Espaces industriels/logistiques à louer - Bourgoin-Jallieu

38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 69,97 € m²/an
• 319 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À LOUER Développez votre activité dans un local neuf, performant et immédiatement disponible, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'A43. L'emplacement : - Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43 - Visibilité directe depuis un axe à fort passageL'accessibilité : - Accès rapide à l'A43 - Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds - Parc d'activité sécurisé avec portail d'accèsLe local : - Surface de 319 m² - 227 m² en rez-de-chaussée - 92 m² de mezzanine - Hauteur sous plafond : 7,20 m - Accès de plain-pied - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m - 2 places de parking privativesLes prestations techniques : - Local neuf conforme RT2020 - Charpente métallique - Dalle béton industrielle - Dallage porté type industriel 1 000 kg/m² - Compteur EDF triphasé - Fibre optique - Éclairage intérieur et extérieur LED - Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales - Toiture isolée et PV ready - Bardage double peau isolé - Lanterneaux de désenfumage - Fenêtres aluminium double vitrage - Clôture rigide et portail d'accès sécuriséLes conditions locatives : - Loyer progressif : Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an - Franchise de loyer possibleLes atouts : - Local neuf et immédiatement disponible - Très belle visibilité depuis l'A43 - Accès autoroute immédiat - Parc sécurisé et qualitatifLe dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce local et organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

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Orpi Lsi Val D'Ozon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 119,75 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ – 192 m² BOURGOIN-JALLIEU – ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d'activité d'environ 192 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes. Un emplacement recherché Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d'une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence. Descriptif du bien Le local est accessible par : 2 portes piétonnes 1 porte sectionnelle Il se compose de : 1 bureau d'accueil 1 sanitaire PMR 1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes : 106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre 65 m² 1 point d'eau dans l'atelier Les atouts du local Surface totale : 192 m² Belle visibilité commerciale Enseigne lumineuse incluse dans le loyer 8 places de stationnement privatives devant le local Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons Disponibilité immédiate Accessibilité A43 à 5 minutes Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest Bus CAPI dans la rue Arrêt à 1 minute à pied Loyer 1916€ HT / HC Charges et taxes Panneau d'affichage lumineux : 1 504 € / an soit 125€ par mois Entretien des espaces verts : 400 € / an Honoraires Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel Disponibilité Immédiate Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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Blot l’immobilier arthur immo

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Local commercial

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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38300 Domarin

• Local d'activités à louer
• 79,12 € m²/an
• 455 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Domarin Local d'activités à louer

Locaux d'activité à louer – 145 m², 310 m² ou 455 m² – cours privatives – dalle charge lourde À louer, locaux d'activité fonctionnels et polyvalents, situés dans un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage, logistique légère ou petite production. L'ensemble se compose de 2 lots pouvant être loués séparément ou ensemble, avec cours privatives fermées et sécurisées. Lot 1 – 310 m² – Disponible immédiatement Local d'activité d'environ 265 m² au sol, comprenant : Une mezzanine de 45 m² Une cour privative d'environ 150 m² Une porte métallique coulissante Une hauteur sous faîtage de 7,37 m Une dalle béton charge lourde Un circuit d'air comprimé Alimentation 220V et 380V Coffrets prises sur les 4 côtés L'ensemble bénéficie également d'une cuisine et de sanitaires avec douche. Lot 2 – 145 m² – Libre en juin 2026 Local d'activité d'environ 145 m² au sol, comprenant : Une cour avant d'environ 50 m² Une cour arrière d'environ 30 m² Un rideau métallique motorisé Une hauteur sous faîtage de 7,37 m Une dalle béton charge lourde Possibilité de louer l'ensemble Les deux lots peuvent être réunis pour former un ensemble d'environ 455 m², complété par 200 m² de cours fermées et sécurisées. Conditions locatives Loyer pour l'ensemble : 3 000 € HT / mois TF : 5€ m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Blot l’immobilier arthur immo

