95380 Louvres Local d’activités | m² | 856 050 € par lot | À vendre

Situés à Louvres à seulement 10 km de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, ces locaux d'activité neufs offrent une surface totale de 1 756 m², divisibles à partir de 439 m². Le programme associe des espaces opérationnels et des bureaux conformes à la réglementation thermique RT 2012. La desserte est assurée par les autoroutes A1, A3 et A104, le RER D, ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied, de cinq places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques. La construction récente répond aux besoins des PME industrielles ou tertiaires cherchant des surfaces évolutives dans un environnement technique maîtrisé. Les espaces d'activité disposent d'un dallage industriel quartzé dimensionné pour la production et le stockage. La toiture isolée en bac acier intègre des skydomes pour un éclairage naturel, complété par un éclairage LED industriel. Chaque lot est accessible de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la logistique. Le confort thermique est assuré par chauffage aérotherme gaz et panneaux rayonnants électriques. Les bureaux proposent des finitions soignées, des revêtements adaptés, des faux plafonds, des luminaires LED et un câblage informatique intégré. Les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette solution immobilière modulable s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien. Environnement professionnel qualitatif Possibilité d'installation sur deux niveaux Identité visuelle forte pour chaque utilisateur Accès indépendant pour chaque utilisateur Charge admissible 500 kg par m² au rez-de-chaussée Charge admissible 350 kg par m² à l'étage Revêtement carrelage au rez-de-chaussée accueil Revêtement moquette ou PVC à l'étage Doublage et isolation conformes RT 2012 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Points lumineux LED encastrés Plinthe périphérique deux compartiments Câblage courant fort Câblage courant faible Prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée Deux sanitaires dont un accessible PMR au rez-de-chaussée Cinq places de parking par lot Borne de recharge électrique par lot Surface rez-de-chaussée 1388 m² Surface terrain 17704 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 m Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m² Toiture bac acier isolé Étanchéité de la toiture Sous face prélaquée intérieurement blanc Skydomes et éclairage zénithal Éclairage industriel LED en sous face de bac Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m Chauffage par aérotherme gaz Puissance électrique 48 kVA Situation/Transports : Autoroute A1 Route nationale N2 Aéroport de Paris-Charles de Gaulle RER Louvres ligne D Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice