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86130 Dissay

  • Local d’activités à vendre
  • 1 680 000 €
  • 1 988 m²

Dissay Local d’activités à vendre - Vienne

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m² Grand Poitiers - Accès immédiat A10 Paris/Bordeaux - Visibilité exceptionnelle À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et du Futuroscope, AVINIM Réseau Brokers vous propose un ensemble immobilier récent (2021) bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de l'agglomération de Grand Poitiers. Implanté en première ligne sur un rond-point à fort trafic (environ 13 000 véhicules/jour), ce site offre une visibilité remarquable pour toute activité industrielle, logistique, artisanale, commerciale ou tertiaire. Développé sur une parcelle de 7 185 m², l'ensemble immobilier totalise près de 2 000 m² de surfaces réparties entre : Entrepôt/atelier de 1 372 m² sans poteau, hauteur libre jusqu'à 8 m, dalle béton quartzée 2 t/m², chauffage gaz, quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds. Cellules commerciales d'environ 181 m², dont une actuellement louée (96 m²). Bureaux climatisés de 238 m², lumineux et fonctionnels, complétés par des espaces collaboratifs et des locaux sociaux de qualité. Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'une charpente compatible avec l'installation de panneaux photovoltaïques. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble : terrain clos et sécurisé, deux accès indépendants (VL/PL), environ 40 places de stationnement, deux bornes de recharge électrique et importantes réserves foncières permettant des extensions industrielles ou commerciales. Son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa visibilité exceptionnelle en font un outil immobilier particulièrement adapté aussi bien à une entreprise souhaitant valoriser son image qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité à fort potentiel. Contact : Jérôme Lemasson Mandataire AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2026
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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 5 kilomètres de Dissay

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

86130 Dissay

  • Local d’activités à vendre
  • 586 300 €
  • 1 100 m²

Dissay Local d’activités à vendre

L'agence NOVIO vous propose à la vente, à Dissay (86): Un bâtiment d'activité composé de plusieurs espaces de travail avec notamment des chambres froides, des bureaux, des locaux sociaux, des locaux de stockage soit un total de 1 100 m² développés. Il est situé sur une grande parcelle de plus de 6000 m² bâti inclus. Le local dispose d'évacuations d'eau au sol, d'un quai Poids lourd, c'accès de plain-pied et de nombreuses cloisons en panneaux sandwich. Il est à prévoir des travaux de modernisation. Possibilité de diviser ce bien en plusieurs lots à but locatif. Petite taxe foncière de 3100 € / an. Ce bien vous est proposé au prix de 586 300 € HAI, dont 36 300,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6,6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 550 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite ! Réf: 0091 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Contact:

Novio Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/12/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

86130 Dissay

  • Local commercial à vendre
  • 195 500 €
  • 700 m²

Dissay Local commercial à vendre

L'agence NOVIO vous présente , à la vente , à DISSAY (86) : Un ensemble de locaux professionnels d'une superficie totale de 737 m² comprenant : - Local de 128m² avec bureaux et dépôt en cours de commercialisation pour un loyer de 600 ? HT / mois - Local d'activité de 532 m² composé d'un grand local de stockage et de deux pièces à usage bureau/accueil plus WC, actuellement loué 1100 ? HT/mois - Un local de stockage / activité de 45 m² environ non loué à ce jour, valeur locative estimée à 150 ?HT/mois Soit une valeur locative totale de 22 200 ? HT HC, vous permettant d'avoir une rentabilité acte en main de 10,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 195 500 ? HAI, dont 15 500 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur. (8,61 % environ), soit un prix net vendeur de 180 000 ?. Bel investissement proposé ! A venir visiter au plus vite REF 0211 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Immobilier d'entreprise à vendre à Dissay, France

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Dissay

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    • Immobilier d'entreprise à vendre à Dissay

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Dissay est de 737 €.

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