biens d'immobilier d'entreprise à vendre - La Roche-Sur-Yon

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre - Pays de la Loire Regional

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 228.30 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 53.98m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 36000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 359,72m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 90 m² ' terrasse de 3.10 m², de plain pied, situé en plein centre ville, dans une rue très passante en terme de flux piétonnier. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. le local se situe dans un immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 45 000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en co-exclusivité, un ensemble immobilier à usage commercial implanté sur le secteur littoral vendéen, au coeur d'un environnement commerçant et touristique. Cet emplacement rare, en front de mer, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre attractif. L'actif offre un rendement FAI de 6,41 %, avec garanties à convenir lors de la cession. L'ensemble se compose de deux bâtiments commerciaux totalisant environ 690 m² : Un premier bâtiment d'environ 540 m², en angle, comprenant une salle de restauration de 220 couverts, terrasses privatives, pergola bioclimatique, cuisines, laboratoire pâtisserie et cave. Un second bâtiment d'environ 150 m², à usage de laboratoire et stockage, édifié sur une parcelle d'environ 650 m² avec stationnement privatif. Le bien est entièrement loué. Locataire en place - bail commercial à régulariser lors de la vente. Loyer annuel actuel : 144 000 Euros HT, taxe foncière à la charge du preneur. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations détaillées relatives aux risques seront présentées en visite et annexées au dossier complet. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'investissement patrimonial. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente ce local à usage de commerce / bureaux, situé en R+1, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres. Disponible immédiatement, il convient parfaitement à toute profession libérale ou médicale. Immeuble datant des années 70, Il est élevé sur sous-sol à usage d'archives et de caves d'un rez-de-chaussée à usage commercial, d'un entresol à usage de bureaux reliés au commerce et de 5 niveaux supérieurs à usage d'habitation. Le local commercial est élevé sur trois niveaux. Le sous-sol est à usage d'archives aménagées et chauffé, il comprend également un vestiaire et le local informatique. Situation/Transports : SNCF La Roche-Sur-Yon (France) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

La Roche-sur-Yon Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente ce local à usage de commerce / bureaux, situé en R+1, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres. Disponible immédiatement, il convient parfaitement à toute profession libérale ou médicale. Immeuble datant des années 70, Il est élevé sur sous-sol à usage d'archives et de caves d'un rez-de-chaussée à usage commercial, d'un entresol à usage de bureaux reliés au commerce et de 5 niveaux supérieurs à usage d'habitation. Le local commercial est élevé sur trois niveaux. Le sous-sol est à usage d'archives aménagées et chauffé, il comprend également un vestiaire et le local informatique. Situation/Transports : SNCF La Roche-Sur-Yon (France) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

La Roche-sur-Yon Terrain à vendre

La Roche-sur-Yon, en bordure de rocade à 3 mn de l'acce?s A87 Emprise foncie?re d'environ 4 000 à 5 000 m² (selon division parcellaire à venir) situe?e a? l'Est de La Roche-sur-Yon PC valide jusqu'à juillet 2028 pour la construction d'un bâtiment de type entrepôt de stockage double face Surface utile de stockage 1 030 m² Hauteur 10m à l'acrotère 8 quais de livraison (4 par face) (Pas de bureaux) Prix de vente 75 € HT FAI / m² AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon. Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet. Restauration interdit. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC Paiement : mensuel et d'avance Dépôt de garantie : deux termes de loyer Taxe foncière à la charge du preneur. 6 mois de caution bancaire Aucun droit d'entrée - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

23/01/2026