biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Val-d'Oise

Cormeilles-en-Parisis Industriel/Logistique à vendre

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la vente à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, au sein d'un parc d'activités, 11 cellules d'activités/stockage/bureaux neufs, de surfaces diverses (de 119 m² à 203 m²), disponible en juin 2026 convenant idéalement au TPE/PMI, , comprenant: Pour une cellule de 141 m²: - au rez-de-chaussée: 71 m² - au R+1 : 70 m² Deux finitions possibles: finition brute* ou local équipé**. Nous consulter. * Caractéristiques : - Plancher béton - Bardage double peau - Toiture bac acier avec étanchéité multi couche - HSP: 3,50 m à 4,10 m - Porte sectionnelle plain pied: 1 par cellule (3 m x3 m ou 3,5m x 3m) - Charge au sol: 1T/m² - Places de stationnement: une place par cellule - Site clos/Vidéo surveillance des parties communes - Electricité : 36 KVA - Voirie lourde Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter. * Accessibilité: - D121: proximité immédiate - A15: 4 km - A86: 5 km * Conditions financières pour une cellule de 141 m², livrée brute*: - Prix de vente HT net vendeur : 325.000 euros - Régime fiscal : TVA 20 % en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente HT Disponibilité : juin 2026 * Finition brute: réseau fourni, un compteur Linky et deux points lumineux ** Possibilité de livraison avec bureaux et wc finis. Prix: nous consulter AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Villiers Le Bel Bureau à vendre

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant situé à Villiers-Le-Bel, sur un axe très passant avec une circulation estimée entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Cet ensemble à usage de bureaux et locaux professionnels offre une surface totale de 879 m², répartie sur un terrain de 1 899 m². Le bâtiment est élevé sur deux niveaux (R+1) avec un niveau de sous-sol. Situation locative : Le local est actuellement loué à 7 locataires via des baux professionnels. À ce jour, seules 317 m² sont occupées, soit un taux d'occupation de 39 % et une vacance de 61 %. Soit 12 714€ / mois. Après fin 2025, seuls 16 % des bureaux seront loués, augmentant ainsi la vacance locative. Soit 5639€/ mois. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à optimiser son potentiel locatif ou à développer un projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Caractéristiques : - Cloisonnement fixe - Faux plafond - Sanitaires - Chauffage par convecteurs électriques - Emplacements de stationnement : 40 - ERP 5ème catégorie - Conforme PMR * Accessibilité : - D316 : accès direct - Gare RER D Station Villiers Le Bel : 20 minutes en bus - Deux arrêts de bus à 150 m * Conditions financières : - Prix hors honoraires: 1 350 000€ FAI - Taxes Foncières : 29.655 euros RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cormeilles-en-Parisis Industriel/Logistique à vendre

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la vente à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, au sein d'un parc d'activités, 11 cellules d'activités/stockage/bureaux neufs, de surfaces diverses (de 119 m² à 203 m²), disponible en juin 2026 convenant idéalement au TPE/PMI, , comprenant: Pour une cellule de 141 m²: - au rez-de-chaussée: 71 m² - au R+1 : 70 m² Deux finitions possibles: finition brute* ou local équipé**. Nous consulter. * Caractéristiques : - Plancher béton - Bardage double peau - Toiture bac acier avec étanchéité multi couche - HSP: 3,50 m à 4,10 m - Porte sectionnelle plain pied: 1 par cellule (3 m x3 m ou 3,5m x 3m) - Charge au sol: 1T/m² - Places de stationnement: une place par cellule - Site clos/Vidéo surveillance des parties communes - Electricité : 36 KVA - Voirie lourde Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter. * Accessibilité: - D121: proximité immédiate - A15: 4 km - A86: 5 km * Conditions financières pour une cellule de 141 m², livrée brute*: - Prix de vente HT net vendeur : 325 013 euros - Régime fiscal : TVA 20 % en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente HT Disponibilité : juin 2026 * Finition brute: réseau fourni, un compteur Linky et deux points lumineux ** Possibilité de livraison avec bureaux et wc finis. Prix: nous consulte AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cormeilles-en-Parisis Industriel/Logistique à vendre

