Immobilier d’entreprise en Frouard disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer près de Frouard

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54390 Frouard

  • Local commercial à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 245 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Frouard Local commercial à louer - Grand Est Regional

A LOUER - COMMERCE FROUARD - ref OLCOM2534271 A louer, local commercial d'une surface de 245 m² environ A LOUER - COMMERCE - 245m² - FROUARD (54)   La zone commerciale de Frouard constitue une opportunité solide pour une implantation commerciale régionale : implantée sur un noeud multimodal (proximité ferroviaire, port fluvial et autoroutier), elle accueille déjà des enseignes d'attraction (hypermarché E.Leclerc, enseignes spécialisées, équipementiers sportifs, électroménager), ce qui génère un flux client régulier et une zone de chalandise locale et métropolitaine. Le bassin résidentiel et salarié autour de Frouard (aire d'attraction de Nancy) fournit à la fois un pouvoir d'achat quotidien et une clientèle de passage. Ces facteurs en font un emplacement intéressant pour un commerce cherchant à combiner visibilité, volumes et logistique. Localisation et accessibilité atouts majeurs Adresse et coeur de la zone : la ZAC du Saule Gaillard / Rue du Bois, 54390 Frouard, est le pôle commercial identifié sur la commune. La présence d'un hypermarché et d'un centre commercial structurant donne immédiatement de la visibilité et du trafic. Accès routier : Frouard bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A31 via la sortie 22 (Frouard / Pompey), artère majeure nordsud de la Lorraine reliant Nancy, Metz et l'axe vers le sud ; cet accès facilite l'arrivée de clients de l'agglomération et des zones périurbaines. La proximité de l'A31 favorise aussi la logistique (livraisons nationales). Ferroviaire : la gare de Frouard est desservie par les TER Grand Est, avec des liaisons régulières vers Nancy, Metz et d'autres villes atout pour l'accessibilité des salariés et pour attirer une clientèle non-automobile. Multimodal / logistique : la présence du port fluvial (Port de Nancy / Nancyport site de Frouard) et d'infrastructures ferroviaires à proximité renforce l'intérêt pour des activités nécessitant des flux logistiques ou des approvisionnements massifs (import/export, distribution). Conclusion : l'emplacement combine visibilité commerciale (centre existant) et force logistique (autoroute, rail, fleuve) un duo rare et précieux pour un commerce en croissance. Chalandise et profil démographique Position dans l'aire urbaine : Frouard fait partie de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de Nancy, ce qui signifie que la zone capte à la fois une clientèle locale (habitants de la commune et communes voisines) et une clientèle métropolitaine en périphérie de Nancy. Données socio-économiques locales : selon l'Insee, Frouard présente une population active importante, un taux d'usage de la voiture élevé pour les déplacements domicile-travail (plus de 80 % utilisent la voiture), et une structure de ménages qui laisse apparaître des employés et ouvriers mais aussi une part non négligeable de professions intermédiaires informations utiles pour calibrer l'offre prix/produit. La médiane du revenu disponible figure dans les bases locales (à prendre en compte pour le positionnement prix). Tendance de fréquentation : la présence d'un hypermarché, d'enseignes spécialisées (équipement, électroménager, bricolage, sport) attire des clients pour des achats à panier élevé cela augmente le potentiel de cross-shopping (achats complémentaires dans des commerces adjacents). Conséquence opérationnelle : cibler un positionnement tarifaire et une gamme produits alignés avec un public familial et salarié, et prévoir des horaires étendus les soirs et week-ends pour capter le flux hypermarché. Offre commerciale existante : concurrence et synergies Principales enseignes présentes : E.Leclerc (hypermarché), Lidl, Decathlon, Boulanger, Marionnaud, Celio, King Jouet, Fitness Park Ces enseignes sont à la fois des attracteurs (génèrent du trafic) et des concurrents selon votre secteur. Analyse concurrence vs complémentarité :  Si vous êtes un commerce alimentaire spécialisé (boulangerie haut de gamme, restauration rapide de qualité, traiteur), la proximité d'un hypermarché est positive : flux quotidien et points de restauration pour les clients pressés. Si vous êtes une enseigne textile ou électronique, il faudra positionner votre proposition (prix, expérience client, service) pour vous différencier par l'expérience, le service après-vente ou une niche produit. Pour les services (santé, beauté, loisirs), la zone peut être très favorable : les clients déjà présents pour les courses feront des déplacements complémentaires. Stratégie recommandée : élaborer une analyse magasin par magasin (benchmark des prix, services, horaires) et identifier les créneaux non couverts (ex. restauration de qualité, concept store, services à la personne, etc.). Logistique, approvisionnement et coûts opérationnels Approvisionnement facilité : la proximité du port fluvial et des voies ferrées facilite la réception de marchandises lourdes ou volumineuses ; l'A31 permet des approvisionnements routiers rapides. Ceci peut réduire les coûts logistiques unitaires pour des commerces à fort volume. Parkings et accessibilité clients : les zones commerciales de périphérie comme la ZAC du Saule Gaillard offrent généralement des vastes parkings atout pour le commerce de destination (achats volumineux). Vérifier la capacité exacte et la tarification du stationnement auprès de la mairie / gestionnaire du centre. 10. Conclusion pourquoi s'implanter à Frouard ? Frouard combine les atouts d'une zone commerciale périphérique bien structurée : visibilité, flux clients (grâce à un hypermarché et plusieurs enseignes d'attraction), accessibilité multimodale (A31, gare TER, port fluvial) et proximité d'un bassin métropolitain (Nancy). En synthèse : Frouard est un emplacement à forte opportunité commerciale, à condition de mener une due diligence locale et d'adapter l'offre au profil socio-économique du bassin. Linéaire de façade : 7,00 mètre(s) Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Travaux à réaliser : Travaux d'aménagement Puissance électrique : 36,00 KWA

