Locaux d'activites à vendre - Hauts-de-Seine

92230 Gennevilliers

• Local d’activités à vendre
• 1 700 550 € – 4 778 250 €
• 678 – 1 820 m²
• 3 Lots

Gennevilliers Local d’activités à vendre - Boucle Nord

Le bâtiment est implanté dans une zone d’activités dynamique de Gennevilliers, à proximité immédiate des principales infrastructures de transport. Les usagers bénéficient d’une accessibilité remarquable, tant par la route que par les transports en commun. Le parc est entièrement neuf et construit avec des matériaux contemporains offrant performance énergétique et sécurité. Les extérieurs sont aménagés avec des cheminements, espaces verts et un éclairage fonctionnel.

Contact:

IBI Immobilier

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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92240 Malakoff

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 160 m²
• 1 Lot

Malakoff Local d’activités à vendre - Paris Surrounding

SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose : À vendre- A louer– Local Activité / entrepôt / Bureau à Malakoff (92240) Une opportunité rare: un bâtiment entièrement rénové de 260 m² dont 100 m² en R+1 situé au centre de Malakoff, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers, offrant un fort potentiel pour vos activités. Situé à moins de 10 min d'une station de métro. Conditions : -A la location, 62 400 € / an / HT HC - A la vente, 1 200 000 € (hors frais d'agence) Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Accès plain pied : 1 Type d'eclairage : Dalles lumineuses

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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92230 Gennevilliers

• Local d’activités à vendre
• 4 778 250 €
• 3 864 m²

• Accès 24 h/24
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Gennevilliers Local d’activités à vendre - Boucle Nord

Disponibilité : 9 mois après signature Prix de vente : 4 778 250 € HT/HD Charges annuelles : 12 €/m² Taxe foncière : 23 €/m² Autres éléments : Parking sous-sol à 12 000 € HT/unité

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

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92210 Saint-Cloud

• Local d’activités à vendre
• 9 000 000 €
• 2 306 m²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Saint-Cloud Local d’activités à vendre - Boucle Sud

Ce bâtiment indépendant de 2 306 m² bénéficie d’une situation stratégique sur les quais de Saint-Cloud, avec une excellente visibilité. Anciennement occupé par un établissement scolaire, il est classé ERP de catégorie 3, ce qui le rend parfaitement adapté pour une école, un centre de formation ou un siège social. L’immeuble, en très bon état, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux. Les espaces intérieurs alternent entre open spaces et bureaux cloisonnés, avec une modularité possible selon les besoins. La climatisation réversible est présente sur l’ensemble du bâtiment, à l’exception d’une zone du rez-de-chaussée équipée de convecteurs électriques. Les hauteurs sous plafond varient de 3,17 m à 4,3 m selon les étages, offrant de beaux volumes. L’enveloppe architecturale mêle briques de parement, enduit clair et mur rideau central. Des parkings extérieurs complètent ce bien fonctionnel et immédiatement disponible.

Contact:

AP Conseil

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

13/06/2025

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92600 Asnières-sur-Seine

• Local d’activités à vendre
• 612 000 €
• 87 m²
• 1 Lot

Asnières-sur-Seine Local d’activités à vendre

Fatiha vous propose ces murs commerciaux à Asnières de 87 m², occupés actuellement par l'exploitant . Loyer annuel : 45.600 euros Prix des murs : 620 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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92240 Malakoff

• Local d’activités à vendre
• 2 100 000 €
• 787 m²

Malakoff Local d’activités à vendre

EOL vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 787 m² à Malakoff (92). Caractéristiques techniques : - RDC activité + bureaux - Bureaux en R+1 - Porte sectionnelle de plain-pied - Accès camions - Pont roulant - Tarif jaune - Fibre - Chauffage électrique - Hauteur sous poutre : 3,8 m - Au pied du Bd Périphérique - Aux portes de Paris (75) - Vente de SCI comprenant uniquement ce bâtiment N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Hauteur : 0 à 3,8 m Accès de plain-pied : 1

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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92120 Montrouge

• Local d’activités à vendre
• 352 125 € – 915 525 €
• 75 – 195 m²
• 4 Lots

Montrouge Local d’activités à vendre

Immprove vous propose à la location un bâtiment mixte activité/bureaux au coeur de Montrouge et a proximité immédiate des transports en commun (M4). Ce bâtiment développe plusieurs niveaux d'activité avec de beaux volumes. Bien à saisir à la location en bail commercial 3,6,9, disponible immédiatement. Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Locaux en bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Archives . Chauffage par ventilo-convecteur . Charge au sol : 2 tonnes / m² Immeuble indépendant Surface RDC : 122,5 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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92120 Montrouge

