUSSEE.COM immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Rez-De-Chaussee.Com

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

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94170 Le Perreux-sur-Marne

• Local commercial à vendre
• 320 000 €
• 287 m²

Le Perreux-sur-Marne Local commercial à vendre - Val-de-Marne (reste)

Une opportunité commerciale unique à saisir ! BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial d'exception situé dans un emplacement numéro 1 à Le Perreux-sur-Marne – une ville dynamique, à proximité immédiate de Paris, réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Caractéristiques principales - Local commercial Surface Carrez : 30,05 m² Emplacement numéro 1 au cœur de la ville, passage exceptionnel, visibilité maximale Boutique actuellement louée avec un loyer annuel de 18 158 € Taxe foncière à la charge du locataire (charge en moins pour l'investisseur) - Réserve aménagée Surface Carrez : 26,65 m² Libre de droit (non louée, possibilité d'extension ou d'utilisation complémentaire) Toilette dans la cour pour plus de confort et d'hygiène Pourquoi investir dans ce local ? Emplacement stratégique : Situé dans une artère commerçante très fréquentée, à proximité des transports, écoles, restaurants et autres commerces, assurant un flux constant de clients. Rendement attractif : Loyer annuel garanti, taxe foncière à la charge du locataire, gestion simplifiée pour l'investisseur. Potentiel de valorisation : Le Perreux-sur-Marne est une ville en pleine expansion, idéale pour un investissement locatif à long terme. Réserve aménagée libre : Possibilité d'optimiser l'espace, d'y installer un atelier, un stock ou un espace de vente supplémentaire. Détails pratiques Surface totale commerciale (local + réserve) : 56,70 m² Boutique louée : Sécurité de revenu immédiat Taxe foncière à la charge du locataire : Gain de trésorerie pour l'investisseur Réserve aménagée libre : Flexibilité d'utilisation Pour les investisseurs Cet investissement est idéal pour : Les investisseurs recherchant un rendement locatif stable Les entrepreneurs souhaitant lancer une activité complémentaire Les propriétaires désireux de diversifier leur patrimoine Visite et informations complémentaires BELLETOILE IMMOBILIER vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 25042

Contact:

Belletoile Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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