biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Alpes-Maritimes

Valbonne Bureau à vendre - Sophia-Antipolis

Bureau à vendre – 93 m² entièrement rénovés au cœur de Sophia Antipolis Découvrez une opportunité rare au sein de la technopole de Sophia Antipolis, dans un environnement verdoyant et privilégié. Ce bureau de 93 m² situé au 1er étage, entièrement refait à neuf, offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Surface : 93 m² Rénovation complète : prestations contemporaines, matériaux de qualité Climatisation réversible 5 places de parking privatives, un avantage précieux dans le secteur Situé au cœur d’un espace boisé, calme et propice à la concentration Environnement dynamique : entreprises innovantes, services, restaurants, axes routiers rapides ?? Localisation Implanté au centre de Sophia Antipolis, ce bureau bénéficie d’un accès direct aux principaux pôles d’activité et aux infrastructures de la technopole. ?? Idéal pour Entreprises, start-ups ou investisseurs recherchant un bien qualitatif dans un secteur très recherché.

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Le Cannet Bureau à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

Ensemble immobilier en monopropriété sur deux niveaux comprenant 220 M2 de partie couverte en rez-de-chaussée + une devanture accessible aux véhicules de 120 M2 + un étage couvert de 130 M2 + une terrasse. Gros potentiel commercial de centre ville, nombreux aménagements possible en un ou plusieurs lots. Ensemble immobilier sur deux niveaux comprenant 220 M2 de partie couverte en rez-de-chaussée + une devanture accessible aux véhicules de 120 M2 + un étage couvert de 130 M2 + une terrasse. Gros potentiel commercial de centre ville, nombreux aménagements possible en un ou plusieurs lots.

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cannes Bureau à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

Cannes La Bocca , situé,proche de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer,dans un immeuble récent exclusivement à usage professionnel et commercial , aux normes PMR ,au 1 ER étage avec ascenceur , locaux de standing à usage de bureaux ou locaux professionnels auparavant exploités par un centre dentaire ,d'une superficie de 84,45,m² cloisonnés et possédant des points d'eau +1 parking en sous-sol+2 parkings extèrieurs moyennant :300 000€ TTC .Possibilité de location en bail :3/6/9 :1550€ht/mois+provisions surcharges 316€ht /mois(comprenant le chauffage ,la climatisation et l'entretien des sanitaires communs)+provisions sur taxe foncière :181,13€ht/mois Possibilité d'adjoindre un bureau mitoyen d'une surface de 62,76m²+1 parking extèrieur +1 parking en sous-sol moyennant :230 000€ TTC soit un total de 147,21m² +2 parkings en sous-sol+3 parkings extèrieurs moyennant :530 000€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cagnes-sur-Mer Bureau à vendre - Nice Périphérie Ouest

Surface de bureau située en rez-de-chaussée, d'une superficie de 276m² avec entrée indépendante et hauteur sous plafond de 4m. Surface de bureau située en rez-de-chaussée, d'une superficie de 276m² avec entrée indépendante et hauteur sous plafond de 4m

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Nice Bureau à vendre - Nice Ville

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente un bureau de 75 m², idéalement situé au 6ème étage de l'immeuble NICE PREMIER, en plein coeur du quartier d'affaires de l'Arénas. Cet espace, lumineux et parfaitement agencé, offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité et au bien-être de vos collaborateurs. Pour répondre à vos besoins d'extension, un lot adjacent de 60 m² est également disponible, permettant de créer un ensemble modulable et flexible. Parmi les atouts majeurs de ce bien : Vue dégagée sur l'aéroport de Nice Côte d'Azur et la mer, offrant un environnement inspirant pour votre équipe.Configuration modulable, adaptable à différents types d'activités professionnelles.Emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et de l'aéroport, facilitant les déplacements.Nombreuses commodités aux alentours : restaurants, commerces et services divers. Situé dans un immeuble de standing, ce bureau s'adresse particulièrement à une entreprise souhaitant concilier confort, visibilité et accessibilité. Il constitue une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement premium et qualité de l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

