biens d'immobilier d'entreprise à louer - Aude

Castelnaudary Industriel/Logistique à louer - Occitanie Regional

TOURNY MEYER vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant dans la Zone Industrielle En Tourre à Castelnaudary. Le bâtiment construit en 2007 est érigé sur une parcelle d'environ 3 800 m² et est composé d'environ 660 m² de dépôt et 96 m² de bureaux. La partie dépôt est aménagé en 2 espaces accessible par 4 portes sectionnelles 6m et communiquant entre eux via une porte piétonne. Le dépôt du milieu possède une rochelle de stockage 350kg/m², ainsi qu'une douche et un sanitaire. L'espace bureaux est accessible via 2 portes piétonnes donnant sur un hall d'accueil avec sanitaire, à l'étage se trouve 3 bureaux avec climatisation réversible et une cuisine. L'ensemble du bâtiment est isolé double peau, les bureaux sont équipés de climatisation / aérothermes au gaz dans le dépôt, triphasé, air comprimé. Voirie lourde accessible via 2 grands portails facilitant les entrées/sorties. Station de lavage avec bacs de récupération, citerne essence de 6 000L. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Aire de lavage - Aire de manoeuvre - Alarme - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Courant faible - Cuisine - Cuve - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous sablière : 6m - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 4 portes - Réseau air comprimé - Rideaux métalliques - Sanitaires : - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Triphasé

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Castelnaudary Local commercial à louer - Aude

LOCO² vous propose à la location dans un ensemble commercial un local commercial d'une surface de 450 m² face au CC E. LECLERC de CASTELNAUDARY. Emplacement idéal Extraction possible Licence IV envisageable Terrasse devant le local commercial Voisinage : BIOCOOP

Date de mise sur le marché :

06/06/2026

Narbonne Local d'activités à louer - Occitanie Regional

ADVENIS Narbonne vous propose à la location, un local d'activité comprenant 170m² de bureaux climatisés (4 bureaux, salle de réunion, sanitaires) ainsi qu'une partie de stockage de 130 m². Accessibles PL, parking clôturé et sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - HSP >5 m - Accessibilité PL - Lieux Sécurisé - Bureaux climatisés

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Narbonne Local commercial à louer - Aude

AVDVENIS AUDE - HERAULT vous propose la location un local commercial d'une surface totale de 344 m² sur la Zone BONNE SOURCE de NARBONNE, comprenant : supérieur à 254 m² en rez-de-chaussée supérieur à 90 m² de mezzanine Ce local bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien est idéal pour développer votre commerce ou implanter votre entreprise dans un environnement à fort passage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bonne visibilité - Accès route passante - Parking

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Narbonne Bureau à louer - Occitanie Regional

ASCENSIO IMAGINE OFFICE : construction imminente à Narbonne, à proximité immédiate de l’A9 (l’échangeur Ouest) dans la zone de Croix Sud, d’un nouvel immeuble de bureaux d’entreprise. Écrin d’architecture résolument moderne sur 3 étages. Il complétera cette zone prisée pleine d’attractivité et de dynamisme. Innovation, qualité et bien-être sont au cœur de ce projet, à l’image de son voisin l’Atrium Creative Office* (visite possible sur simple demande). Le bâtiment accueillera au rez-de-chaussée des places de stationnement ombragées. Un parvis aménagé pour une transition en fluidité entre l’extérieur et l’intérieur donnant sur un hall aux touches résolument contemporaines. Aux étages, sur 2 200 m², deux plateaux de 600 m² d’un seul tenant et un plateau en attique avec terrasse et vue périphérique (Cathédrale, Massif de la Clape, étangs, Bages…) Des espaces verts optimisés par un travail paysager pour un duo alliant qualité architecturale et paysagère. Offrez une singularité et une différenciation à votre entreprise au service de vos clients en optant pour une architecture singulière. * 1er prix remis par les Industriels Coopérants avec Les Architecteurs pour la Recherche au CONCOURS NATIONAL ARCHITECTEURS. | 92 places de stationnement, dont 2 PMR | 7 places IRVE pré-équipées (borne électrique) | 10 min de la gare de Narbonne, proximité des bus | Autoroute A9 à 2 min | 28 min de Béziers et 1h de Montpellier | Bord de mer à 18 min | Restaurant à proximité : Grands Buffets à 7 min | Gastronomie : Lionel Giraud à 7 min | Narbonne : ville historique d’origine romaine au patrimoine d’exception !

