Locaux d'activités à louer près de Pompignac

Tresses Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Advenis Bordeaux vous propose, au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé dans la zone d'activité de Tresses: des locaux d'activités neufs et modernes à louer partir de 324 m², disposant de portes sectionnelles, façades vitrées, mezzanines, l'architecture est soignée, idéal pour les PME/PMI. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure métallique recouverte de bardage rainuré - Bardage isolation double peau - Couverture toiture étanchée avec désenfumage - Sol béton quartz - Menuiseries aluminium - Trappes de désenfumage - Porte sectionnelle 3 m × 3,60 m - Hauteur 7m sous plafond en RDC - Charge au sol 1,5 tonnes /m² au RDC - Luminaires LED - Accès PL - Mezzanine aménageable sur dalle béton - Escaliers et garde-corps métalliques - Sanitaires aménagés PMR avec convecteur électrique - Parkings - site clos et sécurisé - Résistance au sol: 1.5 T,

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Tresses Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Advenis Bordeaux vous propose, au sein d'un parc d'activité situé dans la zone d'activités de Tresses, des locaux d'activités de 293m², 357m² et 374m², intégrant bureaux en mezzanine et prestations de qualité (jusqu'à 350 kg/m² en mezzanine et 2 tonnes/m² en RDC). Les locaux sont fonctionnels avec une hauteur libre de 7m dans la partie dépôt et une porte sectionnelle de 3 x 3,60m. Ces locaux sont situés sur un emplacement stratégique à 5 minutes de la rocade bordelaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure métallique recouverte de bardage rainuré - Bardage isolation double peau - Couverture toiture étanchée avec désenfumage - Sol béton quartz - Menuiseries aluminium - Porte sectionnelle 3 m × 3,60 m - Hauteur 7m sous plafond en RDC - Charge au sol 2 tonnes /m² au RDC - Accès PL - Bureau en mezzanine avec charge au sol de 350 kg / m² - Sanitaires - Parkings

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Tresses Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Sur la commune de Tresses, à proximité immédiate de la rocade bordelaise N230, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves offrant de belles prestations. Site clos et fermé par portail. électrique. . Immeuble récent . Bardage métallique isolé . Ossature métallique . Charge au sol : 3 tonnes/ m² . Hauteur libre : 8m . Hauteur sous mezzanine : 3,8m . Mezzanine plancher collaborant . Porte sectionnelle électrique de plain pied . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m . Exutoire de désenfumage . Compteur triphasé indépendant . Sanitaires privatifs PMR en RDC . Fibre . Locaux lumineux . Lots 1 à 6 : locaux avec Mezzanine en R+1 . Lots 7 a 10 : Locaux avec Bureaux en R+1 . Espace ouvert . Parquet flottant . Climatisation réversible zonée . Pavés LED et faux plafond . Plinthes périphériques . Site clos et fermé par portail . Accès véhicules légers . Accès poids lourds Surface RDC : 3046 m² Situation/Transports : Floirac (Rocade Bordeaux A630) Route N230 Sortie 24 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/09/2026

Beychac-et-Caillau Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Yvrac Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Sur la Commune de Pompignac, et à proximité de la N89 et de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité composé d'un bel espace bureau sur 2 niveaux, et bénéficiant de 3 places de parking privatives. . Ossature metallique . Bardage metallique isolé . Hauteur libre : de 5,40 m à 6,50m . Porte sectionnelle électrique 3m x 3m . compteur triphasé indépendant . Fibre . Skydomes . 2 plateaux de bureaux en openspace . Baie de brassage et prises RJ45 murales . Parquet flottant . Climatisation réversible gainable . Pavés LED . Faux plafond . Cloisons semi vitrées . Coin cuisine . Douche et sanitaires privatifs . 3 places de parking extérieures. Surface RDC : 282 m² Situation/Transports : Rocade o Boulevard Périphérique : N89 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Tresses Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Bordeaux rive droite, à proximité immédiate de la D936, plusieurs cellules à louer allant de 324 à 715 m² dans un parc d'Activité neuf : - Porte sectionnelle motorisée de 3 × 3,60 m - Hauteur sous plafond : 7 m - Charge au sol Rdc : 2 tonnes /m² - Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² - Sanitaires accessibles Rdc - Mezzanines entièrement aménagées avec sol PVC, fenêtres, faux plafonds, dalles lumineuses et climatisations - Fibre - Skydome dans la partie entrepôt - Façade vitrée donnant sur l'extérieur - Bardage métallique double peau - 3 parkings par cellule - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Tresses Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

