biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Alpes-Maritimes

06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 689 000 €
• 94 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins. /// Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB) /// Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle. /// Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation). Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places Licence 4 disponible à la location /// Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune). Plans disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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06400 Cannes

• Bureau à vendre
• 393 360 €
• 120 m²
• 1 Lot

Cannes Bureau à vendre

\*\*Bureaux atypiques à vendre – 120 m² – Cannes \*\* À découvrir absolument ! Ces bureaux climatisés d'environ 120 m², situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, offrent un cadre idéal pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Cannes, de la gare et des transports en commun. Points forts : - Emplacement privilégié : proche gare, bus et commodités - Bureaux climatisés pour un confort optimal - Différents types de bail possibles : professionnel, commercial ou dérogatoire - Bien atypique offrant un fort potentiel d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à vendre
• 864 089 €
• 281 m²
• 1 Lot

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à vendre

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un plateau de bureaux de 281,14 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8, et à proximité des commerces et services. - Superficie : 281,14 m² de bureaux modulables, offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre espace de travail - Parkings Privatifs : 9 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs - Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis, proche des transports en commun et des infrastructures essentielles. Site sécurisé. - **Bâtiment Neuf** : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD - Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur Opportunité rare à la vente.   Découvrez comment ce plateau de bureaux peut devenir le nouveau siège de votre entreprise à Sophia Antipolis ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.**

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 927 500 €
• 265 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement : Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 300 m²Très beau linéaire vitrine de +40mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés : Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06220 Vallauris

• Bureau à vendre
• 172 480 €
• 55 m²
• 1 Lot

Vallauris Bureau à vendre

\*\*À VENDRE - Bureaux aménagés / Cabinet dentaire - Opportunité investisseur \*\* Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bureau de 55 m², actuellement aménagé et exploité en cabinet dentaire, offre une rentabilité immédiate. Implanté au 2? étage, le bien se compose de : - une salle d'attente fonctionnelle, - une salle de soins entièrement équipée, - un WC indépendant. - Une cuisine Le local est actuellement loué à un professionnel de santé, locataire en place depuis 2015, pour un revenu locatif de 850 € / mois, garantissant un investissement pérenne et stable. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Bien clé en main Activité en place Idéal investisseur patrimonial ou rendement Belle opportunité à saisir. **Contactez nous : 04 93 99 52 52 / [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)**

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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06210 Mandelieu-la-Napoule

• Bureau à vendre
• 599 000 €
• 217 m²
• 1 Lot

Mandelieu-la-Napoule Bureau à vendre

Nous vous proposons des bureaux d'une superficie de 217m² idéalement situés dans la zone des Tourrades. Ces espaces sont conçus pour répondre à toutes vos attentes professionnelles. Caractéristiques des locaux : - Superficie : 217m² - Espaces de travail :  bureaux climatisés  - Connectivité : Internet par fibre optique et réseau RJ45 avec de nombreuses prises. - Lumière naturelle : Puits de lumière dans chaque pièce, même sans fenêtre. - Flexibilité : Cloisons modifiables selon vos besoins. Confort et sécurité : - Sanitaires : 4 WC. - Accessibilité : Immeuble accessible aux PMR. - Sécurité : Alarme, système de sécurité incendie, portes blindées et porte de secours. Ces locaux professionnels offrent un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé. **Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

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Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06130 Grasse

• Bureau à vendre
• 213 120 €
• 120 m²
• 1 Lot

Grasse Bureau à vendre

**A vendre bureaux centre-ville de Grasse 120m²** Bergé immobilier vous propose à la vente des bureaux avec places de stationnement privatives dans le centre-ville de Grasse. - Superficie totale : 120m²  - Etage : 3ème - Stationnement : 4 places privatives extérieures  - Bureaux cloisonnés  - Idéal investissement **Contactez nous rapidement pour visiter ce bien** : 04 93 99 52 52

