biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Rouen

76100 Rouen

• Bureau à vendre
• 399 999 €
• 620 m²

Rouen Bureau à vendre

A proximité immédiate du Centre commercial St Sever et de tous types de transports en commun Métro : arrêt Saint Sever Bus : arrêt St Sever, lignes F1, 6, 32 Plateau de bureaux, en plein coeur du centre de Rouen Rive-Gauche, à aménager selon vos besoins Dans un immeuble de bureaux élevé en R+9 entièrement PMR, un plateau de plus de 620 m2 cloisonné, divisible à partir de 200 m2. Très belle luminosité avec vue dégagée. Les parties communes ont connu une réfection et disposent désormais de sanitaires PMR. - Multiples bureaux individuels - salles de réunion - sols moquettés - goulotte périphérique courant fort et faible - Faux-plafonds en fibre minérale - chauffage collectif - Sanitaires PMR sur les parties communes Compris dans les charges : Chauffage, eau, entretien des parties communes Situation/Transports : Métro arret saint sever

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

22/04/2025

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76000 Rouen

• Local commercial à vendre
• 330 000 €
• 178 m²

Rouen Local commercial à vendre

Surface commerciale avec parkings sur un axe à fort passage. ERP : 5ème catégorie Accès camions ERP Chauffage individuel électrique Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Double accès Rideau électrique Baie de brassage Immeuble indépendant Surface RDC : 178 m² Situation/Transports : Bus Autoroute Aéroport

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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76100 Rouen

• Bureau à vendre
• 213 049 € – 887 176 €

Rouen Bureau à vendre

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. Programme GAIA - Quartier Flaubert Rouen Gauche Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) / Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés. Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total de vente. Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led / ERP 5 Dossier complet sur demande. Surface RDC : 245 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4 Métro Lignes F1,T4 Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Local commercial à vendre
• 91 164 €

Rouen Local commercial à vendre

Dans un immeuble en copropriété situé sur un axe passant du centre-ville de Rouen, un local commercial d'une superficie de 42,6 m2 comprenant : - un espace de vente - un sanitaire Le local est situé à proximité des enseignes Carrefour, Cash Express, O'Tacos. Surface RDC : 42,6 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : SNCF Rouen-Martainville (France)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76100 Rouen

• Bureau à vendre
• 180 600 €
• 301 m²

Rouen Bureau à vendre

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 301 m², comprenant : - une entrée / accueil avec SAS d'accès et guichets - 5/6 bureaux cloisonnés - 3 zones en open-space - 2 sanitaires privatifs. * Ascenseur. * Etat d'usage. * Chauffage par convecteurs électriques. * Fenêtres aluminium double vitrage. 8 places de parking en sous-sol à 8 000 Euros HD/unité. Ce prix de vente s'entend HD (270 900 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

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CBRE LEM

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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76000 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

Dans un immeuble en copropriété avec syndic bénévole, un plateau de bureaux en R+1, d'environ 133 m², comprenant : 1/ au rez-de-chaussée (86 m²) : - un accueil central donnant sur une mezzanine partielle. - avec quelques marches, un grand bureau d'environ 35 m² donnant côté passant. - une salle de réunion d'environ 25 m². - un bloc sanitaire privatif. 2/ Au 1er étage (47 m²) : - une mezzanine d'environ 12 m². - un grand bureau d'angle d'environ 35 m². * Chauffage par convecteurs électriques. Ce prix de vente s'entend HD (320 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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76000 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

Immeuble de bureaux en R+2, d'environ 616 m², se décomposant en : - Rez-de-chaussée (233 m²) : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m², 7 bureaux allant de 9 à 24 m², un vestiaire et une cuisinette. * Décloisonnement possible. * Accès secondaire vers le parking. - 1er étage (200 m²) : 2 salles de réunion de 59 m² chacune, quelques bureaux et un bloc sanitaire. - 2ème étage (183 m²) : 3/4 bureaux, une salle de réunion de 50 m², un coin cuisine et un bloc sanitaire. En complément un sous-sol d'environ 187 m² à usage d'archives + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking. * Accès PMR. * Chauffage gaz central avec décomptant. * Climatisation partielle - Ventilation simple flux. * Double vitrage. Environ 10 places de parking en cour intérieure privative. Ce prix de vente s'entend HD (2 000 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Collectif au gaz - Double vitrage - Hall accueillant - Kitchenette - Moulures - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18 - Placard(s) - Sanitaires privés - Stores - Ventilation simple flux - Vestiaires