Cannes Local d’activités à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

A vendre en exclusivité un local commercial situé en rez-de-chaussée sur rue au sein d’une petite copropriété, derrière lequel se trouve un parking pour 2 véhicules sécurisé par un portail ainsi qu’un rideau électrique permettant de faciliter les livraisons. Un grand emplacement de parking devant le local est disponible. Ce local possède une vitrine ainsi qu’une grille de fermeture. Le bien d’une superficie de 139 M² climatisé est en très bon état (travaux réalisés en 2021). Il comprend un coin cuisine ainsi qu’un WC et un évier. Le local est libre pour la location A proximité de la nouvelle halle du marché de la BOCCA Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative. Conditions Financières : Prix FAI : 335.000 € Honoraires : 28.475 € (à la charge du vendeur) Loyer estimatif : 27.000 € HT/an Charges : 2.780 € /an Taxe foncière : 1.700 € Idéal investisseur - Vend Local commercial en plein cœur de Cannes A vendre en exclusivité un local commercial situé en rez-de-chaussée sur rue au sein d’une petite copropriété, derrière lequel se trouve un parking pour 2 véhicules sécurisé par un portail ainsi qu’un rideau électrique permettant de faciliter les livraisons. Un emplacement de parking devant le local est disponible. Ce local possède une vitrine ainsi qu’une grille de fermeture. Le bien d’une superficie de 139 M² climatisé est en très bon état (travaux réalisés en 2021). Il comprend un coin cuisine ainsi qu’un WC et un évier. Le local sera libre à la location à partir du 1er janvier 2025 A proximité de la nouvelle halle du marché de la BOCCA Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative. Conditions Financières : Prix FAI : 365.000 € Honoraires : 31.025 € (à la charge du vendeur) Loyer estimatif : 29.160 € HT/an Charges : 2.780 € HT/an Taxe foncière : 1.700 €

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Nice Logement à vendre - Nice Ville

Quartier LIBERATION Local de plain-pied donnant sur une rue semi-piétonne A proximité du complexe de la Gare du Sud comprenant un parking public de 500 places A 50 m de l'Arrêt de la ligne 1 du tramway sur l’avenue Malausséna 425 m2 en pied d’immeuble - HSP +/- 4m - travaux à prévoir Vente directe par propriétaire Quartier Libération Emplacement exceptionnel en zone piétonne A proximité du complexe de la Gare du Sud Parking public 500 places

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

01/09/2024

Cannes Bureau à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M² Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d'environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel. • Caractéristiques principales : • Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24 • Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer • Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches • Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue • Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage • Bon état général • Stationnement : • Place de parking incluse • De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur • Destination possible : Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d'avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc. • Emplacement privilégié, facile d'accès et proche de toutes commodités. RARE SUR LE MARCHE Honoraires à charge acquéreur Prix net vendeur: 3.190.477€ Honoraires d'agence de 5%: 159.523€ Prix honoraires inclus: 3.350.000€ Charges de copropriété: 18565€ par an Taxe foncière : 3.529 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Beausoleil Bureau à vendre - Alpes-Maritimes/Riviera

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre - Nice Périphérie Ouest

EXCLUSIVITE LOCAUX COMMERCIAUX CENTRE VILLE - prolongement cours du 11 novembre et du DR Feraud BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose : Un local commercial A VENDRE d'environ 266,41m² tout en RDC. Emplacement rue piétonne, prolongement du cours du 11 novembre. Ce local sera disponible septembre 2027. Surface totale GLA : Environ 266,41m² EMPLACEMENT N°1 pour un restaurant : extraction, ensoleillement, terrasse, visibilité Prix : 3600€/m2 HD HT Frais d'agence : charge vendeur Frais de notaire : réduits Le programme comprendra environ 31 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs. Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité. Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois. État de livraison : Local livré brut, hors d’eau / hors d’air Fluides en attente LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE : https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES : A25 - 266,41m2 (idéal restauration) B10 - 221,24m2 B20 - 194,63m2 B45 -71,74m2 B35 - 228,36m2 (idéal restauration) B65 - 314m2 C05B - 203,29m2 C05A - 202,50m2 Il est possible de réunir certains lots comme le C05 A et B pour obtenir une grande surface. A RESERVER DES MAINTENANT !

