Immobilier d’entreprise en Bordeaux disponible à vendre
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Immeubles de commerce à vendre - Bordeaux

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Plus de détails pour 33 Rue De La Boétie, Bordeaux - Bureau à vendre

33 Rue De La Boétie

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre

Bordeaux Bureau à vendre

Situé dans le centre ville de Bordeaux, à proximité des transports en communs (lignes de bus et du tram A et B) Caze Immobilier vous propose à la vente un immeuble d'une surface totale de 489 m² : Idéal professions libérales Prestations : - Immeuble construit en R+4 - Immeuble en pierre - Caves - Local commercial refait a neuf en R-1, RDC et R+1 composé comme suit, En RDC une surface de 81m² avec vitrine traditionnelle (5,7 ml), à l étage un plateau de 103m² et une cave de 78m² - Bureaux en étage, curés, livrés fluides en attente avec nouvelles portes palières - Local vélo - Parties communes entièrement rénovéesDisponibilité : Avril 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous consulter pour plus d'informations

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33130 Bègles

  • Local commercial à vendre
  • 672 800 € – 733 200 €
  • 336 – 367 m²
  • 2 Lots

Bègles Local commercial à vendre - Bordeaux Euratlantique

Situé dans le centre ville de Bègles, le PARC NEWTON a vocation à accueillir les activités liées à l'économie verte et au développement durable. COGNITIK est le premier bâtiment situé à l'entrée du parc, réalisé par ICADE. L'immeuble neuf est édifié en R+4, avec 2 commerces en RDC et bureaux en étages. Immeuble répondant à la norme RT 2012 - 20 % Bâtiment classé code du travail Commerces RDC classés ERP Structure béton et menuiserie aluminium Hauteur Sous Plafond : 2,70 m Chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie Climatisation réversible en faux plafond VMC double flux 2 ascenseurs 1 loggia à chaque étage Moquette Equipement courant fort - prise RJ45 installées (hors câblage à la charge des utilisateurs) Sanitaires communs Commerces loués brut de béton et fluides en attente Contrôle d'accès 83 places de parkings (28 en RDC et 55 en extérieur) Prix de vente parking dans l'emprise de l'immeuble : 16 500 euros HT/ place Prix de vente parking extérieur : 4 200 euros HT/ place Surface RDC : 703 m² Situation/Transports : Bus Ligne 15 Bus Ligne 43 Sortie rocade Sortie 20 Indemnité d'immobilisation : 5 % du prix de vente TTC à la signature de la promesse de vente - Tarifs valables jusqu'au 23 septembre 2023

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Colliers

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 68 – 529 m²
  • 4 Lots
  • Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

RES GROUP vous propose à la vente sur la commune de Bordeaux, situé entre le tribunal de Bordeaux et le palais des sports, un local commercial de 1 040 m² comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente avec un monte charge + stockage et les étages des bureaux et réserves, des caves complètes également ce bien idéalement situé et offrant une grande visibilité. Disponible immédiatement

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Clever Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

07/05/2025
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à vendre
  • 111 – 327 m²
  • 2 Lots

Le Bouscat Local commercial à vendre - Bordeaux Nord

A proximité de la sortie 7 de la rocade, CAZE immobilier vous propose 2 locaux commerciaux à la vente de 438.14 m² au total divisibles à partir de 111.43 m². Prestations : - Local livré brut de béton - Fluides en attentes - Vitrines réaliséesDisponibilité : 4ème trimestre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 33 – 100 m²
  • 8 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

CAZE IMOBILIER vous propose à la vente un immeuble situé en pleins centre de bordeaux d'une surface totale de 476 m² composé d'un local commercial en RDC et de 6 appartements. Adresse de prestige, situés rue Esprit des Lois, au coeur du centre ville de Bordeaux à proximité de la place des Quinconces, les bureaux disposent d'un accès direct avec les transports en communs tramway ligne B, C et D. Prestations : - Immeuble en pierre - Immeuble en pleine propriété - Caves en sous-sol en terre battue - Immeuble construit en R+4 + combles - Sol parquet - Travaux de rénovation à prévoir - Prestations anciennes conservées selon lotDisponibilité : immédiate Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Local professionnel ou bureaux de 90 m² à vendre, situé en rez-de-chaussée, lumineux et entièrement fonctionnel. Ce bien se compose de plusieurs espaces adaptés à divers usages professionnels. Il comprend une première pièce de 23,88 m² très lumineuse, grâce à sa façade en grande partie vitrée donnant sur la rue. La deuxième pièce mesure 32,04 m², suivie d’une salle de réunion de 11,67 m². Une troisième pièce de 19,87 m² dispose d'un coin cuisine, tandis qu'un WC avec lave-mains de 2,21 m² complète l'ensemble. Ce local est idéal pour des professions libérales, un cabinet médical ou du coworking. Le bien a fait l’objet de diagnostics techniques, confirmant l'absence de termites et d’amiante. Il est équipé de la climatisation réversible, d’une VMC, de nombreuses prises RJ 45 et de la fibre optique. Les faux plafonds de type 60x60 assurent un confort optimal, et l’éclairage LED garantit une luminosité agréable. Le sol est en parquet PVC, les murs sont peints en blanc crème, et les menuiseries sont en châssis fixes double vitrage. Il est également possible de créer une entrée indépendante de 90 cm de large, et des plaques professionnelles (30 cm x 20 cm) sont autorisées sur la façade.

