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Immeubles de commerce à vendre - Occitanie

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Plus de détails pour 69 Allée De Bellefontaine, Toulouse - Local commercial à vendre

69 Allée De Bellefontaine

31100 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 69 160 €
  • 34 m²
  • 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Ouest

Ce bâtiment de plusieurs étages est situé dans le quartier dynamique de Bellefontaine, à Toulouse. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la ligne A du métro et d’un parking public. Le secteur est bien équipé avec des infrastructures culturelles, sportives et scolaires, ainsi que des commerces de proximité, offrant un cadre fonctionnel et vivant. L’environnement mêle espaces verts et zones urbaines, constituant un emplacement idéal pour des activités professionnelles souhaitant bénéficier d’une localisation pratique et attrayante.

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SODES

Date de mise sur le marché :

25/06/2025
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Plus de détails pour 64 Allée De Bellefontaine, Toulouse - Local commercial à vendre

64 Allée De Bellefontaine

31100 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 70 000 €
  • 39 m²
  • 1 Lot
  • Métro

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Ouest

Ce bâtiment de plusieurs étages se trouve dans un secteur urbain du sud-ouest toulousain, au sein d’un quartier en pleine transformation. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs. Son environnement mêle espaces résidentiels, équipements publics et commerces de proximité, offrant un cadre pratique pour l’implantation d’activités professionnelles. La situation géographique permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.

Contact:

SODES

Date de mise sur le marché :

25/06/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

34000 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 € – 430 000 €
  • 113 – 123 m²
  • 2 Lots

Montpellier Local commercial à vendre

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente deux lots commerciaux réunissable d'une surface totale de 236 m² environ, situés en rez-de-chaussée au coeur du quartier Saint-Roch. Les locaux bénéficient d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, gare tgv), des commerces (centre commercial du Polygone, etc) et des restaurants. Caractéristiques techniques : Lot 1 : un local commercial d'une surface de 123 m² environ, situé en rez-de-chaussée (RDC), comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, un local clim, une salle des serveurs et des sanitaires. En sus, 95 m² d'archives dont 13 m² en RDC et 82 m² environ en sous-sol (R-1), accessible directement depuis le local. Lot 2 : un local commercial d'une surface de 113 m² environ, situé en rez-de-chaussée (RDC), comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, une salle d'archive, une salle de repos et des sanitaires Les deux surfaces bénéficient d'une entrée indépendante en façade et une entrée supplémentaire par le hall de l'immeuble pour le lot 2. Prix de vente : 750 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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11200 Lézignan-Corbières

  • Local commercial à vendre
  • 472 000 € – 496 000 €
  • 295 – 310 m²
  • 3 Lots

Lézignan-Corbières Local commercial à vendre - Aude

À VENDRE - Murs de locaux commerciaux neufs - Lézignan-Corbières Situés dans un environnement commercial qualitatif à Lézignan-Corbières, ces locaux commerciaux neufs sont proposés à la vente brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux bénéficient de places de parking pour la clientèle et s'inscrivent dans une zone à forte attractivité, entourée de nombreuses enseignes nationales. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique en plein développement. - Emplacement : Lézignan-Corbières - Locaux : neufs, livrés bruts - Parking : stationnements disponibles - Environnement : enseignes nationales de renom à proximité - Potentiel : idéal pour commerces, services ou restauration légère (sous réserve d'autorisation) Investissement patrimonial de qualité - À visiter sans tarder !

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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65000 Tarbes

  • Local commercial à vendre
  • 60 m²
  • 4 Lots

Tarbes Local commercial à vendre

TARBES CENTRE Je vous propose des murs commerciaux loués par enseigne nationale en emplacement 1 du centre ville. LOCALISATION -Centre ville emplacement recherché -Proche enseignes nationales équipement de la personne -Transport en commun -Zone de stationnement à proximité DESCRIPTIF TECHNIQUE -Immeuble ancien en monopropriété sur 3 étages surface totale 240M² -Surface commerciale en rdc surface 60M² -Surface réserve environ 120 m² avec local social -Logement de fonction 60 en dernière étage avec une grande terrasse expo Sud, à rénover. -Linéaire de vitrine 5 M DESCRIPTIF FINANCIER -Murs occupés sur la totalité par enseigne nationale -Loyer mensuel 2000€/Mois HT -Bail commercial 3/6/9 2021 -Taxe foncière charge preneur 1500€ -Prix 298000€HAI -Rentabilité 7.50%AEM -Pas de charges puisqu'il s'agit d'une monopropriété N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour recevoir le dossier de commercialisation et prévoir une visite! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.053.289 RCP 7953190/S17443090