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Bureau à vendre - Nice Ville

VIDEO DISPONIBLE!! Henri Sappia, Résidences de France - à quelques minutes de la sortie autoroute A8 Nice Nord. Local commercial / bureaux au rez de chaussée d'une résidence bien tenue et sécurisée par un portail. Parking collectif facile devant le local. Proche sortie autouroute A8 direction Monaco ou Cannes. Très bon état général, vitrine de près de 10m, 2 bureaux déjà existants, une grande pièce de vie + une salle d'accueil. Petite salle de douche avec toilette. Grande cave de près de 30m2, directement accessible depuis le local (idéal espace de stockage). Chauffage et eau chaude collectifs. Climatisation installée. Ideal: bureaux, stockage, etc. Voisins: matériel médical, laboratoire d'analyse, torréfacteur, boulanger, alarmes.

Date de mise sur le marché :

17/08/2026

Antibes Bureau à vendre - Sophia-Antipolis

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, à une minute de la sortie A8 d'Antibes, 103 m2 de bureaux climatisés, divisés en 4 pièces plus un couloir de distribution. Sanitaires communs sur le palier PAS D'ACCÈS PMR - Prix de vente FAI : 201 600 € - Taxe foncière : 1427 € AN - Charges : environ 2000 € AN - Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31 - Email : louis@baillet.immo

Date de mise sur le marché :

11/08/2026

Mouans-Sartoux Bureau à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

À vendre : ensemble de bureaux de 286 m² au sein de la Zone de l'Argile, Mouans-Sartoux Idéalement situé dans la Zone de l'Argile, secteur économique dynamique de Mouans-Sartoux, ce lot de bureaux de 286 m² occupe l'intégralité d'un R+1 et bénéficie d'un stationnement généreux, rare pour ce type de bien. Le bien se situe au 460, Avenue de la Quiéra - Voie K, Bâtiment 119 B, dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux (06370). Ce parc d'activités, l'un des plus importants du secteur, regroupe plusieurs centaines d'entreprises et bénéficie d'un accès direct à la Pénétrante (axe Grasse-Cannes) ainsi que d'une proximité immédiate avec l'autoroute, garantissant une accessibilité optimale. D'une surface totale de 286 m², dont 266 m² de surface privative et 20 m² de parties communes, ce lot occupe la totalité du R+1 de l'immeuble. Il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un coin kitchenette. Les sanitaires, situés sur le palier au sein des parties communes de l'immeuble, font partie intégrante du lot. Le bien dispose de 4 places de parking extérieures ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. Conditions financières Prix de vente : 800 000 € HT, parkings inclusVente assujettie à la TVAHonoraires acquéreur : 7 % HT, en sus du prix de venteDisponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Grasse Local d’activités à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

Le cabinet Locopro Entreprises vous présente une opportunité de vente portant sur un local d'activité de 639 m², situé au Parc d'activités du Bois de Grasse, combinant espaces de stockage et bureaux modulables. La configuration du bien se répartit comme suit : 204 m² dédiés au stockage, desservis par une porte sectionnelle, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3M66 au. plus bas et 3M98 au plus haut et une surcharge de dalle de 1,5 T/m² ;435 m² de bureaux climatisés, tout équipés, profitant d'une lumière naturelle en premier jour. Les bureaux offrent la possibilité d'être décloisonnés en tout ou partie, permettant de gagner en surface de stockage et d'adapter le bien à différents profils d'exploitants. Le site est accessible aux poids lourds (PL) et comprend 6 places de parking. Idéal pour un investisseur ou un exploitant recherchant un bien polyvalent adapté à une activité de stockage/logistique couplée à des bureaux, avec une répartition des espaces modulable. Conditions financières 1 378 000 € frais d'agences HT inclus Possibilité de location - Nous consulter Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Mougins Local d’activités à vendre - Sophia-Antipolis

