biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Mérignac

Mérignac Local commercial à vendre

A vendre: local commercial occupé de 42m²+garage 80m² à Mérignac. Locataire en place depuis 5 ans, très bon profil. Extraction d'air. Loyers perçus HT/HC de 15.600€/an soit rentabilité brute de 7.5%. Idéal primo investisseur. Facilité de relocation. Prix 209.040€ FAI dont 14.040€ TTC d'honoraires. Contact: Martin Huret 0645528820

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Mérignac Bureau à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, dans un bâtiment de bureaux livré en 2024, un espace de bureaux meublé de 132.5 M² environ à en plein coeur de la zone tertiaire du Vert Castel à Mérignac à proximité de la sortie '10' de la rocade (A630) à 8 minutes de l'aéroport. . 7 emplacements de parking sécurisés sur site. - Restaurants à proximité - Classification ERP - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Accessibilité aux PMR - Ascenseur accessible aux PMR - Climatisation réversible dans les bureaux - Equipement informatique : baie de brassage - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Décoration : faux plafond et moquette - Sanitaires en parties communes - Places de parking privatives extérieures - Equipement bureaux : fibre optique - PRISES RJ 45 - DALLES LED

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Mérignac Local commercial à vendre

À VENDRE MÉRIGNAC RESTAURANT L'agence SYNERGIMO vous propose la reprise d'un restaurant de 245 m2 situé au coeur d'un secteur stratégique et dynamique de MÉRIGNAC. Cette affaire performante représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement attractif. - CA Mars 2026 (2025/2026) : 380 000 EUR HT (+6% N-1) - Service de restauration UNIQUEMENT MIDI - 5 jours / semaine - Soirées privatisées sur commande (À développer le soir, car y a de la demande) - Fermeture soirs, week-end et jours fériés - Surface salle : 245 m2 - 100 couverts en salle + 30 en terrasse (printemps / été) - Moyenne de 90 couverts /jour (105 places assises) - Ticket moyen : 21 EUR - Loyer mensuel HT : 2 746 EUR / mois - Charges mensuelles HT : 266 EUR comprenant la taxe foncière. - Cession fonds de commerce : 275 000 EUR dont 8% TTC d'honoraires agence. - Localisation stratégique, établissement reconnu et clientèle fidèle - Parkings à proximité Une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose !

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Mérignac Local d’activités à vendre

A Mérignac, à proximité immédiate de la rocade entre la sortie n°9 et N°10, entrepôt à vendre d'une surface totale de 4 400 m² Prestations : - Entrepôt d'une surface de 3 700 m² environ - Bureaux en R+2 - Locaux sociaux - HSP : 11 m - 2 quais - ICPE 1511 température de 14° à 16°c - 1 accès plain-pied - Panneaux sandwichs - Toiture photovoltaïque - Site clos et sécurisé - Places de parking et de stationnement 2 rouesLivraison prévisionnelle : Nous consulter Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès à quai - Accès plain-pied - Frigo positif - Hauteur quai : 11 - plateforme logistique à température positive en VEFA d'une surface totale de 4 400 m²

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Mérignac Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet FAIR-RE vous propose à la vente en exclusivité un bâtiment industriel en plein coeur de la zone du phare de Mérignac. Le bâtiment est équipé de bureaux, d'une partie stockage et une partie atelier équipée d'un pont roulant de 3,2T. Bâtiment idéal pour de la production. Site clos et sécurisé Aire de stockage extérieur Bureaux climatisés Locaux sociaux Pont roulant 3,2 T Triphasé Portes sectionnelles x3 Immeuble indépendant Surface RDC : 1156 m² Surface terrain : 2400 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 7,6 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 3 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Fibro

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Mérignac Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Mérignac Local d’activités à vendre

À vendre - Local d'activité indépendant à MÉRIGNAC (33) Dans la zone du phare, Loco Immo vous propose en exclusivité un local d'activité de 1664 m² 1 664 m² au total - 512 m² de bureaux / locaux sociaux - 1 152 m² d'entrepôt Terrain indépendant de 2 963 m² - Site clos avec portail électrique - Nombreux parkings - Possibilité de stockage extérieur - Accès poid-lourd.Batiment rare avec emplacement stratégique à Mérignac www.locoimmo.com - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 7,2 m au plus haut - Nature du sol : Béton Quartz - Nbre Parkings extérieurs : 28 - Porte Sectionelle : 3 - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Bureaux en bon état - Climatisation réversible

