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19360 Malemort

  • Local d’activités à vendre
  • 608 000 €
  • 2 100 m²

Malemort Local d’activités à vendre

OPPORTUNITÉ Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de Malemort-en-Corrèze un local d'activité idéalement situé, directement desservi par l'A20, d'une surface totale de plus de 2000 m², idéale pour des activités de second oeuvre type atelier de menuiserie. Il peut également servir de lieu de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 7 m 50 ou pour toute autre activité commerciale. Bâtiment bâti sur un terrain de plus de 4500 m², offrant des places de stationnement privatif. Composé comme suit : Parking bitumé, 2 portails (entrée et sortie) Un bâtiment principal composé d'un atelier d'environ 1500m² avec isolation et chauffage fioul (chaudière état neuf et citerne), 3 entrées par coulissant. Toiture révisée en juillet 2025. Locaux sanitaires (hommes/femmes) environ 82 m² avec douches, WC, vestiaires. Fosse septique. Un local fermé (sous-atelier) d'environ 300 m², accès par l'extérieur. Un plateau de bureaux d'environ 100 m² au 1?? étage avec sanitaire et chauffage. Un bâtiment indépendant et fermé d'environ 40m² Un hangar bas, adossé au pignon Ouest d'environ 35 m² avec compresseur. Un bâtiment indépendant d'environ 47 m², côté ouest. Un transformateur. Au prix de 608 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 28 000 euros. Non soumis au DPE Mandat de vente N? 432 688. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432 688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/12/2025
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19360 Corrèze

  • Local commercial à vendre
  • 915 875 €
  • 838 m²

Corrèze Local commercial à vendre

Vous recherchez un local commercial avec espace et visibilité ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial offre une surface privative d'environ 838m², idéal pour toute activité nécessitant un espace généreux et une excellente visibilité. Ce local se compose d'une grande surface commerciale d'environ 700m² avec des vitrines lumineuses, parfaites pour mettre en valeur votre activité. Ce bien dispose également de deux bureaux, de deux réserves et de sanitaires, ainsi que d'un parking à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules. Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible, et la sécurité est renforcée par trois portes d'entrée équipées de grilles métalliques électriques et des robinets d'incendie armés (RIA). Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux. Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone. Ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 850 000€ net vendeur hors taxes Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 3 600€ Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 71 400€ TTC Réf.349 Honoraires inclus de 8.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 475 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

01/09/2025
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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 5 kilomètres de Malemort

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FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Malemort

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