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17/04/2026

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06150 Cannes

• Bureau à vendre
• 524 156 €
• 233 m²
• 1 Lot

Cannes Bureau à vendre

\*\*EN EXCLUSIVITÉ - À vendre plateau de 233 m² - Cannes-la-Bocca (Zone des Tourrades) \*\* Bergé Immobilier vous propose à la vente de plateau idéalement situés dans la zone dynamique et très recherchée des Tourrades, à Cannes-la-Bocca. - Superficie : 233m² - Disponibilité : deux plateaux de 233 m² chacun (R+1 / R+2/ R+3) dans le même bâtiment, offrant la possibilité d'acquérir jusqu'à 700 m² au total. - Immeuble entretenu, plateaux lumineux - Places de stationnement privatives - Nombreuses possibilités de stationnement complémentaires à proximité - Accessibilité optimale : à 5 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A8 - Arrêts de bus à 5 minutes à pied Environnement  : - Zone commerciale dynamique, entourée d'enseignes reconnues dans l'équipement de la maison, la restauration et divers commerces attractifs. Prêts à vous installer dans un secteur stratégique et porteur ? **Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !**

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17/04/2026

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06560 SOPHIA ANTIPOLIS

• Bureau à vendre
• 622 908 €
• 236 m²
• 1 Lot

SOPHIA ANTIPOLIS Bureau à vendre

Bergé Immobilier vous propose **à la vente**  un plateau de bureaux de 235,95 m² idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8 et à proximité des commerces et services. - Superficie : 235,95 m² de bureaux entièrement rénovés dans leur intégralité - Parkings Privatifs : 8 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement pour vos employés et visiteurs - Emplacement Premium : Situé dans un environnement verdoyant et dynamique de Sophia Antipolis,  - Bâtiment Neuf : Immeuble de bureaux récemment réhabilité avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des prestations haut de gamme et une vue magnifique sur la technopole. Label BREEAM IN USE VERY GOOD.  - Sanitaires et douches dans les communs - 2 ascenseurs - Accessibilité : Accès rapide à l'Aéroport de Nice à 18 km (20 minutes), l'autoroute A8 à 5,6 km (8 minutes), Bus : Arrêt Lucioles à 160 mètres (1 minute à pied). Lignes : 09,20. D'autres surfaces à la vente sont encore disponibles.! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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17/04/2026

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06370 Mouans-Sartoux

• Bureau à vendre
• 375 000 €
• 134 m²
• 1 Lot

Mouans-Sartoux Bureau à vendre

\*\*A Vendre Bureaux cloisonnés 134m² zone de l'argile - Mouans Sartoux \*\* - Superficie totale : 134m² au rez-de-chaussée - Parking : 2 places de stationnement privatives - Bureaux cloisonnés et lumineux  - Sanitaire et climatisation - Proche accès voie rapide - Zone dynamique : entreprises innovantes aux alentours, commerces, services ...  - Activités autorisées : tertiaires, ateliers \*\* Contactez nous pour organiser une visite\*\* : 04 93 99 52 52

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17/04/2026

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06110 Le Cannet

• Bureau à vendre
• 400 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

Le Cannet Bureau à vendre

**Sortie Autoroute de Cannes**  \*\*À Vendre - Bureaux de 200m² \*\* Situé à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A8, ce plateau de bureaux de 200m² bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un environnement professionnel dynamique, entouré des sièges sociaux de grandes entreprises. Caractéristiques principales : - Superficie : 200m² parfaitement agencés pour répondre à vos besoins professionnels. - Parking : 4 places incluses en sous-sol, offrant confort et praticité pour votre équipe et vos clients. - Immeuble de standing : Des prestations haut de gamme pour garantir un cadre de travail agréable et valorisant pour votre entreprise. L'immeuble est exclusivement réservé aux professionnels et offre un environnement de grande qualité, idéal pour favoriser la productivité et refléter l'image de votre société. **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.**