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Mérignac Terrain à vendre

A vendre Terrain d''environ 1910m2 situé a la sortie de rocade Parc d'activités de l'Hippodrome. Le prix de vente est de 1 060 000,00 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site. www.64commerces.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Mérignac Local d’activités à vendre

Local d'activités à vendre – Mérignac – Zone Aéronautique Bordeaux Cellule C6 de 286,47 m² (RDC 190,35 m² + 1er étage 96,12 m²) au sein du programme EOL PARK 1, bénéficiant d'une visibilité optimale sur l'avenue Marcel Dassault. Pré-aménagement moderne, adaptée à bureaux, activités tertiaires ou artisanales. Atouts : 3 places de parking  Emplacement premium avec forte visibilité RDC et étage modulables Proche entreprises aéronautiques et accès rapide aux axes principaux Idéal pour : investisseurs, sociétés souhaitant implanter des bureaux ou ateliers légers avec visibilité. Caractéristiques : Bail possible 3/6/9 ans ou occupation directe Dépôt de garantie selon bail éventuel Taxe foncière 2025 : 8 727 € pour les deux cellules Atouts : Emplacement premium avec forte visibilité RDC et étage modulables Proche entreprises aéronautiques et accès rapide aux axes principaux Idéal pour : investisseurs, sociétés souhaitant implanter des bureaux ou ateliers légers avec visibilité. Conditions financières :  Prix de vente Net Vendeur : 480 000 € HT Frais d'agence : 6.5 % HT à la charge de l'acquéreur  Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter :  Claude Poughet    06 07 28 38 95  cpoughet@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce :  Local d'activités à vendre Mérignac zone aéronautique Bordeaux EOL PARK 1 immobilier professionnel Gironde achat local entreprise surface 286 m² cellule C6 bureaux professionnels investissement immobilier d'entreprise emplacement stratégique avenue Marcel Dassault forte visibilité zone d'activité dynamique Bordeaux métropole local tertiaire modulable deux niveaux implantation société proximité entreprises aéronautiques opportunité investisseur immobilier professionnel acquisition bureaux ou local d'activités Mérignac Activités possibles dans ce local : bureaux d'entreprise cabinet de conseil cabinet d'ingénierie bureau d'études agence immobilière agence de communication société informatique start-up activité tertiaire showroom commercial espace de démonstration atelier artisanal léger maintenance technique légère stockage et logistique légère centre de formation espace de coworking services aux entreprises.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Mérignac Local d’activités à vendre

Local d'activités à vendre – Mérignac – Zone Aéronautique Bordeaux Cellule C7 de 293,79 m² (RDC 193,21 m² + 1er étage 100,58 m²) dans le programme EOL PARK 1, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'avenue Marcel Dassault. Local pré-aménagé, idéal pour bureaux, showroom, ateliers légers ou activités de service avec 3 places de parking. Points forts : Emplacement stratégique zone aéronautique RDC et étage modulables Excellente visibilité et accessibilité   Opportunité idéale pour : investisseurs, entreprises souhaitant s'implanter avec visibilité et flexibilité. Conditiond fiancières :  Prix de vente : 480 000 € HT Frais d'agence : 6.5 % HT à la charge de l'acquéreur  Caractéristiques : Bail 3/6/9 ans possible ou occupation directe Dépôt de garantie selon bail éventuel Taxe foncière 2025 : 4363.50 €  Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter :  Claude Poughet    06 07 28 38 95  cpoughet@jlpartners.fr Mots clés en rapport avec cette annonce :  Local d'activités à vendre Mérignac zone aéronautique Bordeaux EOL PARK 1 immobilier professionnel Gironde achat local entreprise surface 293 m² cellule C7 bureaux professionnels local tertiaire modulable deux niveaux visibilité exceptionnelle avenue Marcel Dassault emplacement stratégique zone d'activité dynamique Bordeaux métropole proximité entreprises aéronautiques implantation société opportunité investissement immobilier professionnel acquisition bureaux ou local d'activités entreprise zone économique Mérignac Activités possibles dans ce local : bureaux d'entreprise cabinet de conseil cabinet d'ingénierie bureau d'études agence immobilière agence de communication société informatique start-up activité tertiaire showroom commercial espace de démonstration atelier artisanal léger maintenance technique légère stockage et logistique légère centre de formation espace de coworking services aux entreprises.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Mérignac Bureau à vendre

