biens d'immobilier d'entreprise à louer - Cugnaux

31270 Cugnaux

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cugnaux Local commercial à louer - Toulouse

A LOUER! Cugnaux, ZI Francazal, VUDENHAUT-IMMO Vous propose A CUGNAUX, au cœur de la zone de FRANCAZAL, idéalement situé sur un axe passant apportant une très bonne visibilité, un local commercial de 400m2 environ, sur un site privatif avec un grand parking commun à disposition. Il se compose d'une porte sectionnelle électrique (4x3.90), 1 accueil de 28m2 environ, 1 sanitaire avec douche et point d'eau, le tout sur un site agréable et bien entretenu. Autres prestations : accès gros et moyens porteurs, belle hauteur sous plafond (jusqu'à 6 mètres), isolation double peau, 380 sur site, un beau linéaire de vitrine de 10 mètres environ. Conditions Financières: - Loyer Annuel: 36000 EUR HT/HC Soit un Loyer Mensuel de 3000 EUR HT/HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC REF 310122017 Tél : 05.61.61.77.77 ou Contactez nous au 0676038121 VISITEZ NOTRE SITE : www.vudenhaut-immo.com Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Hauteur sous plafond min :5,86 / Hauteur sous poutre min 5 / Hauteur sous poutre max 5.9 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Commentaire : En façade. Vitrine : 10m. 1 sanitaire. 1 douche. Point d'eau. Local : 14x25,45m. / Type d'immeuble / Trappe de désenfumage /

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31270 Villeneuve-Tolosane

• Local d’activités à louer
• 120,11 € m²/an
• 124 – 423 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeneuve-Tolosane Bureau, Industriel/Logistique à louer

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités situé à Villeneuve-Tolosane, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour les entreprises recherchant une localisation pratique au sud-ouest de Toulouse. La cellule restante développe une surface totale de 428.40 m², répartie en 339.90 m² en RDC dont 299.50 m² de dépôt et 88.50 m² de bureaux en R+1, offrant des espaces adaptés aux activités logistiques, artisanales ou de production. Les bureaux en hauteur permettent une séparation fonctionnelle des espaces de travail. Le site comprend environ 6 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Un accès poids-lourds est également prévu, optimisant la circulation des véhicules de livraison ou de transport de marchandises.

Contact:

Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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31270 Cugnaux

• Local d'activités à louer
• 105,14 € m²/an
• 44 – 214 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Local d'activités à louer

Au sein de la zone du Casque à Cugnaux, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 214 m². Loyer mensuel charges et fiscalité incluses : 2 100 Euros HT. Loyer annuel : 22.491 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an) Charges annuelles : 2.739 Euros /an (13 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Au sein d'une zone industrielle - Batiment neuf - Contrôle d'accès - DÉPÔT : - Porte sectionnelle électrique : 3mx3m - Hauteur sous plafond : 6,80m - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Rafraîchissement d'air - MEZZANINE : - Climatisation réversible - Bureaux entièrement aménagés - Pavés LED - SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS : - Portail électrique avec digicode - Éclairages extérieurs avec détecteurs de mouvement

Contact:

Valteos

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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31270 Villeneuve-Tolosane

• Local d’activités à louer
• 92,31 € m²/an
• 60 – 416 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeneuve-Tolosane Bureau, Local d'activités à louer

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique, Valteos vous propose ce local d'activité en excellent état de 416m² dont 60m² de bureaux. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 3.484 Euros Ht. Loyer annuel : 38.400 Euros /an (93 Euros /m²/an) Charges annuelles : 424 Euros /an (1 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Porte sectionnelle : - ENTREPOT - Porte sectionnelle 3.5 x 4.5 - Hauteur sous plafond : 6m - Accès Poids lourd - BUREAUX - 2 bureaux repeints - Climatisation réversible - 1 douche - Date de construction : 2020

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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31270 Cugnaux