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente ou à la location un local mixte alliant commerce et activité professionnelle, d'une surface totale d'environ 735 m², idéalement situé sur le Chemin de la Plaine à Mougins, au sein d'un axe passant stratégique offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle et les professionnels. Le bien se compose, en façade, d'un espace commercial d'environ 300 m², conçu pour l'accueil du public. Cet espace bénéficie d'un large linéaire de vitrines, garantissant une excellente exposition depuis la voie principale et offrant de nombreuses possibilités de mise en valeur de votre activité. Plusieurs emplacements de stationnement à proximité immédiate complètent l'offre, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. À l'arrière, un local d'activité d'environ 300 m² au sol est parfaitement adapté aux besoins des entreprises nécessitant un espace fonctionnel pour production, logistique ou stockage. La hauteur sous plafond de 6 mètres permet une grande flexibilité d'aménagement et l'installation d'équipements professionnels ou de rayonnages volumineux. Une mezzanine d'environ 135 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour stockage, archivage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins spécifiques de votre activité. Grâce à sa configuration mixte, sa surface généreuse et son emplacement privilégié à Mougins, ce local à vendre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant regrouper vente, stockage et activité professionnelle sur un seul site performant. Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. Bien également disponible à la location. Photo d'illustration non contractuelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Nice Local commercial à vendre - Nice Ville

* EXCLUSIVITÉ * À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse. Le local a été aménagé à neuf : cuisine professionnelle complète (friteuses, plan de travail inox, hotte d'extraction, chambre froide), comptoir et façade soignés, salle en étage avec vue dégagée sur l'avenue, sanitaires aux normes. L'ensemble des équipements et du mobilier est cédé avec le local. Conditions financières Prix : 50 000 € net vendeur Nature : cession de droit au bail (agencements et matériel inclus) Honoraires : 5 400 € HT charge acquéreur, Loyer annuel : 18 000 € HT HC = 1 500 € HT HC / mois Charges annuelles : 2 440 €/an Taxe foncière : 1 320 €/an Loyer mensuel TTC : 1 813 € Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer) Concept idéalement positionné pour une restauration rapide qualitative (street-food, snacking, petit-déjeuner/café), sur un axe passant entouré de commerces de bouche, dans le prolongement du boulevard de Cimiez. Le repreneur bénéficie d'un local clé en main, lui évitant les délais et coûts d'aménagement, de mise aux normes et d'installation d'une cuisine professionnelle. Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Vallauris Local d’activités à vendre - Sophia-Antipolis

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Local d’activités à vendre - Nice Ville

Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m² À vendre, murs commerciaux libres d'une surface d'environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales. A proximité immédiate de 2 stations de Tram. Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d'un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom. Le bien a bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une climatisation neuve Daikin ainsi qu'un ravalement de façade. Caractéristiques Surface : 105 m² Local vendu libre de toute occupation Prix de vente : 630 000 € frais d'agence inclus Honoraires inclus : 6 % TTC Option : place de Parking et Garage avec cave Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/an Charges annuelles : 1 350 € Taxe foncière : 2 910 € Climatisation Daikin neuve Ravalement de façade récent Les plus Emplacement recherché à Nice A proximité immédiate de 2 stations de Tram Libre de toute occupation Bonne visibilité Adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services Climatisation récente Façade rénovée Stationnement et annexes possibles en complément Terrasse possible Activités conseillées agence immobilière courtage / assurance cabinet de gestion de patrimoine cabinet libéral bureaux commerciaux showroom activité de services activité paramédicale ou bien-être Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 200 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Local d’activités à vendre - Nice Ville

*** EXCLUSIVITÉ *** À céder : fonds de commerce d'un centre esthétique clé en main comprenant 5 cabines de soins indépendantes, entièrement rénové et immédiatement exploitable. Local clé en main sans travaux. Situé dans le centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, du boulevard Victor Hugo, des transports et des principaux axes du centre-ville. Le local développe environ 110 m² en rez-de-chaussée et a fait l'objet d'une rénovation complète très récente. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le salon est vendu entièrement équipé avec le mobilier et le matériel professionnel. La configuration actuelle permet l'exploitation d'un centre esthétique multi-praticiens avec plusieurs espaces de soins indépendants. Le local comprend notamment : – une réception avec espace d'accueil clientèle– cinq cabines de soins indépendantes– un espace pédicure– des postes de manucure et de coiffure– plusieurs espaces de travail aménagés– sanitaires et zones de rangement. Les installations sont modernes et de qualité (climatisation réversible, aménagements récents, cabines équipées, mobilier professionnel). Le salon est immédiatement exploitable. Ce type de configuration peut convenir à différents projets : – institut de beauté– centre esthétique multi-praticiens– activité bien-être ou soins spécialisés– exploitation avec praticiens indépendants. Bail commercial entamé en août 2024 Loyer annuel : 24 600 € HTSurface : 110 m² Prix de cession du fonds de commerce : 100 000 €Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 10 % HT Points forts – local entièrement rénové– aucun travaux à prévoir– centre esthétique clé en main– plusieurs cabines indépendantes– surface rare pour ce type d'activité en centre-ville– bail commercial récent. La configuration permet également une exploitation en centre multi-praticiens avec la possibilité de louer les cabines à des praticiens indépendants. Dossier complet sur demande. ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM® - Région PACA Té l. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Nice Local commercial à vendre - Nice Ville

