biens d'immobilier d'entreprise à louer - Vaucluse

Bollène Industriel/Logistique à louer - Vaucluse

Plateforme logistique de Bollène, à 4km du double échangeur sur l'A7, une cellule logistique à louer, au sein d'un bâtiment de plus grande taille. 6 quais PL et une rampe d'accès. Profondeur cour camions : 35m Hauteur : 9,8 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 12 Charge au sol : 5 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Le Pontet Local commercial à louer - Avignon

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE - PROXIMITE ZONE AVIGNON NORD Emplacement stratégique - Idéal restauration ou projet atypique Vous cherchez un local à transformer selon votre concept ? Saisissez cette opportunité rare sur la zone dynamique d'Avignon Nord ! Nous vous proposons à la location un ancien restaurant de 150 m² bénéficiant d'une grande terrasse privative, offrant un fort potentiel pour tout porteur de projet ambitieux. État actuel à rénover - mais conditions exceptionnelles : Le propriétaire est ouvert à accorder des franchises de loyer en contrepartie des travaux que vous réaliserez. Une vraie opportunité pour démarrer sereinement votre activité tout en personnalisant l'espace à votre image ! Les + du bien : Belle surface de plain-pied Grande terrasse privative Accessibilité sur une zone très fréquentée Stationnement à proximité Bail tous commerces possible (hors nuisances) Parfait pour : restauration rapide, dark kitchen avec terrasse, concept food innovant, bar à thème, showroom avec espace extérieur, etc. Ne passez pas à côté d'un local à fort potentiel et à conditions avantageuses ! Contactez nous! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Chauffage réversible - Climatisation - Nbre Parkings visiteurs : - Terrasse

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Monteux Industriel/Logistique à louer - Vaucluse

Location Entrepôt Logistique et Zone artisanale 4100m² - Accès direct voie rapide Avignon-Carpentras Situé en zone artisanale à Monteux, cet entrepôt d'activité et de logistique d'une surface totale de 4 100 m² offre des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une activité de stockage, de distribution ou de production, avec un espace administratif ou commercial attenant. Descriptif du bien : Entrepôt 3 800m² de grande hauteur (8,5 m sous ferme), équipé : De 2 ponts roulants 4 tonnes D'un quai niveleur Racks (environ 3000 palettes) De plusieurs portes sectionnelles (5x5 m) facilitant les flux logistiques cellule 1 - 2 212 m2 (dont magasin dc 70 m2 RDC et Show-room 70 m2 en étage) cellule 2 1345 m2 cellule 3 243 m2 Bureaux de 300 m² aménagés sur 2 niveaux : RDC 150m² Etage 150m² Salles de réunion Open space et bureaux cloisonnés Prestations de bon standing Extérieurs : Terrain clôturé et bitumé de 7 675 m² Deux portails coulissants pour un accès poids lourds Accessibilité : Accès immédiat à la voie rapide Avignon-Carpentras À seulement 10 minutes de l'échangeur Avignon Nord (A7) Contact : Pascal Siino - 04 90 88 00 00 Email : contact@baux-locaux.com www.baux-locaux.com Baux Locaux Immobilier - Votre expert en immobilier d'entreprise en Vaucluse. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation - EDF 380 - Façade bardage simple - Hauteur sous ferme : 8.50 - Kitchenette - Local de charge - Parking Extérieur - Pont roulant - Portes Quai niveleur : - Racks - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Terrain bitumé - Terrain clos - Trappe de désenfumage - Type de charpente : métallique - Portes sectionnelles 5x5 - Sanitaires aux normes PMR

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Le Pontet Bureau à louer - Vaucluse

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Avignon Local commercial à louer - Vaucluse