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Local commercial

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 99,31 € m²/an
• 145 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À louer à Domarin, local d'activité d'environ 145 m² au sol, comprenant : cour avant 50 m² cour arrière 30 m² rideau métallique motorisé hauteur sous faîtage 7,37 m dalle béton charge lourde site fermé et sécurisé Loyer : 1 200 € HT / mois Taxe foncière : 5 €/m²/an Disponible à partir de juin 2026 Possibilité de rattacher ce lot à un autre pour former un ensemble de 455 m² + 200 m² de cours fermées et sécurisées. Idéal artisan, stockage, atelier ou activité professionnelle. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Blot l’immobilier arthur immo

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Local commercial

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Industriel/logistique à louer
• 367 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Bourgoin-Jallieu Industriel/Logistique à louer

Dans un parc premium location d'une cellule d'environ 367m². Visible de l'autoroute A43, cette cellule se compose d'un bureau de 110 m² en mezzanine, avec atelier, stockage de 257 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination. Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de Bourgoin , rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10584,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940235

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Capifrance

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Bureau

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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38300 Domarin

• Local d'activités à louer
• 79,12 € m²/an
• 145 – 455 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Domarin Local d'activités à louer

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activités d'une surface de 310 m² et 145 m² situés à l'entrée de Bourgoin-Jallieu. Chaque lot dispose d'une cour privative. Ces locaux d'activités bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A43. Ces locaux sont à 1.8 km de la gare TER de Bourgoin Jallieu. Bureau / réfectoire Sanitaires avec douches Surface RDC : 455 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,37 m Accès bâtiment : Manoeuvre et stationnement de véhicules VUL / PL Cour privative enrobée de 150 m² Stockage extérieur léger ou stationnement Places de parking en diffus sur parking extérieur Terrain clôturé Equipements entrepôts : Lot 1 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, circuit d'air comprimée - courant 220 et 380 V avec coffrets prises 4 cotés. Lot 2 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, deux cours, une avant 50 m² et une arrière 30 m² Possibilité d'aménager une mezzanine Vidéosurveillance Un Local commun aux 2 autres locaux disponibles (40 m² - RDC) Coursive d'accès Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 2 km Bus Bus à 400 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer : à partir de 75 euros HT HC/m²/an

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SOROVIM

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 87,50 € m²/an
• 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu Un emplacement qui génère du business Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43 Accès rapide aux grands axes et zones commerciales Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales Un site indépendant, sans copropriété Terrain privatif + stationnement 2 bâtiments autonomes Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives Une configuration fonctionnelle et évolutive 600 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier 2 mezzanines aménageables en bureaux (env. 200 m² exploitables) 2 portes sectionnelles + 2 accès piétons pour faciliter les flux Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage Atouts réglementaires & opportunités Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS Possibilité de division : Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m² Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m² Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro Pourquoi venir ici ? Forte exposition = communication gratuite au quotidien Indépendance foncière = liberté d'exploitation Surface modulable = adaptation à votre modèle économique Conditions Loyer annuel HT/HC : 84 000€ soit 7000€ par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Caractéristiques techniques Borne de recharge électrique : 2 unités Couverture : bac acier / toiture isolée Charpente : métallique Type de couverture : métallique Murs : agglo Hauteur sous ferme : 7,20 m Porte sectionnelle : 4 m x 4 m Alimentation électrique : EDF 380 Connectivité : fibre optique disponible Chauffage : non présent Éclairage extérieur : oui Stationnement : 20 places extérieures Terrain : bitumé et clos Dossier complet & visite sur rendez-vous

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Blot l’immobilier arthur immo

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Bureau

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 295 – 1 333 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Omnium vous propose au sein d'un parc d'activité neuf, plusieurs locaux d'activité disponibles à la vente ou à la location de différentes surfaces selon vos besoin. OMNIUM Rémy Boy de la Tour Consultant département activité / logistique 06.58.94.11.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Extérieur : - 50 stationnements sur un parking clos et indépendant - Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie intérieur : - Arrivé Fibre - Portes sectionnels motorisés - Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) - Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) - Escalier et garde de corps mezzanine (en attente suivant client/découpage) - Local poubelle extérieur commun Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : - Cloisons périphérique + peinture - faux plafond éclairage plaque de led - Sol moquette - Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau - Pompe à chaleur chaud et climatisation - Bureau cloison indépendant Présentation du Parc : . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20m . Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) . Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles . Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué . Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés . Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité . Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 . Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 . Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds . Abri Vélo Surface RDC : 1844 m²