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34090 Montpellier

  • Local commercial à vendre
  • 360 – 500 m²
  • 2 Lots

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts : 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs 500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable. Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique. Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire. Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés. Accessibilité et environnement : Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine. Données financières : Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an) Lot de 500 m² : Loué 4 550 Euros / mois (soit 54 600 Euros / an) Rentabilité brute : 8 % Prix de vente : 1 340 000 Euros net vendeur soit 1558 Euros/m² Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Thélène Entreprises. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour Logement à vendre

31000 Toulouse

  • Logement à vendre
  • 198 334 €
  • 31 m²
  • 1 Lot

Toulouse Logement à vendre - Toulouse Centre

Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial est disponible à la vente pour un prix de 198 334 € HT. Les frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7 % du prix de vente hors taxes. Les charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que le nombre de lots ne sont pas communiqués, et aucune procédure en cours n'est signalée.

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Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

26/03/2025
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Plus de détails pour Logement à vendre

31000 Toulouse

  • Logement à vendre
  • 840 000 €
  • 273 m²
  • 1 Lot
  • Concierge
  • Entrée avec clé électronique
  • Détecteur de fumée

Toulouse Logement à vendre - Toulouse Centre

Ce local à usage de bureaux, situé en plein cœur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli à Toulouse, est à vendre au prix de 840 000 € HD, avec des honoraires de commercialisation de 5 % du prix de vente (HT). Il bénéficie d'un emplacement stratégique, face à l'école de commerce TBS et sur un axe passant, assurant une très bonne visibilité. Le loyer potentiel annuel est estimé à 65 000 € HT/HC, parkings inclus, offrant un rendement potentiel de 6,9 %. Ce bien est disponible immédiatement.

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Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

26/03/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

31600 Muret

  • Bureau à vendre
  • 357 814 €
  • 137 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accessible fauteuils roulants

Muret Bureau à vendre - Sud-Ouest Toulousain

Nous vous proposons un local commercial de 137 m², livré brut avec fluides en attente, idéal pour aménager un espace à votre image. Sa vitrine et son emplacement stratégique garantissent une visibilité optimale, renforcée par un flux régulier de passage. Une opportunité à saisir pour développer votre activité au sein d’un programme neuf, pensé pour conjuguer modernité et fonctionnalité. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

14/03/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

31500 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 390 000 €
  • 165 m²
  • Terrasse sur le toit

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Est

Ce local commercial indépendant, idéalement situé à proximité de l'hypercentre de Toulouse, est proposé à la vente. Réparti sur trois niveaux, il comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec une large vitrine offrant une belle visibilité, ainsi qu’un étage aménagé en bureaux avec une terrasse privative. L'accès est conforme aux normes PMR et le bien a bénéficié d'une rénovation récente. L'intérieur est équipé d'une moquette au sol, d'un faux plafond avec pavés LED et permet l'installation d'une enseigne. L'achat de cette propriété en monopropriété représente une opportunité rare dans le secteur, avec la possibilité d'adapter les derniers aménagements selon les besoins de l’acquéreur.

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Tourny Meyer

Date de mise sur le marché :

11/03/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

12200 Villefranche-de-Rouergue

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 700 m²
  • 1 Lot

Villefranche-de-Rouergue Local commercial à vendre - Aveyron

Situé dans un secteur dynamique à forte visibilité, ce local commercial de 700 m² bénéficie d’un important passage quotidien. Construit avec une ossature béton et métallique, il dispose d’une façade en bardage et murs vitrés, d’une hauteur libre de 5 mètres et d’un linéaire vitrine de 15 mètres avec accès automatique. L’espace de vente est lumineux et équipé d’un chauffage par aérothermes, d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED. Le bien comprend 31 places de stationnement, dont deux avec bornes de recharge électrique, ainsi qu’une surface de réserve en option. Sécurisé et parfaitement aménagé, il est idéal pour une implantation commerciale ou une activité nécessitant une forte visibilité.

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Domuvia

Date de mise sur le marché :

07/03/2025
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LoopNet France Immeubles de commerce à vendre à Occitanie, France

Guide immobilier : Immeubles de commerce à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Immeubles de commerce à vendre à Occitanie

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