• Bureau à vendre
• 352 125 € – 915 525 €
• 75 – 195 m²
• 4 Lots

Montrouge Bureau à vendre

Immprove vous propose à la location un bâtiment mixte activité/bureaux au coeur de Montrouge et a proximité immédiate des transports en commun (M4). Ce bâtiment développe plusieurs niveaux d'activité avec de beaux volumes. Bien à saisir à la location en bail commercial 3,6,9, disponible immédiatement. Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Locaux en bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Archives . Chauffage par ventilo-convecteur . Charge au sol : 2 tonnes / m² Immeuble indépendant Surface RDC : 122,5 m²

Contact:

Immprove 1ère Couronne Sud

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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92230 Gennevilliers

• Local d’activités à vendre
• 749 715 €
• 303 m²

Gennevilliers Local d’activités à vendre

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE + BUREAU+ 8 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT 303 m² DE SURFACE TOTALE / VENDU LOUE IDEAL INVESTISSEURS 06.99.82.37.38. / 01.44.01.45.99. INVESTISSEUR IMMO, Cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente , GENNEVILLIERS, un lot de 303 m² de surface totale ; 150 m² d'activité et 150 m² de bureau occupé, loyer annuel HT HC 52 408 euros , prix net vendeur : 749 715 euros + 5 % HT d'honoraires agence charges acquéreur. Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. À Proximité : Salles de sport, écoles, lycées, collèges, habitations Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Gennevilliers. Cafés et Brasseries. Axes autoroutiers : D 909, D 20 Villes Proches : Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Bourg la Reine ( 92340 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ). INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION Surface RDC : 303 m² Situation/Transports : Bus Avenue Louis Roche - N°115-116 (166) RER Les Grésillons (C) A 15 (Entrée), A 15, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A86 St-Denis)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

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92240 Malakoff

• Local d’activités à vendre
• 2 100 000 €
• 787 m²

Malakoff Local d’activités à vendre

EOL vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 787 m² à Malakoff (92). Caractéristiques techniques : - RDC activité + bureaux - Bureaux en R+1 - Porte sectionnelle de plain-pied - Accès camions - Pont roulant - Tarif jaune - Fibre - Chauffage électrique - Hauteur sous poutre : 3,8 m - Au pied du Bd Périphérique - Aux portes de Paris (75) - Vente de SCI comprenant uniquement ce bâtiment N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Hauteur : 0 à 3,8 m Accès de plain-pied : 1

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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92120 Montrouge

• Local d’activités à vendre
• 927 950 € – 1 671 650 €
• 277 – 499 m²
• 2 Lots

Montrouge Local d’activités à vendre

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location des bureaux modulables et lumineux au coeur de Montrouge, à proximité immédiate du métro Châtillon - Montrouge (ligne 13) et des principaux axes routiers (Boulevard Périphérique, RD 906, RD 63a, RD 63). Deux surfaces , une de 277 m² et une autre de 443 m², les locaux sont ERPables (5ème catégorie), équipés en triphasé et adaptés à des activités de bureautique, création ou tertiaire. Ils offrent une hauteur sous plafond généreuse, des sanitaires privatifs, une salle de réunion, une cuisine, des archives, et peuvent être cloisonnés ou décloisonnés selon vos besoins. L'immeuble est à usage mixte (habitations, bureaux et activités), avec chauffage collectif au gaz, fibre optique, et gardienne sur place. Des places de parking sont disponibles à proximité. . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Climatisation réversible . Locaux E.R.P. 5ème catégorie Surface RDC : 776 m² Situation/Transports : Bus Augustin Dumont (194, 388, N66), 12 février 1934 (HIRO), Jules Guesde (68), Verdier / Marne (MONTBUS) SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Route D906, D63a, D63 Autoroute A6

Contact:

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/03/2026

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92120 Montrouge

• Local d’activités à vendre
• 409 950 €
• 75 m²
• 1 Lot

Montrouge Local d’activités à vendre

EVOLIS vous propose à Montrouge une surface rare à usage mixte bureaux et activité indépendante, disponible à la location ou à la vente. D'une surface totale utile de 75 m², dont 29 m² de bureaux déclarés, ce bien offre des espaces complémentaires (stockage, archives, salle de pause, etc.) permettant une exploitation flexible et fonctionnelle. Les locaux comprennent un bureau aménagé, une surface d'activité bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'un jardin privatif offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Situés aux portes de Paris, ils bénéficient d'une excellente accessibilité : métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Porte d'Orléans), tramway T3, nombreuses lignes de bus, et accès routiers directs via le périphérique (Porte d'Orléans), la RD920 et l'A86. Un emplacement stratégique idéal pour implanter vos activités dans un environnement à la fois fonctionnel, calme et attractif. . Accès véhicules légers . Digicode . Interphone . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en état d'usage . Moquette . Carrelage . Prises RJ45 . Chauffage électrique Surface RDC : 75 m² Situation/Transports : Bus Depinoy (194, 388, HIRO, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (7805) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Jean Moulin (T3a) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon) Autoroute A86

