Espace industriel/logistique à louer près de Lahonce

Villefranque Industriel/Logistique à louer - Bayonne-Anglet-Biarritz

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situé à seulement 7 minutes des autoroutes A63 et A64 ainsi que de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB), ce local professionnel vous offre un emplacement stratégique sans les inconvénients du trafic urbain. Parfaitement adapté aux artisans, aux activités de stockage ou à un atelier, ce bien n'autorise toutefois aucune activité recevant du public. - Surface : Environ 340 m² lumineux et isolés - Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation - Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m) - Extérieur : Petit espace extérieur en façade - Stationnement : 4 places de parking privatives - Énergie : Possibilité de branchement au courant triphasé - Lumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciable - Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiersType de Bail : Bail Dérogatoire de 2 ans uniquement Ce local est une excellente opportunité pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, facilement accessible, sans perte de temps dans la circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 38 400 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 3 200 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 6 400 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 760 Euros HT Référence n° 2078 - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 24 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Autoroute - Accès Livraisons - Accès Plain-Pied - Atelier(s) - Charge au Sol : 1.5T/m² - Courant 230 Volts - Courant Triphasé - Couverture Bac Acier - Hauteur Sous Faitage : 8 - Hauteur Sous Sablière : 6 - Nature du Sol : Dalle béton - Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 4 - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 4m x 5m - Type de Charpente : Métallique - Bâtiment neuf et isolé - Belle hauteur sous toiture - Emplacement stratégique proche autoroutes

Date de mise sur le marché :

22/09/2025

Saint-Martin-de-Seignanx Industriel/Logistique à louer - Landes

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel - entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété par un espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles. Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production. L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs. Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien. Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 28 464 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 372 Euros HT-HC Charges Annuelles : 1 662 Euros HT soit une provision de 138,50 Euros HT par mois (que taxe foncière) Dépôt de Garantie : 4 744 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 Euros HT Référence n° 2066 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Plain-Pied - Atelier(s) - Courant Triphasé - Cumulus : 200 l - Douche(s) - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 5.80 m - Hauteur Sous Sablière : 4.20 m - Panneaux Translucides - Point d'Eau - Sol Béton Renforcé Fortes Charges - Stationnement - Superficie Bâtiment : 19.71 x 17.80 - Vestiaires - W.C - Activité de stockage essentiellement - Facilité d'accès avec environnement professionnel - Possibilité de se garer devant le local

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Bayonne Local d'activités à louer - Pyrénées-Atlantiques

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2025