biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Alpes-Maritimes

06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 2 950 000 €
• 325 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare et exceptionnel, situé au cœur du Carré d'Or, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle du boulevard Victor Hugo et de la rue Eugène Emmanuel. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 325 m², dont 190 m² de showroom, et profite d'une visibilité remarquable grâce à plus de 21 mètres linéaires de vitrines sur rue, incluant une vitrine d'angle exceptionnelle. **Le local est libre de toute occupation et actuellement aménagé pour une activité de santé, mais il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités;** pôle ou regroupement médical, clinique esthétique, commerces, concept store, activité alimentaire ou tertiaire. \- Plans disponibles sur demande. \- Honoraires de 6 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. \-  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. \-  Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06600 Antibes

• Local commercial à vendre
• 985 600 €
• 180 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs accueillant 1 local commercial de 180m2 occupé par la même enseigne. A son origine, ce sont 2 cellules commerciales de 90m2 avec leurs accès indépendants sur voirie qui ont été réunit pour créer cet unique local commercial. Positionné sur un axe passant, il se situe à 750 m de l'échangeur de l'A8. Implanté dans une zone verdoyante, ce local dispose de 3 places de parking privatives extérieures. Il dispose d'une vitrine sur rue de 10m et d'un aménagement intérieur très ouvert et lumineux. Le loyer perçu actuel est de 54 000€ HT /an, Plans fournis sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur.  Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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06130 Grasse

• Bureau à vendre
• 669 293 €
• 180 m²
• 1 Lot

Grasse Bureau à vendre

À VENDRE - Plusieurs lots disponibles - Programme immobilier neuf - Bureaux Au sein d'un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du nouvel échangeur de la pénétrante, plusieurs lots à usage de bureaux sont disponibles. Surfaces disponibles de 98 m² à 190 m².Locaux livrés bruts, offrant une flexibilité d'aménagement.Chaque lot bénéficie de terrasses privativesAscenseur & sanitairesLes locaux répondront aux normes ERP et PMR.Stationnement : 7 places privatives  Situation stratégique : À 2 minutes du nouvel échangeur de la pénétranteÀ 10 minutes de l'autoroute A8À proximité immédiate d'Auchan, Action et du Golf de Saint Donnat Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027. Honoraires d'agence : 3,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour recevoir le dossier complet  04 93 99 52 52 / bonjour@berge.fr

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17/04/2026

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06160 Antibes

• Local commercial à vendre
• 119 200 €
• 57 m²
• 1 Lot

Antibes Local commercial à vendre

\*\*Fonds de commerce à vendre - Front de mer avec terrasse - 57m² \*\* À vendre, fonds de commerce d'un bel institut idéalement situé en première ligne, bénéficiant d'une vue mer et d'un emplacement front de mer recherché. Le local développe une surface d'environ 57 m² et se compose : - d'un espace magasin / accueil, - d'une réserve, - d'une entrée, - de plusieurs placards de rangement, - de sanitaires - Exploitation de la terrasse possible Vous bénéficierez également d'une terrasse exclusive d'environ 50 m², véritable atout pour l'exploitation de l'activité dans un environnement privilégié. Reprise du bail en cours ou possibilité de conclure un bail neuf (aux nouvelles conditions). **Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

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06150 Cannes

• Bureau à vendre
• 333 760 €
• 124 m²
• 1 Lot

Cannes Bureau à vendre

**À VENDRE - Plateau de bureaux 124 m² - Rez-de-chaussée**  - Surface : 124 m² - Bureaux cloisonnés - RDC - accès PMR - 10 mètres linéaires de vitrine - Belle hauteur sous plafond : 3,50 m - Climatisation - 2 parkings couverts inclus Idéalement situé sur l'axe principal entre Cannes et Mandelieu, à proximité immédiate de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer. Emplacement recherché, facilement accessible, bénéficiant d'un fort passage. On visite ? : **04 93 99 52 52** [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 580 000 €
• 160 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies. Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec : - un sol type parquet apportant chaleur et élégance, - de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces, - des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion, - une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi. Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité. Ce bien conviendrait parfaitement à : - une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique), - des bureaux ou cabinets professionnels, - un commerce d'ameublement ou de services premium, - ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur). Plans disponibles sur demande. Honoraires agence en sus de 8% HT à la charge de l'acquéreur **Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

