biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Alpes-Maritimes

06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 228 960 €
• 43 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

\*\*À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – 43 m² – CANNES CENTRE-VILLE \*\* Bergé Immobilier vous propose des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Cannes, à deux pas du boulevard de la république. D'une superficie totale de 43 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. Le bien dispose de : - Une place de stationnement - Belle vitrine donnant sur rue, - Ventilation en place, - Local polyvalent, idéal pour une activité commerciale nécessitant une vitrine ou pour une activité tertiaire (bureaux, agence de services, agence de voyage, professions libérales…) - Proximité immédiate des parkings Isola Bella et gare de Cannes, un atout majeur pour la clientèle. Possibilité d'acquérir les murs sans la place de stationnement (voir conditions). Locaux en très bon état offrant une belle opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans ses propres murs et s'installer dans un secteur attractif **On visite ?**  **04 93 99 52 52**

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 689 000 €
• 94 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins. /// Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB) /// Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle. /// Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation). Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places Licence 4 disponible à la location /// Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune). Plans disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

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Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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06400 Cannes

• Bureau à vendre
• 393 360 €
• 120 m²
• 1 Lot

Cannes Bureau à vendre

Bureaux atypiques à vendre – 120 m² – Cannes À découvrir absolument ! Ces bureaux climatisés d'environ 120 m², situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offrent un cadre idéal pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Cannes, de la gare et des transports en commun. Points forts : Emplacement privilégié : proche gare, bus et commoditésBureaux climatisés pour un confort optimalDifférents types de bail possibles : professionnel, commercial ou dérogatoireBien atypique offrant un fort potentiel d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06130 Grasse

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 016 000 €
• 1 800 m²

Grasse Industriel/Logistique à vendre

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel d'exception à Grasse, offrant des murs libres et un potentiel d'exploitation multiple, sur une surface totale d'environ 1 800 m². Surface au sol : 760 m² dédiés au stockage, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, parfait pour entreposer du matériel volumineux ou des marchandises en grande quantité.Mezzanine : 760 m² supplémentaires en dalle béton, capable de supporter une charge de 350 kg/m², idéal pour optimiser l'espace avec des aménagements ou du stockage.Dépôt : 500 m² équipés d'un pont élévateur, idéals pour les opérations logistiques et de manutention.Bureaux : 170 m² aménagés avec soin, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.Logement : 90 m² entièrement équipés pour un logement de fonction ou des hébergements d'appoint pour votre personnel.Sous-sol : Environ 280 m² supplémentaires pour du stockage ou du parking, avec un accès véhicules facilité par deux portes de garage sectionnelles.Toit-terrasse : 270 m² offrant des possibilités d'aménagement ou un espace de détente.Sanitaires et douche : Installations complètes pour le confort du personnel et des visiteurs. Ce bâtiment est l'opportunité idéale pour une entreprise cherchant à regrouper stockage, bureaux et logements dans un site unique, avec une structure solide et flexible, prête à accueillir vos projets Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel !

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à vendre
• 864 089 €
• 281 m²
• 1 Lot

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à vendre

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un plateau de bureaux de 281,14 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8, et à proximité des commerces et services. - Superficie : 281,14 m² de bureaux modulables, offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre espace de travail - Parkings Privatifs : 9 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs - Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis, proche des transports en commun et des infrastructures essentielles. Site sécurisé. - **Bâtiment Neuf** : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD - Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur Opportunité rare à la vente.   Découvrez comment ce plateau de bureaux peut devenir le nouveau siège de votre entreprise à Sophia Antipolis ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.**

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 927 500 €
• 265 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement : Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 300 m²Très beau linéaire vitrine de +40mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés : Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

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06220 Vallauris

• Bureau à vendre
• 172 480 €
• 55 m²
• 1 Lot

Vallauris Bureau à vendre

\*\*À VENDRE - Bureaux aménagés / Cabinet dentaire - Opportunité investisseur \*\* Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bureau de 55 m², actuellement aménagé et exploité en cabinet dentaire, offre une rentabilité immédiate. Implanté au 2? étage, le bien se compose de : - une salle d'attente fonctionnelle, - une salle de soins entièrement équipée, - un WC indépendant. - Une cuisine Le local est actuellement loué à un professionnel de santé, locataire en place depuis 2015, pour un revenu locatif de 850 € / mois, garantissant un investissement pérenne et stable. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Bien clé en main Activité en place Idéal investisseur patrimonial ou rendement Belle opportunité à saisir. **Contactez nous : 04 93 99 52 52 / [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)**