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE Investissement locatif – Épicerie &amp ; Relais Colis À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d'un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis. Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu'en 2029 Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d'évolution d'activité) Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €) Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur) Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d'acquisition ajusté au marché) Points clés investisseur : • Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l'activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d'entrée maîtrisé Ce type d'actif s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d'investissement contenu. ? Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cannes Bureau à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la vente un local professionnel d'environ 320 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de grand standing dans le quartier recherché de la Californie à Cannes. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien est actuellement aménagé en centre médical et dispose d'une dizaine de bureaux et cabinets, d'espaces d'accueil, de plusieurs sanitaires et douches ainsi que de trois entrées indépendantes. Une exceptionnelle terrasse privative d'environ 280 m² avec vue mer complète l'ensemble. Climatisé, accessible PMR et immédiatement disponible, ce bien se prête particulièrement aux professions médicales et libérales, centre esthétique, cabinet d'avocats, étude notariale ou autre activité professionnelle. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

06/08/2026

Antibes Local commercial à vendre - Sophia-Antipolis

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 248,94 m² idéalement situés boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. Localisation et environnement Juan-les-Pins bénéficie d'une attractivité touristique et commerciale reconnue, portée par un flux important de clientèles nationale et internationale. Le boulevard du Président Wilson constitue un axe structurant de la ville, au coeur d'un tissu commercial dense et animé, offrant une visibilité optimale pour toute activité à vocation commerciale ou professionnelle. Description du bien Le bien se compose de 2 lots distincts, sans extraction et sans terrasse : Lot 40 - usage commercial - Rez-de-chaussée : 64,08 m² loi CarrezLot 41 - usage professionnel - Sous-sol : 184,86 m² loi Carrez + 22,62 m² hors surface correspondant à un garage Les deux lots relèvent de la parcelle cadastrale section CR n°762. Le garage identifié en hors surface au sous-sol représente une commodité supplémentaire pour l'exploitation ou la valorisation du bien. Usages possibles La configuration des lots autorise des affectations variées : commerce en rez-de-chaussée, activité professionnelle, libérale ou de services au sous-sol, ou toute combinaison adaptée au projet de l'acquéreur. Conditions financières Prix de vente : 270 000 € net vendeurHonoraires de 8% HT à la charge de l'Acquéreur, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente Pour toute demande d'information ou de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Date de mise sur le marché :

24/07/2026

Cannes Local commercial à vendre - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la vente un local commercial d'exception, idéalement situé boulevard de la Croisette, dans le prestigieux secteur Cannes Banane. Cet emplacement n°1 offre une vitrine rare au coeur de l'un des axes commerciaux les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Le bien bénéficie d'un environnement haut de gamme, entouré de boutiques de luxe, d'agences immobilières et d'enseignes renommées. Le local développe une surface d'environ 108 m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et une mezzanine. Le bien est en copropriété et facilement aménageable selon les besoins de l'exploitant. Idéal pour une activité commerciale premium, en cohérence avec l'environnement haut de gamme de la Croisette. Conditions financières Prix : 1 650 000 € net vendeurHonoraires : 6 % HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente net vendeur Le local est disponible immédiatement. Offrez à votre activité une vitrine d'exception au coeur de la Croisette. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises. - Climatisation

Date de mise sur le marché :

24/07/2026