• Local d'activités à louer
• 105,10 € m²/an
• 57 – 265 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Local d'activités à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf de 265 m². Loyer mensuel, charges et fiscalité incluses : 2600 Euros Ht. Loyer annuel : 27.846 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an) Charges annuelles : 2.320 Euros /an (9 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Au sein d'une zone industrielle - Batiment neuf - Télésurveillance - DÉPÔT : - Hauteur sous plafond : 6,80 m - Porte sectionnelle électrique : 3 x 3 m - Charge au sol : 2 tonnes/m² - Rafraîchissement d'air - MEZZANINE : - Bureaux aménagés - Climatisation réversible - Pavés LED - SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS : - Vidéosurveillance - Portail électrique avec digicode - Éclairage extérieur avec détecteur de mouvement

Contact:

Valteos

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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31270 Cugnaux

• Local d'activités à louer
• 83,00 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Cugnaux Local d'activités à louer

Idéalement situé Toulouse Sud / A64 – Local d'activité NEUF 350 m² – 60 m² bureaux premium – 5 parkings – Porte sectionnelle – ÉCOPARK Implantez votre activité dans un local neuf clé-en-main au sein d'un parc ECOPARK à Roques-sur-Garonne (Toulouse Sud), à proximité immédiate de l'A64 et de la zone commerciale. Surface & composition 700 m² : 580 m² dépôt/activité + 120 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1) Dépôt : porte sectionnelle, hauteur confortable, accès VL/PL 10 places de parking privatives + visiteurs Locaux jumelables si besoin de 1050 m², jusqu'à 1400 m² Dans ce cas = 15 ou 20 places de parkings privatives + visiteurs Bureaux premium (prêts à l'emploi) Climatisation, kitchenette, parquet, éclairage LED, sanitaires + douche italienne. Sécurité & confort Site clos/paysagé, vidéosurveillance 24/7, contrôle d'accès, gardiennage soir/nuit, accès 7j/7 – 24h/24. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) – OFFRE DE LANCEMENT Provisions pour charges en sus (régularisation annuelle). Offre exceptionnelle limitée (avant le 31/03/2026) 1ère année : 4 798 € HT/HC / mois ATTENTION = Offre limitée aux 2 locaux disponibles (attribution au premier dossier complet). Ensuite (remises sur loyer facial) : Réservation avant le 30/06/2026 ? 3 mois offerts ? 5 250 € HT/HC / mois (moyenne année 1) Réservation avant le 30/09/2026 ? 2 mois offerts ? 5 834 € HT/HC / mois Réservation avant le 31/12/2026 ? 1 mois offert ? 6 416 € HT/HC / mois Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site ECOPARK début 2027) Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par ECOPARK) pour toute réservation avant livraison. Dossier / infos Plans + disponibilités sur demande. Merci de préciser : activité + KBIS + dernier bilan (ou prévisionnel si création). Réf. : ECOPARK8 – 700

Contact:

Smart Ecopark

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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31270 Villeneuve-Tolosane

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 428 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeneuve-Tolosane Local d'activités à louer

Local d'activités neuf à louer, situé au sud-ouest de Toulouse Dans un petit ensemble immobilier, local d'activités neuf d'une surface de 428 m² Une partie bureaux sur deux niveaux totalisant 123,9 m², avec salle de réunion, bureaux, sanitaires... Une partie dépôt de 299 m² avec porte sectionnelle électrique (4x4m), dalle béton quartz Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Terrain clôturé avec portail Bureaux RDC : 35,40 m² Bureaux R+1 : 88,50 m² Dépôt : 299,50 m² (LOT 01 sur plans) Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes Bus Pradié (85) Autoroute Par A64 sorties n° 38 et 39 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

KEOPS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31270 Villeneuve-Tolosane

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 428 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeneuve-Tolosane Local d'activités à louer

Local d'activités neuf à louer, situé au sud-ouest de Toulouse Dans un petit ensemble immobilier, local d'activités neuf d'une surface de 428 m² Une partie bureaux sur deux niveaux totalisant 123,9 m², avec salle de réunion, bureaux, sanitaires... Une partie dépôt de 299 m² avec porte sectionnelle électrique (4x4m), dalle béton quartz Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Terrain clôturé avec portail Bureaux RDC : 35,40 m² Bureaux R+1 : 88,50 m² Dépôt : 299,50 m² (LOT 01 sur plans) Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes Bus Pradié (85) Autoroute Par A64 sorties n° 38 et 39 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