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Date de mise sur le marché :

04/01/2026
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54250 Champigneulles

  • Local d'activités à louer
  • 252 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Champigneulles Local d'activités à louer - Meurthe-et-Moselle

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE Champigneulles - ref OLACT2638212 BNPPRE vous propose un local d'activité à la location, d'une superficie de 252 m² environ situé à Champigneulles (54).         LOCAUX D'ACTIVITE - A LOUER - 252 m²- CHAMPIGNEULLES (54) Nous vous proposons à la location ce local d'activité d'une surface totale de 252 m², situé au sein de la ZAC du canal sur la commune de Champigneulles, à proximité immédiate de l'A31.    Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux Surface : 252m² Loyer annuel : 17 640,00 HT Charges annuelles : 1 764,00 HT Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 4 410 HT   Bail commercial 3/6/9 ans Taxe foncière : à la charge du preneur Caractéristiques techniques Bâtiment indépendant Site clos et sécurisé   Aire de manoeuvre Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Desserte routière : A31 3 km Parking(s) : Oui Autre élément : Chauffage aérotherme gaz Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Sanitaire(s) : Oui Sécurité : Vidéo-surveillance et site clos Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : 1 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage naturel : Oui Autre élément activité : Porte sectionnelle motorisée

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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54390 Frouard

  • Bureau à louer
  • 112,25 € m²/an
  • 10 – 469 m²
  • 8 Espaces | Disponible maintenant

Frouard Bureau à louer

Situé au coeur de Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire de 1 400 m² bénéficie d'un environnement de services et de commerces offrant un cadre de travail fonctionnel au sein de la métropole du Grand Nancy. Plusieurs bureaux aménagés et lumineux sont disponibles immédiatement, avec des surfaces comprises entre 20,30 m² et 80,10 m². Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou d'une convention d'occupation précaire, et disposent d'une salle de réunion panoramique, d'un parking privatif gratuit ainsi que d'un accès sécurisé sous télésurveillance. Cette offre s'adresse notamment aux professions libérales, entreprises de services, cabinets de conseil, bureaux d'études, organismes de formation, activités administratives, entreprises du numérique, associations ou toute structure recherchant des bureaux de petite ou moyenne surface au sein de la métropole nancéienne. Les + de l'offre 8 bureaux disponibles immédiatement de 20,30 à 80,10 m². Bail commercial 3/6/9 ou convention d'occupation précaire. Salle de réunion panoramique incluse dans les charges. Parking privatif gratuit. Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès et télésurveillance. Situation centrale à Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité des commerces, services et des principaux axes autoroutiers. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Contrôle d'accès - Convecteurs électriques - Fibre optique - Hall accueillant - Installation électrique existante - Interphone - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum - Télésurveillance - Ventilation simple flux

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

54390 Frouard

  • Bureau à louer
  • 113,51 € m²/an
  • 135 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant

Frouard Bureau à louer

Au coeur de la Zone Industrielle de Frouard, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et de Nancy Métropole, cet immeuble tertiaire propose plusieurs bureaux à la location dans un environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises et services. Six bureaux privatifs sont disponibles immédiatement, avec des surfaces de 13,50 m², 14 m², 18 m² et 36 m², permettant de répondre aux besoins d'entreprises recherchant des espaces de travail flexibles. Les occupants bénéficient d'une salle de réunion accessible sur réservation, d'une cuisine équipée et d'un parking gratuit. Cette offre s'adresse notamment aux professions libérales, consultants, entreprises de services, bureaux d'études, organismes de formation, activités informatiques, ingénierie, téléservices ou jeunes entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire accessible. Les + de l'offre 6 bureaux disponibles immédiatement. Surfaces de 13,50 m², 14 m², 18 m² et 36 m². Accès rapide aux autoroutes et à Nancy Métropole. Salle de réunion mutualisée. Cuisine équipée. Parking gratuit. - Type de bail : Convention de courte durée - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings visiteurs : - Parking Visiteur - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum - Télésurveillance - Tisanerie - Ventilation simple flux - Gardiennage