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17/04/2026

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06400 Cannes

• Bureau à vendre
• 1 712 000 €
• 128 m²
• 1 Lot

Cannes Bureau à vendre

CANNES CENTRE – BUREAUX À VENDRE – 128 m² Emplacement premium – Centre-ville de Cannes 2ème étage d'un bel immeuble Surface totale : 128 m² CONFIGURATION ACTUELLE • Couloir central de distribution • Placard technique avec baie de brassage • 2 studios indépendants comprenant chacun : – Pièce principale – Cuisine – Salle d'eau / salle de bain • 1 espace bureau composé de : – Open space / coworking – Salle de réunion – Salle d'eau – Espace cuisine POTENTIEL & USAGES • Possibilité d'exploitation en location saisonnière (configuration actuelle optimisée) • Idéal profession libérale, cabinet, activité tertiaire • Reconfiguration simple en plateau de bureaux de 128 m² • Division possible selon projet

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17/04/2026

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06250 Mougins

• Bureau à vendre
• 516 501 €
• 179 m²
• 1 Lot

Mougins Bureau à vendre

À vendre : Bureaux occupés de 179m² à Mougins – Investissement attractif Situés à Mougins, ces bureaux d'une superficie de 179m² offrent une opportunité d'investissement clé en main avec un taux de rendement attractif de 6,13%. Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute A8 et des principaux axes routiers menant vers Mougins et Cannes.Locataire solide : Actuellement occupé par l'entreprise ACR MEDIA, assurant une stabilité locative.Prestige et fonctionnalité : Le bâtiment bénéficie d'un standing haut de gamme, adapté aux besoins des entreprises modernes.Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir des garages en supplément, pour un confort et une fonctionnalité optimaux.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus !

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17/04/2026

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06250 Mougins

• Bureau à vendre
• 217 304 €
• 76 m²
• 1 Lot

Mougins Bureau à vendre

Mougins - Bureaux Showroom 76m² Localisation Stratégique : Accès rapide à l'autoroute, garantissant une excellente connectivité pour vos affaires.Immeuble de Standing : Faites partie d'un complexe tertiaire qui offre une gamme de services destinés à faciliter le quotidien des entreprises.Espace Optimisé : 76 m² de bureaux configurables selon vos besoins, parfaits pour une petite ou moyenne entreprise.Parking Privatif : Bénéficiez d'une place de parking privative, ajoutant une commodité essentielle pour vous et vos visiteurs. On visite ? 04 93 99 52 52

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17/04/2026

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06110 Le Cannet

• Bureau à vendre
• 649 792 €
• 284 m²
• 1 Lot

Le Cannet Bureau à vendre

\*\*À vendre : Bureaux de 284 m² idéalement situés près de l'autoroute de Cannes et Le Cannet. \*\* Nous vous proposons une opportunité unique de louer des bureaux spacieux, idéalement localisés à proximité immédiate de l'autoroute de Cannes et Le Cannet. Ces bureaux de 284 m² sont composés de 7 espaces cloisonnés, offrant un environnement de travail modulable, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. - Surface totale : 284 m² - Localisation stratégique : accès rapide à l'autoroute, desservant Cannes et Le Cannet - Aménagement flexible : possibilité d'ajustement selon vos exigences - Lumineux et agréable : grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante - Confort optimal : climatisation intégrée - Parking sur place : disponible pour employés et visiteurs Que vous soyez une entreprise en expansion ou que vous cherchiez à renforcer votre présence dans cette zone d'activité dynamique, ces bureaux sont parfaitement adaptés à vos ambitions. Leur configuration flexible et leur emplacement privilégié en font une solution idéale pour favoriser votre croissance. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans un cadre stratégique et de qualité.**

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17/04/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Bureau à vendre
• 232 200 €
• 73 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Bureau à vendre

A VENDRE VAL FLEURI — BUREAUX 73 m² —  CLIM — PARKING — GARE À PIED RARE SUR LE MARCHE, Local professionnel  : 73 m² entièrement agencés, lumineux double exposition, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Il est composé de : un grand hall d'accueil, 3 bureaux cloisonnés et d'une kitchenette. . - Climatisation réversible.  - Chauffage collectif.  - 1 place de stationnement privative dans la copropriété. -  Ravalement de façade en cours (pris en charge copro). Secteur Val Fleuri — gare SNCF à proximité immédiate, A8 à 5 min, Cap 3000 à 5 min. Disponible immédiatement, sans travaux ! Contactez-nous pour le visiter sans tarder !