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06210 Mandelieu-la-Napoule

• Bureau à vendre
• 190 400 €
• 43 m²
• 1 Lot

Mandelieu-la-Napoule Bureau à vendre

À vendre – Bureau de 43 m² avec parking privatif – Emplacement stratégique proche A8 Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bureau de 43 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Idéal pour une profession libérale ou une petite structure, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A8. Surface : 43 m²Étage : 1er1 place de parking privativeAccès PMR Proximité immédiate de toutes commodités : hypermarché, pharmacie, boulangerie, caviste…L'environnement dynamique et la facilité d'accès font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas, contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à vendre
• 3 507 200 €
• 1 253 m²

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à vendre

**Rare : Immeuble de bureaux 1253m² - Technopôle Sophia Antipolis**  Découvrez une opportunité au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, un bâtiment clés en main idéal pour accueillir votre entreprise. Parfaitement rénové, cet immeuble de bureaux sur deux niveaux offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. - Surface totale : 1?253 m² de bureaux, complétés par une salle serveurs de 81 m². - Open space de 400 m², idéal pour la collaboration. - Bureaux cloisonnés, pour plus de confidentialité. - Salle de réunion, équipée pour vos présentations et conférences. - Salle de sport, pensée pour le bien-être des collaborateurs. - Sanitaires. - Système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. - Double vitrage pour une excellente isolation. - 40 places de parking. - Agréable terrasse, parfait pour des moments de détente ou des événements en plein air. Situé au cœur de Sophia Antipolis, cet immeuble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises spécialisées dans la technologie, la téléphonie ou d'autres secteurs innovants. Avec un cadre verdoyant et un écosystème riche en synergies professionnelles, il offre un environnement propice à la croissance et au succès. \*\*Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui. \*\*

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06110 Le Cannet

• Bureau à vendre
• 378 160 €
• 140 m²
• 1 Lot

Le Cannet Bureau à vendre

Sortie Autoroute A8 Cannes 140m² - Immeuble de standing   Emplacement privilégié à l'entrée de Cannes, facilitant l'accès et la visibilité auprès d'une clientèle d'affairesImmeuble tertiaire conçu pour allier confort et efficacité.Sièges sociaux de différentes entreprises nationales présents dans l'immeuble  Open space : idéal bureaux ou showroomSanitaires privatifs Prix attractif : 2330€ du m². Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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06130 Grasse

• Bureau à vendre
• 506 502 €
• 133 m²
• 1 Lot

Grasse Bureau à vendre

À VENDRE - Plusieurs lots disponibles - Programme immobilier neuf - Bureaux Au sein d'un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du nouvel échangeur de la pénétrante, plusieurs lots à usage de bureaux sont disponibles. Surfaces disponibles de 98 m² à 190 m².Locaux livrés bruts, offrant une flexibilité d'aménagement.Chaque lot bénéficie de terrasses privativesAscenseur & sanitairesLes locaux répondront aux normes ERP et PMR.Stationnement : parking commun complété par 112 places dédiées. Situation stratégique : À 2 minutes du nouvel échangeur de la pénétranteÀ 10 minutes de l'autoroute A8À proximité immédiate d'Auchan, Action et du Golf de Saint Donnat Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027. Honoraires d'agence : 3,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour recevoir le dossier complet  04 93 99 52 52 / bonjour@berge.fr

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06740 Châteauneuf-Grasse

• Bureau à vendre
• 290 400 €
• 88 m²
• 1 Lot

Châteauneuf-Grasse Bureau à vendre

Plateau de bureaux neufs - 80 m² en RDC terrasse et parkings Au sein d'un programme neuf moderne et mixte (logements et bureaux), découvrez ce plateau de bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée. Les locaux sont livrés bruts, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer des espaces parfaitement adaptés à votre activité. Le plateau bénéficie également d'une terrasse privative de 6 m² ainsi que d'un passage couvert privatif de 13 m², apportant confort et fonctionnalité. Stationnement : 3 places extérieures incluses, dont 1 place PMR10 places supplémentaires disponibles en sous-sol (25 000 € TTC / place).  Prestations : Menuiseries extérieures aluminium ouvrant à la française et/ou coulissantes selon planDoublage thermiqueHauteur sous plafond : 2,50 mAttentes techniques prévues : eau potable, électricité, VMC, évacuationRéservation pour groupe de climatisation extérieure en terrasse Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 Dossier & plan sur demande. Plus d'informations ? 04 93 99 52 52