Contact:

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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92400 Courbevoie

• Local d’activités à vendre
• 1 890 000 €
• 442 m²

Courbevoie Local d’activités à vendre

À VENDRE Local d'activités centre-ville de Courbevoie Adresse : 15 rue Rouget de l'Isle, 92400 Courbevoie?Surface : 442 m² Bien atypique esprit loft avec une hauteur sous plafond > 3 mètres Situé en plein coeur de Courbevoie, à seulement 2 minutes à pied de la gare (Ligne L – accès direct La Défense et Saint-Lazare), ce local d'activités ou bureau bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier dynamique, vivant et très bien desservi. Les atouts du bien : * Emplacement stratégique : centre-ville de Courbevoie, proche commerces, restaurants, services et transports * Accessibilité optimale : Gare de Courbevoie à 2 min à pied, Parking public Jean-Pierre Timbaud à proximité immédiate * Surface généreuse de 442 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement * Esprit loft, volumes atypiques, très bon standing, hauteur sous plafond > 3 m * Activité libre : Le règlement de copropriété et les autorisations d'urbanisme permettent le développement de tout type d'activités (profession libérale, bureaux, showroom, activité artisanale légère, etc.) Zone à fort potentiel : * Zone de chalandise active et dense * Quartier à forte fréquentation piétonne et résidentielle * Environnement attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter au coeur d'un pôle urbain dynamique Nous contacter pour plus d'informations, conditions et visites.

Contact:

Groupe Soppec

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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92140 Clamart

• Local d’activités à vendre
• 1 850 000 €
• 580 m²

Clamart Local d’activités à vendre

À la recherche de bureaux à louer à Clamart ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique. Ces bureaux modernes offrent un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre entreprise. Situés à proximité des transports en commun et des commodités, ils offrent un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux professionnels de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité de développement pour votre entreprise. . Accès moyen porteur . Chauffage électrique . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Charge au sol : 1Tonne /m² . Hauteur de 5 mètres Situation/Transports : Bus Jardin Parisien - Coquelicots (189, 190), Rue du Midi (195), La Cavée (390, N62), Moulin de la Tour (14), Soleil Levant (N66) Tram Soleil Levant (T6), Hôpital Béclère (T10) Transilien Gare de Clamart (N) Autoroute A6, A86 Route N118 . Bureaux de 110 m² actuellement loué Conditions particulières à la vente : Bureaux de 110 m² actuellement loué

Contact:

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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92240 Malakoff

• Local d’activités à vendre
• 2 100 000 €
• 787 m²

Malakoff Local d’activités à vendre

EOL vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 787 m² à Malakoff (92). Caractéristiques techniques : - RDC activité + bureaux - Bureaux en R+1 - Porte sectionnelle de plain-pied - Accès camions - Pont roulant - Tarif jaune - Fibre - Chauffage électrique - Hauteur sous poutre : 3,8 m - Au pied du Bd Périphérique - Aux portes de Paris (75) - Vente de SCI comprenant uniquement ce bâtiment N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Hauteur : 0 à 3,8 m Accès de plain-pied : 1

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/03/2026

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92400 Courbevoie

• Bureau à vendre
• 174 358 € – 675 638 €
• 80 – 310 m²
• 2 Lots

Courbevoie Bureau à vendre

Immprove vous proposer ce local d'activité de 390m², dont 80 mètres carrés de bureaux, spacieux et fonctionnel situé à Courbevoie. Le local est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de votre activité, 2 entrées avec 2 rampes d'accès : 1.Une grande entrée pour y décharger un véhicule et le chargement des marchandises et pour faciliter la livraison 2.Une entrée côté bureaux avec une place de parking privé. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à 2 pas de la Défense, ce local offre une visibilité optimale grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique. . Immeuble mixte . Accès camion jusqu'à 20 m3 . Double accès . Aire de chargement . Porte de garage permettant la fermeture du site . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour commune Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Stockage avec HSP de 3.5 mètres . Bureaux lumineux . Réaménagement de l'espace de stockage possible ( plans DWG sur demande) . Système de télésurveillance possible . Chauffage électrique . Hauteur libre : 3,5 m . Sanitaires .Charge au sol : à déterminer Surface RDC : 390 m² Situation/Transports : Bus Bus 178 - 278 Autoroute A14 Train Gare de Bécon les Bruyères Train Gare de Courbevoie