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ER Transaction

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

28/03/2025
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33300 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 100 m²
  • 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Local professionnel ou commercial de plain-pied d’une surface de 100 m², totalement rénové en octobre 2016 par un architecte. L’espace est fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour des professions libérales, du coworking ou un cabinet médical. Il se compose d’un accueil de 15,52 m² avec entrée indépendante et vitrée, 4 bureaux cloisonnés de 9,87 m², 10,22 m², 10,36 m² et 15,49 m², ainsi qu’une salle de réunion de 12,73 m², un coin cuisine de 2,97 m² et un sanitaire avec lave-mains de 3,33 m². L’espace bénéficie également d’un espace de rangements/archives de 4,39 m² et d’un dégagement de 8,96 m². Les vitrines offrent un linéaire de 2,50 m et 2 m. Toutes les portes sont de largeur supérieure à 90 cm, facilitant l’accessibilité. Les équipements incluent la climatisation réversible, une VMC, des prises RJ 45 et fibre optique, des cloisons vitrées toute hauteur occultantes et acoustiques, des faux plafonds 60x60, un éclairage LED et un revêtement de sol imitation parquet bois. La largeur des portes, la modularité des cloisons et l’absence de mur porteur permettent un aménagement flexible, pour un usage optimal selon les besoins.

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ER Transaction

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

28/03/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 135 500 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Idéal Airbnb / Meublé touristique : Murs commerciaux à céder sur Bordeaux centre proche place Gambetta. 20m² + mezzanine 7m² entièrement à refaire. Compteur individuel, entrée et fenêtre indépendante sur rue. Ravalement prévu. Très beau potentiel locatif. Prix 160.800€ FAI (10.800€ TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 373 100 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs mixtes à vendre à Bordeaux. Local de 88m² comprenant un RDC de 44m² composé de 2 bureaux avec accès indépendant, d'un étage de 44m² et sous-sol de 33m². Idéal investisseur ou profession libérale. Excellente visibilité et facilement accessible. Prix : 373 100€ FAI (dont 23100€ TTC d'honoraires). Contact: Martin Huret 0645528820

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 447 720 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Meublé touristique, de type Airbnb avec autorisations pour louer 365jours/an situé sur Bordeaux hypercentre rue de Cheverus. Appartement bourgeois, en bon état, de type T3 de 80m² situé au 2ème étage d'un immeuble de copropriété. Beaux revenus locatifs. Prix 447.720 euros FAI (27.720€ TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 290 080 €

Bordeaux Local commercial à vendre

EXCLUSIVITE. Murs commerciaux libres à céder secteur Bordeaux Ornano. Local commercial en rdc et en angle de rue de 60m² environ + petit extérieur et cave carrelée de 20m² environ. Bon état. Climatisation. Idéal investisseur ou exploitant. Prix 290.080 euros FAI (honoraires 10.080 euros TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 100 000 €

Bordeaux Local commercial à vendre

À vendre Bordeaux proche hypercentre, FDC pâtisserie/petite restauration dans un secteur commerçant et proche toutes commodités. Local en excellent état d'env. 65?m² avec vitrine d'angle très visible. Matériel récent, quartier à fort potentiel. Loyer 1?600?€ HC HT. Prix 100?000?€ FAI (honos 12.000€ ttc). M. Verte 06?49?84?94?66

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 97 560 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Idéal Meublé Touristique. Murs commerciaux libres à vendre à Bordeaux. Situé à proximité immédiate du Stade Chaban Delmas et du CHU Pellegrin, local à rénover d'environ 22m² avec une cave d'environ 25m². Belle hauteur sous plafond de 4,30m. Prix FAI 97.560€ TTC (dont 7.560€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 405 080 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres à vendre Bordeaux Centre. Situé dans une rue commerçante, local de plain pied d'environ 100m² avec vitrine + une cave d'environ 30m². Toutes activités sans nuisances autorisées. Idéal investisseur ou exloitant. Prix FAI 405.080€ TTC (dont honoraires 25.080€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33100 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 176 880 €

Bordeaux Local commercial à vendre

À vendre à Bordeaux Bastide, charmant local commercial de 51?m² dans un bel immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété sans travaux. Vitrine linéaire de 3,5?m sur rue passante, proche commerces, tramway et commodités. Idéal pour agence, services, coiffure, barber, laverie. Prix : 176.880?€ FAI. Mickaël VERTE 0649849466