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CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

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76000 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

Sur les communes de Rouen et de Petit-Quevilly, Rouen Flaubert est un nouveau quartier sur un site de 90 hectares au coeur de la métropole, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la strate?gie de de?veloppement de la Me?tropole Rouen Normandie de reconque?te des quartiers centraux et d'extension vers l'Ouest du coeur de l'agglome?ration. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains re?alise?s en France aujourd'hui. Il vise a? reconque?rir les quais de Seine et a? re?e?quilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. L'immeuble THEIA élevé en R+5 dispose d'une surface de bureaux de 337,29 et de sa terrasse extérieure privative avec vue sur canal disponible à l'acquisition ou à la location. La qualité architecturale et le soin apporté aux infrastructures offrent aux utilisateurs un cadre de travail haut de gamme. Parking : 3 places attribuée au lot Livraison : brute de béton, fluides en attentes, sanitaires réalisés et privatifs au lot Plan sur demande Frais de notaire réduits : 2,5% Prestations programme : Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) Chauffage urbain collectif avec compteur décomptant Objectif : E3C1 Effinergie 2017 Parking sécurisé Gardien Espaces extérieurs partagés Pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 888 225 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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76100 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

A vendre plateau de bureaux de 170 m² environ, situé au 1 étage d'un immeuble tertiaire, équipé d'un ascenseur. Il est situé à Rouen rive gauche, a proximité immédiate des grands axes et du centre ville. Proposé par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, commerces, locaux d'activités et entrepôts à Rouen et la Normandie.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

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76100 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

À vendre plateau de bureaux d'environ 104m², situé en rez-de chaussée haut d'un immeuble tertiaire sur la rive gauche de Rouen, à proximité des Quais de Seine. Ces bureaux qui ont été entièrement rénovés et possèdent 3 places de stationnement privées, vous sont proposés à la vente par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

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76100 Rouen

• Bureau à vendre
• 301 m²

Rouen Bureau à vendre

À vendre, bureaux lumineux au sein d'un immeuble tertiaire Rouen Rive Gauche avec parkings Proximité nouvelle Gare, proche des grands axes. Au sein d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux situé au 2ème étage offrant : - un grand open-space faisant office de kitchenette actuellement - une salle de réunion - 6 bureaux individuels de taille variable (3 petits, et 3 moyens) - sanitaires dans les communs - chauffage électrique - huisserie aluminium double vitrage - volets roulants sur l'ensemble des fenêtres - sols moquettés - faux plafonds en fibre minérale, éclairage néon / tube fluo. - courants fort et faible en goulotte ____ Accès PMR rampe + ascenseur Possibilité d'acheter des places de stationnement en sus, 4 à 6 places à 8 000 euros /place HD. Situation/Transports : Situé Rouen Rive-Gauche, à proximité des transports en commun, Bus : ligne 6 arrêt à 100m Métro : arrêt Joffre Mutualité

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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76000 Rouen

• Local commercial à vendre

Rouen Local commercial à vendre

-- CESSION DE DROIT AU BAIL -- Un local commercial situé en hyper centre-ville de Rouen, dans une rue commerçante de la ville, à proximité du Palais de Justice. Le local disposant d'une belle visibilité et se composant comme suit : - Un espace d'accueil desservant 5 box (facilement démontable) - Un espace détente avec coin kitchenette et sanitaires - Un sous-sol de 40 m2, disposant d'un monte charge. Éléments caractérisant le local commercial : - 5 mètre linéaire de vitrine - Un rideau métallique qui sécurise la vitrine - Chauffage collectif - Monte charge desservant le rez-de-chaussée au sous-sol. Informations relatives au bail : - Loyer annuel HT/HC de 33 035 euros - Provision sur charges : 3 000 euros annuel HT - Bail 3/6/9 ans, prenant fin en décembre 2031 - Dépôt de garantie de 1 mois Immeuble indépendant Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (Gare SNCF) A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