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la vente à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, au sein d'un parc d'activités, 11 cellules d'activités/stockage/bureaux neufs, de surfaces diverses (de 119 m² à 203 m²), disponible en juin 2026 convenant idéalement au TPE/PMI, , comprenant: Pour une cellule de 137 m²: - au rez-de-chaussée: 70 m² - au R+1 : 67m² Deux finitions possibles: finition brute* ou local équipé**. Nous consulter. * Caractéristiques : - Plancher béton - Bardage double peau - Toiture bac acier avec étanchéité multi couche - HSP: 3,50 m à 4,10 m - Porte sectionnelle plain pied: 1 par cellule (3 m x3 m ou 3,5m x 3m) - Charge au sol: 1T/m² - Places de stationnement: une place par cellule - Site clos/Vidéo surveillance des parties communes - Electricité : 36 KVA - Voirie lourde Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter. * Accessibilité: - D121: proximité immédiate - A15: 4 km - A86: 5 km * Conditions financières pour une cellule de 137m², livrée brute*: - Prix de vente HT net vendeur :315.307 euros - Régime fiscal : TVA 20 % en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente HT Disponibilité : juin 2026 * Finition brute: réseau fourni, un compteur Linky et deux points lumineux ** Possibilité de livraison avec bureaux et wc finis. Prix: nous consulte AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cormeilles-en-Parisis Industriel/Logistique à vendre

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la vente à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, au sein d'un parc d'activités, 11 cellules d'activités/stockage/bureaux neufs, de surfaces diverses (de 119 m² à 203 m²), disponible en juin 2026 convenant idéalement au TPE/PMI, , comprenant: Pour une cellule de 203 m²: - au rez-de-chaussée: 101 m² - au R+1 : 102 m² Deux finitions possibles: finition brute* ou local équipé**. Nous consulter. * Caractéristiques : - Plancher béton - Bardage double peau - Toiture bac acier avec étanchéité multi couche - HSP: 3,50 m à 4,10 m - Porte sectionnelle plain pied: 1 par cellule (3 m x3 m ou 3,5m x 3m) - Charge au sol: 1T/m² - Places de stationnement: une place par cellule - Site clos/Vidéo surveillance des parties communes - Electricité : 36 KVA - Voirie lourde Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter. * Accessibilité: - D121: proximité immédiate - A15: 4 km - A86: 5 km * Conditions financières pour une cellule de 203 m², livrée brute*: - Prix de vente HT net vendeur : 468.000 euros - Régime fiscal : TVA 20 % en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente HT Disponibilité : juin 2026 * Finition brute: réseau fourni, un compteur Linky et deux points lumineux ** Possibilité de livraison avec bureaux et wc finis. Prix: nous consulter AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Ezanville Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Louvres Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Louvres Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Ézanville Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Magny En Vexin Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la vente un immeuble moderne et indépendant, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Magny-en-Vexin. Construit en 2005 et en excellent état, ce bâtiment se dresse sur un terrain de 6 541 m² et offre environ 1 500 m² de surface utile, dont 410 m² dédiés aux bureaux, locaux sociaux et showroom. Caractéristiques du bien : Structure : Bâtiment en béton avec façade en bardage composite Configuration : Showroom, bureaux cloisonnés et locaux sociaux Hauteur libre : 7 m Accès et équipements :2 portes sectionnelles de plain-pied Accès pour véhicules légers et poids lourds Aire de manoeuvre et de chargement Portail d'accès et accès PMR Charge au sol de 3 T/m² (sol en béton traité anti-poussière) Puissance électrique de 36 kW Mezzanine démontable de 150 m² Télésurveillance et sanitaires Emplacement et accessibilité : Situé à 50 km de Paris Proximité immédiate des axes routiers (route départementale 14) Implanté sur la Route RN 184, avec une excellente visibilité sur la D14 Accès immédiat à la voie rapide À seulement 15 minutes de la Francilienne À proximité des commodités Prix: 2 200 000€ + frais d'agence Ce bien représente une opportunité d'investissement unique, alliant un emplacement stratégique à des équipements modernes adaptés à diverses activités professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Argenteuil Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Groslay Local commercial à vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL 875 m² - Prix : 1 800 000 Euros Ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux loués, avec façades indépendantes sur voie passante et parking privatif. Lot 1 : 360 m² - occupé par Mondial Pare-Brise Lot 2 : 515 m² - occupé par Krystal MeublesIdéalement situé sur un axe très passant plus de 35 000 véhicules/jour, à proximité de Saint-Brice-sous-Forêt, Sarcelles et Montmorency, le bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec des enseignes nationales telles que Decathlon, Grand Frais, B&M, Burger King, Leclerc Drive et La Plateforme du Bâtiment. CARACTERISTIQUE : - SUPERFICIE TERRAIN : 1 700 m2 - Local commercial entièrement loué (bail 3/6/9) - Site clos et indépendant - 12 Place de parking privatif - Emplacement stratégique sur la D301, D125, D11, A1, A15 - Secteur en plein développement proximité du programme Eko Vallée - Investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiatsDossier complet et informations complémentaires sur demande.

