Local d’activités en Theix-Noyalo disponible à louer
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Locaux d'activités à louer - Theix-Noyalo

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56450 Theix-Noyalo

  • Local d'activités à louer
  • 110,01 € m²/an
  • 416 – 1 525 m²

Theix-Noyalo Local d'activités à louer - Morbihan

Excellente visibilité sur la RN165. Nous avons le plaisir de vous proposer à la location ou à la vente des locaux d'activité situés à Theix-Noyalo, offrant une superficie totale de 1 525 m², modulables à partir de 416 m². Ces espaces polyvalents sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et adaptabilité. Showroom et bureaux avec une grande partie de stockage. Possibilité d'y développer plusieurs typologie d'activité. Local d'activité d'environ 1525 m2 divisible composée d'un espace showroom/bureaux et d'un espace de stockage. Surface RDC : 1525 m² Situation/Transports : Bus Autoroute

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ARNOLD ENTREPRISE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56000 Vannes

  • Local d'activités à louer
  • 85,00 € m²/an
  • 3 797 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vannes Local d'activités à louer

Sur un terrain de 9 150 m² un local d'activité de 3 797 m² édifié en partie en 1985, extensions en 2011, 2015 et 2017. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels - Ossature métallique et bois pour la partie avant 1985 - Dalle béton et dalle chargée en quartz - Toiture bac acier avec skydomes, panneaux isolants en sous toiture

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/05/2026
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56450 Theix-Noyalo

  • Local d'activités à louer
  • 134,40 € m²/an
  • 125 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Theix-Noyalo Local d'activités à louer - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

En accès direct à la 4 voies, au cœur de la zone d'activité du Landy à Theix, Un local d'activités neuf et aménagé d'environ 125 m² disposant d'un accès PMR. - 2 places de stationnement rattachées au lot , - Ossature et bardage métalliques avec isolation double peau. - Bureau équipé d'une kitchenette, point d'eau, plaque de cuisson, frigo et WC PMR. Terrain bitumé avec accès poids lourds. Proximité immédiate de l'entrée de Vannes et de la presqu'île de Rhuys . >>> Bail notarié dont les frais seront supportés pour moitié chacun entre le Bailleur et le Preneur, soit 500,00 € pour chacune des parties. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : electrique Couverture : bac acier isolé Ossature : metallique Bardage : metallique Isolation : double peau Hauteur sous faîtage : 7,50 mètres Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat cellule 18 Année de construction : 2025 Type d'éclairage : led Nombre de portes sectionnelles : 1 electrique Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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56450 Theix-Noyalo

  • Local d'activités à louer
  • 66,00 € m²/an
  • 65 – 565 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
  • Accessible fauteuils roulants

Theix-Noyalo Local d'activités à louer - Morbihan

Un bâtiment indépendant à usage d'activités d'environ 500 m² récemment rénové se composant comme suit : - Une partie atelier/stockage de 435 m² environ, équipée d'une porte sectionnelle électrique, - Une partie administrative et sociale d'environ 65 m² avec un bureau, une réserve, sanitaire, douche et kitchenette, - Une mezzanine d'environ 65 m². Proche de Vannes, à 5 minutes, et à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, l'emplacement est idéal pour votre entreprise. ??

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Blot Immobilier

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

16/12/2025
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56450 Theix-Noyalo

  • Local d'activités à louer
  • 109,69 € m²/an
  • 370 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Theix-Noyalo Local d'activités à louer

À louer, un espace commercial d'environ 370 m², idéalement situé sur l'axe stratégique Nantes-Vannes, à Theix-Noyalo. Ce bien offre une belle visibilité sur la RN165. Il comprend un showroom de 160 m² et une partie bureaux de 190 m² avec bureaux spacieux, salle de réunion et sanitaires PMR. Quai de chargement camion. Stationnement disponible pour un accès aisé. Surface de 370 m2 composé : - Showroom - Bureaux câblés/cloisonnés - Sanitaires PMR - Salle de réunion/open space Nombreux parkings Surface RDC : 370 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Le Landy (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S211_Theix, S215_Theix, S283_Theix, S288_Theix, SR_347_Renfort Surzur, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Le Roy (S363_Primaires et collège Theix) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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ARNOLD ENTREPRISE

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56450 Theix-Noyalo

  • Local d'activités à louer
  • 109,69 € m²/an
  • 370 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Theix-Noyalo Local d'activités à louer

À louer, un espace commercial d'environ 370 m², idéalement situé sur l'axe stratégique Nantes-Vannes, à Theix-Noyalo. Ce bien offre une belle visibilité sur la RN165. Il comprend un showroom de 160 m² et une partie bureaux de 190 m² avec bureaux spacieux, salle de réunion et sanitaires PMR. Quai de chargement camion. Stationnement disponible pour un accès aisé. Surface de 370 m2 composé : - Showroom - Bureaux câblés/cloisonnés - Sanitaires PMR - Salle de réunion/open space Nombreux parkings Surface RDC : 370 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Le Landy (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S211_Theix, S215_Theix, S283_Theix, S288_Theix, SR_347_Renfort Surzur, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Le Roy (S363_Primaires et collège Theix) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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ARNOLD ENTREPRISE

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56450 Theix-Noyalo

  • Local d'activités à louer
  • 108,19 € m²/an
  • 125 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Theix-Noyalo Local d'activités à louer

A louer local d'activités neuf idéalement placé au bord de la RN165, a proximité immédiate de Vannes. Ce local est idéalement placé situé a quelques minutes du centre ville de Vannes au coeur d'un nouveau parc d'activités. Facile d'accès pour vos futurs livraisons en poids lourds, vous serez au centre d'un pole d'activités ou de nombreux professionnels interagissent. La zone du Landy est en pleine expansion avec de nombreuses sociétés déjà présentes, et des nouveaux projets qui font de cette zone une zone attractive forte. Le bâtiment de 122m2 dispose d'une belle hauteur sous plafond, ce qui permet de développer la surface par la création d'une mezzanine , d'un bureau supplémentaire, ou de faciliter vos capacités de stockage. L'espace extérieur est clos et sécurisé. Son emplacement stratégique en bordure de la voie express avec un accès immédiat constitue une réelle opportunité d'implantation. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, je me ferais un plaisir d'échanger avec vous. Hervé LEBRETON Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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56450 Surzur

  • Local d'activités à louer
  • 128,00 € m²/an
  • 150 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Surzur Local d'activités à louer

A louer, à 15 min de Vannes, proche de la RN 165, local d'activités neuf disposant d'un fort potentiel pour l'implantation de votre entreprise. Vous souhaitez vous installer en bordure d'un axe passant et à proximité d'un bourg dynamique, venez découvrir ce local qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En cours d'achèvement, le local offre une superficie au sol de 150m² environ et se compose : - d'un espace bureau / ou show-room avec possibilité de faire un étage - d'une partie stockage avec porte sectionnelle La grande hauteur du bâtiment laisse entrevoir toute sorte d'aménagement. Pour compléter cette offre, vous disposez d'un parking juste devant le local. De plus, son emplacement au bord de la départementale vous offre une visibilité de premier ordre. Alors n'hésitez plus, contactez l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et venir découvrir ce local en planifiant une visite. Au plaisir de se rencontrer. Hervé LEBRETON Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 PLOEREN

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/06/2026
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LoopNet France Bretagne Locaux d'activités à louer à Theix-Noyalo, France

Guide immobilier : Local d'activités à louer

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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - Theix-Noyalo

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