biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Saône-et-Loire

71100 Chalon-sur-Saône

• Local commercial à vendre
• 250 000 €
• 103 m²
• 1 Lot

Chalon-sur-Saône Local commercial à vendre

A vendre, CHALON centre, local commercial d'une surface de 103.90m² environ + 16.23m² de cave comprenant un surface commerciale, une réserve, peut être aménagée en espace de bureaux. Idéalement situé aux portes du cœur de ville, belle visibilité sur un axe passant, à proximité de toutes commodités, une place parking privative et parkings clients au pied des locaux. Très belle opportunité pour une activité commerciale ou tertiaire.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Bureau à vendre
• 253 000 €
• 605 m²

Chalon-sur-Saône Bureau à vendre

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 605 m² sur son terrain de 1 473 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique. Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 340m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé de deux portes sectionnelles poids lourds. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo, d'un espace de stockage de 67 m² et d'une salle archives. A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc.. Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.948727

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Local d’activités à vendre
• 436 650 €
• 1 633 m²

Chalon-sur-Saône Local d’activités à vendre

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de LOUHANS, sur l'axe LOUHANS/TOURNUS. L'ensemble est composé de: - Un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties: - Une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mXh3.43m) à louer 850 € HT. - Une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte PL louée 1240 € HT. - Une partie de 200 m² non exploitée -Un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties: - Une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte PL louée 1300 € HT. - Une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € HT. - Une partie stockage de 42 m² louée 125 € HT. -Un bâtiment de stockage de 50 m² louée 60 € HT. Total des loyers: 3725 € HT/mois soit 44700 € HT. Taxe foncière 3600 €. Rendement net: 9.41 %. Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles. Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.947696

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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71100 Lux

• Local commercial à vendre
• 435 000 €
• 398 m²
• 1 Lot

Lux Local commercial à vendre

A vendre, sur la commune de LUX, au sud de CHALON SUR SAONE, cellule commerciale d'une surface de 398m², idéalement située sur un axe passant, à proximité de l'accès autoroute A6 et de toutes commodités. Parkings en façade, climatisation réversible. Très belle opportunité pour une activité commerciale.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/03/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Local d’activités à vendre
• 260 000 €
• 550 m²

Chalon-sur-Saône Local d’activités à vendre

A vendre, Chalon Sur Saône, local d'activité à vocation mixte d'une surface bâtie développée de 550m² environ, édifié sur un foncier de 952m² environ, parkings. Très bien situé, angle de rue. Belle opportunité d'implantation. Vente investisseur.

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NCBC Neyrat Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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71400 Autun

• Bureau à vendre
• 156 000 €
• 120 m²
• 1 Lot

Autun Bureau à vendre

Au cœur d'Autun, en centre-ville, bureaux neufs d'environ 120 m² offrant un espace brut à aménager selon vos besoins. La configuration en plateau libre laisse toute latitude pour concevoir un agencement sur-mesure : open space lumineux, bureaux cloisonnés ou cabinet médical avec salles de consultation. Les volumes, non cloisonnés, permettent une circulation fluide et une optimisation facile des surfaces. Les locaux bénéficient d'un accès PMR, facilitant l'accueil des clients et patients. Les arrivées fluides sont en attente, ce qui simplifie le raccordement des réseaux techniques lors des travaux d'aménagement. Des stationnements clients sont disponibles au pied de l'immeuble. Situés à proximité immédiate de toutes les commodités - ces locaux proposent une implantation stratégique pour une activité commerciale ou médicale. Le cadre urbain assure une visibilité et une fréquentation régulières, tout en facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et votre clientèle. Ce bien représente une belle opportunité de création d'un espace professionnel totalement adapté à votre projet.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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71700 Tournus

• Terrain à vendre
• 277 320 €

Tournus Terrain à vendre

A vendre, sur la commune de TOURNUS, terrain d'une surface de 6 933m² environ. idéalement situé à proximité immédiate de la RN6 et de l'autoroute A6, axe LYON / DIJON, facilité d'accès. Très belle opportunité à saisir.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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71530 Crissey