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Narbonne Bureau à louer - Aude

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION NARBONNE vous propose à la location en RDC, un plateau de bureau d'environ 300m², composé de plusieurs bureaux, salle de réunion, salle de pause, avec possibilité d'ajouter un garage pour le stationnement de véhicules. Ce lot est divisible. La situation est idéale à deux pas de la gare SNCF, gare routière, bus, .. ainsi que le centre ville. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Forte visibilité - Vitrines - Local traversant, avec 3 entrées indépendantes - Grande surface et grands volumes - Accueil du public - Situation

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Narbonne Bureau à louer - Occitanie Regional

ADVENIS NARBONNE vous propose à la location des bureaux de 220 m² en plein coeur de Narbonne. Répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, ces locaux lumineux et fonctionnels offrent un espace de travail agréable, idéal pour professions libérales, entreprises de services ou coworking. Leur emplacement central garantit une excellente visibilité et un accès facile. Vidéos et plans disponibles sur demande. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Armissan Local d'activités à louer - Occitanie Regional

À LOUER - Local d'activité de 88m² - NARBONNE ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location un local de 88m² à 5 minutes de Narbonne. Descriptif : Surface totale : 88m² Type : Local situé dans une zone industrielle à 5 minutes de la sortie d'autoroute Narbonne-Est N°37. Le local est brut et possède une porte sectionnelle 3x3, un point d'eau ainsi que 1-2 places de parking. Emplacement : Proche de l'autoroute A61 Modalités : Transaction : Location Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 06 20 78 27 55 ou au 04 11 66 60 41

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Lasbordes Local commercial à louer - Aude

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Narbonne Local d'activités à louer - Occitanie Regional

Local d'activité de 408 m² à louer - Narbonne Proximité immédiate sortie d'autoroute Narbonne Sud, local d'activité neuf comprenant 295 m² de dépôt et 113 m² de mezzanine, idéalement destinée à recevoir des bureaux. Possibilité d'aménager un showroom en RDC grâce à une vitrine prévue à cet effet. HSP entre 6,20 m et 8,30 m. Places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Idéal pour activités nécessitant du stock, des bureaux et de la vente comptoir.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Narbonne Local commercial à louer - Aude

Idéal pour enseigne, showroom, salle de sport, commerce de service ou activité médicale / paramédicale.Ces locaux profitent d'un immense parking mutualisé de plus de 4 000 m², offrant une accessibilité client optimale. Prestations premium : climatisation, portes automatiques, rideaux métalliques de sécurité, vitrines sur toute la façade. Une véritable opportunité pour une enseigne qui recherche visibilité et confort d'exploitation. Surface : 300 m² ou 600 m²Loyer annuel : 36 000 € HT par lot (ou 72 000 € HT les 600 m²)Taxe foncière : 2 500 € HT par lot Honoraires agence : 15% HT du loyer AnnuelDisponibilité immédiate Contact : Magali Da Costa – 06 63 51 79 64 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Narbonne Bureau à louer - Aude

NARBONNE - ZAC DE LA BONNE SOURCE - BATIMENT DE BUREAUX A LOUER Découvrez ce bâtiment de bureaux, situé au sein de la ZAC de la Bonne Source à Narbonne, d'une surface de 838 m² environ au R+1. Bureaux à louer dans un bâtiment indépendant au sein de la ZAC de la Bonne Source, sur la commune de Narbonne d'une surface de 837 m² au R+1.    PRESTATTIONS : Climatisation Faux planchers techniques Ascenseurs.    Le lot bénéficie également de 29 places de stationnement en extérieur.    LA ZAC DE LA BONNE SOURCE  Située à 3km du centre-ville de Narbonne, la Zac de la Bonne Source regroupe un environnement mixte très dynamiques d'immeubles tertiaires, de commerces et d'hôtellerie, avec un passage régulier. La zone bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers et d'une excellente visibilité. C'est un emplacement recherché pour les activités commerciales et tertiaires.    ACCESSIBILITES :  Centre-ville à 3 kilomètres Gare SNCF de Narbonne à 12 minutes Bus lignes A, B et E arrêt Creissel à 7 minutes à pied Autoroutes A9 sortie n°37 à 5 minutes      Bus : Bus lignes A, B et E arrêt "Creissel" à 7 minutes Desserte routière : Autoroute A9 : sortie n°37 à 5 minutes - Liaison vers A7 (Lyon / Marseille) et A61 (Toulouse / Narbonne) Gare : SNCF de Narbonne à 12 minutes Autre desserte : Centre-ville à 3km Catégorie ERP : Oui Parking(s) : 57 Places Ratio d’une place pour 29 m² Environnement de proximité : Commerces, restaurants, secteur tertiaire ZAC de la Bonne Source Faux plancher : Oui

