biens d'immobilier d'entreprise à louer - Alpes-Maritimes

Nice Local commercial à louer - Nice Ville

Bergé Immobilier vous propose un local commercial de 325 m², situé au cœur d'un environnement commercial en plein développement à Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de Nice Valley, IKEA et Leclerc. Dernière disponibilité d'un programme récent déjà occupé par une enseigne nationale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, flux et accessibilité. Livré brut, cet espace de plain-pied offre une configuration idéale pour accueillir une activité commerciale, de restauration, de services ou un concept store. Son importante façade vitrée, sa belle hauteur sous plafond et la possibilité d'aménager une terrasse renforcent son potentiel d'exploitation. Le local dispose également d'un pré-équipement pour extraction, de la fibre optique et d'un raccordement possible en tarif jaune. Accessibilité PMR conforme. L'environnement immédiat profite d'une excellente desserte avec accès direct A8, RN202, tramway, bus et proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Stationnements en sous-sol disponibles.

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Nice Bureau à louer - Nice Ville

Bergé Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 253 m², située au 3? étage d'un immeuble tertiaire de standing, au cœur du quartier d'affaires de Nice Arénas. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ce plateau offre un environnement de travail agréable et une adresse reconnue, à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du pôle multimodal Nice Saint-Augustin. Les bureaux disposent d'un faux plancher technique, d'une climatisation gainable réversible et d'un système de contrôle d'accès. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager les espaces selon les besoins du futur occupant. L'emplacement constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation stratégique avec un accès rapide au tramway, à l'autoroute A8, à la gare et à l'aéroport. Parkings disponibles en supplément : 1 400 € HT/HC/an/unité

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Nice Bureau à louer - Nice Ville

Un bureau bien placé, tout simplement ! Bergé Immobilier vous propose une surface de 65 m², située à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, dans un secteur vivant et facilement accessible. Un espace simple, lumineux et efficace, idéal pour installer une activité tertiaire ou libérale dans un environnement où tout est à portée de main : transports, gare, commerces et services. Un emplacement qui facilite le quotidien de vos équipes… et celui de vos clients.

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à louer - Nice

Bergé Immobilier vous propose une surface commerciale neuve de 142 m² à façonner selon votre concept, idéalement positionnée dans un secteur à fort passage entre mer, flux routiers et activité hôtelière. Angle, exposition directe, impact visuel immédiat. Ici, votre enseigne ne passe pas inaperçue. Hauteur sous plafond confortable, environnement en plein essor, clientèle mixte locale et de passage. 4 stationnements dédiés. Tous commerces (hors restauration).

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Valbonne Local commercial à louer - Sophia-Antipolis

Local commercial / Bureau - Refait à neuf – 80 m² Situation : Rez-de-chaussée – 3 Place Méjane, Sophia-Antipolis (commune de Valbonne – 06) Caractéristiques du local : • Surface : 80 m² • Entièrement refait à neuf • Terrasse extérieure possible (sur le domaine public) • Hauteur sous faux-plafond : 3,30 m (+ environ 60 cm de vide technique au-dessus) • Normes PMR respectées (accès et WC aux normes) • Climatisation / chauffage réversible (entretien annuel inclus dans les charges) • Prise fibre optique (box internet déjà installée et opérationnelle) • Système d’alarme (entretien annuel inclus dans les charges) • Tableau électrique aux normes (vérification annuelle incluse dans les charges) • Extincteurs et BAES (vérification annuelle incluse dans les charges) • Parkings publics à proximité Point important : le local ne dispose pas d’extraction en toiture. Conditions de location : • Libre immédiatement • Bail possible en : bail commercial 3/6/9, bail professionnel ou bail dérogatoire (selon dossier) • Loyer : 1 080 € HT / mois (TVA applicable) • Droit d’entrée : 0 € HT (TVA applicable) • Provisions sur charges : 150 € HT / mois (TVA applicable) • Provisions sur taxe foncière : 100 € HT / mois (TVA applicable) La facturation est trimestrielle avec règlement mensuel accepté. Frais à prévoir à l’entrée : • Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer • État des lieux d’entrée (réalisé par professionnel) : 100 € HT (200€ HT partagé à 50/50) • État des lieux de sortie : 100 € HT (200€ HT partagé à 50/50) • Rédaction du bail : 300 € HT (600€ HT partagé à 50/50) • Configuration de l’alarme : offerte