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Persan Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Louvres Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cormeilles-en-Vexin Local d’activités à vendre

RG Conseil vous propose à Cormeilles en Vexin, un bâtiment d'activités, indépendant, de 2446 m², édifié sur un foncier de plus de 5800 m², à la location ou à l'achat, disponible en novembre 2026, Jardin paysager Accès camions Accès poids lourds Ventilation double-flux Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Escalier intérieur Surface RDC : 2323 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : RD14 Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2026

Survilliers Industriel/Logistique à vendre

Sistom vous propose à la vente ou à la location un entrepôt indépendant de 2 990 m², situé sur la commune de Survilliers. Bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, au nord de Roissy-Charles de Gaulle, ce site profite d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers (RD317, A1, N104) ainsi que par les transports en commun (RER D et lignes de bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à seulement 16 minutes, l'aéroport du Bourget à 18 minutes, et le boulevard périphérique parisien à environ 35 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Porte sectionnelle de plan-pied en acier laqué à commande manuelle de 2,5 x 3 m - Profondeur des cours camions : 35,5 m - Labels environnementaux : Biodivercity, Breeam Very Good - Hauteur : 7,4 m - Hauteur libre 4,80 m sous mezzanine - Charge au sol : 3 t/m² - Voierie lourde - Dallage des bureaux 500 kg/m² - Éclairage LED de 300 lux dans les bureaux

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Puiseux En France Industriel/Logistique à vendre

Immprove vous propose au coeur de la ZAC du Bois du temple à Puiseux en France (95), à proximité de Louvres et de l'A 104, un parc logistique neuf de 12691 m² divisible et composé de 2 bâtiments. Un bâtiment logistique de 7187 m² ICPE 1510 et un bâtiment industriel de 5504 m² disponible à la location Certification HQE. Le bâtiment logistique de 7187 m² peut aussi se diviser en 2 bâtiments de 3 255 m² dont 182 m² bureaux et 3635 m² dont 220 m² de bureaux. . Bureaux climatisés . quais de déchargement : 7 quais . 2 accès plain-pied pour le bâtiment logistique de 7187 m² . Quais de déchargement : 3 quais . 3 accès plain-pied pour le bâtiment de 5504 m² . Charge au sol : 5 tonnes/ m² pour le bâtiment logistique 7187 m² . 3 tonnes /m² bâtiment de 5504 m² . Hauteur sous poutre : 10 m . Locaux sociaux/ Vestiaires/Sanitaires . Eclairage LED . ICPE 1510 Surface RDC : 11394 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Général Leclerc (BUS-R7, BUS-R1, BUS-FILEO SURVILLIERS) RER LOUVRES (RER D) Transilien Louvres (TRAIN-RER D) SNCF Louvres (France) Autoroute A1 Route N104 Aéroport Roissy (12 km - 14 min)

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Persan Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Beaumont Sur Oise Local d’activités à vendre

A vendre à Beaumont-sur-Oise proche mairie, un immeuble à usage mixte d'une surface totale de 225m² composé comme suit : Au RDC sur rue : une boutique de 37m² Loi Carrez équipé d'une extraction type restauration (occupé / bail commercial en cours) avec accès direct à une cave en sous-sol d'environ 20m². En rez-de-jardin : un appartement de 34,4m² Loi Carrez donnant sur un jardin d'environ 60m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau. Au 1er étage : un appartement traversant (double exposition SE/NO) de 52.4m² Loi Carrez comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte côté rue, une chambre côté jardin, une salle d'eau avec WC. Au 2ème et 3ème étage (sous comble) : un appartement en duplex d'une surface totale de 77.6m² Loi Carrez - 101.5m² au sol composé au 1er niveau d'un vaste espace de réception traversant de 52m² avec cuisine ouverte et une grande ouverture au plafond donnant vue sur l'étage sous combles (hauteur sous faitage de 5.5m); (double exposition SE/NO), à l'étage : combles aménagés (espace nuit, salle d'eau, WC) d'une surface totale de 45m² au sol - 23.5m² Loi Carrez. Toutes les parties d'habitation sont vendues libre de toute occupation, seul le commerce est actuellement occupé. PRIX : 551.000 Euros FAI. Autres photos, vidéos et conditions locatives du commerce sur demande.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Ézanville Local d’activités à vendre