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Omnium

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 319 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

La SLDI vous propose plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf à Bourgoin-Jallieu, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour. Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m². Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot. Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité. Surface RDC : 227 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF 5 minutes Aéroport 25 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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SLDI

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 82,76 € m²/an
• 319 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

EVOLIS LYON ACTIVITE est honoré de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre représente une occasion stratégique idéale pour le développement de votre entreprise. . Quai extérieur commun . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20 mètres . Conforme RT2020 . Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool . Toiture PV ready . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles . Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué . Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés . Clôture rigide 173cm . Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande . Raccordement réseau EU EP . Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité . Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 . Dallage de compression bac collaborant 250kg/m² . Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds . Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie . Quai extérieur commun . Arrivé Fibre . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Eclairage extérieur porte sectionnelle . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Portail d'accès du site motorisé avec . Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis. . Local poubelle extérieur commun . Boite aux lettre extérieur entré du site . Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : .Cloisons périphérique + peinture .faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau . Réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Surface RDC : 227 m² Situation/Transports : Autoroute A43 (3min) Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min) Conditions particulières à la location : Charge parc annuel 8 euros HT m²

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EVOLIS Lyon

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 319 – 1 038 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

La SLDI vous propose plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf à Bourgoin-Jallieu, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour. Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m². Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot. Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité. Surface RDC : 726 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF 5 minutes Aéroport 25 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

SLDI

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 80,04 € m²/an
• 319 – 1 038 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun. Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés. Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous ! Bâtiments indépendants Conforme RT2020 Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie Clôture rigide 173cm Raccordement réseau EU EP Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires Fibre optique Climatisation : Réversible Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places Abri vélo Arrivée fibre et gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv Bandeau 3 prises 220 v Eclairage de la cellule led intérieur Eclairage extérieur porte sectionnelle Escalier et garde corps mezzanine Porte sectionnelle motorisée Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie 1 quai de déchargement commun Possibilité de réaliser l'agencement de bureau : Faux plafond Cloisons périphériques Dalle LED Clim réversible Plinthe électrique En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC Charpente métallique Hauteur sous jarret : 7,20 m Conforme RT 2020 Bardage double peau Lanterneaux de désenfumage Espaces verts Raccordement réseau EU EP Surface RDC : 726 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 87,50 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu Un emplacement qui génère du business Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43 Accès rapide aux grands axes et zones commerciales Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales Un site indépendant, sans copropriété Terrain privatif + stationnement 2 bâtiments autonomes Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives Une configuration fonctionnelle 300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier 1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables) 1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage Atouts réglementaires & opportunités Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS Possibilité de division : Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m² Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m² Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro Pourquoi venir ici ? Forte exposition = communication gratuite au quotidien Indépendance foncière = liberté d'exploitation Surface modulable = adaptation à votre modèle économique Conditions Loyer annuel HT/HC : 42 000€ soit 3500€ par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Caractéristiques techniques Borne de recharge électrique : 2 unités Couverture : bac acier / toiture isolée Charpente : métallique Type de couverture : métallique Murs : agglo Hauteur sous ferme : 7,20 m Porte sectionnelle : 4 m x 4 m Alimentation électrique : EDF 380 Connectivité : fibre optique disponible Chauffage : non présent Éclairage extérieur : oui Stationnement : 10 places extérieures Terrain : bitumé et clos Dossier complet & visite sur rendez-vous

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Industriel/logistique à louer
• 74,77 € m²/an
• 214 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Industriel/Logistique à louer