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

Nice Local commercial à louer

Bergé Immobilier vous propose une surface commerciale développant environ 300 m², située au cœur du secteur de Vauban. Ce local se distingue par une façade généreuse et une exposition directe sur un flux constant, offrant un fort potentiel de visibilité pour toute activité. L'organisation intérieure permet une exploitation immédiate avec espaces d'accueil, bureaux et zones de travail au rez-de-chaussée, complétés par un niveau supérieur aménagé, idéal pour des bureaux ou des fonctions supports. Les volumes, la luminosité et la configuration offrent une grande souplesse d'aménagement, adaptée à des activités commerciales, tertiaires ou mixtes.

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Saint-Laurent-du-Var Bureau à louer - Nice

Bergé Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 300 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate de Cap 3000, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8. Espaces lumineux en triple exposition, comprenant bureaux, salle de réunion, cuisine équipée, sanitaires privatifs et douche. Accès PMR. Environnement tertiaire dynamique avec commerces et services à proximité. 9 places de parking privatives. Idéal pour société de services, coworking ou professions libérales.

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à louer - Nice

Bergé Immobilier vous propose un local commercial de plain-pied développant environ 394 m², idéalement situé au sein du secteur recherché de CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un important linéaire vitrine offrant une forte exposition sur un environnement commercial dynamique. Le local se présente en excellent état et offre des espaces lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables. Sa configuration permet d'accueillir différents concepts : showroom, activité commerciale, espace professionnel ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. Une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison et de manutention au quotidien. Des stationnements sont disponibles directement devant le local pour les clients et collaborateurs. Une opportunité rare sur le secteur de CAP 3000. Prix de cession : 50 000 €

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Nice Bureau à louer

Bergé Immobilier vous propose une surface de bureaux de 60 m², idéalement située en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de Jean Médecin, du tramway et de la gare SNCF. Situés au 3? étage d'un immeuble tertiaire avec double ascenseur, ces bureaux en très bon état offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel. L'espace se compose d'un open space avec entrée indépendante complété par deux bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, un cabinet ou une profession libérale. Prestations : climatisation réversible, câblage RJ45, fibre optique dans l'immeuble. Possibilité de stationnements en complément.

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Nice Local commercial à louer

Situé au cœur du Vieux Nice, dans l'une des rues les plus fréquentées et vivantes du quartier, Bergé Immobilier vous présente un local commercial offrant un emplacement exceptionnel, idéal pour capter une clientèle à la fois locale et touristique. Le local développe environ 60 m² en rez-de-chaussée, organisé en largeur pour une visibilité maximale, complété par deux caves en sous-sol représentant près de 60 m² de réserve. Avec ses deux grandes vitrines couvrant tout le linéaire de façade et sa terrasse extérieure pouvant accueillir une douzaine de places, il bénéficie d'une visibilité et d'un attrait uniques. Rénové intégralement (murs, sols, plafonds, électricité, plomberie et équipements), ce bien se distingue par son excellent état général. Il dispose de sanitaires, d'une climatisation et d'un agencement moderne prêt à l'emploi. Un emplacement stratégique, rare sur le marché, parfaitement adapté pour une boutique, une galerie, une activité de restauration légère ou tout commerce recherchant un fort passage piéton. Pas d'extraction possible. Cession de droit au bail : 190 000€ / Honoraires en sus à la charge du locataire.

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Nice Bureau à louer

Bergé Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 327 m², situé au 1er étage avec ascenseur sur l'Avenue Jean Médecin, artère principale du centre-ville de Nice. Espaces lumineux et modulables, adaptés à un siège social, cabinet ou activité tertiaire. Visibilité maximale dans un environnement dynamique. Accès immédiat tramway lignes 1 & 2, bus et gare SNCF à 10 minutes. Parkings publics à proximité immédiate.