Neuf, moderne, évolutif : devenez propriétaire d'un bâtiment en VEFA de 1 812 m² situé à EZANVILLE conçu pour la performance ! Les + : - Locaux neufs - Visibles depuis la N1 - Offre flexible et polyvalente - Locaux de taille variable à partir de 200 m² - Situation au coeur de Plaine Vallée avec création d'une bretelle d'accès - Nombreux services et commerces à venir - Accès semi-remorques - Garantie décennale - Frais de notaires réduits - Aire de manoeuvre - Charge au sol : 3T/m² - Eclairage LED - Espaces verts - Faux plafond - Goulotte technique - Hauteur sous plafond : 7,5 m à 4 m - Portail sur horloge - Porte sectionnelle : 4,5 m x 4 m - Quai : niveleur de 2,80 m x 3 m - Revêtement sol en moquette - Revêtement sol quartzé - Sanitaires PMR - Site clos et sécurisé - Tarif jaune - Lots B11 à B13 : - Hauteur libre de 7,50 m à 4 m - Porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m - Quai niveleur de 2,80 m x 3 m - Contre bardage intérieur blanc - Eclairage industriel de 250 lux moyen - Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot - Mezzanine : - Desservie par escalier métallique - Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d’activités à vendre

RG Conseil, vous propose un local d'activités à l'achat , de 265 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône, disposant d'une hauteur libre de 7,50m, d'une grande porte sectionnelle, de 5 places de parking extérieures , dans une petite copropriété. Accès camions Accès camionnettes Chauffage individuel électrique Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Escalier intérieur Système de télésurveillance Bureaux aménagés, cloisonnés Lignes téléphoniques installées Charpente : métallique Couverture : bac acier Hauteur la plus haute : 7,50m Porte sectionnelle normale Sol : dalle béton Structure : bardage double peau Trappe de désemfumage . Espace détente . Cuisine . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain pied : . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Tarif bleu Surface RDC : 171 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Les Sablons (1232, 1241), Antoine Balard (1317), Château d'Eau / Les Sablons (1351) SNCF Pont-Petit (Gare SNCF) Transilien Pont Petit (H) A 115, A 15 (Entrée), A 115, A 15 (Sortie) Borne de recharge Kiloutou_SOAumone (Bornes de recharge)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Argenteuil Industriel/Logistique à vendre