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Villasavary Local commercial à louer - Aude

Le centre commercial Ô Castel constitue un pôle commercial majeur de Castelnaudary, animé par l’enseigne Intermarché et diverses autres boutiques. Il profite d’une localisation privilégiée avec un accès rapide depuis les axes D623 et D6313, facilitant la venue des clients venant des environs. La galerie marchande propose un parcours fluide, une ambiance dynamique et une offre variée de commerces de proximité. Les espaces communs sont entretenus et conçus pour assurer confort, sécurité et circulation aisée des visiteurs. L’environnement commerçant contribue à attirer une clientèle locale régulière ainsi qu’un passage généré par l’hypermarché adjacent.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Montredon-des-Corbières Local d'activités à louer

A louer, Bâtiment industriel d'environ 5 515m² à Montredon-des-Corbières. Réhabilité (Mai 2019), il se compose de 6 cellules. Il reste 3 lots sur 6 => 889 , 815 et 1061 m² (non joignables). - Structure métallique - Toiture en bac acier simple peau et film pare vapeur - Châssis de désenfumage - Bordage métallique - Vitrine et porte d'entrée - Sol en béton industriel finition quartzé lisse - Doublage périphérique volant + placo BA 13 non peint - Réseaux en attente (eau, eaux usées, électricité, télécom) - Parking foisonnement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Bureau à louer

ADVENIS NARBONNE vous propose à la location un bureau de 9 m² au sein du Centre d'Affaires Plaisance, dans un espace de coworking moderne et fonctionnel. Bureau prêt à l'emploi climatisé avec accès aux services mutualisés comprenant l'accueil, la connexion internet haut débit, imprimante, les espaces partagés, les salles de réunion sur réservation ainsi qu'une salle de pause avec espace repas. Solution clé en main idéale pour s'implanter rapidement. Accès facile, cadre professionnel et services inclus. - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Coursan Local d'activités à louer

ADVENIS vous propose à la vente, dans la zone artisanale de COURSAN, un local d'activité indépendant de 225m² ainsi qu'une cours de 510m². Le local dispose d'un rideau métallique de 4mx4, une hauteur sous plafond de 6.50m, accès poids lourd, mur parpaing. A l'étage, avec accès indépendant, un logement de 65m² qui peut être transformé en bureaux, composé d'une cuisine, wc, douche, ...

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

Coursan Industriel/Logistique à louer

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location un entrepôt de 120 m² situé dans une zone artisanale à seulement 5 minutes de Narbonne, idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules, ainsi que d'une porte de service indépendante. Sécurisé par un portail coulissant. 7 places de parking privatives Disponible immédiatement, renseignements et visites sur demande.

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Montredon-des-Corbières Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE NEUF - MONTREDON-DES-CORBIÈRES (À 10 MIN DE NARBONNE) Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Montredon-des-Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, ce local d'activité mixte neuve offre des prestations de grande qualité, idéales pour une entreprise recherchant modernité, fonctionnalité et visibilité. Caractéristiques principales : - Bâtiment neuf aux dernières normes (PMR) 610 M2 de local activités sur environ 2500m² de terrain - Grand parking sécurisé facilitant l'accès et le stationnement - Espace activité avec très belle hauteur sous plafond - Local parfaitement isolé - Deux grandes portes sectionnelles traversantes, idéales pour la logistique et les flux - Éclairage LED performant et espace très lumineuxPartie tertiaire : - Environ 240 m² de bureaux climatisés - Superbe showroom valorisant votre activité - Espaces administratifs modernes, adaptés aux fonctions de directionCe bien est parfaitement adapté pour une entreprise ayant besoin : - d'un espace de stockage et d'exploitation fonctionnel - d'une image moderne et professionnelle - de bureaux confortables et représentatifsParking : 40 places Prestations rares sur le secteur - opportunité à saisir rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Narbonne Local d'activités à louer