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17/04/2026

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06110 Le Cannet

• Bureau à vendre
• 246 100 €
• 110 m²
• 1 Lot

Le Cannet Bureau à vendre

**À VENDRE – 110 m² de bureaux rénovés – Mougins – Sortie A8** Bureaux show room open space de standing 2 places de parking en sous-sol ( +15000 € chacune ) Accès rapide et direct depuis l'A8 ** Une visite ? Une question ? Nous sommes à votre écoute !**

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11/05/2026

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06340 La Trinité

• Local commercial à vendre
• 600 000 €
• 220 m²
• 1 Lot

La Trinité Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente, ces 2 locaux commerciaux extrêmement bien situés le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité. /// Local n°1 libre en rez-de-chaussée de 65m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible /// Local n°2 occupé de 155m2 superbement aménagé par un opticien, loyer perçu de 2850€ HT /mois, il présente une très grande vitrine toute longueur de 12m avec affichage possible. /// Possibilité de réaffecter 16m2 du local n°2 occupé vers le local n°1 libre, gain de 3m de vitrine supplémentaire pour le local n°1. Plans fournis sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires en sus de 6% HT à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 700 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement : Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 200 m²Très beau linéaire vitrine de +30mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés : Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

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17/04/2026

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06220 GOLFE JUAN

• Local commercial à vendre
• 80 000 €
• 49 m²
• 1 Lot

GOLFE JUAN Local commercial à vendre

\*\*À VENDRE – Fonds de commerce Traiteur – Golfe-Juan – 49 m² – Bail tous commerces \*\* Bergé Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de traiteur en parfait état, idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, dans un secteur vivant et recherché. Ce commerce clé en main, entièrement équipé et immédiatement exploitable, offre une belle visibilité et profite d'un flux piéton et automobile. Un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration, traiteur ou vente à emporter. La cuisine professionnelle, récente et parfaitement entretenue, comprend une cellule de refroidissement, une hotte, un fourneau à gaz de ville, une plonge avec douchette, un lave-vaisselle, des meubles réfrigérés et des étagères inox – tout le matériel nécessaire pour démarrer sans investissement supplémentaire. Côté salle, le lieu séduit par sa décoration soignée et son atmosphère conviviale avec un bar fonctionnel, pouvant faire office de comptoir de préparation ou de présentation. Une terrasse fermée de 9 m² vient compléter l'ensemble, pour une capacité totale d'environ 16 couverts. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

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06130 Grasse

• Local commercial à vendre
• 4 071 300 €
• 1 148 m²

Grasse Local commercial à vendre

À VENDRE - Murs commerciaux - Programme immobilier neuf - Grasse Au sein d'un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du nouvel échangeur de la pénétrante, des murs commerciaux en visibilité n°1. Surface totale : 1 150m² divisible en deux Locaux livrés bruts, offrant une flexibilité d'aménagementLes locaux répondront aux normes ERP et PMRStationnement : parking privatif complété par 42 placesSituation stratégique : À 2 minutes du nouvel échangeur de la pénétranteÀ 10 minutes de l'autoroute A8À proximité immédiate d'Auchan, Action et du Golf de Saint DonnatLivraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027. Honoraires d'agence : 3,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour recevoir le dossier complet 04 93 99 52 52 / bonjour@berge.fr

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06400 Cannes

• Local commercial à vendre
• 532 800 €
• 110 m²
• 1 Lot

Cannes Local commercial à vendre

**CESSION FONDS DE COMMERCE - Excellente visibilité - Cannes** Emplacement stratégique avec arrêt de bus juste devant le local, stationnement commun à proximité et à seulement 5 minutes du centre-ville. **Atouts :** • Grande vitrine (façade entièrement vitrée) offrant une excellente visibilité • Local entièrement rénové récemment • Passage fréquent et environnement dynamique • Accès facile pour la clientèle Idéal pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur attractif. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous :** 04 93 99 52 52