Installez votre activité dans un espace stratégique alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité Nous vous proposons un local commercial ou professionnel idéalement situé dans la zone commerciale Cap Sud, une localisation reconnue pour son dynamisme et son attractivité Un espace pensé pour s'adapter à une large gamme d'activités : - Commerce ou showroom : une grande surface en rez-de-chaussée offrant une exposition optimale pour vos produits et services.Ce local bénéficie d'un flux important routier et d'une excellente visibilité. - À proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.Ce bien est une opportunité unique pour les entreprises cherchant à allier performance et praticité. - Surface totale : environ 537 m², comprenant : - Rez-de-chaussée : 426 m² - Un espace spacieux et facilement modulable, idéal pour un showroom, une surface de vente, un atelier ou un espace de stockage. - Possibilité d'aménager en fonction de vos besoins spécifiques. - R+1 : 111 m² - Un espace complémentaire parfaitement adapté pour des bureaux administratifs, une salle de réunion ou un espace privatif pour votre équipe. - Parking commun : - Partagé avec les autres locataires de la zone, il offre une solution pratique de stationnement pour vos collaborateurs, clients et partenaires.PAS DE NUISANCES / PAS D ACTIVITE DE RESTAURATION OU ALIMENTAIRE POSSIBILITE DE DECOUPE EN 2 LOTS NOUS CONSULTER - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Avignon Local commercial à louer - Vaucluse

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Sorgues Local d'activités à louer - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 146 m², idéalement implanté au sein d'une future zone d'activité à fort potentiel sur la commune de Sorgues. Livré brut, avec les fluides en attente, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services, de showroom ou de stockage léger. Situé en bordure d'un axe très passant, l'ensemble bénéficiera d'une visibilité optimale. La zone accueillera également des cellules commerciales, créant un environnement dynamique et générateur de flux, favorable au développement de votre entreprise. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A7 et la D907, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients, partenaires et livraisons. Pour vous situer précisément, merci de vous référer au plan joint : lot n°1. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, je reste à votre disposition - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Avignon Bureau à louer

Idéalement situés au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 92 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à deux pas du centre-ville d'Avignon. Aménagement modulable : Espace d'accueil ouvert 5 bureaux cloisonnés vitrées et modulables Sanitaires hommes et femmes partagés à l'étageAccessibilité optimale : Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide aux axes principauxStationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol Parking public à proximitéEmplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant la facilité d'accès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Nombre de bureaux : 5 - Open Space

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Avignon Local d'activités à louer - Vaucluse

Le bâtiment se situe au cœur de la zone Courtine, principal pôle d’activité du département, réunissant plusieurs centaines d’entreprises dans un environnement dynamique et structuré. Le secteur est particulièrement connu pour sa vocation logistique, renforcée par la proximité immédiate de la gare TGV qui assure une connexion rapide vers l’ensemble de la région et vers la capitale. L’accès autoroutier par l’échangeur A9 de Roquemaure permet également de desservir aisément les principaux axes de transport. Le site dispose d’un terrain étendu qui facilite le stationnement et les mouvements de véhicules industriels. La construction, édifiée en ossature métallique et bardage double peau, garantit une bonne robustesse et une isolation adaptée aux besoins logistiques. La couverture en bac acier renforce la résistance du bâtiment, et la configuration globale permet d'accueillir des activités de transport, de production légère ou de distribution. L’ensemble s’intègre dans un environnement professionnel structuré, fréquenté par des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, offrant un cadre propice au développement d’activités nécessitant de la fluidité opérationnelle et une accessibilité optimisée.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Courthézon Bureau, Industriel/Logistique à louer - Vaucluse