KEOPS

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31270 Cugnaux

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cugnaux Bureau à louer

Square Habitat à le plaisir de vous proposer une surface de 110m² de bureaux à la location sur le secteur de Cugnaux. Le bureau est au 1er étage, composer d'un sas d'entrée. D'un couloir traversant le plateau qui dessers 4 bureaux et un espace de coworking. - Loyer annuel : 13 200 euros - Charge annuelle : 24 euros/m²/an - Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HC.HT - Taxe foncière : 17 euros/m²/an - Honoraire de location : 12% de loyer annuel HC.HT - Climatisation réversible - 5 places de parking attribué. - Disponibilité immédiate ! *DPE en cours de réalisation.

Contact:

Square Habitat Toulouse

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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31270 Villeneuve-Tolosane

• Industriel/logistique à louer
• 96,99 € m²/an
• 730 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeneuve-Tolosane Industriel/Logistique à louer

VILLENEUVE TOLOSANE – SUD-OUEST TOULOUSE – LOCATION ENTREPÔT 730 m². Terrain 1 500 m² (550 m² bitumés) à Villeneuve-Tolosane, idéal pour activités artisanales, logistiques ou industrielles. RDC : 370 m² (HSP 7 m) + 180 m² (HSP 3 m) - Mezzanine : 180 m² (HSP 4 m). Entrpôt Double peau, LED, sanitaires ERP (WC, douche), arrivées réseaux, fenêtres, 380V, 3 trappes de désenfumage. 2 portails motorisés (7 m et 9 m), 2 portes sectionnelles (4,10 x 5,00 m), 3 accès piétons. Dalle : 2 T/m² (7 m), 500 kg/m² (entrée), 300 kg/m² (mezzanine). Proximité Toulouse – Accès rapide aux axes routiers. Contactez ADE IMMO PRO pour visiter ce local.

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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31270 Cugnaux

• Local commercial à louer
• 154,00 € m²/an
• 20 – 300 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Différents types d’espaces à louer

Au coeur d'une zone commerciale dynamique, l'agence VALTEOS vous propose ce local commercial de 300m². Belle visibilité avec la possibilité de poser une enseigne commerciale. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 4.470Euros Loyer annuel : 46.200 Euros /an (154 Euros /m²/an) Charges annuelles : 3.600 Euros /an (12 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Nombreux commerces à proximité - SURFACE DE VENTE - Vitrine de 16m - 2 portes piétonnes - Rideaux métalliques - Climatisation réversible - Pavés LED - Parquet - DEPOT : - Quai de déchargement - Rideau métallique motorisé (3,5 (H) x 3) - Hauteur Sous Plafond : 2.45m à 3.5m - Bureaux et locaux sociaux avec cuisine, sanitaire et douche.

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

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31270 Villeneuve-Tolosane

• Industriel/logistique à louer
• 125,89 € m²/an
• 428 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeneuve-Tolosane Industriel/Logistique à louer

VILLENEUVE-TOLOSANE – ENTREPÔT À LOUER 428 M² sera disponible au 2 eme semestre 2026. Implanté dans une zone industrielle dynamique de Villeneuve-Tolosane, au sud-ouest de Toulouse, ce bâtiment aux dernières normes offrira un cadre professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel, idéal pour les entreprises en développement.Le bien se composera d'un entrepôt de 300 m², accessible par porte sectionnelle avec 7 m de hauteur sous plafond, et d'une partie bureaux de 128 m², câblée et climatisée, comprenant 2 sanitaires et 1 douche. La parcelle disposera d'un accès poids lourds ainsi que de 6 emplacements extérieurs pour stationnement ou stockage. Consultez d'autres offres sur : immobilier-entreprise-31.