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06130 Grasse

• Bureau à vendre
• 458 546 €
• 121 m²
• 1 Lot

Grasse Bureau à vendre

À VENDRE - Plusieurs lots disponibles - Programme immobilier neuf - Bureaux Au sein d'un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du nouvel échangeur de la pénétrante, plusieurs lots à usage de bureaux sont disponibles. Surfaces disponibles de 98 m² à 190 m².Locaux livrés bruts, offrant une flexibilité d'aménagement.Chaque lot bénéficie de terrasses privativesAscenseur & sanitairesLes locaux répondront aux normes ERP et PMR.Stationnement : 4 places privatives  Situation stratégique : À 2 minutes du nouvel échangeur de la pénétranteÀ 10 minutes de l'autoroute A8À proximité immédiate d'Auchan, Action et du Golf de Saint Donnat Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027. Honoraires d'agence : 3,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour recevoir le dossier complet  04 93 99 52 52 / bonjour@berge.fr

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 410 048 €
• 150 m²
• 1 Lot

Le Cannet Local commercial à vendre

\*\*À VENDRE : Local commercial 150 m² | Le Cannet (sortie A8 Cannes/Mougins) \*\* 150 m² de plain-pied Accès PMR – Conforme ERP Excellent état Emplacement stratégique en plein essor • Nombreux programmes neufs en cours • Forte dynamique commerciale • Environnement attractif (pharmacie, boulangerie, commerces) Idéal professions libérales, cabinets, organismes de formation, activités tertiaires, de services... **On visite ? 04 93 99 52 52**

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06150 Cannes

• Bureau à vendre
• 434 720 €
• 150 m²
• 1 Lot

Cannes Bureau à vendre

**A vendre un plateau de bureaux d'une superficie de 150m² refait à neuf, dans la zone commerciale des tourrades.** - Locaux neuf : Profitez des avantages d'un espace de travail neuf - Climatisation : un système de climatisation intégré. - Sanitaires PMR - Fenêtres sur l'extérieur neuves - Remise aux normes de l'électricité  - Beaux espaces : Des volumes généreux et des aménagements modernes pour un cadre de travail agréable. - Proximité autoroute A8 : à 5 minutes en voiture - Secteur dynamique : commerces aux alentours (restauration, textile, services ...) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux dans un cadre de travail de qualité. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !**

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 750 000 €
• 235 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente, un local commercial rare d'une surface de bureaux de 235m2 extrêmement bien situés dans le Carré d'Or, en rez-de-chaussée, positionné rue Eugène Emmanuel. /// Le local sera libéré pour son acquisition. Il s'articule autour de deux ailes, l'une exposée en 1er plan sur rue, l'autre en second plan. Il est agencé aujourd'hui pour répondre à une activité de santé. Il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités. Ce local conviendrait parfaitement à une activité de santé (regroupement pole santé ou clinique esthétique), un commerce d'ameublement... Plans fournis sur demande. Honoraires de 6% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. **Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.**

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06000 Nice

• Bureau à vendre
• 1 500 000 €
• 135 m²
• 1 Lot

Nice Bureau à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente, une opportunité rare, une surface de bureaux de 135m2 extrêmement bien situés, au 1er étage, positionné à l'angle du blvd Victor Hugo et de la rue Eugène Emmanuel. /// Local libre qui se compose avec 4 zones de bureaux dont 2 en open-space, 1 salle de réunion spacieuse et son espace de pause/restauration attenant, son hall d'entrée/accueil et son sanitaire. Tous les espaces donnent à voir sur les 2 façades vitrées (+26m de linéaire de façades vitrées) Plans fournis sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

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06110 Le Cannet

• Local commercial à vendre
• 3 090 000 €
• 1 035 m²

Le Cannet Local commercial à vendre

\*\*MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCAL DE STANDING AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE \*\* Situé en bordure de la bretelle montante de l'autoroute Cannes – Le Cannet, sur un axe routier à très fort passage, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité. Ce local commercial se déploie sur 3 niveaux, offrant une surface totale de 1.033 m² parfaitement exploitable : - Rez-de-chaussée (244 m²) : espace de vente/showroom avec grande hauteur sous plafond (5,3 m) et façade d'angle entièrement vitrée, idéal pour capter l'attention. - Mezzanine (52 m²) : espace bureau fonctionnel, dominant le showroom. - Sous-sol (737 m²) : accessible directement depuis le rez-de-chaussée, il comprend ateliers et stationnements, avec deux accès distincts pour une logistique facilitée. - Places de parking privatives : 12 - Emplacement stratégique avec forte exposition - Produit rare sur le secteur - Très beau local, lumineux et moderne - Polyvalence des espaces : vente, stockage, ateliers, bureaux \*\*Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. \*\*

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