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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Immobilier d'entreprise à louer à moins de 5 kilomètres de Frouard

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54340 Pompey

  • Bureau à louer
  • 212,37 € m²/an
  • 43 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Pompey Bureau à louer

Implanté au coeur de la Zone Industrielle de Pompey, à seulement 100 mètres de la gare Pompey-Nancy et à proximité immédiate de l'A31, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un environnement dynamique réunissant entreprises, commerces et services. Sa localisation offre un accès rapide à Nancy Métropole et aux principaux pôles économiques du secteur. Deux bureaux privatifs sont actuellement disponibles : 12,96 m² au rez-de-chaussée, 30,78 m² au 1er étage.Les locaux sont proposés meublés et bénéficient de prestations favorisant une installation rapide : convention d'occupation précaire ou bail commercial 3/6/9, salle de réunion accessible sur réservation, espace coworking, cuisine équipée, salon détente, fibre optique, climatisation double flux, ascenseur et parking gratuit. Cette offre conviendra notamment à des professions libérales, entreprises de services, consultants, bureaux d'études, organismes de formation, activités informatiques, ingénierie, téléservices ou à toute entreprise recherchant une implantation flexible à proximité de Nancy. Les + de l'offre Gare Pompey-Nancy accessible à pied. Accès rapide à l'A31 et à Nancy. Bureaux meublés et immédiatement exploitables. Conditions locatives souples (bail commercial ou convention d'occupation précaire). Services mutualisés (coworking, salle de réunion, cuisine). Parking gratuit et fibre optique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Conciergerie - Digicode - Double vitrage - Fibre optique - Gardien régisseur - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Issue de secours - Luminaires LED - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Parquet - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - RT 2005 - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Site clos et sécurisé - Stores - Télésurveillance - Ventilation simple flux - Mobilier de bureaux incluant armoires, bureaux et chaises - Tisanerie commune équipée (micro-ondes et frigidaire)

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

26/06/2026
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Plus de détails pour Bureau à louer

54340 Pompey

  • Bureau à louer
  • 97,85 € m²/an
  • 13 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pompey Bureau à louer

Au coeur de la Zone Industrielle de Pompey, à proximité des axes autoroutiers, des petites surfaces de bureaux sont disponibles immédiatement au sein du CAREP, pépinière d'entreprises dynamique. Ces espaces cloisonnés et aménagés sont situés dans un immeuble de plain-pied, offrant un cadre de travail fonctionnel avec de nombreux services inclus. Une solution clé en main, idéale pour les jeunes entreprises et indépendants souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et bien desservi. Les + de l'offre : - Un environnement professionnel stimulant au sein d'une pépinière d'entreprises, - De nombreux services inclus dans les provisions pour charges, - Salle de réunion en accès gratuit sur réservation, - Cuisine équipée : micro-ondes et réfrigérateur à disposition, - Confort et accessibilité : climatisation, réseau internet mutualisé, - Parking gratuit. - Type de bail : Convention de courte durée - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès PMR - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Hall accueillant - Installation électrique existante - Interphone - Luminaires LED - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Sol plastique / Linoléum - Télésurveillance - Tisanerie - Gardiennage

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

54340 Pompey

  • Bureau à louer
  • 52,50 € m²/an
  • 380 – 1 680 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Pompey Bureau, Local d'activités à louer

Au coeur du Parc Eiffel à Pompey, faisant parti d'un ensemble immobilier, une surface à louer de 1 680 m² environ répartie comme suit : - Un plateau de 380 m² environ de bureaux au 1er étage - Un dépôt (et locaux sociaux) de 1300 m² environ en RDC Bureaux cloisonnés avec salle de réunion accompagnés de la climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, et 15 places de stationnement privatives au pied de l'immeuble. Dépôt de 1300 m² environ au sol avec 2 portes sectionnelles, dalle béton et divisible sur étude. Situé à proximité immédiate de l'A31 et de l'axe Nancy/Metz. A 20 min de Nancy. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - 15 places de parking - Sol bureaux : moquette - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Baie de brassage - Luminaires - Faux plafond - Placards de rangement - RJ45 - Double vitrage - Kitchenette - Dépôt divisible - Salle de réunion - Sol dépôt : dalle béton - Bardage double peau - 2 portes sectionnelles - A proximité immédiate de l'A31

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Date de mise sur le marché :

28/05/2026
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LoopNet France Grand-Est Meurthe-et-Moselle Immobilier d'entreprise à louer à Frouard, France

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Frouard

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  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Frouard est de 98 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 87 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 99 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen par m2 par an pour des bien en Immobilier d'entreprise à Frouard est de 98 €.

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