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

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31270 Cugnaux

• Local d’activités à louer
• 72,00 € m²/an
• 47 – 250 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Bureau, Local d'activités à louer

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 250 m² dont 203 m² de surface de stockage/atelier + 47 m² de bureaux Structure métallique Bardage double peau Hauteur sous poutre : 3, 89 à 6, 14 mètres 1accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle Puissance électrique : 380 v Surface RDC : 250 m² Situation/Transports : A 64 (Entrée Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive), A 64 (Sortie Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

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31270 Villeneuve-Tolosane

• Local d’activités à louer
• 58,11 € m²/an
• 55 – 475 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeneuve-Tolosane Bureau, Local d'activités à louer

Locaux d'activité de 417 m² à louer à Villeneuve Tolosane, offrant la possibilité de stockage extérieur sur environ 150 m². Possibilité de stockage extérieur sur une surface d'environ 150 m² 2 bureaux 1 accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied Surface RDC : 417 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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31270 Cugnaux

• Bureau à louer
• 90,00 € – 95,00 € m²/an
• 57 – 433 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Bureau à louer

Au sud de Toulouse, sur un site sécurisé, nous vous proposons à la location des bureaux entièrement rénovés. Bureaux lumineux Climatisation Fibre Bloc sanitaire sur chaque niveau Coin cuisine au 2ème étage Carrelage au sol Faux-plafond Accès PMR Portail à l'entrée du site Accès par digicode Ascenseur Une place de parking pour 30m² loués

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Placity

Date de mise sur le marché :

14/11/2025

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31270 Portet-sur-Garonne

• Industriel/logistique à louer
• 120,00 € m²/an
• 730 m²

Portet-sur-Garonne Industriel/Logistique à louer

Unicorns immobilier d'entreprise vous propose un local d'activité livré clé en main au sein de la zone dynamique d'Ecopole. Parcelle de 2082m² entièrement clôturée Local neuf clé en main Dépôt de 650m² - HSP 7m Bureaux 80m² Porte sectionnelle 4m/4,5m 2 sanitaires et une douche accès poids lourds 14 places de stationnement Locaux livrés finis - Disponible 12 mois après accord Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Unicorns Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31270 Cugnaux

• Local d’activités à louer
• 84,00 € m²/an
• 100 – 725 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Différents types d’espaces à louer

Au sein d'une zone industrielle à Cugnaux, Valteos vous propose à la location ce local indépendant, entièrement rénové, de 600 m². Parcelle clôturée de 1600 m² - volumes optimisés - site polyvalent. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 4.500 Euros Ht. Loyer annuel : 50.400 Euros HTHC/an (84 Euros HTHC/m²/an) Charges annuelles : 3.600 Euros HT/an (6 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Au sein d'une zone industrielle - Batiment indépendant - Contrôle d'accès - PARTIE DÉPÔT (500 m²) - Hauteur sous plafond : de 4,20 m à 5,80 m - 2 portes sectionnelles électriques : 4,5 m (h) x 4 m (l) - Tarif bleu - Espace cantine - Appentis extérieur : 5,45 m x 15 m - Mezzanine 25m x 5m - PARTIE BUREAUX (100 m²) - Open-space : 80 m² - 1 bureau / Salle de réunion - Climatisation réversible - Éclairage LED - Douche et WC

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31270 Cugnaux

• Local d'activités à louer
• 88,98 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cugnaux Local d'activités à louer

Au sein de la zone d'activité de Francazal à Cugnaux, Valteos vous propose à la location ce local d'activité de 400m². Parc bien entretenu avec bonne visibilité commerciale. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 3.300Euros HT. Loyer annuel : 35.593 Euros /an (90 Euros /m²/an) Charges annuelles : 4.000 Euros HT/an (10 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Au sein d'une zone industrielle - Cellule au sein d'un site multioccupants - ACTIVITE / STOCKAGE : - Hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres - Porte sectionnelle de 4x4m - Prises triphasées - 1 sanitaire et locaux sociaux - Une mezzanine de 38m² - Un petit espace de stockage, possibilité d'un espace bureau d'environ 9m²

Contact:

Valteos

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31270 Cugnaux

• Local d'activités à louer
• 30 – 480 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Local d'activités à louer

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location sur CUGNAUX un bâtiment de 450 ² sur un terrain entièrement bitumé de 3047 m² Structure métallique Bardage double peau Hauteur sous poutre comprise entre 4 et 4, 7 mètres 4 accès livraison de plain-pied Terrain de 3 047 m² Surface RDC : 480 m² Situation/Transports : A 64 (Entrée Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive), A 64 (Sortie Foix, Tarbes, Lourdes, Roques, Muret, Labarthe-sur-Lèze, Auterive)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

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