Local professionnel idéal artisan, PME, atelier, entrepôt ou stockage Vous recherchez un local d'activité à louer dans un secteur stratégique ? Ce bien de 214 m², situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché avec un accès immédiat à l'autoroute A43, à la D1006 et à proximité du centre-ville. DESCRIPTION DU LOCAL D'ACTIVITÉ Surface totale : 214 m² Bureau intégré : 14 m², idéal pour l'accueil, Accès de plain-pied, facilitant chargement, déchargement et manutention Éclairage LED + skydome, offrant un excellent confort de travail et une luminosité naturelle Puissance électrique triphasée, adaptée aux machines et besoins industriels Un espace fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle variée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHANTEREINE Un secteur industriel très dynamique, recherché par les entreprises pour sa visibilité et son accessibilité : À proximité immédiate de l'A43 Accès rapide à la D1006 À deux pas du centre-ville Environnement professionnel solide : ateliers, PME, entreprises industrielles et commerciales Cet emplacement optimise vos flux logistiques et facilite le quotidien de vos collaborateurs. AVANTAGES EXTÉRIEURS Terrain privatif avec stationnement dédié Zone de stockage extérieur de 800 m² à l'arrière du bâtiment : Idéal pour véhicules professionnels, matériaux, palettes, benne, containers, etc. Accès large et dégagé : pratique pour utilitaires et petits poids-lourds ACTIVITÉS COMPATIBLES Ce local convient parfaitement à : Artisan (menuisier, électricien, plombier, serrurier, mécanicien léger…) PME Entreprise de stockage Atelier de production Activité industrielle légère Société en développement recherchant un local professionnel bien situé Loyer 1600€ HT/HC par mois Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail. CONTACT Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Local d'activité rare dans la zone industrielle de Chantereine – disponibilité immédiate.

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Blot l’immobilier arthur immo

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Industriel/logistique à louer
• 78,56 € m²/an
• 443 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Industriel/Logistique à louer

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT surface totale de 443 m² Arthurimmo Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur de Bourgoin-Jallieu Surface disponible immédiatement : 443 m² Terrain clôturé et entièrement goudronné de 2 230 m² 800 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour du stockage extérieur ou de la logistique DESCRIPTIF DU BÂTIMENT Structure métallique, toiture refaite récemment, gouttières neuves Portail manuel sécurisé, accès de plain-pied et poids lourds Stores métalliques changés, éclairage LED performant Isolation renforcée, chauffage gaz (radiants + aérotherme) Porte sectionnelle 4x4 m pour accès atelier, hauteur de stockage 6 m ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS Atelier : 160 m² avec une hauteur de 6m Stockage en mezzanine : 60 m² Bureaux neufs en RDC : 100 m² Sol parquet Menuiseries récentes Chauffage à inertie fluide Tableau électrique neuf (220V & 380V) 3 sanitaires, local technique, cuisine équipée Étage de 110 m² : open space, showroom ou salle de réunion modulable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Bourgoin-Jallieu, avec accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 2 900 € HT/HC / mois soit 34 800 € / an Honoraires à la charge du preneur a la signature du bail. Contactez dès maintenant Arthurimmo Pro pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur site. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions optimales.

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Blot l’immobilier arthur immo

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 70,30 € m²/an
• 367 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO - À louer : local d'activité neuf de 367 m², comprenant 257 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en mezzanine. Le local dispose d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond de 7,20 m, d'une porte sectionnelle 4 x 4 m, d'un compteur EDF triphasé, ainsi que de l'arrivée fibre et d'un éclairage intérieur. La mezzanine, pouvant accueillir des bureaux, reste aménageable selon vos besoins. Idéalement situé, le site se trouve à 3 minutes en voiture de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le parc comprend 9 cellules modulables, offrant la possibilité de louer une surface plus importante si nécessaire. Implanté en bordure de l'A43, il bénéficie d'une excellente visibilité (plus de 50 000 véhicules/jour). Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Contact:

Orpi Lsi Val D'Ozon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 116,03 € m²/an
• 378 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Très belle visibilité AUTOROUTE avec un flux de 100 000 véhicule jour. Cellule d'activité de 312 m² au rez de chaussée, et 66 m² sur la mezzanine. Il y a la possibilité d'aménager des bureaux sur demande. Possibilité d'exercer du commerce de GROS Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - EDF 380 - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 7.2 m - Murs agglo - Nbre Parkings extérieurs : 9 - Pas de chauffage - Porte Sectionelle : 4m x 4m - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Metallique - Type de couverture : Metallique - Un Sanitaire aménagé