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76000 Rouen

• Local commercial à vendre

Rouen Local commercial à vendre

Bel Emplacement - Local Commercial d'une superficie total d'environ 198 m2 bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle visible depuis un axe passant. Au coeur d'un axe passant et structurant du centre-ville de Rouen, un local commercial en angle de rue d'une surface d'environ 198 m2. Le local se compose de : - Un espace de vente avec un bureau en rez-de-chaussée - Une salle de réunion, deux bureaux et deux toilettes, à l'étage - Un sous-sol accessible directement depuis le local, pouvant servir de réserve (en bon état). Local commercial libre de toute occupation à partir du 31 décembre 2025. Visibilité :Excellente Angle de rue : oui Réserve :45 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : En hyper centre-ville à proximité de la Place de la Cathédrale, Transport en commun : Métro, TEOR, bur, Cy'clic Parkings publics : De la Haute Vieille Tour et du Palais de Justice

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

Situé au cœur d'un écosystème santé dynamique, comprenant des laboratoires de recherche, des clusters, ainsi qu'à proximité du CHU de Rouen et de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, cet immeuble de bureaux de 2 700 m² propose 5 plateaux à la vente. Divisibles à partir de 48 m², ces espaces seront disponibles dès 2027. Classé ERP de 4e catégorie et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), le bâtiment bénéficiera d'une toiture végétalisée, de places de stationnement privatives ainsi que d'un parking à vélos.

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Geolink

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

Bureaux d'exception à vendre à Rouen, quartier Luciline, face à la Seine. Aucuns travaux à prévoir, décoration soignée. Une opportunité unique pour votre entreprise ! Idéalement situé au coeur du quartier Luciline, face à la Seine, cet ensemble de bureaux en R+2 offre un cadre de travail exceptionnel. Entièrement aménagé et décoré avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Des espaces optimisés et fonctionnels : - Rez-de-chaussée : Showroom lumineux avec vitrine - 1er étage : Deux vastes open spaces, une grande salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés et un espace détente/déjeuner avec cuisine équipée Aménagements : - ERP - PMR - Bureaux climatisés, raccordés au chauffage urbain - Ascenseurs privatifs Stationnement : 13 places en sous-sol incluses dans le prix global (valeur unitaire : 20 000 euros) Un emplacement stratégique et un cadre de travail idéal ! Surface RDC : 153 m² Situation/Transports : Bus à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF Route Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen - Transports en commun dont la ligne T4 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 500 m²

Rouen Industriel/Logistique à vendre

Idéalement situé au sein d'une Zone d'Activité en bordure de Seine et à proximité de Rouen, découvrez cet entrepôt de stockage et d'activités de 6 000 m² avec plusieurs cellules disponibles à la vente. Les cellules disponibles sont divisibles à partir de 1 500 m². Le bâtiment se trouve au sein d'un site sécurisé avec un terrain exploitable de 39 679 m². Enfin, ce bien dispose d'un parking pour véhicules légers. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

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Geolink

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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76000 Rouen

• Industriel/Logistique à vendre
• 6 000 m²

Rouen Industriel/Logistique à vendre

Cet entrepôt de 6 000 m², avec des cellules divisibles à partir de 1 500 m², offre un vaste espace de stationnement sur une parcelle de 39 679 m². Situé au sein d'une zone d'activités à Rouen (76), le site bénéficie d'une grande surface de terrain et de nombreuses commodités. Surfaces : Cet entrepôt de 6 000 m², avec des cellules divisibles disponibles à partir de 1 500 m², offre un vaste espace de stationnement sur la parcelle. La surface totale du terrain est de 39 679 m². Le site bénéficie de : - Large surface de terrain - Au sein d'une zone d'activités Prix : Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez nous contacter.