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Nice Local commercial à louer

Bergé Immobilier vous propose à la location, avec droit d'entrée, un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé face au Port de Nice, dans un secteur emblématique bénéficiant d'un fort flux touristique et local. Ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à une façade vitrée d'environ 12 mètres linéaires sur un axe particulièrement fréquenté. Le local dispose également d'une terrasse extérieure privative de 45 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour une activité de restauration légère, café, bar ou concept lounge. L'ensemble est en bon état général et bénéficie de prestations adaptées à une exploitation immédiate : climatisation, sanitaires H/F et PMR, belle luminosité et volumes fonctionnels. L'environnement immédiat, entre port, tramway et parkings publics, constitue une implantation stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Droit d'entrée : 90 000 €

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Nice Bureau à louer

Bergé Immobilier vous propose un local professionnel de 291 m², situé au 1er étage d'un ensemble implanté sur un axe très passant de Nice Est, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et d'un environnement commercial dynamique. Entièrement rénové récemment, ce local offre un espace fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à une activité tertiaire qu'à un usage mixte. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la rue, facilitant l'exploitation et la circulation des utilisateurs. Prestations récentes : toiture neuve, sol epoxy, installation électrique conforme avec compteur défalcateur, sanitaires avec douche et téléphonie installée. Sa configuration permet d'accueillir différents projets : bureaux, centre de formation, call center, école de danse ou activité nécessitant de grands volumes avec forte charge au sol. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Stationnement à proximité immédiate.

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Nice Bureau à louer

Bergé Immobilier vous propose un bureau de 25 m², situé au 4? étage d'un immeuble tertiaire avec double ascenseur, à deux pas de l'avenue Jean Médecin. Espace lumineux en open space, idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou société de services. Prestations : climatisation réversible, prises RJ45, fibre optique dans l'immeuble. Emplacement central avec tramway et gare SNCF Nice-Ville accessibles à pied. Possibilité de parking en supplément.

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Mandelieu-la-Napoule Local commercial, Industriel/Logistique à louer - Secteur Cannes/Mandelieu/Grasse

**EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial 200 m² - ZI de la Canardière** Implanté au cœur de la zone industrielle de la Canardière, ce local commercial de 200 m² environ, profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Darty, Dafy Moto, Cultura, Maisons du Monde, Décathlon…). Caractéristiques      : • Surface : environ 200 m² au sol + une mezzanine • Hauteur sous plafond : 6,09 m • Porte sectionnelle : 3 x 4 m • Sanitaires • Possibilité d'aménagement une porte sectionnelle (sous conditions) • Grand parking commun • Forte attractivité commerciale Visuels non contractuels - images générées par IA. Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité. **On visite ?** 04 93 99 52 52

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

Valbonne Bureau/Local commercial à louer - Sophia-Antipolis

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

Nice Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL 300M² - 5 RUE MARECHAL VAUBAN - NICE VAUBAN Votre conseiller Antoine BIERLAIRE, du Cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m², idéalement situé au cœur de la Place du Palio, dans le quartier de Vauban. Ce bien bénéficie d'un important linéaire de façade et d'une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 255,56 m², se compose de plusieurs pièces à usage d'activité comprenant : des bureaux, une pièce d'accueil, des sanitaires, un coin cuisine. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à de grandes vitrines toute hauteur. À l'étage, une mezzanine d'une superficie de 79,60 m² accueille trois bureaux supplémentaires ainsi qu'un coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et modulable. Le local dispose d'une forte visibilité, sur un axe passant avec un flux important de véhicules et de piétons, emplacement idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Disponible immédiatement.

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Nice Bureau/Médical à louer - Nice Ville

NICE CARRÉ D’OR. TRÈS BEAU LOCAL PROFESSIONNEL DE 110 M² AU PREMIER ETAGE COMPRENANT 1 SALLE D’ATTENTE ET 4 SALLES DE CONSULTATION/BUREAUX , 1 CUISINE/SALLE DE REPOS ET 1 SALLE D'EAU AVEC WC. DESTINATION : UNIQUEMENT PROFESSION LIBÉRALE LOYER MENSUEL DE 2 000 € LA PREMIERE ANNÉE LOYER MENSUEL DE 2 430 € LES ANNÉES SUIVANTES CHARGES MENSUELLES DE 215 € PROVISION SUR TAXE FONCIÈRE DE 210 € HONORAIRES A' LA CHARGE DU PRENEUR DE 30 % HT DES LOYERS ANNUELS.