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17/04/2026

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06210 Mandelieu-la-Napoule

• Bureau à vendre
• 599 000 €
• 217 m²
• 1 Lot

Mandelieu-la-Napoule Bureau à vendre

Nous vous proposons des bureaux d'une superficie de 217m² idéalement situés dans la zone des Tourrades. Ces espaces sont conçus pour répondre à toutes vos attentes professionnelles. Caractéristiques des locaux : Superficie : 217m²Espaces de travail :  bureaux climatisés Connectivité : Internet par fibre optique et réseau RJ45 avec de nombreuses prises.Lumière naturelle : Puits de lumière dans chaque pièce, même sans fenêtre.Flexibilité : Cloisons modifiables selon vos besoins. Confort et sécurité : Sanitaires : 4 WC.Accessibilité : Immeuble accessible aux PMR.Sécurité : Alarme, système de sécurité incendie, portes blindées et porte de secours. Ces locaux professionnels offrent un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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06130 Grasse

• Bureau à vendre
• 213 120 €
• 120 m²
• 1 Lot

Grasse Bureau à vendre

A vendre bureaux centre-ville de Grasse 120m² Bergé immobilier vous propose à la vente des bureaux avec places de stationnement privatives dans le centre-ville de Grasse. Superficie totale : 120m² Etage : 3èmeStationnement : 4 places privatives extérieures Bureaux cloisonnés Idéal investissement Contactez nous rapidement pour visiter ce bien : 04 93 99 52 52

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06150 Cannes

• Bureau à vendre
• 2 838 000 €
• 550 m²

Cannes Bureau à vendre

Plateaux de bureaux neufs à vendre - 550 m² Découvrez une opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement en plein essor, au cœur de Cannes-La-Bocca, dans un programme immobilier neuf. Emplacement stratégique et dynamique : Situé à quelques minutes du bord de mer, de la prestigieuse Croisette et du célèbre Palais des Festivals, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié. L'accès routier est facilité grâce à la proximité de l'autoroute A8, et vous rejoindrez l'aéroport Nice Côte d'Azur en seulement 30 minutes. Un cadre en plein développement : L'arrivée de grands projets tels que Novelty, avec ses studios de tournage, ses bureaux de post-production et la future École Hôtelière d'Excellence Vatel, renforcera encore le dynamisme et l'attractivité du quartier. Cet environnement en pleine mutation fera de votre entreprise un acteur au cœur d'un pôle en constante croissance. Prestations de qualité : 550 m² de plateaux de bureaux neufs, modulables selon vos besoins.Un îlot paysager au centre du complexe, offrant un cadre de travail agréable et naturel.Éclairage automatique des paliers pour un confort optimal des utilisateurs. Que ce soit pour développer votre activité ou établir votre siège dans un lieu à fort potentiel, ces locaux offrent une combinaison parfaite entre nature, modernité et architecture. Livraison prévue : fin 2026, photo non contractuelles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations

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06270 Villeneuve-Loubet

• Local commercial à vendre
• 1 690 000 €
• 178 m²
• 1 Lot

Villeneuve-Loubet Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose la vente de ces murs et du fonds de commerce. Implanté dans un cadre à très fort potentiel et en plein développement. Dans un quartier en plein montée en gamme, ce restaurant se situe dans un environnement dynamique et de qualité entre Nice et Cannes. Il propose actuellement une cuisine haut de gamme évolutive (seul sur le secteur). Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine donnant directement sur la Marina. Une opportunité sur un site d'exception avec un très fort potentiel (positionnement cuisine bistronomique). Valeur de l'ensemble murs + fonds  1 690 000 € (hors FAI) Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur. Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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17/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 170 000 €
• 45 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice \- Un emplacement premium dans un quartier vivant \- Surface d'environ 50 m² de 30 couverts \- Grande hauteur sous plafond de 4m avec mezzanine aménagée \- Terrasse plein sud de 30 couverts \- Stockage de 17m² au 2? étage du même immeuble \- Extraction conforme sur le toit \- Cuisine équipée + matériel récent À noter : \- Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin \- Loyer : 593 € TTC / mois (+ 150€ charges mensuelles) \- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans \- Fermeture annuelle : 6 semaines \- Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine \- État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans \- Pas de procédure connue Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire (500€/mois en sus). Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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17/04/2026

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06150 Cannes

• Bureau à vendre
• 524 156 €
• 233 m²
• 1 Lot

Cannes Bureau à vendre

\*\*EN EXCLUSIVITÉ - À vendre plateau de 233 m² - Cannes-la-Bocca (Zone des Tourrades) \*\* Bergé Immobilier vous propose à la vente de plateau idéalement situés dans la zone dynamique et très recherchée des Tourrades, à Cannes-la-Bocca. - Superficie : 233m² - Disponibilité : deux plateaux de 233 m² chacun (R+1 / R+2/ R+3) dans le même bâtiment, offrant la possibilité d'acquérir jusqu'à 700 m² au total. - Immeuble entretenu, plateaux lumineux - Places de stationnement privatives - Nombreuses possibilités de stationnement complémentaires à proximité - Accessibilité optimale : à 5 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A8 - Arrêts de bus à 5 minutes à pied Environnement  : - Zone commerciale dynamique, entourée d'enseignes reconnues dans l'équipement de la maison, la restauration et divers commerces attractifs. Prêts à vous installer dans un secteur stratégique et porteur ? **Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !**