Entrepôt et bureaux à louer - Une opportunité rare au coeur de la zone d'activité de Bages (11100) Découvrez ce local d'activité indépendant, idéalement situé au sud de Narbonne, alliant fonctionnalité et visibilité. Un espace de stockage optimisé Ce dépôt de 470 m² offre une hauteur sous plafond impressionnante, variant de 5,50 m à 7,70 m, parfaite pour le stockage ou les activités logistiques. Doté d'un portail de 4,50 m x 4,50 m, il permet un accès aisé aux PL et gros porteurs, garantissant une exploitation fluide et professionnelle. Des bureaux et showroom climatisés À l'étage, profitez de 200 m² d'espaces dédiés, entièrement climatisés, pour y installer vos bureaux, un showroom ou un espace d'accueil clients. Un cadre agréable pour travailler ou présenter vos produits en toute sérénité. Un environnement sécurisé et stratégique La parcelle, entièrement clôturée sur 1 500 m², assure sécurité et confidentialité pour vos activités. Son emplacement privilégié, en bordure d'un axe très passant, offre une visibilité optimale pour attirer clients et partenaires. Une offre rare à ne pas manquer Ce local, alliant modularité et emplacement stratégique, est proposé à un loyer attractif. Une occasion unique pour développer votre activité dans un cadre professionnel et bien situé.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Narbonne Local commercial à louer

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la location un local commercial situé dans la zone de Bonne Source. Ce bien offre une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 30 m² comprenant trois bureaux. Le local est entièrement climatisé pour un confort optimal. Il dispose également d'un parking privé ainsi que d'un stationnement public à proximité. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à un emplacement en bordure de route et à un panneau publicitaire 4x3. Ce local conviendra parfaitement à une activité liée à la santé, au bien-être ou à tout autre secteur (hors restauration). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Dépôt de garantie : 1 mois HT

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Local commercial à louer

ADVENIS NARBONNE vous présente un local commercial d'une surface d'environ 200m² comprenant 4 pièces. Accessible ERP et PMR, ce local pourra également accueillir une agence, cabinet dentaire, kiné .... Le local est traversant et donne sur une petite cour arrière. Situation parfaite, visibilité et parking à proximité immédiate. Actuellement en travaux, ne tardez plus pour visiter les lieux et vous positionner. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 1 an - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Lézignan-Corbières Industriel/Logistique à louer

ADVENIS OCCITANIE vous présente en exclusivité et à la location, un Entrepôt Frigorifique neuf, au sein d'une zone d'activité de Lézignan-Corbières (11), à proximité de la sortie d'autoroute A9 reliant Montpellier, Toulouse et Perpignan. L'entrepôt totalement indépendant et sécurisé dispose d'un plateau de bureaux d'une surface d'environ 150m² (bureau d'accueil, salle de repos, sanitaires, douches ....) ainsi que d'une cellule froide de stockage (de 0°C à +15°C) avec hygrométrie contrôlée d'une surface d'environ 5500m² (Hauteur Utile de 8 M sous plafond, sprinklage et RIA, SAS de réception, 5 quais Niveleurs, 1 Porte de Plain-pied, Local de Charge, Tarif Jaune). Parking VL et PL privé, Accès portail digicode. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - EDF Tarif jaune - Fibre optique - Frigo positif - Kitchenette - Local de charge - Local social - Luminaires faux plafond - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Transformateur EDF - Vestiaires - RIA - Sprinklage - ICPE 1510 - 5 quais niveleurs - 1 porte sectionnelle de plein pied - Eclairage Led - Chaufferie Hors GEL - HSP 10,20 - Dalle 5T/m²

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Bureau à louer

Sur la commune de Narbonne, au sein d'un centre d'affaires, ADVENIS vous propose des bureaux cloisonnés, disponibles à la location. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble sécurisé - Climatisation réversible - Bureaux cloisonnés mais modulable si besoin

Date de mise sur le marché :

31/03/2026