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cagnes-sur-Mer Local commercial à louer - Nice

Nous vous proposons 109 m2 de surface commerciale en plein coeur du Cros de cagnes, à 2 pas de la mer, idéalement situé avenue des Orangers à Cagnes sur Mer. Ce local vous est proposé en Location Pure sans droit d'entrée, ni pas de porte. Le local bénéficie d'une belle visibilité, d'un linéaire d'environ 7 mètres et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Sa configuration de plain-pied ainsi que son emplacement central se prêtent à toute activité commerciale ou libérale sous réserve de nuisances sonores ou olfactives, aucune activité de restauration n'est possible. Loyer HC : 2180 Euros / mois Provision sur Charges : 160 Euros / Mois Taxe Foncière : 1415 Euros

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Valbonne Bureau à louer - Sophia-Antipolis

À LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE STANDING DE 300 M² À L'ENTRÉE DE SOPHIA ANTIPOLIS. Découvrez ce magnifique espace traversant en étage, baigné de lumière et entièrement rénové avec un sol PVC imitation parquet pour un rendu moderne et chaleureux. Idéalement situé, ce bien rare aux normes PMR bénéficie d'une rénovation complète des parties privatives et communes, incluant une climatisation chaud/froid de dernière génération pour un confort thermique optimal toute l'année. Le bien dispose de 14 parkings privatifs en sous-sol, d'une salle de fitness directement sur site et de nombreux restaurants à proximité immédiate. Profitez d'un cadre de travail prestigieux alliant haute technologie et qualité de vie. Ce lot exceptionnel est disponible sous bail 3/6/9. Contactez-nous dès maintenant pour visiter l'un des plus beaux plateaux du secteur.

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Antibes Local d'activités à louer - Sophia-Antipolis

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local situé au cœur de la dynamique zone des 3 Moulins à Antibes. Ce local d’activité de 798 m² offre un environnement idéal pour accueillir vos opérations. Le bâtiment bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, permettant une exploitation optimale de l’espace, ainsi que d’une partie bureaux entièrement aménagée, prête à l’emploi pour vos équipes. Ce site fonctionnel et polyvalent conviendra parfaitement à des activités industrielles, artisanales, logistiques ou technologiques souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des grands axes routiers.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cannes Local commercial à louer - Antibes/Cannes

location pure local commercial cannes Broussailles. Idéalement situé avec dépose minute devant local commercial de 23m2 en rez-de-chaussée avec sanitaire et coin archives. Conditions d ela location: - Loyer mensuel HC : 550€ - Provision mensuelle pour charges et taxe foncière: 74€ - Pas de TVA - Paiement des loyers mensuellement d'avance - Indexation annuelle - Dépôt de garantie 2 mois

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Valbonne Bureau à louer - Sophia-Antipolis

Unique à Sophia Antipolis, ce plateau de bureaux de 160 m² se distingue par une terrasse privative exceptionnelle de 200 m² offrant une vue dominante et un cadre de travail en pleine nature. Situé sur la route des Dolines, au cœur de la technopole, cet espace de style loft est réparti sur deux niveaux baignés de lumière grâce à un vitrage toute hauteur. Le plateau est entièrement opérationnel et prêt à l'emploi, équipé de cloisons vitrées, d'un câblage réseau complet et d'une climatisation individuelle pour chaque pièce. Le bien dispose également de sanitaires privatifs, d'une offre de restauration sur site et de 4 places de parking couvertes, complétées par de nombreux emplacements extérieurs libres. Une opportunité rare à voir rapidement. Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, représente un laboratoire de l’innovation ou se côtoient des centres de R&D privés, des laboratoires publics et des filières de formation afin de favoriser les échanges d’idée et encourager l’innovation scientifique et technologique entre chercheurs, industriels, étudiants et enseignants. A seulement 20 min de l'aéroport internationale de Nice, à 15 minutes des villes d'Antibes et Cannes, plus de 40.000 ingénieurs, commerciaux, chercheurs, étudiants y travaillent tous les jours dans un cadre exceptionnel.

Date de mise sur le marché :

07/03/2026