Contact:

Cbi Pro

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/12/2025

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 70,10 € m²/an
• 286 – 972 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

ORPI PRO vous proposes à la vente un parc d'activité neuf de 1 038 m² sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU. Les surfaces d'activités proposées ont une surface de 168m² à 386m² avec la possibilité de regrouper certaines cellules pour adapter votre espace de travail. L'ensemble du parc est également proposé à la vente pour une surface globale de 2 600 m² sans divisibilité possible pour l'acquisition N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - o Charpente métallique - o Hauteur sous jarret 7,20m - o Conforme RT2020 - o Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - o Toiture PV ready - o Bardage double peau vertical Isolation 80mm - o Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - o Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - o Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - o Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - o Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - o Clôture rigide 173cm - o Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - o Boite aux lettres à l'entrée du site - o Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - o Raccordement réseau EU EP - o Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - o Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - o Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - o Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - o Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - o Abri Vélo - o Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 89,50 € m²/an
• 168 – 295 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Lyon Extramuros propose à la location un local d'activités neuf de 295 m² avec visibilité directe sur l'autoroute A43. Ce bien offre une surface totale de 295 m², comprenant une mezzanine de 92 m². Il est construit sur dalle béton, avec une hauteur sous jarret de 7,20 m et une porte sectionnelle de 4 x 4 m. La partie bureaux / mezzanine peut être aménagée selon les besoins. Le local dispose de plusieurs places de stationnement et d'une aire de manoeuvre commune. Son emplacement en bordure de l'A43 est idéal. Situé à Bourgoin-Jallieu, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute en seulement 3 minutes, dans une zone d'activités proche de la zone commerciale de la Maladière, qui regroupe 255 entreprises. Des lots supplémentaires sont également disponibles avec des surfaces de 168 à 367 m². Loyer mensuel : 2200 € / HT / HC Charges du parc : 8 € HT / m² / AN Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT soit 3 960€ HT Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Lyon Extramuros

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 72,50 € m²/an
• 480 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

À la recherche de locaux d'activité à louer à Bourgoin Jallieu ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 480 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Ces locaux offrent un espace spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception proposés par EVOLIS. . Accès de plain-pied . Accès Poids lourds . Bâtiment sécurisé avec portail manuel . Bâtiment indépendant . Accès de plain-pied . Accès Poids lourds . Bâtiment sécurisé avec portail manuel . Bâtiment indépendant . Terrain goudronné d'environ 2230 m² (dont 800 m2à l'arrière du bâtiment) Structure métallique Toiture refaite récemment mais comporte de l'amiante Gouttière neuve Stores métalliques changés récemment Isolation Éclairage led Chauffage gaz Sanitaires X 3 Chauffage radiateur dans les bureaux Kitchenette Radiant gaz + Aerotherme dans la partie activité Triphasé Les racks peuvent rester à la demande du client 2 Portes en métal 4x4 Mezzanine Bureau 110 m2 Gaine prise rj 45 Installation électrique neuve Immeuble indépendant Surface RDC : 310 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Route D522 SNCF Gare TER de Bourgoin Jallieu Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire

Contact:

EVOLIS Lyon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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38300 Bourgoin-Jallieu

• Local d'activités à louer
• 71,58 € m²/an
• 285 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bourgoin-Jallieu Local d'activités à louer

Grand Local d'activité a LOUER, à 2 mn de BOURGOIN JALLIEU, à 3 mn de la sortie A 43 . Ce local de 285 m2 intégralement en rez de chaussée est composé de 35 m² de de bureaux avec sanitaires et 250 m2 d'atelier Les bureaux sont climatisés Dans l'atelier une dalle béton avec une grande porte sectionnelle de 4.2 m de haut x 3.2 m de large, la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 6.2 m. Le lot dispose de stationnements privatifs. Le local n'est pas ERP. Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Eclairage - Façade bardage double peau - Faux plafond - Hauteur sous ferme : 6.2 m - Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Porte sectionnelle motorisée : 4.2M X 3.2M - Puissance électrique (KVA) : max 36 kva - Sanitaires privés - Type de charpente : Metallique

Contact:

Cbi Pro

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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