• Local d’activités à vendre
• 790 000 €
• 1 162 m²

Crissey Local d’activités à vendre

À vendre : Bâtiment d'activité à Crissey - Opportunité à saisir ! Situé dans la zone nord de Chalon-sur-Saône, ce bâtiment d'activité spacieux offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs. Avec une surface bâtie développée d'environ 1162 m² dont 140m² en mezzanine, édifiée sur un terrain généreux de 3 310 m², cette propriété est idéale pour une multitude d'activités professionnelles. Le bien est composé d'une belle surface à usage d'activité, des bureaux (180m² environ), bureaux techniques (110m² environ), locaux sociaux, cuisine aménagée, offrant ainsi un cadre de travail optimal. De plus, un parking en enrobé facilite l'accès et le stationnement pour vos clients et employés.

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NCBC Neyrat Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Local d’activités à vendre
• 336 000 €
• 492 m²

Chalon-sur-Saône Local d’activités à vendre

A vendre, CHALON NORD, bâtiment d'activité indépendant, d'une surface bâtie de 492m² environ, dont 148m² environ à usage de bureaux, le tout édifié sur un terrain clos de 965m² environ, facile d'accès, proximité Autoroute A6 NORD. Très belle opportunité à saisir.

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NCBC Neyrat Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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71000 Varennes-lès-Mâcon

• Local d’activités à vendre
• 1 854 000 €
• 2 709 m²

Varennes-lès-Mâcon Local d’activités à vendre

A vendre, ensemble immobilier à vocation d'activités d'environ 2 637 m², stratégiquement situé sur un terrain de 6 287 m². Cet emplacement privilégié, en bordure de la RN6, vous offre un accès facile et rapide aux autoroutes A6, A406 et RCEA, garantissant ainsi une visibilité optimale et un flux de trafic régulier. Que vous soyez à la recherche d'un projet commercial, d'une expansion d'activité ou d'un investissement, ce bien constitue une véritable pépite. Sa superficie généreuse et sa localisation stratégique en font un atout incontournable pour toute entreprise souhaitant se développer dans la région. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

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NCBC Neyrat Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Local commercial à vendre
• 249 600 €
• 300 m²
• 1 Lot

Chalon-sur-Saône Local commercial à vendre

A vendre, CHALON NORD, Cellule commerciale d'une surface développée de 300m² environ édifiée en R+1, comprenant en RDC : une surface de vente de 129m² environ, une réserve de 11.4m² environ, un bureaux de 4.8m² environ et des sanitaires. Au 1er étage une réserve de 147.6m² environ. Idéalement situé à l'entrée principale de la galerie commerciale d'INTERMARCHE, vitrine en angle, rideau métallique électrique. Très belle opportunité à saisir.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Local d’activités à vendre
• 1 900 000 €
• 2 200 m²

Chalon-sur-Saône Local d’activités à vendre

A VENDRE Zone Sud, dans zone industrielle et tertiaire Un bâtiment de 2200 m² environ composé d'une partie bureaux et locaux sociaux de 400 m² environ et d'une partie atelier de 1800 m² décomposée en 3 halls isolées et chauffées pour certaines. Belle hauteur, 1 pont 3,2 T et 3 portes de plain pied, Sur terrain clos de 5420 m² environ. - Accès camion - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Auvent - Bureaux cloisonnés - Chauffage individuel au gaz - Couverture bac acier - Luminaires faux plafond - Parking extérieur - Peinture - Salle de réunion - Site clos - Type de chauffage : gaz de ville - Vestiaires - Hauteur : entre 6 et 8 m - 1 pont roulant : 3.2 T - dalle béton - un palan : 5T

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Arthur Loyd Chalon-sur-Saône

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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71300 Montceau-les-Mines

• Local commercial à vendre
• 197 600 €
• 800 m²

Montceau-les-Mines Local commercial à vendre

À vendre : immeuble d'une surface bâtie développée d'environ 800 m², idéalement positionné à l'entrée du centre-ville de Montceau-les-Mines, face au parking de la place du marché. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate pour la clientèle et les riverains. L'immeuble mixte se compose comme suit : Un plateau d'environ 200 m², récemment rénové, est déjà loué à une compagnie d'assurance avec un loyer annuel de 22 806,84 € HT/HC. Un second local brut d'environ 200 m² offre de belles possibilités pour une activité artisanale ou commerciale. Sa surface généreuse et sa configuration libre permettent d'envisager différents aménagements (atelier, showroom, point de vente). Enfin, au 1er étage un plateau d'environ 400 m² à réhabiliter est destiné à l'habitation. Ce volume important laisse place à de nombreux projets : création d'appartements, lofts ou logements familiaux. Idéal pour investisseur souhaitant diversifier un patrimoine locatif ou pour porteur de projet mixte combinant activité commerciale, bureaux et logements.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Local d’activités à vendre
• 1 900 000 €
• 1 942 m²

