bien d'immobilier d'entreprise à louer près de Coudes

Mirefleurs Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Situé sur la commune de Mirefleurs proche de Cournon-D'Auvergne, Les Martres de Veyre, Vic-le-Comte. je vous propose ce local entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou laboratoire de préparation alimentaire, idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel et conforme aux normes hygiène. Aménagements intérieurs : Accueil, salle du personnel, bureau et sanitaires Laverie, vestiaires H/F avec douches et sanitaires 2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives Réserves sèches, zone de plonge et préparation légumes Zone de préparation chaude, cellule de cuisson, préparation froide et conditionnement Espace stockage intermédiaire, préparation commandes et chambre froide départ marchandises Zone stockage emballages, local poubelle et garages Équipements techniques : Panneaux PVC sandwich alimentaires Groupes froid, extraction, hotte, bac à graisse, gaz Toiture et façade en bac acier, double vitrage, chaudière gaz 1 porte sectionnelle et 2 portes de service Extérieur : Parking attenant accessible en PL Localisation Périphérie de Clermont-Ferrand (accès facile en poids lourds) Zone d'activité du Daillard à Mirefleurs (63730) Conditions financières Loyer : 34 992 € HT/HC/an (2 916 € HT/HC/mois) Loyer TTC : 41 990,40 €/an (3 499,20 € TTC/mois) Taxe foncière : 1 000 €/an (84 €/mois) – refacturée au locataire Dépôt de garantie : 8 748 € (3 mois de loyer HT) Honoraires d'agence : 5 248,50 € HT (6 298,20 € TTC) – 15% HT du loyer annuel HT/HC Bail commercial – Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriel – Assujetti à TVA Informations complémentaires Disponibilité : Immédiate Type de bail : Commercial Frais de rédaction de bail et état des lieux : À définir Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 249 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

Date de mise sur le marché :

22/03/2026

Issoire Bureau à louer

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

La Roche-Blanche Industriel/Logistique à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 1398 m2 de 5 cellules neuves : entrepôts/locaux d'activité de 226.43 m2 à 421.56 m2, à La Roche Blanche, dans l'agglomération de Clermont-Ferrand. DIFFERENTS LOTS PROPOSES : - Cellule 3 : 250 m². - Cellule 4 : 250 m². - Cellule 5 : 250 m². - Cellule 6 : 421.56 m². - Cellule 7 : 226.43 m².ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS : - Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m. - Sol en dallage Quartzé. - Charge au sol : 1 T/m2. - Parking 2 places/cellule. - Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants). - Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur. - Fluides : attente EU, attente AEP. - Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.Disponibles de suite et proches de l'A75, réservez dès maintenant vos futurs locaux ! Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 1 000 kg/m² - Espace extérieur privatif - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Terrain bitumé - Toiture isolée

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

La Roche-Blanche Industriel/Logistique à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 1 398 m2 de 5 cellules neuves : entrepôts/locaux d'activité de 226.43 m2 à 421.56 m2, à La Roche Blanche, dans l'agglomération de Clermont-Ferrand. DIFFERENTS LOTS PROPOSES : - Cellule 3 : 250 m². - Cellule 4 : 250 m². - Cellule 5 : 250 m². - Cellule 6 : 421.56 m². - Cellule 7 : 226.43 m².ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS : - Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m. - Sol en dallage Quartzé. - Charge au sol : 1 T/m2. - Parking 2 places/cellule. - Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants). - Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur. - Fluides : attente EU, attente AEP. - Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.Disponibles de suite et proches de l'A75, réservez dès maintenant vos futurs locaux ! Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 1 000 kg/m² - Espace extérieur privatif - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Terrain bitumé - Toiture isolée

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

La Roche-Blanche Industriel/Logistique à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 1398 m2 de 5 cellules neuves : entrepôts/locaux d'activité de 226.43 m2 à 421.56 m2, à La Roche Blanche, dans l'agglomération de Clermont-Ferrand. DIFFERENTS LOTS PROPOSES : - Cellule 3 : 250 m². - Cellule 4 : 250 m². - Cellule 5 : 250 m². - Cellule 6 : 421.56 m². - Cellule 7 : 226.43 m².ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS : - Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m. - Sol en dallage Quartzé. - Charge au sol : 1 T/m2. - Parking 2 places/cellule. - Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants). - Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur. - Fluides : attente EU, attente AEP. - Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.Disponibles de suite et proches de l'A75, réservez dès maintenant vos futurs locaux ! Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 1 000 kg/m² - Espace extérieur privatif - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Terrain bitumé - Toiture isolée

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

La Roche-Blanche Industriel/Logistique à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 1 398 m2 de 5 cellules neuves : entrepôts/locaux d'activité de 226.43 m2 à 421.56 m2, à La Roche Blanche, dans l'agglomération de Clermont-Ferrand. DIFFERENTS LOTS PROPOSES : - Cellule 3 : 250 m². - Cellule 4 : 250 m². - Cellule 5 : 250 m². - Cellule 6 : 421.56 m². - Cellule 7 : 226.43 m².ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS : - Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m. - Sol en dallage Quartzé. - Charge au sol : 1 T/m2. - Parking 2 places/cellule. - Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants). - Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur. - Fluides : attente EU, attente AEP. - Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.Disponibles de suite et proches de l'A75, réservez dès maintenant vos futurs locaux ! Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 1 000 kg/m² - Espace extérieur privatif - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Terrain bitumé - Toiture isolée

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

La Roche-Blanche Local d'activités à louer

CIDERA² Clermont propose à la location des locaux d'activité / entrepôts neufs de 226 à 1 397 m², site clos et sécurisé, zone d'activité La Roche Blanche. Possibilité de regrouper cellules selon besoins. Chaque unité RE2020 : livrée brute fluides prêts, porte vitrée + châssis, porte sectionnelle 4x4,5 m, hauteur 6 m, accès PL. Emplacement stratégique près autoroutes A71/A75. Idéal logistique/industrie - contactez-nous pour visite. La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité. Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur. Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Charge au sol : 1tonne/m² - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 6m - Porte sectionnelle motorisée : 4x4,50m - RE 2020 - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Triphasé 36Kva

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Tallende Bureau à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier indépendant, des bureaux d'environ 132m² parties communes incluses. Vous bénéficierez d'une surface privative en 1er étage de 106m² environ composée de deux grands bureaux de ~22m² chacun et une salle de réunion de 62m². Et vous partagerez avec une autre société une partie du rez-de-chaussée comprenant entrée, cuisine et un sanitaire PMR. Idéalement situé à 2km des axes autoroutiers, il est possible de louer en sus une aire de stockage extérieure bénéficiant de deux algeco dont un avec sanitaire. Locaux climatisés, bénéficiant de la Fibre et d'un parking clos. La provision pour charges comprend vos consommations d'eau et d'électricité, l'assurance PNO, la maintenance de la climatisation et les vérifications incendie et installations électriques. Taxe foncière à la charge du Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Local social avec kitchenette - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Placard(s) - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Site clos - Vitrine

Date de mise sur le marché :

19/09/2025