Locaux d'activités à louer – Tresses (33) – Programme Neuf et Flexible Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement moderne et stratégique sur la Rive Droite de la métropole bordelaise. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un programme immobilier neuf d'exception situé à Tresses. Ce parc d'activités, conçu pour répondre aux exigences les plus strictes des PME et PMI contemporaines, offre des cellules modulables à partir de 324 m². Dans un marché où l'offre de locaux neufs et disponibles immédiatement est devenue rare sur le secteur, ce projet se distingue par sa qualité architecturale et sa flexibilité d'aménagement. Un emplacement stratégique pour votre croissance L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée. Situé à Tresses, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Cette position stratégique permet une connexion fluide et rapide avec l'ensemble du bassin bordelais ainsi que les principaux axes autoroutiers régionaux, réduisant ainsi les temps de trajet pour vos collaborateurs et optimisant la logistique de vos livraisons. L'implantation sur la Rive Droite est particulièrement recherchée pour son dynamisme économique et sa capacité à offrir un cadre de travail performant tout en évitant les congestions du centre-ville. Votre entreprise profitera d'une visibilité accrue grâce à des façades vitrées situées en bordure de route, transformant votre local en une véritable vitrine pour votre marque. Des caractéristiques techniques de haut niveau Ces locaux ont été pensés pour offrir une polyvalence maximale, permettant d'accueillir aussi bien des activités de stockage, de production légère que des showrooms ou des espaces administratifs. Chaque cellule a été optimisée pour garantir un confort de travail et une efficacité opérationnelle maximale. Les points forts techniques du bâtiment : Hauteur sous plafond optimisée : Avec une hauteur de 7 mètres, vous disposez d'un volume important permettant un stockage vertical conséquent ou l'installation d'équipements industriels volumineux. Flexibilité d'aménagement : La possibilité d'installer une mezzanine aménageable vous permet de séparer distinctement vos zones de production/stockage de vos espaces de bureaux ou de gestion, optimisant ainsi chaque mètre carré. Accès logistique facilité : Chaque unité est équipée d'une porte sectionnelle de 3 × 3,60 m, garantissant l'entrée et la sortie aisée de vos marchandises et véhicules utilitaires. Performance structurelle : Une résistance au sol de 1,5 tonne par m² assure la pérennité et la sécurité de vos installations, même pour des charges lourdes. Sécurité et sérénité : Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant une protection optimale pour vos actifs et un environnement de travail serein. Esthétique et modernité : L'architecture soignée et les façades vitrées apportent une luminosité naturelle abondante, améliorant le bien-être au travail et l'image de marque de votre société. Une solution sur mesure pour les PME et PMI Que vous soyez en phase de création, d'expansion ou de relocalisation, ce programme neuf s'adapte à votre cahier des charges. La modularité des cellules permet de configurer l'espace selon vos besoins réels, évitant ainsi le paiement de surfaces inutilisées. En choisissant ces locaux, vous optez pour un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales et de construction, ce qui se traduit par une meilleure isolation et une réduction des coûts d'exploitation énergétique. En résumé, ce bien offre : Une disponibilité immédiate pour un démarrage rapide de votre activité. Une visibilité commerciale premium. Un accès routier sans faille pour vos flux logistiques. Un cadre professionnel moderne et valorisant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Tresses. Pour obtenir plus de précisions sur les surfaces disponibles ou pour organiser une visite du site, contactez dès maintenant nos experts.   Desserte routière : rocade sortie 24 à proximité immédiate Autre desserte : A89 à 10 minutes (axe Bordeaux/Lyon) Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Autre élément : Parcelle de terrain de 7.203 m² Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Sanitaire(s) : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m² Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Date de mise sur le marché :

28/08/2026

Tresses Local d'activités à louer - Bordeaux Rive Droite

A LOUER - TRESSES - Locaux d'activités récents/neufs avec bureaux et parkings privatifs Dans une zone d'activités récente et dynamique de Tresses, et à proximité de la sortie 24 de la rocade, COGIR Enterprise vous propose à la location des locaux d'activités récents et neufs allant de 300 m² à 700 m² (cf. tableau) avec des bureaux en mezzanine et deux places (minimum) de parking par lot. Façade bardage métallique double peau ; Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,60 m) ; HSP : 7 m ; Charge au sol : 2T/m² ; Sanitaires accessibles en RdC. Ref. EM97 Loyer : 90 euros à 110 euros HT HC / m² / an en fonction des lots Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/02/2026