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Bergé Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 80 000 €
• 15 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX NEUFS, d'une superficie de 15M2 environ composés d'une entrée, d'un espace commercial principal, d'un placard et de sanitaires. - Climatisation réversible - Vitrine Idéal cabinet d'infirmières Prix de vente FAI : 90000€ Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES inclus dans le prix de vente : 4166, 66€ + TVA à la charge du Vendeur soit 5000€ TTC. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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06000 Nice

• Local d’activités à vendre
• 119 240 €
• 39 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un local tous usages d'une surface totale d'environ 39.50 m² en entresol, + une place de parking privative situé sur le secteur de Nice centre, à proximité immédiate de l'avenue Malausséna à Nice. Local en bon état général, avec possibilité de raccorder des points d'eau privatifs. (douche + w.c situé au rez-de-chaussée). Place de parking privative devant le local. Hauteur sous plafond : 2 m au plus bas. Taxe foncière : 300€ / an Provision sur charge : 40€ / mois. IDEAL ARTISANS, STOCKAGE BEAU POSITIONNEMENT ACCES VL Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

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Orea Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 200 000 €
• 45 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier de Riquier à Nice, à proximité de Carrefour TNL. Surface: 45,56 m² composé d'une surface de vente, 1 bureau, coin cuisine et sanitaire. Chauffage, eau froide et eau chaudes collectifs. Climatisation. Vendue avec une cave en sous-sol. Accès PMR via une rampe amovible installée. Linéaire vitrine de 4 mètres. Proche transports en commun ( bus et tramway ). Idéal agence de services, commerce de proximité. Excellent état, pas de travaux à prévoir. Prix Net Vendeur : 200 KEuros + honoraires agence

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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06270 Villeneuve-Loubet

• Bureau à vendre
• 899 500 €
• 250 m²
• 1 Lot

Villeneuve-Loubet Bureau à vendre

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans la zone commerciale de Villeneuve Loubet sur la Nationale 7. Surface: 250 m². 1er étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé. 8 bureaux. 1 Open space. Coin cuisine. Jouissance partagée d'une salle de réunion de 60 m². Sanitaires H/F en commun sur le palier de l'étage. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR. 2 Parkings publics de l'immeuble. Bureaux entièrement rénovés en 2021. Cloisons amovibles. Prix FAI: 899,5 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 1 950 000 €
• 852 m²

Nice Local d’activités à vendre

A vendre murs libres d'un ensemble immobilier en monopropriété idéalement situé à proximité de l'avenue de la Californie à Nice Ouest, quartier Carras. Surface: 852m² divisé avec une partie entrepôt avec bureaux de 603 m² avec climatisation, fibre optique, triphasé, rideau de fer et 2 entrées indépendantes. + partie habitation de 249 m² composé d'un duplex de 137 m² + garage attenant de 36 m² + 1 appartement de 42 m² en rez-de-chaussée et 2 espaces de stockage de 34 m². Bon état général. Prix FAI: 1.950 KEuros. Visite virtuelle sur demande

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Azurea Commerces et Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 667 800 €
• 104 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A Vendre murs libres d'une boutique située au coeur du quartier de Magnan à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice. Surface : 104 m², actuellement cloisonné. Située sur un axe passant et commerçant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine en angle. Face à ligne du tramway T2. Prix FAI : 667,8 K Euros - Téléphonie - Câblage informatique - Sanitaires - Climatisation - Rideau de fer

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Azurea Commerces et Entreprises

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 380 000 €
• 62 m²
• 1 Lot

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre

Face Hippodrome, murs libres à vendre composé d'une boutique et d'un appartement studio. Suite à un PC changement de destination du studio en commerce les deux lots ont été réunis en une surface commerciale avec vitrine, WC, salle de réunion, cuisine, salle d'archives. 2 Parkings extérieur viennent compléter cette offre.

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ACE Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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