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 214 400 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux occupés situés sur Bordeaux centre secteur Tourny Palais Galien. Local commercial de 37m² en rez de chaussée + cave avec bail commercial en cours depuis 2019. Bon état. Adresse prestigieuse. 5,8% rentabilité. Idéal investisseurs. Prix 214.400 euros FAI (14.400€ TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33800 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 225 120 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres à vendre quartier Nansouty à Bordeaux. Situé à proximité immédiate de la place, local en bon état d'environ 40m² au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé d'environ 30m². Idéal AIRBNB, profession libérale. Prix FAI 268.000€ TTC (dont 18.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/04/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 480 000 €

Bordeaux Local commercial à vendre

À VENDRE MURS COMMERCIAUX DE 1OOM² À BORDEAUX LOCO IMMO vous propose l'opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial de 100 m², situé à proximité de la Grosse Cloche à Bordeaux. Ce local, livré brut de béton avec les fluides en attente, dispose d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant un espace aéré et lumineux. De plus, les vitrines ont été remplacées et la façade de l'immeuble ravalée. En complément, ce bien bénéficie d'une cave exploitable de 30 m², idéale pour un stockage supplémentaire ou des aménagements spécifiques. Les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels et déjà installés. Ce local est parfaitement adapté pour des activités de petite restauration, de profession libérale ou encore du médicale. www.locoimmo.com

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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33800 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 720 000 € – 1 310 000 €

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre un local commercial au coeur d'Euratlantique - Bordeaux ! Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux ! À deux pas du centre-ville, le quartier offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare. Commerces Neufs, Prêts à l'Emploi Une surface commerciale située au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 253,3 m² avec un ESPACE EXTERIEUR de 140,9 m², vue sur le parc, idéale pour votre activité ! "EXPLORE" en chiffres : Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2) Commerces : 253,3 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140, 9m² Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant : Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable. Aménagement Flexible : Hauteur libre sous dalle brut de 6m Accessibilité PMR (Code du Travail) Atouts Rares : espace extérieur privatif de 140,9 m²Accessibilité Imbattable Profitez d'une connexion facilitée au coeur de Bordeaux et au-delà : Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m. Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.Stationnement et Avantages Financiers Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo soit 2 emplacements, paiement en plus Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison. Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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33800 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 720 000 € – 1 310 000 €

Bordeaux Bureau à vendre

Découvrez "EXPLORE" : Bureaux et Commerces d'Exception au coeur d'Euratlantique - Bordeaux ! Votre futur espace professionnel prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux ! À deux pas du centre-ville, Euratlantique offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare. Bureaux et Commerces Neufs, Prêts à l'Emploi Nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux câblés et climatisés, livrés "prêts à cloisonner", offrant une flexibilité totale pour l'aménagement de vos espaces. Profitez également d'une surface commerciale en rez-de-chaussée avec une terrasse vue sur le parc de 140 m² idéale pour votre activité. "EXPLORE" en chiffres : Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher (RDC au R+2) > divisibles a partir de 238 m² Commerce : 256 m² de surfaces de plancher (RDC) + terrasse de 140m² >divisible à partir de 200 m² Résidentiel : 4 384 m² d'habitations (R+3 au R+9) avec hall d'accès indépendant.Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées Conçu selon les dernières normes environnementales, "EXPLORE" est un immeuble mixte neuf offrant : Confort Optimal : Climatisation sur PAC, chauffage sur réseau de chaleur urbain, sanitaires privatifs avec douche par lot. Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable. Aménagement Flexible : Hauteur libre sous planchers de 3,20 m (min. 2,60 m sous réseaux), goulottes périphériques câblées RJ45, baie de brassage par lot, éclairage LED. Sol moquette. Accessibilité PMR (Code du Travail). Atouts Rares : Stores pour orientation sud/ouest, local vélos, et pour le lot 6, une terrasse privative de 40,77 m² !Accessibilité Imbattable Profitez d'une connexion facilitée au coeur de Bordeaux et au-delà : Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m. Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.Stationnement et Avantages Financiers Parking dédié : 17 places de stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking silo (1 à 3 emplacements par lot) paiement en plus Formule avantageuse pour le parking : Redevance sur 30 ans avec un premier versement de 19 206 Euros HT/place, puis une redevance mensuelle de 31,60 Euros à partir de la livraison. Quote-part parties communes : 12% déjà intégrée aux surfaces.Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre moderne, dynamique et éco-responsable. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

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Fika Bordeaux

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11/07/2025
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33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 195 000 €

Bordeaux Local commercial à vendre

Au coeur du Triangle d'Or Nestenn vous propose une cession de droit au bail dans un local commercial très lumineux d'environ 90m² en Rdc avec de très belles prestations. Situé dans un quartier CSP+, ce bien est entouré par des commerces luxueux. Surface 90m² Loyer : 2.991 euros mensuel / Loyer : 35.893 euros annuel DAB ; 240.000 euros Honoraires agence : 21.200 euros HT à la charge de l'acquéreur. Bail 3/6/9 renouvelé en novembre 2022 Contactez Nestenn Talence : 06 77 53 79 46 / 05 56 06 41 41

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Nestenn

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24/02/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Immeubles de commerce à vendre à Bordeaux, France

Guide immobilier : Immeubles de commerce à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Immeubles de commerce à vendre à Bordeaux

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