À la recherche d'un entrepôt à Courthézon ? EVOLIS vous propose une opportunité avec cet entrepôt de 2 653 m² situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique. Sa proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A9 en fait un emplacement stratégique pour les activités logistiques et de transport. De plus, les locaux offriront un espace à température dirigée et une zone de quai PL + VL + rampe, idéale pour les secteurs agroalimentaire et pharmaceutique. L'accès aux autoroutes est facile depuis cette adresse : l'échangeur A7 d'Orange sud est à seulement 5 minutes, et l'échangeur A9 d'Orange centre est à 10 minutes. Les locaux développant 2653 m2 se situe dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers A7 et A9 En font un site stratégique pour les activités logistiques et transports. Les locaux disposeront d'un espace à température dirigée et d'une zone de quai PL + VL + rampe Favorisant ainsi les activités de la filière agroalimentaire et pharmaceutique. Surface RDC : 2469 m² Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs Nbr de portes à quai : 2 Equipements entrepôts : Froid dirigé (18 °) Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min Honoraires acquéreur 6 % HT du PV (Hors fiscalité) Conditions particulières à la vente : Honoraires acquéreur 6 % HT du PV (Hors fiscalité) Conditions particulières à la location : Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Avignon Bureau à louer

L

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Avignon Bureau, Industriel/Logistique à louer - Vaucluse

Locaux d'Activités à louer à Avignon, totalisant 6 400 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité et accessibilité, parfait pour développer votre activité. Bénéficiant de prestations de qualité, tels que des parkings privatifs, une sécurité renforcée et des espaces modulables, ces locaux sont adaptés à tous types d'entreprises. A seulement 20 minutes en voiture de l'autoroute A9 à Roquemaure et à seulement 5 minutes en voiture de la gare Avignon TGV, cet emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports en communs. La zones Courtine est la plus grande zone d'activités du département. Elle s'étend sur plus de 150 hectares et regroupe près de 350 entreprises. La gare Avignon TGV Courtine draine environ 3.5 M de personnes chaque année et permets une connexion aux principales agglomérations de Paca en moins d'une heure et 02h40 de la capitale. Les cellules de 6 400m2 intéresseront principalement les acteurs de la logistique et du transport. Surface RDC : 5663 m² Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs Nbr de portes à quai : 8 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 20 min TGV Gare Avignon TGV 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : 15 % HT du Loyer annuel HT à charge du Preneur

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Avignon Industriel/Logistique à louer - Vaucluse

À la recherche d'un entrepôt à louer à Avignon ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 3 071 m² non divisibles, idéalement situé pour votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cet entrepôt offre des caractéristiques de qualité telles que des accès poids lourds, une hauteur sous plafond optimale et des bureaux aménagés. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre entreprise dans un environnement adapté à vos besoins. L'autoroute A9 et son échangeur à Roquemaure sont accessibles en 15 minutes de trajet en transports en commun depuis l'adresse. L'autoroute A7 et son échangeur à Orange Centre se trouvent à seulement 25 minutes en transport en commun. La zones Courtine est la plus grande zone d'activité du département. Elle s'étend sur plus de 150 hectares et regroupe près de 350 entreprises. La gare Avignon TGV Courtine drain environ 3.5 M de personnes chaque année et permets une connexion aux principales agglomérations de Paca en moins d'une heure et 02h40 de la capitale. La cellule de 3071 m2 intéressera principalement les acteurs de la logistique et du transport SEC. Surface RDC : 3071 m² Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs Nbr de portes à quai : 6 Equipements entrepôts : Entrepôt Classe C Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min Autoroute Echangeur A7 Orange Centre 25 min Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Honoraire Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Avignon Bureau à louer

À la recherche de bureaux à louer à Avignon ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité avec ces bureaux de 69 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent un environnement de travail optimal pour votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique, d'une luminosité naturelle, d'une accessibilité aisée et d'un cadre professionnel de qualité. Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux fonctionnels pour développer votre activité à Avignon. . L'aéroport Avignon Provence se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Marseille Provence est accessible en 50 minutes. La gare TGV Avignon TGV est à 20 minutes et l'échangeur autoroutier A7 Avignon Sud à seulement 5 minutes. Idéalement implanté, au carrefour de l'Europe du Nord et de l'arc méditerranéen, Agroparc Technopole d'excellence dans le domaine de l'intelligence alimentaire, s'adresse également aux services technologiques à forte valeur ajoutée ainsi qu'aux services tertiaires B to B. Le lot de 69 m2 en R+2 dans un immeuble HQE disposera de parkings fermé. Situation/Transports : Aéroport Avignon Provence 5 min Aéroport Marseille Provence 50 min TGV Avignon TGV 20 min Autoroute Echangeur A7 Avignon sud 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Honoraire Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Pertuis Local commercial à louer - Vaucluse

