Immobilier d’entreprise en Aniche disponible à vendre
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bien d'immobilier d'entreprise à vendre près de Aniche

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Plus de détails pour Bd Paul Vaillant Couturier, Aniche - Terrain à vendre

Bd Paul Vaillant Couturier

59580 Aniche

  • Terrain à vendre
  • 1 500 000 €
  • Lot de 2,2 ha

Aniche Terrain à vendre - Nord-Pas-de-Calais (reste)

Terrain d'une superficie de 22000m² comprenant deux bâtiments : - Bâtiment A : 12 804.3m² avec un étage comportant bureaux et deux mezzanines de stockage + 3 ponts roulants. Hauteur : 2m10 - Bâtiment B : 5653.7m² comportant 3 portes de plain-pied + 3 ponts roulants

Contact:

Bils Deroo Holding

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

29/09/2025
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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 10 kilomètres de Aniche

Plus de détails pour Local commercial à vendre

59187 Dechy

  • Local commercial à vendre
  • 980 000 €
  • 700 m²

Dechy Local commercial à vendre

Opportunité unique à saisir – Local commercial en zone stratégique Douai–Dechy À vendre : local commercial idéalement situé au cœur du pôle automobile de la ZAC du Luc (Dechy, Douai). Un emplacement premium, parfait pour une concession neuve ou un vendeur de véhicules d'occasion?! Emplacement d'exception Située au sein du Parc du Luc à Dechy, cette zone commerciale bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la rocade sud-est de Douai et d'un accès rapide aux autoroutes A1, A2 et A21, desservant les villes de Douai, Lens, Lille, Valenciennes… sur une agglomération de plus de 148?500 habitants Un pôle commercial dynamique Le Parc du Luc s'étend sur 30?000?m² de surface commerciale, avec plus de 40 enseignes nationales déjà implantées Fréquentation exceptionnelle : entre 2,3 et 3,7 millions de visiteurs par an selon les sources fréquemment mises à jour Un parking de 750 places, facilitant l'accès des clients et assurant une excellente rotation de visiteurs fgautomobiles.fr La ZAC du Luc constitue la première zone commerciale du Douaisis, avec un voisinage immédiat d'un hypermarché Auchan (Chiffre d'affaires de 114?M?€) et un environnement commercial fort avec plus de 90 enseignes volvocars-concessions.com Contexte automobile très attractif Le local est idéalement positionné au cœur d'un ensemble de concessions automobiles : Toyota (FG Automobiles), BMW, Nissan, Hyundai, Volvo… toutes présentes rue Barack Obama dans la ZAC du Luc, formant un véritable pôle automobile à très forte notoriété régionale fgautomobiles.fr Atouts clés du local Visibilité maximale grâce à son emplacement central entre plusieurs concessions renommées. Flux de clients qualifiés : clients potentiels passant par les marques existantes pour essais, SAV, ou achat. Accessibilité pratique : accès direct aux axes routiers majeurs et grands parkings. Zone commerciale animée, génératrice d'un important trafic piéton et automobile tout au long de l'année. Exemple de texte à intégrer dans l'annonce **Local commercial en vente – Zone du Luc, Dechy (Douai)** Surface optimisée pour activités liées à l'automobile (parking, showroom, bureaux…). Emplacement premium au cœur d'un pôle de concessions (Toyota, BMW, Nissan, Hyundai, Volvo…). Forte visibilité sur la rocade, trafic annuel de millions de visiteurs, parking 750 places. Zone animée avec plus de 90 enseignes nationales et fréquentation autour de 3,5?M/an. Idéal pour concession, point de vente VO ou activité liée. Pourquoi investir ici ? Flux de clientèle garantis, avec des visiteurs réguliers fidèles aux concessions et aux enseignes du parc. Synergie immédiate dans le secteur automobile, avec un positionnement stratégique au sein d'un cluster reconnu. Zone en croissance, dynamisme commercial assuré grâce à la présence d'acteurs locaux forts. Infrastructure de qualité, labels environnementaux (PALME et ISO?14001), circulation fluide, parking ample, image haut de gamme Caractéristiques financières : Prix de vente : 980 000 €HT hors honoraires Frais de notaires : Non réduits, soit charge acquéreur. Env. 7,5% du PV NV. Provision pour Charges : 1400€HT/AN Impôt foncier : 5 000€HT/AN Frais de rédaction d'acte : charge Acquéreur Honoraires de négociation : 5% du prix de vente net vendeur (déjà inclus dans le prix proposé) Prestations : Porte automatique, visibilité, grand parking, espace fermé, situation au coeur de la zone auto de Douai, accès poids lourd, rond-point, axe fort en flux

Contact:

Enterprise Immobilier d’entreprise

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

59234 Monchecourt

  • Local d’activités à vendre
  • 170 000 €

Monchecourt Local d’activités à vendre

Nicolas BOUVERNE vous propose à la vente, un bâtiment d'activité professionnelle et commerciale de 450 m2 sur 2 niveaux, dont 300 m2 en rez de chaussée. Situé au coeur du triangle (Douai, Cambrai, Valenciennes), ce bâtiment divisible est déjà partiellement loué en commerce de proximité. Le bâtiment est accessible pour les véhicules utilitaires. Il est particulièrement adapté pour un artisan ayant besoin de stockages et de bureaux ou pour des activités commerciales. Parking privatif. Le bien est clos et couvert. Des travaux intérieurs sont à prévoir. Investissement locatif avec un potentiel de 30.000 euros annuel Cession des murs: 170.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce, locaux professionnels. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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59111 Hordain

  • Terrain à vendre
  • 240 000 €

Hordain Terrain à vendre

Situé dans le département du Nord , en région Hauts-de-France, le Parc d'activités Hordain Hainaut occupe une position stratégique aux frontières de la Belgique. Cette zone est spécifiquement aménagée pour accueillir des activités industrielles et logistiques. Il recueille plus de 16 ha de terrains industriels disponibles au prix de 15 €/m².

Contact:

Geolink

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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59111 Hordain

  • Terrain à vendre
  • 2 400 000 €

Hordain Terrain à vendre

Situé au sud de Valenciennes, en bordure de l'autoroute A2, découvrez le Parc d'Activités Bi-modal Hordain-Hainaut. Cet espace est spécialement conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles. Au cœur de ce parc de 100 hectares, vous trouverez immédiatement disponible une parcelle de 16 hectares, avec toutes les procédures administratives et les fouilles archéologiques déjà terminées. Ce terrain, anciennement agricole, possède un sous-sol crayeux propice à la construction d'un bâtiment d'une hauteur maximale de 25 mètres. Cette zone industrielle est parfaitement desservie en termes d'infrastructures, avec un accès à l'eau à hauteur de 100 mètres cubes par heure, une alimentation électrique de 8 mégawatts actuellement disponible, ainsi que l'accès au gaz naturel. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, assurant une connectivité haut débit, et bénéficie d'un zonage AFR (Aides à Finalité Régionale) qui permet de profiter de subventions et d'exonérations fiscales avantageuses. Le prix de vente de ce bien est de 15 €/m².

Contact:

Geolink

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Hauts-de-France Nord Immobilier d'entreprise à vendre à Aniche, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Aniche

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  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint /m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Aniche

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