Caze Immobilier vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble indépendant d'une superficie de 166 m² environ en R+1 Les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade sortie 10 et des transports en communs. Prestations : - Sanitaires H/F - Climatisation réversible - Grand parking - Ascenseur électrique - Sol moquette - Doubles goulottes techniques périphériquesDisponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Climatisation - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Open Space - Sanitaires communs - Bureaux Neuf à vendre

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Mérignac Bureau à vendre

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux neufs d'une surface de 244 m² au R+2 au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac. L'immeuble est situé sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12 Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS. Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux. Prestations: - Immeuble norme RT2012 - Classement ERP4 type W et U - Bureaux livrés prêts à cloisonner - Climatisation réversible - VMC double flux - Eclairage pavés LED - Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs) - Fibre optique - Sanitaires communs - Sol souple - 2 ascenseurs - Grande terrasse extérieure selon - Grand parking aérien et couvert - Prix bureaux : 2750 Euros HT/m² - Prix parking aérien : 4250 Euros HT/u - Prix parking couvert : 8000 Euros HT/u Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Mérignac Bureau à vendre

AIP vends à Mérignac immeuble de biureaux de 800 m2 sur un terrain de 1600 m2 . Idéalement situé proche d'un arret de tram , cet immeuble de bureaux peut être transformé en habitations ou en mixte (bureaux + habitation ) aujourd'hui , cet immeuble est en R+1 mais il est possible de monter en R+4 Prix de vente : 1732500EUR honoraires inclus (5% du prix de vente HT ) contact : Thierry Peret 06 74 48 53 64

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Mérignac Bureau à vendre

A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales. Immeuble norme RT2012 Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p) Bureaux livrés aménagés non cloisonnés HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC Profondeur plateau de 19,70 m Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600 Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs) Fibre optique Sanitaires communs 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon Terrasses privatives en r+1 et r+3 Surfaces Carrez des Lots R+3 (vente) : 496,50 m² Lot N6 R+3 Sud : 496,50 m² + 50 m² terrasse = 1 486 575 euros parkings compris Lot N6 R+3 Nord : 496,50 m² = 1 463 575 euros parkings compris 2 036 m² divisibles à partir de 422 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 12 Bus Ligne 30 Bus Ligne 39 (Bus Express)

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Mérignac Bureau à vendre

À VENDRE – BUREAUX FONCTIONNELS DE 80 M² – MÉRIGNAC Idéal profession libérale ou PME – Accès immédiat rocade & aéroport Implanté au sein du parc tertiaire à Mérignac, cet espace de 80 m² offre un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, parfait pour développer votre activité. Les atouts du bien : • Espace en RDC modulable • Bureaux climatisés • Luminaires LED offrant un confort de travail optimal • Sanitaires situés en parties communes • 3 places de stationnement Localisation stratégique : • À proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac • Accès rapide à la rocade / proche TRAM Conditions de vente : • Prix : 160 000 € net vendeur • Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur • Impôt foncier : 1320 € • Provision pour charges 30 € HT/M2/an • Diagnostics en cours de réalisation ?? Installez vos bureaux dans un secteur recherché, au sein d’un parc tertiaire arboré

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Mérignac Bureau à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un plateau de bureaux de 292 M² situé dans la zone dynamique du parc de l'hippodrome à proximité immédiate de la rocade " sortie 10 " et des commerces Ce plateau peut être vendu en deux lots de 126 M² et 166 M², chaque lot bénéficie d'une cuisine et dun bloc sanitaires. Le site bénéficie de stationnements libres et d'une bonne visibilité sur un axe passant. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Stores - Ventilation simple flux

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Mérignac Local d’activités à vendre

Advenis Bordeaux, vous propose un bâtiment neuf à la vente. D'une surface d'environ 4 205 M², à usage de logistique et bureaux d'accompagnement. Dans un environnement clos et paysagé, ensemble immobilier de grande qualité. Quais de déchargement et température dirigée. ICPE 1511 - ENTREPOT - Dalle béton quartz - 1 quai de déchargement - 1 porte de plain pied - Température dirigée 14/16°C - Hauteur libre 10m (13,5m à l'acrotére) - Sprinklage - BUREAUX - Bureaux cloisonnées - Sol / faux plafond / peinture - Climatisation réversible - Bâtiment offrant des prestations très qualitatives - Site clos et paysagé; portail motorisés - Parking VL .26 places - Charpente Béton et lamelle collée - Bardage panneau sandwich laine de roche - Sous bassement béton hauteur 3,5m - Toiture isolée