Implanté dans la zone commerciale Saint-Martin à Pertuis, ce bâtiment en pied d’immeuble bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage. Entouré d’enseignes reconnues, il s’insère dans un tissu économique dynamique. L’ensemble immobilier est bien entretenu, facile d’accès, et dispose d’une large capacité de stationnement client.

Date de mise sur le marché :

01/07/2025

Avignon Local commercial à louer - Vaucluse

L’immeuble accueille des locaux professionnels en rez-de-chaussée, adaptés aux activités commerciales, libérales ou tertiaires. Il s’insère dans un environnement urbain dynamique, bénéficiant d’un flux de passage régulier et d’une excellente visibilité. La localisation, à proximité immédiate d’un secteur central dense, confère au site une attractivité durable pour les utilisateurs recherchant accessibilité et présence commerciale.

Date de mise sur le marché :

04/04/2026

Orange Local d'activités à louer - Vaucluse

Au coeur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes : une vaste zone d'entrepôt grande hauteur, un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance. Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Stationnements sur site. Accès rapide à l'autoroute A7. Également disponible à la location. - Accès plain-pied - EDF 380 - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Toiture isolée avec : panneaux sandwich

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/04/2026

Cavaillon Local d'activités à louer - Vaucluse

Nous proposons à la location ou à l'achat un bâtiment indépendant d'environ 2 000 m² sur un terrain de 5 000 m². Configuré en R+1, il comprend un hall de réception, plusieurs bureaux cloisonnés et une zone de stockage équipée d'une porte sectionnelle. Une partie du bâtiment peut être convertie en espace de stockage par suppression de la mezzanine actuelle de 800 m², selon les besoins de l'utilisateur. La propriété peut également être adaptée aux normes ERP 5 et PMR. Le site dispose d'environ 100 places de parking. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, avec un accès direct à l'autoroute A7 et au centre-ville de Cavaillon. Cet atout rare dans la région représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un site indépendant, flexible et stratégiquement positionné.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Avignon Local commercial à louer

Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires dont l'entrée est protégée par un rideau métallique. Le RDC peut être consacré à 80% pour l'espace commercial. Le R+1 à 4 pièces dont une très grande salle pour réunion, la 2ème peut être un bureau ou une pièce à vivre, la 3ème peut être un bureau, se rajoute les sanitaires. L'arrière du bâtiment à une porte sectionnelle et une issue de secours. Cela permet les livraisons en faisant le tour du bâtiment. Possibilité de positionner l'enseigne au dos du bâtiment. Situé dans une barre commerciale (6 ENSEIGNES NATIONALES) avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7. Double voie en bordure, très passante offrant de visualiser les enseignes. Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, hauteur sous plafond 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage. Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking. LOYER DE 6 000EUR HT HC ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR RÉVISION ANNUELLE DU LOYER CHARGES 426EUR HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D'ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 7152EUR CHARGE LOCATAIRE BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR) DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC FRAIS D'AGENCE FORFAITAIRES DE 16 000EUR DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51 SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