Contact:

IMMPROVE SAO NORD

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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92400 Courbevoie

• Local d’activités à vendre
• 174 358 € – 675 638 €
• 80 – 310 m²
• 2 Lots

Courbevoie Local d’activités à vendre

Immprove vous proposer ce local d'activité de 390m², dont 80 mètres carrés de bureaux, spacieux et fonctionnel situé à Courbevoie. Le local est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de votre activité, 2 entrées avec 2 rampes d'accès : 1.Une grande entrée pour y décharger un véhicule et le chargement des marchandises et pour faciliter la livraison 2.Une entrée côté bureaux avec une place de parking privé. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à 2 pas de la Défense, ce local offre une visibilité optimale grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique. . Immeuble mixte . Accès camion jusqu'à 20 m3 . Double accès . Aire de chargement . Porte de garage permettant la fermeture du site . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour commune Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Stockage avec HSP de 3.5 mètres . Bureaux lumineux . Réaménagement de l'espace de stockage possible ( plans DWG sur demande) . Système de télésurveillance possible . Chauffage électrique . Hauteur libre : 3,5 m . Sanitaires .Charge au sol : à déterminer Surface RDC : 390 m² Situation/Transports : Bus Bus 178 - 278 Autoroute A14 Train Gare de Bécon les Bruyères Train Gare de Courbevoie

Contact:

IMMPROVE SAO NORD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

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92240 Malakoff

• Local d’activités à vendre
• 2 100 000 €
• 787 m²

Malakoff Local d’activités à vendre

EOL vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 787 m² à Malakoff (92). Caractéristiques techniques : - RDC activité + bureaux - Bureaux en R+1 - Porte sectionnelle de plain-pied - Accès camions - Pont roulant - Tarif jaune - Fibre - Chauffage électrique - Hauteur sous poutre : 3,8 m - Au pied du Bd Périphérique - Aux portes de Paris (75) - Vente de SCI comprenant uniquement ce bâtiment N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Hauteur : 0 à 3,8 m Accès de plain-pied : 1

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/03/2026

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92120 Montrouge

• Local d’activités à vendre
• 2 100 000 €
• 431 m²

Montrouge Local d’activités à vendre

Martine CAUSSE vous propose : cet Immeuble indépendant de 431 m² dans le Sud Parisien - Implanté au coeur d'un secteur à forte intensité économique, porté par une demande soutenue en surfaces tertiaires et une excellente accessibilité. Actif rare à la lisière immédiate de Paris Cet ensemble immobilier indépendant développant 431 m², répartis en deux bâtiments distincts, offre une grande flexibilité d'exploitation (mono-occupant, multi-locataires ou division). Bâtiment principal de 323 m² - 4 niveaux dont un entresol - Configuration idéale bureaux / professions réglementées - Distribution permettant division par plateaux Bâtiment secondaire 108 m² - 2 niveaux - Mezzanine fermée - Parfait pour activité complémentaire, coworking, cabinet annexe ou location indépendante Atouts techniques et financiers - Bâtiment indépendant (absence totale de charges de copropriété) - Locaux conformes aux normes du droit du travail - Chauffage gaz - Actif prêt à l'exploitation - Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an - Potentiel d'optimisation locative (division, colocation professionnelle, activité mixte) Localisation stratégique Sud Paris Situé à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en profonde mutation urbaine, le bien bénéficie de la dynamique du sud parisien et du réaménagement qualitatif de la rue de la Vanne (apaisement de la circulation, mobilités douces, végétalisation). Un environnement tertiaire et résidentiel dense, favorable à l'installation de : - Cabinets médicaux ou paramédicaux - Professions libérales - Sièges de PME - Start-up / bureaux opérateurs - Centres de formation - Hôtel de charme - Salle de sport Accessibilité exceptionnelle Métro RATP - Ligne 4 : Porte d'Orléans / Mairie de Montrouge RER - RATP Ligne B : Cité Universitaire Tramway T3a : Montsouris Bus et Noctilien - Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216 - Noctilien N14 et N21 - Navette municipale Montbus (arrêts Vanne / Aqueduc et Barbès ? Ory) Pourquoi cet actif intéresse un investisseur ? - Produit indépendant rare aux portes de Paris - Secteur en valorisation structurelle - Absence de charges de copropriété = rentabilité optimisée - Forte demande locative tertiaire dans le secteur - Potentiel de rendement sécurisé et évolutif. Prix des murs à 2.100.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? . Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