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Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/06/2024

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76000 Rouen

• Local commercial à vendre

Rouen Local commercial à vendre

Sur un axe passant et vivant, proche de la Place Saint-Marc à Rouen, un local commercial d'environ 48 m2 bénéficiant d'une belle visibilité. Ce local se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, et offre : - Un espace d'accueil de 48 m2 - Une réserve privative de 18,6 m2 - Une cave d'environ 10 m2 Visibilité :Très bonne Surface RDC : 48 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : SNCF Rouen-Martainville (France)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

06/03/2025

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76000 Rouen

• Local commercial à vendre
• 730 476 €
• 510 m²

Rouen Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL NEUF QUARTIER LUCILINE Au sein d'une construction neuve accueillant une résidence étudiante et des logements, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial/tertiaire d'une surface de 510m2 de plain pied. Local avec très beau linéaire de vitrine. Livraison brute de béton, fluides en attente Ont déjà signés leur implantation sur les cellules voisines : concession automobile, pôle médical Disponibilité immédiate. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 3% TTC du prix de vente Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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76000 Rouen

• Local d’activités à vendre
• 141 750 €
• 48 m²

Rouen Local d’activités à vendre

À VENDRE – Plateaux de bureaux neufs destinés aux professionnels de santé – Le Clos Galien (Rouen Innovation Santé) Situé au coeur de Rouen Innovation Santé, le programme neuf 'Le Clos Galien' propose des plateaux de bureaux modernes et performants, conçus spécialement pour accueillir des professions médicales et paramédicales et toute activité en lien avec le domaine de la santé ? Le programme Immeuble neuf de 2 700 m² répartis sur 4 niveaux. Normes environnementales RE 2020. Prestations de qualité (isolation thermique et acoustique renforcée, VMC double flux, chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible, éclairage LED, fibre optique, vidéophonie). Plateaux livrés aménagés et prêts à cloisonner selon vos besoins Revêtements de sol en PVC pour les lots privatifs Plinthes électriques périphériques intégrées Éclairages LED encastré Précâblage fibre optique et arrivée téléphonique par colonne montante. Sanitaires équipés (WC suspendus, vasque avec miroir et applique lumineuse). Parties communes soignées : hall d'accueil décoré, ascenseur aux normes PMR 8 personnes, local vélos, espaces verts paysagers. Parkings en sous-sol et en extérieur sécurisés avec accès par portail automatique. Espaces verts paysagés Certains lots bénéficient de terrasses privatives. ? Les lots disponiblesDes surfaces variées à partir de 48 m² jusqu'à plus de 500 m² (étage complet), permettant aussi bien l'installation de cabinets individuels que de maisons de santé pluridisciplinaires, centres d'appels etc.... ? Un emplacement stratégique Quartier dynamique et innovant dédié à la santé : ZAC Aubette Martainville – Rue Marie Curie, ROUEN. Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Environnement médical stimulant : synergie entre praticiens et établissements de santé voisins. ? Conditions Prix de vente (hors honoraires) : 2 700 € HT/m2 (hors parking).Chaque lot bénéficie d'au moins une place de stationnement privative. Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur. Programme neuf – livraison conforme à la notice descriptive.? Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un cadre moderne, accessible et pensé pour leur activité. ? Contactez-nous pour obtenir : grille de prix &amp ; plans c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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76000 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

Sur les communes de Rouen et de Petit-Quevilly, Rouen Flaubert est un nouveau quartier sur un site de 90 hectares au coeur de la métropole, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la strate?gie de de?veloppement de la Me?tropole Rouen Normandie de reconque?te des quartiers centraux et d'extension vers l'Ouest du coeur de l'agglome?ration. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains re?alise?s en France aujourd'hui. Il vise a? reconque?rir les quais de Seine et a? re?e?quilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. L'immeuble THEMIS élevé en R+7 dispose d'une surface de bureaux de 292 m2 et de sa terrasse extérieure privative de 92 m2 situés au 7ème et dernier étage avec vue sur canal disponible à l'acquisition ou à la location. La qualité architecturale et le soin apporté aux infrastructures offrent aux utilisateurs un cadre de travail haut de gamme. Parking : 3 places attribuée au lot Livraison : brute de béton, fluides en attentes Plan sur demande Frais de notaire réduits : 2,5% Prestations programme : Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) Chauffage urbain collectif avec compteur décomptant Objectif : E3C1 Effinergie 2017 Parking sécurisé Gardien Espaces extérieurs Pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires inclus de 4.02% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 732 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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76000 Rouen