Orange Local d'activités à louer

Sur 100M2 idéalement placés face à la sortie des caisses, allée principale. 80M2 en RDC (vente, réserve) et 20m2 en R+1 (salles de soins, sanitaires), exploité depuis 20 ans, vente pour cause de retraite. Très lumineux, 12m de linéaire de vitrine (alu, double vitrage), l'étage comporte deux salles de soins. Climatisation réversible, fibre. Sous régime de copropriété, 40 cellules (coiffure, optique, bijoux, restauration, jeux, alimentaire, services etc...). Superficie de 8 500M2, l'hypermarché accueille 2,3 millions de visiteurs par an. Loyer annuel HT 55 968EUR, charges 14 540EUR HT par an (taxe foncière comprise), 2 mois de dépôt de garantie. PRIX NET VENDEUR 70 000EUR FRAIS D'AGENCE 10 000EUR HT HC CHARGE ACHETEUR DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

Orange Local commercial à louer

Bureaux ou local commercial sur une superficie de 324M2 situés sur un axe pénétrant d'Orange, excellente visibilité. Pas d'activité commerciale de restauration, de légumes. En RDC de 218M2 en accès PMR comprenant un grand open space, 5 bureaux indépendants, sanitaires PMR. En R+1 106M2, une pièce à vivre (cuisine équipée), sanitaires avec douche, 1 grand bureau avec rangements et une grande salle de réunion donnant sur une terrasse, le tout en parfait état. En RDC, une pièce de 68M2 + une pièce en R+1 de 68M2 sans travaux nécessaires, peuvent-être ajoutées si besoin, à rajouter donc dans le loyer. Ensemble accessible par entrée indépendante dont le R+1 a un accès direct avec l'étage objet de la location. Il y a 8 places de parking attribuées dont une PMR sur un espace clos. Loyer 9,5EUR TTC/M2, 3 100EUR TTC par mois (non soumis à la TVA) ceci pour 324M2 soit 37 200EUR TTC par an 2 mois de dépôt de garantie TTC soit 6 200EUR Bail 3/6/9, acte authentique frais partagés bailleur Échéance mensuelle à échoir, révision triennale indice ILC Taxe foncière de 4 250EUR par an charge locataire Provisions sur charge 390EUR (taxe foncière comprise), régularisation annuelle FRAIS D'AGENCE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC SOIT 7 440EUR à la charge du preneur DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

Avignon Bureau à louer

AVIGNON – CAP SUD Bureaux à louer / à vendre – 303 m² – R+2 – Immeuble Le Sirius Au sein de l'Immeuble Le Sirius, situé sur le secteur recherché de Cap Sud à Avignon, découvrez un plateau de bureaux d'environ 303 m² en R+2, bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une excellente accessibilité. Les atouts du bien Surface totale : 303 m² Plateau modulable, permettant une organisation souple des espaces Possibilité de division ou d'aménagement en plusieurs lots de 57 m², 104 m², 82 m² et 60 m² Hauteur sous plafond : 2,70 m Bâtiment offrant un bon niveau de confort pour une activité tertiaire Confort & prestations techniques Isolation RT 2012 : performance thermique et acoustique Vitrages double isolation Menuiseries aluminium Ensemble adapté à une activité de bureaux, professions libérales, société de services ou activité administrative Localisation stratégique Situé à Avignon – Pôle Cap Sud À environ 1 km de la gare TGV Bus urbains et Vélo'Sud sur place Accès rapide aux axes A7 et A9 Contact & visite Sylvain Crot –?BrokersRESEAU BROKERS Honoraires de 6 363 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 421 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Avignon Local commercial à louer

AVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ. Environnement commercial: Monoprix H&M Caviste Banques Commerces de bouches Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.comAVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ. Visibilité maximale : Vitrine de 8?m linéaires baignée de lumière naturelle, orientation plein sud. Histoire & cachet : Ancien flagship store Célio, bénéficiant d'une renommée locale déjà acquise. Beaux volumes, hauteur sous plafond de plus de 3,5?m. Contexte patrimonial : À deux pas du Palais des Papes et de ses remparts, dans un secteur classé UNESCO, alliant patrimoine ancestral et dynamisme économique. Environnement commercial: Monoprix H&M Caviste Banques Commerces de bouches dont Mac DO Pharmacie Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Date de mise sur le marché :

27/04/2026