Chalon-sur-Saône Local d’activités à vendre

A vendre à CHALON-SUR-SAÔNE, ce bâtiment d'activité de 1 942 m² offre une surface fonctionnelle et généreuse sur un terrain de 6 667 m², idéalement situé à proximité des zones d'activités (ZA, ZAC) et d'une zone commerciale. Sa configuration permet une exploitation souple : ateliers, stockage, logistique ou activité mixte avec bureaux. Bâti et agencement. La surface utile totale de 1 942 m² se prête à une organisation claire des flux : grands volumes pour le stockage ou la production, et espaces facilement aménageables pour des bureaux ou zones techniques. Les accès et la surface de terrain facilitent les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que l'installation d'aires de stockage extérieures ou d'un quai de livraison si nécessaire. Environnement et commodités Implanté dans un secteur d'activités bien desservi, le site bénéficie de la proximité immédiate d'axes et de services commerciaux, ce qui simplifie les approvisionnements et la logistique quotidienne. Le terrain généreux offre également des possibilités d'extension ou d'aménagement paysager pour améliorer l'accueil et la visibilité de l'entreprise. Aspects pratiques. Belle opportunité.

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NCBC Neyrat Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/02/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Bureau à vendre
• 420 000 €
• 220 m²
• 1 Lot

Chalon-sur-Saône Bureau à vendre

A vendre bureaux, offrant des prestations soignées et un emplacement privilégié en centre-ville. Implantés sur un axe facile d'accès, ces locaux bénéficient d'une desserte pratique et de parkings à proximité immédiate, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et visiteurs. Composé d'un espace accueil, une belle salle de réunion, idéale pour recevoir clients et partenaires. Trois open spaces offrent une configuration modulable, propice au travail collaboratif ou à l'aménagement de postes individuels selon vos besoins. Un grand bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour une direction ou un poste de travail. Les locaux disposent également d'une cuisine fonctionnelle, de sanitaires et d'un local technique, assurant un usage professionnel clés en main. Depuis les fenêtres, la vue sur un parc arboré apporte une touche de sérénité et de verdure, contribuant à une atmosphère de travail agréable et reposante. Très belle opportunité pour une activité tertiaire ou libérale souhaitant s'implanter en centre-ville, avec des prestations de qualité et une organisation pratique des espaces.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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71000

• Local commercial à vendre
• 775 000 €
• 733 m²

Local commercial à vendre

À destination d'un investisseur en recherche de rendement immédiat, cet actif immobilier se compose de murs commerciaux loués avec un locataire en place depuis 2022, exerçant une activité dynamique sur un marché porteur. Le locataire est rigoureusement à jour de ses règlements, garantissant une gestion sereine et sans aléa. L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs : une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique. Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.939297

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Local commercial à vendre
• 1 272 000 €
• 848 m²

Chalon-sur-Saône Local commercial à vendre

A Vendre, centre ville Chalon sur Saône, ensemble immobilier indépendant d'une surface de 848m². Possibilité de densifier 1500m² environ de surface de  plancher en R+1. . Proche toutes commodités. Localisation idéale.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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71380 Saint-Marcel

• Local d’activités à vendre
• 563 000 € – 1 504 721 €
• 341 – 1 231 m²
• 3 Lots

Saint-Marcel Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location plusieurs cellules d'activité type showroom. Idéalement situé dans la zone commerciale Chalon Sud sur la commune de Saint Marcel. Ce programme propose une très belle visibilité ainsi que 5 places de parking privative par lot et de 30 places visiteurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Brut de béton - Charge au sol : 1.5 T/m² - Couverture bac acier - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7 m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 par lot - Nbre Parkings visiteurs : 30 - Porte Sectionelle : 4 : 4 m (L) x 4.5 m (H) - Porte sectionnelle : 2 : 3 m (L) x 3.5 m (H) - Puissance électrique (KVA) : 36 - Site clos et sécurisé - Stationnements pré-équipés IRVE - Panneaux photovoltaïques en toiture (option) - Livraison fluides en attente - Mezzanine non aménagée (charge 250 Kg/m²) - Menuiseries aluminium - Eclairage LED en façade - Murs séparatifs coupe-feu 1h - Rampe de chargement

