Commerces à vendre près de Heillecourt

Nancy Local commercial à vendre - Meurthe-et-Moselle

Ce local commercial est à vendre au prix de 634940 € honoraires inclus (murs libres). Il est soumis à une taxe foncière annuelle de 7800 € et à des charges annuelles de copropriété de 1 650 €. Un bien idéal pour une implantation commerciale ou tertiaire, offrant de nombreux atouts et un emplacement stratégique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Nancy Logement à vendre - Meurthe-et-Moselle

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE à NANCY Au rez-de-chaussée situé au 2 avenue Anatole France à Nacy quartier Foch-Poincaré-Anatole France, une cellule commerciale bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine de 8 mètres , d'une surface totale de 354 m², dont 75 m² en mezzanine, Il peut accueillir tout type de commerces ou activités tertiaires sauf nuisances sonores, tels bar, restaurant Accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. A proximité de tous commerces, gare, banque – assurance – coiffeur – école- cabinet médicaux et restauration. Lignes de bus dans la rue, parking public à proximité de l'immeuble et possibilité d'abonnement au parking. Rideau métallique VMC Piece d'archivage 3 caves en sous sol A VENDRE AU PRIX DE 609 000 € ( murs libres) Taxe foncière: 7500 Charges annuelles de copropriété : 1650 €

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Nancy Local commercial à vendre

Exceptionnel en coeur historique : Barbas Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux de 263 m2 bénéficiant d'une belle vitrine sur l'axe piéton le plus fréquenté de Nancy, entre la place Stanislas et la place de la Carrière, au coeur de l'ensemble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le local se compose de : Une salle de restaurant en rez-de-chaussée, ouverte sur la vitrine, entièrement exploitée ; Un jardin d'hiver, prolongement naturel de la salle, exploitable toute l'année quelle que soit la météo ; Une terrasse extérieure sur le domaine public, en plein flux piéton ; Une cuisine professionnelle équipée et ses réserves ; Des sanitaires et locaux techniques. Soit 263 m2 utiles. Terrasse et jardin d'hiver. La terrasse extérieure est exploitée sur le domaine public, au titre d'une autorisation d'occupation délivrée par la Ville. Le jardin d'hiver, lui, fait partie intégrante des murs : c'est une surface d'exploitation acquise, disponible toute l'année quelle que soit la météo, là où la plupart des adresses du secteur perdent leurs couverts extérieurs dès l'automne. Pour l'investisseur, c'est ce qui sécurise le loyer : un preneur dont le chiffre d'affaires ne s'effondre pas à la mauvaise saison paie son loyer toute l'année. Vendu loué : le local est occupé par un restaurateur en activité, moyennant un loyer de 5 300 EUR HC par mois, soit 63 600 EUR HC par an et un rendement brut de 4,5 % sur la base du prix de vente. L'acquéreur perçoit un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans aucune période de vacance ni frais de commercialisation. Investissement patrimonial : il ne s'agit pas d'un placement de rendement mais d'un actif de conservation. Le nombre de cellules commerciales de ce secteur est définitivement arrêté : secteur sauvegardé, abords de monuments historiques, périmètre inscrit -- aucune surface commerciale nouvelle n'y sera créée. Sur ce type d'adresse, la valeur tient à la rareté de l'emplacement et non au cycle du commerce : les murs se relouent vite, se revendent toujours, et le loyer se revalorise à chaque échéance de bail. Possibilité d'acquérir le reste de l'immeuble. Une opportunité rare de constituer un ensemble complet sur l'une des adresses les plus recherchées de Nancy. Me contacter pour en savoir plus. Emplacement de premier ordre : rue 100 % piétonne, flux constant toute l'année entre les deux places les plus visitées de Lorraine, clientèle locale en semaine et touristique en saison, avec des pics lors des grands rendez-vous nancéiens (Saint-Nicolas, Jardin Éphémère, Le Livre sur la Place). Les murs de restaurant avec vitrine sur cet axe se libèrent très rarement. Prix de vente : 1 400 000 EUR (honoraires charge vendeur). Dossier complet sur demande (bail, quittancement, diagnostics, plans, taxe foncière). Visites sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

17/08/2026

Nancy Local commercial à vendre

Rare en Vieille Ville : Barbas Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, au coeur du secteur historique et touristique de Nancy, à deux pas de la place Stanislas. Le local se compose de : Un espace de réception de 25 m2 entièrement rénové, prêt à l'exploitation, ouvert sur la vitrine ; Un sous-sol de 25 m2 à rénover, doté d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un WC un véritable potentiel d'aménagement (réserve, atelier, extension de la surface d'exploitation) permettant de doubler la surface utile à moindre coût. Une acquisition à double option, au choix de l'acquéreur : Option 1 Vendu libre : local disponible au 1er septembre 2026, idéal pour un exploitant souhaitant installer sa propre activité ou pour un investisseur souhaitant choisir librement son locataire et négocier un loyer au prix du marché. Option 2 Vendu loué : l'actuel occupant, propriétaire des lieux, s'engage à rester dans le local jusqu'au 31 mars 2027 moyennant un loyer de 700 EUR HC par mois (du 01/09/2026 au 31/03/2027). L'acquéreur investisseur perçoit ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé soit un rendement brut de 8 % sur la base du loyer en place lui laissant sept mois pour rechercher sereinement son locataire, sans aucune période de vacance. Emplacement de premier ordre : flux piéton constant, environnement commerçant dynamique, clientèle locale et touristique toute l'année. Les emplacements avec vitrine à ce prix en Vieille Ville de Nancy se libèrent rarement, avec un potentiels locatif Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

Nancy Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Nancy Local commercial à vendre

Vente d'un local commercial situé dans la ville de Nancy - 54000 - Meurthe et Moselle, Région Grand Est/Lorraine, - local d'une surface approximative de 114,65 m². Local livré brut de béton avec fluides en attente. Le local est situé dans le quartier du Haut Lièvre sur le plateau Nord de Nancy, au centre ville. A proximité de tous les services. Accès aisé par la A33 et bus. - ref AELB: 838 874 - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 54000 NANCY SURFACE TOTALE : 115 m²

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

Nancy Local commercial à vendre

Advenis Lorraine vous propose à la vente une cellule à usage commercial ou de bureaux idéalement située sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade d'environ 8 mètres. D'une surface totale d'environ 352 m², ce bien se développe entièrement de plain-pied sur rue, avec des espaces complémentaires en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Configuration : Les locaux sont divisibles en deux cellules indépendantes : Cellule 1 : environ 184 m² de plain-pied, dont 51,70 m² en mezzanine Cellule 2 : environ 166 m² de plain-pied, dont 31 m² en mezzanine Ils offrent plusieurs atouts : - Emplacement sur un axe à fort flux (véhicules et piétons) - Bonne visibilité commerciale - Accessibilité aisée - Possibilité d'exploitation en commerce, showroom ou bureaux - Division possible pour investisseurs ou utilisateurs multiples Environnement : Le secteur bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de commerces de proximité, services, axes routiers structurants et transports en commun, renforçant son attractivité et son potentiel de fréquentation. Disponibilité : immédiate. - Axe passant - Linéaire vitrine - Parking public à proximité - Radiateurs électriques - Climatisation - Mezzanine - Open space - Kitchenette - Caves - A proximité immédiate des transports en commun - A Proximité de la gare TGV de Nancy

Date de mise sur le marché :

28/05/2026