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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - La Roche-Sur-Yon

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85000 La Roche-sur-Yon

  • Terrain à vendre
  • 988 560 €

La Roche-sur-Yon Terrain à vendre

Immprove Immobilier d'entreprise vous propose en EXCLUSIVITE avec notre partenaire constructeur sélectionné, un foncier dédié à la logistique ou à la messagerie afin de réaliser jusqu' à 4200 m² au sol proche des axes routiers et du centre-ville. Tout autre projet à étudier (clé en main) en lien avec le plan d'urbanisme. . Terrain viabilisé . Terrain raccordé . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF 4 kms et 8 minutes Route N160 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

27/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 747 500 €
  • 367 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 367 m² environ, dont 344 m² environ de surface commerciale, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

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Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 1 025 000 €
  • 512 m²

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 512,50 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Surface divisible à partir de 193 m² et 316 m², selon les besoins Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 386 000 €
  • 193 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 193 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 600 000 €
  • 219 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 219 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

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Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 1 347 000 €
  • 586 m²

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose un ensemble de cellules neuves de 586 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

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Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 660 000 €
  • 228 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 228.30 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 53.98m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 36000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 825 000 €
  • 358 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 358 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 90 m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 45 000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • 632 000 €
  • 316 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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85000 La Roche-sur-Yon

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 70 m²
  • 1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon. Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC Paiement : mensuel et d'avance Dépôt de garantie : deux termes de loyer Taxe foncière à la charge du preneur. 6 mois de caution bancaire Aucun droit d'entrée - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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LoopNet Pays de la Loire Immobilier d'entreprise à vendre à La Roche-Sur-Yon, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à La Roche-Sur-Yon

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Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à La Roche-Sur-Yon ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à La Roche-Sur-Yon est de 1 729 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 68 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 2 459 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à La Roche-Sur-Yon

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