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Myriad Conseil

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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71100 Saint-Rémy

• Bureau à vendre
• 810 000 €
• 801 m²

Saint-Rémy Bureau à vendre

A vendre sur la commune de SAINT REMY, au sud de CHALON SUR SAONE, ensemble immobilier à vocation tertiaire ou professionnel, composé de deux bâtiments : Bâtiment A : 625m² environ, bâtiment B : 176m², le tout édifié sur un foncier de 1 087m². Très belle opportunité.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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71530 Crissey

• Local d’activités à vendre
• 1 434 400 €
• 1 958 m²

Crissey Local d’activités à vendre

A VENDRE Local d'activité d'environ 1958 m² en Zone Industrielle Nord Ce local isolé proche d'un axe de circulation offre divers espaces de travail tels que showroom, stockage, magasin, locaux sociaux, bureaux ... L'entrepôt a une surface de 1385 m², le magasin 308 m² et les bureaux et locaux sociaux 265 m². Portes sectionnelles, dalles béton et large parking complètent cet ensemble. En bonus, des panneaux solaires en autoconsommation. Un bien rare à la vente en Zone Chalonnaise. Location possible : nous consulter - Accès camion - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Archives - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Courant faible - Double vitrage - Douche(s) - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Locaux sociaux - Luminaires faux plafond - Murs agglo - Murs isolés - Parking Visiteurs - Peinture - Plinthes périphériques - Porte camionnette - Porte sectionnelle - Portes métalliques - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Terrain clos - Type de chauffage : au sol - Volets roulants

Contact:

Arthur Loyd Chalon-sur-Saône

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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71100 Chalon-sur-Saône

• Bureau à vendre
• 137 000 €
• 60 m²
• 1 Lot

Chalon-sur-Saône Bureau à vendre

A VENDRE Cabinet médical climatisé de 60 m² environ composé d'un accueil, d'une salle de soin, d'une salle d'attente, coin cuisine et sanitaires privés. Pour activité médicale et/ou paramédicale uniquement. Parking privatif et visiteurs, accès PMR et hôtesse d'accueil. Proche hôpital et commerces. Prestations de qualité. POSSIBILITE DE LOCATION - Accès Handicapés - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Courant faible - Double vitrage - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hôtesse d'accueil - Luminaires faux plafond - Parking Visiteurs - Peinture - Sanitaires privés - Terrain bitumé

Contact:

Arthur Loyd Chalon-sur-Saône

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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71850 Charnay-lès-Mâcon

• Local d’activités à vendre
• 2 200 000 €
• 1 980 m²

Charnay-lès-Mâcon Local d’activités à vendre

A louer, CHARNAY LES MACON, local d'activité d'une surface de 1 800m² environ + bureaux d'une surface de 180m² environ. Local technique, chauffage climatisation réversible, coin cuisine, accès PMR, grandes fenêtres, sanitaires. Nombreux Parkings. Idéalement situé sur un axe passant, à proximité de l'accès autoroute A6 et de nombreux commerces.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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71380 Saint-Marcel

• Local commercial à vendre
• 350 000 €
• 123 m²
• 1 Lot

Saint-Marcel Local commercial à vendre

Local commercial d'une surface de 123 m², idéalement situé sur l'axe principal de Saint Marcel. Ce bien spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales, tertiaires ou artisanales. Vous aurez la liberté de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques, optimisant ainsi votre activité. Environnement de travail agréable, accès facilité, parkings aux pieds des locaux, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. De plus, le local est entièrement conforme aux normes en vigueur, assurant un accueil inclusif. Bénéficiant d'une très belle visibilité et de la proximité avec toutes les commodités, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre projet professionnel dans des conditions idéales.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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