• Bureau à vendre

Rouen Bureau à vendre

Sur les communes de Rouen et de Petit-Quevilly, Rouen Flaubert est un nouveau quartier sur un site de 90 hectares au coeur de la métropole, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la strate?gie de de?veloppement de la Me?tropole Rouen Normandie de reconque?te des quartiers centraux et d'extension vers l'Ouest du coeur de l'agglome?ration. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains re?alise?s en France aujourd'hui. Il vise a? reconque?rir les quais de Seine et a? re?e?quilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. L'immeuble THEIA élevé en R+5 dispose d'une surface de bureaux de 281m2 et de sa terrasse extérieure et vue sur canal disponible à l'acquisition ou à la location. La qualité architecturale et le soin apporté aux infrastructures offrent aux utilisateurs un cadre de travail haut de gamme. Parking : 3 places attribuée au lot Livraison : brute de béton, fluides en attentes, sanitaires réalisés et privatifs au lot Plan sur demande Frais de notaire réduits : 2,5% Prestations programme : Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) chauffage urbain collectif avec compteur décomptant Objectif : E3C1 Effinergie 2017 Parking sécurisé Gardien Espaces extérieurs partagés Pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 747 825 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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76000 Rouen

• Local d’activités à vendre

Rouen Local d’activités à vendre

À VENDRE – Plateaux de bureaux neufs destinés aux professionnels de santé – Le Clos Galien (Rouen Innovation Santé) Situé au coeur de Rouen Innovation Santé, le programme neuf 'Le Clos Galien' propose des plateaux de bureaux modernes et performants, conçus spécialement pour accueillir des professions médicales et paramédicales et toute activité en lien avec le domaine de la santé ? Le programme Immeuble neuf de 2 700 m² répartis sur 4 niveaux. Normes environnementales RE 2020. Prestations de qualité (isolation thermique et acoustique renforcée, VMC double flux, chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible, éclairage LED, fibre optique, vidéophonie). Plateaux livrés aménagés et prêts à cloisonner selon vos besoins Revêtements de sol en PVC pour les lots privatifs Plinthes électriques périphériques intégrées Éclairages LED encastré Précâblage fibre optique et arrivée téléphonique par colonne montante. Sanitaires équipés (WC suspendus, vasque avec miroir et applique lumineuse). Parties communes soignées : hall d'accueil décoré, ascenseur aux normes PMR 8 personnes, local vélos, espaces verts paysagers. Parkings en sous-sol et en extérieur sécurisés avec accès par portail automatique. Espaces verts paysagés Certains lots bénéficient de terrasses privatives. ? Les lots disponiblesDes surfaces variées à partir de 48 m² jusqu'à plus de 500 m² (étage complet), permettant aussi bien l'installation de cabinets individuels que de maisons de santé pluridisciplinaires, centres d'appels etc.... ? Un emplacement stratégique Quartier dynamique et innovant dédié à la santé : ZAC Aubette Martainville – Rue Marie Curie, ROUEN. Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Environnement médical stimulant : synergie entre praticiens et établissements de santé voisins. ? Conditions Prix de vente (hors honoraires) : 2 500 € HT/m2 (hors parking).Chaque lot bénéficie d'au moins une place de stationnement privative. Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur. Programme neuf – livraison conforme à la notice descriptive.? Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un cadre moderne, accessible et pensé pour leur activité. ? Contactez-nous pour obtenir : grille de prix &amp ; plans c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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