Immobilier d’entreprise en Poitiers disponible à vendre
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Immeuble de commerce à vendre près de Poitiers

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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 1 560 000 €
  • 1 058 m²

Poitiers Local commercial à vendre - Vienne

Immeuble professionnel situé dans un secteur en forte croissance, comprenant un rez-de-chaussée et un étage pour une surface totale de 1 058 m². Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente visibilité depuis une artère majeure de Grand Poitiers, à proximité de grandes enseignes telles que McDonald's, Carrefour et Marie Blachère. Il est doté de 68 places de stationnement et d'un terrain clôturé de 4 000 m², offrant un potentiel d'extension. Accessible facilement via la rocade est et la N147, reliant Limoges, Poitiers et l'A10 (Paris/Bordeaux). Actuellement occupé par un mono-locataire (salle de sport), cet immeuble offre un rendement attractif de 7,16% acte en main. Une opportunité rare pour un investissement rentable dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Contact:

Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

11/03/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre

Poitiers Local commercial à vendre

Spécial investisseur - Véritable opportunité Dans le quartier en pleine rénovation et restructuration de POITIERS, à vendre murs commerciaux refait intégralement à neuf et loué par bail commercial d'une durée ferme de 9 années et 6 mois, à LA POSTE. Bureau de quartier entièrement réaménagé par LA POSTE pour répondre à la continuité de service demandé par l'administration publique. Loyer 52.200 euros HT/HC, prise en charge intégrale des charges de copropriété par le locataire et remboursement au BAILLEUR de 50% de la Taxe Foncière (50% de 6.247 euros base 2024). Une rentabilité annuelle de 7,50% avec une sureté de paiement et un engagement ferme. Un opportunité rare entre rentabilité et sureté. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 670 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

IMMOBILIER TISSIDRE

Date de mise sur le marché :

26/07/2025
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Commerces à vendre à moins de de Poitiers

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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 702 900 €
  • 310 m²

Poitiers Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Local commercial loué – Poitiers Situé sur une place commerçante d'un quartier résidentiel dynamique de Poitiers, ce local commercial bénéficie d'un environnement riche en services et d'un flux régulier de clientèle locale. Le bien est actuellement loué à une agence bancaire nationale dans le cadre d'un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant une excellente visibilité locative à long terme. Ce type d'actif offre un couple rendement/sécurité particulièrement recherché. Descriptif du bien Surface : environ 310 m² Locataire en place : agence bancaire Bail commercial ferme 9 ans, en cours Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Loyer annuel : 52 500 € HT/HC Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur Le local est idéalement situé au cœur d'une place commerçante animée, dans un secteur vivant mêlant habitat, services et flux de proximité. À deux pas de commerces essentiels, d'un bureau de poste, et à quelques minutes du centre-ville de Poitiers. Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé, dans une zone à forte stabilité résidentielle et à potentiel commercial local avéré. Prix de vente Prix net vendeur : 660 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 6.5 % TTC, à la charge de l'acquéreur Contact commercial : David Vrel Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Immeubles de commerce à vendre à Poitiers, France

Guide immobilier : Immeubles de commerce à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Immeubles de commerce à vendre à Poitiers

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