Industriel/Logistique en Épron disponible à louer
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Espaces industriels/logistiques à louer près de Épron

Espaces industriels/logistiques à louer à moins de 5 kilomètres de Épron

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14200 Hérouville-Saint-Clair

  • Local d'activités à louer
  • 72,00 € m²/an
  • 200 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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14000 Caen

  • Local d'activités à louer
  • 245,45 € m²/an
  • 55 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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14000 Caen

  • Local d'activités à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 500 – 1 606 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Caen Local d'activités à louer

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location, un bâtiment neuf de 1 600 m² au sol sItué dans la nouvelle zone d'activités du Triangle des Crêtes qui longe le périphérique Ouest à Bretteville-sur-Odon.. Actuellement divisé en 3 cellules indépendantes, il est possible supprimer les murs séparatifs. Caractéristiques techniques : • Surface totale : 1 606 m² (environ 540 m² par cellule) • Modulable : 3 cellules indépendantes (possibilité de supprimer les murs séparatifs) • Porte sectionnelle motorisée pour chaque cellule • Hauteur libre : 9 mètres • Structure permettant la création d'un étage (mezzanine, bureaux ou stockage) jusqu'à 500m² supplémentaires. Aménagements extérieurs : • Grand parking de 50 places • Voirie lourde pour accès poids-lourds Localisation stratégique : • Situé dans la nouvelle zone d'activités du Triangle des Crêtes (9 hectares dédiés à l'activité tertiaire et artisanale) • Accès immédiat au périphérique de Caen Idéal pour : • Activité artisanale ou industrielle • Showroom • Stockage logistique • Activité tertiaire avec besoin de surface Condition locative : • Bail commercial • Loyer annuel : 100€ HT/m² • Honoraires : 25% HT du loyer annuel • Possibilité d'acquisition Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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14200 Hérouville-Saint-Clair

  • Local d'activités à louer
  • 60,00 € m²/an
  • 860 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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14000 Caen

  • Local d'activités à louer
  • 69,80 € m²/an
  • 404 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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14200 Hérouville-Saint-Clair

  • Local d'activités à louer
  • 109,00 € m²/an
  • 1 050 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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14200 Hérouville-Saint-Clair

  • Local d'activités à louer
  • 105,51 € m²/an
  • 646 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Hérouville-Saint-Clair Local d'activités à louer

Au sein d'un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 646 m², comprenant : - 390 m² d'atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service. - 194 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l'étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux). - 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux. * Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé. * Climatisation réversible dans les bureaux. * Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt. * Fibre optique. * Eclairage LED dans les bureaux. 8 places de parking privatives dont une PMR. Loyer annuel : 68 160 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail à prévoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Façade bardage double peau - Fibre optique - Gaz de Ville - Kitchenette - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Toiture isolée

Contact:

CBRE LEM

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Espace industriel/logistique à louer

Espaces industriels/logistiques à louer - Épron

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