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17/04/2026

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 2 000 000 €
• 168 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office.... Positionné au couronnement du Palais Donadeï, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité.  Sa vue depuis le dernier étage bourgeois domine le boulevard Victor Hugo. Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.   \- Une grande hauteur sous plafond de 3,00 m, apportant élégance et luminosité \- Pièce de vie se développe sur plus 85m² avec sa double exposition et ses 8 baies vitrées. \- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing \- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu. \- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour. Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel. Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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17/04/2026

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06130 Grasse

• Bureau à vendre
• 390 160 €
• 98 m²
• 1 Lot

Grasse Bureau à vendre

À VENDRE - Plusieurs lots disponibles - Programme immobilier neuf - Bureaux Au sein d'un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du nouvel échangeur de la pénétrante, plusieurs lots à usage de bureaux sont disponibles. Surfaces disponibles de 98 m² à 190 m².Locaux livrés bruts, offrant une flexibilité d'aménagement.Chaque lot bénéficie de terrasses privativesAscenseur & sanitairesLes locaux répondront aux normes ERP et PMR.Stationnement : parking privatif Situation stratégique : À 2 minutes du nouvel échangeur de la pénétranteÀ 10 minutes de l'autoroute A8À proximité immédiate d'Auchan, Action et du Golf de Saint Donnat Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027. Honoraires d'agence : 3,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour recevoir le dossier complet  04 93 99 52 52 / bonjour@berge.fr

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à vendre
• 622 908 €
• 236 m²
• 1 Lot

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à vendre

Bergé Immobilier vous propose **à la vente**  un plateau de bureaux de 235,95 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8 et à proximité des commerces et services. - Superficie : 235,95 m² de bureaux entièrement rénovés dans leur intégralité - Parkings Privatifs : 8 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs - Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis,  - Bâtiment Neuf : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD.  - Sanitaires et douches dans les communs - 2 ascenseurs - Accessibilité : Accès rapide à l'Aéroport de Nice à 18 km (20 minutes), l'autoroute A8 à 5,6 km (8 minutes), Bus : Arrêt Lucioles à 160 mètres (1 minute à pied). Lignes : 09,20. D'autres surfaces à la vente sont encore disponibles.! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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17/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 950 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente, ce local commercial avec son exceptionnelle vitrine d'angle, local commercial d'une surface de 90m2 dans le Carré d'Or, au rez-de-chaussée, positionné à l'angle du blvd Victor Hugo et de la rue Eugène Emmanuel. /// Local libre qui se compose avec 4 zones,  1 hall d'entrée en open-space qui s'étend sur toute la longueur du bien, 2 bureaux individuels et son espace sanitaire. Tous les espaces donnent à voir sur les 2 façades vitrées (+18m de linéaire de façades vitrées) Plans fournis sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

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17/04/2026

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06220 Vallauris

• Local commercial à vendre
• 281 960 €
• 175 m²
• 1 Lot

Vallauris Local commercial à vendre

\*\*À vendre - Murs commerciaux - Centre-ville de Vallauris \*\* Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Vallauris, ces murs commerciaux d'environ 175 m² de plain-pied offrent un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Le bien se compose : - d'un espace principal en rez-de-chaussée, facilement aménageable - d'un sanitaire - d'une cuisine - d'une climatisation - ainsi que d'une partie cave, idéale pour le stockage Emplacement recherché, au sein d'un environnement dynamique et authentique, entouré de nombreuses boutiques de charme : poteries, décoration, artisanat local… Parfait pour une activité commerciale, showroom, galerie ou concept store. **On visite ? 04 93 99 52 52**

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17/04/2026

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06600 Antibes

• Industriel/Logistique à vendre
• 554 400 €
• 333 m²

Antibes Industriel/Logistique à vendre

\*\*Local de 333 m² - Accès indépendant - Idéal stockage / logistique \*\* Actuellement libre de toute occupation, ce bien se compose de 13 parkings couverts (lots n°55 à 67 inclus) avec possibilité d'aménagement en espace d'entreposage. L'accès est facilité par deux portes de garage situées aux extrémités du niveau, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale pour des activités de : - stockage - logistique légère - usage mixte (stationnement + entrepôt) **On visite ? 04 93 99 52 52**

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Bergé Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06510 Carros

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 491 000 €
• 1 245 m²

Carros Industriel/Logistique à vendre

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier en copropriété situé entre la ZI de St Laurent du var et la ZI de Carros. Surface totale: 1 245 m² divisé comme suit: 775 m² dont 650 m² d'entrepôts et 125 m² de bureaux sur 2 niveaux, + un local commercial de 270 m² avec un terrain de 400 m² environ attenant ainsi que 3 appartements de 100, 20 et 80 m². Quai de déchargement. Stationnements privatifs devant les locaux. Local sous vidéo-surveillance. Prix FAI 2 491 KEuros. Dossier sur demande - Téléphonie - Sanitaires - Etat de l'immeuble : Bon état général - Indépendant - Cour de livraison - Quai de déchargement - Parking privé

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Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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