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Mérignac Bureau à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, des espace de bureaux à proximité en plein coeur de la zone tertiaire du Vert Castel à Mérignac à proximité de la sortie '10' de la rocade (A630) à 8 minutes de l'aéroport. Ces plateaux neufs sont divisibles à partir de 103 M². Emplacements de parking sécurisés sur site. disponnibilité 02/2024 - Restaurants à proximité - Contrôle d'accès - Ascenseurs accessibles aux PMR - Climatisation réversible dans les bureaux - Equipement bureaux : fibre optique possible - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Revêtement de sol : moquette - Sanitaires en parties communes - Sanitaires handicapés - Places de parking privatives extérieures - Ascenseur

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Mérignac Local commercial à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, 2 cellules commerciales de 300 m² et 470 m² dans la très fréquentée zone commerciale de Mérignac Soleil. Possibilité de diviser la cellule de 470 m² et avoir une cellule de 170 m² en façade. Programme immobilier neuf, les cellules sont situées sur l'avenue de la Somme, axe très emprunté de la ville de Mérignac. Locaux vendus brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées. Disponible immédiatement. - Classification ERP - Accessibilité aux PMR - Parking public à proximité - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Brut de béton - Fluides en attente

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Mérignac Local d’activités à vendre

"Bordeaux Immobilier Entreprises présente une opportunité exceptionnelle à Mérignac : des locaux d'activité en VEFA, totalisant 2 615 m², divisibles à partir de 993 m². Ces espaces offrent la possibilité d'aménagements sur mesure, répondant ainsi aux besoins spécifiques des entreprises en quête d'un environnement professionnel optimal." Bâtiments à construire Possibilité de sur mesure Accès PL Site clos par portail Parking VL Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier Dalle béton Portes sectionnelles Hauteur 9,58m Surface RDC : 2615 m² Surface terrain : 0 Accès bâtiment : Moyens Porteurs 2 615 m² divisibles à partir de 993 m²

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Mérignac Local d’activités à vendre

À Merignac, rocade sortie 9, bâtiment activités de 360 m2 à vendre avec 10 place de parkings. Les + : rare sur ce secteur, porte sectionnelle.... 10 places privatives

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

Mérignac Bureau à vendre

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 ) et des transports en communs. Caze Immobilier vous propose des bureaux neufs à la vente au sein d'un immeuble indépendant en R+2 d'une superficie totale de : 223 m² divisibles à partir de 80 m² environ Prestations : - Sanitaires H/F - Climatisation réversible - Grand parking - Ascenseur électrique - Sol moquette - Doubles goulottes techniques périphériquesDisponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Climatisation - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Nbre Parkings sous-sol : 6 - Open Space - Sanitaires communs - Bureaux Neuf à vendre

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Mérignac Bureau à vendre

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente et à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac. L'immeuble, situés sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12, est en cours de livraison. Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS. Plusieurs plateaux sont disponibles et divisible à partir de 55 m². Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux. Prestations: - Immeuble norme RT2012 - Classement ERP4 type W et U - Bureaux livrés prêts à cloisonner - Climatisation réversible - VMC double flux - Eclairage pavés LED - Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs) - Fibre optique - Sanitaires communs - Sol souple - 2 ascenseurs - Grande terrasse extérieure selon - Grand parking aérien et couvert - Prix bureaux : 2750 Euros HT/m² - Prix terrasse de 50m² au R+3 : 25 000 Euros HT - Prix terrasse de 321m² au R+1 : 250000 Euros HT - Prix parking aérien : 4250 Euros HT/u - Prix parking couvert : 8000 Euros HT/u Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès Handicapés - Alarme incendie - Ascenseur - Climatisation - Détecteur de fumées - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings extérieurs : 77 - Nbre Parkings sous-sol : 49 - Open Space - Sanitaires communs - Immeuble normes RT2012

Date de mise sur le marché :

31/03/2026