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92000 Nanterre

• Local d’activités à vendre
• 660 000 € – 690 000 €
• 220 – 230 m²
• 2 Lots

Nanterre Local d’activités à vendre

Proximité immédiate de la gare Nanterre La Folie, quartier en pleine mutation ! Surface mixte de 550 m². Situé à proximité immédiate de l'A86, La Défense et RER A+E (-10 min à pied) sur un site clos dédié aux activités + bureaux. Accès privatif, sanitaires et douches. En cours de rénovation. . Accès véhicules légers . Parties communes rénovées récemment . Gardien . Interphone . Accès sécurisé par badge . Espace ouvert . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sanitaires privatifs Surface RDC : 220 m² Situation/Transports : Bus Arras (BUS-163) Métro Nanterre La Folie (L15 Horizon 2030) RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A) Transilien Nanterre Université (TRAIN-L), Nanterre Préfecture (TRAIN-RER A) SNCF La Folie-Nanterre (France) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

IMMPROVE SAO NORD

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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92150 Suresnes

• Local d’activités à vendre
• 630 000 €
• 231 m²
• 1 Lot

Suresnes Local d’activités à vendre

A VENDRE, MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT A RÉNOVER . SURESNES (92). Emplacement n°1 à Suresnes, à proximité immédiate de la gare de Puteaux. Nous vous proposons des murs commerciaux avec fort potentiel, offrant : - 79 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue (linéaire d'environ 10 mètres, excellente visibilité sur axe passant). - 95 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou espace complémentaire. - Appartement de 3 pièces de 55.12m² loi Carrez au 1er étage au dessus du local. Le tout est entièrement à rénover : des travaux sont à prévoir, mais la copropriété est bien tenue. Idéal pour : Restaurant ou restauration rapide, Traiteur, alimentation générale, Bureaux avec vitrine, ou toute activité nécessitant une belle visibilité. Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché et très fréquenté. Prix de vente: 630 000 euros, dont 6.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 590 000 euros net vendeur. Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 418777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 418777. DPE E et GES B pour l'appartement. DPE et GES vierges pour le local commercial. Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135. (7% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 4476 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/02/2026

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92150 Suresnes

• Local d’activités à vendre
• 340 000 €
• 174 m²
• 1 Lot

Suresnes Local d’activités à vendre

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX A RÉNOVER - SURESNES (92) Emplacement n°1 à Suresnes, à proximité immédiate de la gare de Puteaux. Nous vous proposons des murs commerciaux avec fort potentiel, offrant : 79 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue (linéaire d'environ 10 mètres, excellente visibilité sur axe passant). 95 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou espace complémentaire. Le tout est entièrement à rénover : des travaux sont à prévoir, mais la copropriété est bien tenue. Idéal pour : Restaurant ou restauration rapide, Traiteur, alimentation générale, Bureaux avec vitrine, ou toute activité nécessitant une belle visibilité. Possibilité d'acquérir également un appartement à l'étage (en sus du prix). Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché et très fréquenté. Prix de vente: 340 000 euros, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 euros net vendeur. Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 418769. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 418769. DPE et GES vierges. Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 2796 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/02/2026

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92400 Courbevoie

• Local d’activités à vendre
• 551 460 € – 848 400 €
• 390 – 600 m²
• 2 Lots

Courbevoie Local d’activités à vendre

GROUPE BABYLONE vous propose à la location et à la vente une surface de 390 m² en RDC, dont 80 m²de bureaux avec accès indépendant à proximité immédiate du Centre ville de Courbevoie et de ses commerces. Porte sectionnelle avec accès plain pied. PRESTATIONS Immeuble ancien - 1998 Escalier de service Hall d'entrée Accueil Éclairage Alarme Digicode Fibre optique Accès plain pied Porte sectionnelle 2 entrées avec 2 rampes d'accès Aérotherme électrique PRESTATIONS LOT : Locaux en état d'usage Bureaux : Faux plafond et pavé led Câblage informatique et baie de brassage Chauffage électrique Activité : Brut de béton Accès livraison par une porte métallique Accès palette Deux aires de livraison 2 aérothermes (chauffage) Possibilité de rentrer un utilitaire (un seul) dans la partie activité Hauteur sous plancher : 3 mètres Hauteur sous poutre : 2 mètres Peu de contraintes porteuses Charge au sol : 500kg/m² Surface RDC : 990 m² Surface terrain : 0

Contact:

Groupe Babylone

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

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