Rare sur le secteur ! Ateliers, Bureaux, Espaces de Stockage & Pavillon d'Habitation sur site traversant sans copropriété. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS Vous recherchez le siège idéal pour votre entreprise ou un actif immobilier stratégique à fort rendement ? Découvrez ce complexe immobilier indépendant et modulable de 1 735 m² utiles, implanté à Argenteuil (Val Notre-Dame). Bénéficiant d'un double accès traversant, cet ensemble offre une souplesse d'aménagement et de division unique sur le marché à 12km de Paris. DÉTAIL CLAIR ET PRÉCIS DES SURFACES (Relevé Géomètre-Expert) Le site est naturellement structuré en 5 lots autonomes : ATELIERS & STOCKAGE (1 077 m² au RDC) : Lot 3 (443 m² utile) : Grand atelier cathédrale de 386 m² + bureaux/pièces de support. Lot 4 (546 m² utile) : 3 grands ateliers communicants (201 m², 157 m² et 129 m²) + locaux techniques. Lot 2 (88 m² utile) : Zone d'activité/stockage (29 m²), cuisine, douches et vestiaires. IMMEUBLE DE BUREAUX & SERVICES (563m² sur 3 niveaux) : Lot 5 : RDC (175m²) : Accueil (25 m²), 5 bureaux fermés, sanitaires. 1er étage (217m²) : 3 grands bureaux/open-spaces + 2 studios (45 m² et 29 m²). Sous-sol (171m²) : Grande salle de réunion de 66 m², réfectoire (38 m²), salle d'archives (29 m²). PAVILLON INDÉPENDANT T3 (95 m²) Lot 1 : RDC (54m²) : Entrée, séjour (25 m²), cuisine (10 m²), salle d'eau. 1er étage (26m²) : 2 chambres. Sous-sol / Cave (15m²). EXTÉRIEURS : Cour privative sécurisée offrant des places de stationnement et une zone de chargement/déchargement. PROJECTIONS SUR-MESURE & EXEMPLES D'EXPLOITATION 1. Pour un REPRENEUR / UTILISATEUR FINAL (PME, BTP, Logistique Urbaine, Artisanat, Event) Tout-en-un opérationnel : Regroupez en un lieu unique votre siège social, vos ateliers de fabrication, votre entrepôt de stockage et vos salles de formation/réunion. Logement de fonction / Gardiennage : Utilisez le pavillon T3 et les 2 studios du 1er étage pour loger un gardien, de la direction, des collaborateurs en déplacement ou des équipes d'astreinte. Efficacité logistique : Profitez de la rue traversante pour faciliter les flux d'approvisionnement et d'expédition. 2. Pour un INVESTISSEUR IMMOBILIER (Value-Add & Division)Stratégie Multi-Locative (Risque dilué) : Les lots étant déjà métrés et identifiés par Géomètre-Expert, vous pouvez louer indépendamment : - Le pavillon T3 à une famille ou en bail professionnel/coliving. - L'immeuble de bureaux (Lot 5) à un centre de formation, un cabinet médical ou des PME. - Les ateliers (Lots 2, 3 et 4) découpés pour des artisans localement en forte demande de petites/moyennes surfaces de stockage. Revalorisation & Optimization Energy : Fort potentiel d'optimisation locative après rénovation thermique/énergétique. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement stratégique à Argenteuil, proche des grands axes routiers (A15/A86) et des transports. Flexibilité totale : Cloisonnements démontables facilitant le réaménagement selon votre cahier des charges. Pas de charges de copropriété pesantes (bien individuel hors copropriété). Dossier technique complet disponible (Attestations géomètre, diagnostics amiante et DPE). INFOS & VISITES Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché d'Argenteuil. Que ce soit pour y installer votre activité ou développer un projet d'investissement patrimonial ambitieux, ce bien mérite une visite immédiate ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (plans géomètre, diagnostics) et organiser une visite privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/07/2026

Louvres Local d’activités à vendre

Situés à Louvres à seulement 10 km de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, ces locaux d'activité neufs offrent une surface totale de 1 756 m², divisibles à partir de 439 m². Le programme associe des espaces opérationnels et des bureaux conformes à la réglementation thermique RT 2012. La desserte est assurée par les autoroutes A1, A3 et A104, le RER D, ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied, de cinq places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques. La construction récente répond aux besoins des PME industrielles ou tertiaires cherchant des surfaces évolutives dans un environnement technique maîtrisé. Les espaces d'activité disposent d'un dallage industriel quartzé dimensionné pour la production et le stockage. La toiture isolée en bac acier intègre des skydomes pour un éclairage naturel, complété par un éclairage LED industriel. Chaque lot est accessible de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la logistique. Le confort thermique est assuré par chauffage aérotherme gaz et panneaux rayonnants électriques. Les bureaux proposent des finitions soignées, des revêtements adaptés, des faux plafonds, des luminaires LED et un câblage informatique intégré. Les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette solution immobilière modulable s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien. Environnement professionnel qualitatif Possibilité d'installation sur deux niveaux Identité visuelle forte pour chaque utilisateur Accès indépendant pour chaque utilisateur Charge admissible 500 kg par m² au rez-de-chaussée Charge admissible 350 kg par m² à l'étage Revêtement carrelage au rez-de-chaussée accueil Revêtement moquette ou PVC à l'étage Doublage et isolation conformes RT 2012 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Points lumineux LED encastrés Plinthe périphérique deux compartiments Câblage courant fort Câblage courant faible Prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée Deux sanitaires dont un accessible PMR au rez-de-chaussée Cinq places de parking par lot Borne de recharge électrique par lot Surface rez-de-chaussée 1388 m² Surface terrain 17704 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m² Toiture bac acier isolé Étanchéité de la toiture Sous face prélaquée intérieurement blanc Skydomes et éclairage zénithal Éclairage industriel LED en sous face de bac Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m Chauffage par aérotherme gaz Puissance électrique 48 kVA Situation/Transports : Autoroute A1 Route nationale N2 Aéroport de Paris-Charles de Gaulle RER Louvres ligne D Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/07/2026