Bureau en Venelles disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Venelles

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Plus de détails pour Bureau à vendre

13770 Venelles

  • Bureau à vendre
  • 215 000 €
  • 60 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants

Venelles Bureau à vendre - Pays d'Aix

Bureaux en RDC de 60 m², livrée en open-space selon le plan joint, offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Le bureau bénéficie d’un aménagement de qualité avec un faux plafond en dalles blanches, un éclairage LED intégré et un sol souple imitation chêne. Le chauffage et la climatisation réversibles assurent un confort optimal. Le bâtiment est raccordé à la fibre, et l'accès PMR et ERP est envisageable. Un bloc sanitaire est également présent, et l'emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports et autoroutes.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/04/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

13770 Venelles

  • Bureau à vendre
  • 201 086 € – 561 150 €

Venelles Bureau à vendre

PROGRAMME NEUF DE BUREAUX - VENELLES (13) A Venelles, au Nord d'Aix-en-Provence, nous vous proposons un programme Neuf de Bureaux de 1 400 m2 en R+2 permettant de proposer des surfaces à partir de 80/120 m2 jusqu'à 700 m2 par niveau. Le bâtiment sera livré au 4ème trimestre 2026. Idéalement situé au coeur de Venelles à proximité des entrées Autoroutes, des commerces et restaurants. Les Bureaux sont livrés avec un sol moquette ou souple, Faux-plafond, luminaires LED et une climatisation réversible. Sanitaires en attente dans chaque lot. 1 Place de parking pour 25 m2 de bureaux. Pour toute information Prix et Plans, me contacter : Olivier de GABRIAC / 06 73 52 19 78

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Venelles

Plus de détails pour 16 Avenue Des Belges, Aix-en-Provence - Bureau à vendre

16 Avenue Des Belges

13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 310 000 €
  • 82 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

Aix-en-Provence, centre-villle. Dans une copropriété avec ASCENSEUR située Avenue des Belges. Appartement/Bureaux de type 4 d'une superficie de 81m², à RENOVER ENTIEREMENT. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec WC et un WC séparé. Une CAVE PRIVATIVE + un GARAGE viennent compléter le bien. Idéalement situé proche des commerces, transports et axes routiers. Parking collectif dans la résidence. Possibilité également d'exercer une profession libérale. A visiter sans tarder ! Classe énergie : D. QP annuelle de charges 2540 € (chauffage collectif inclus). Copropriété de 25 lots principaux. Mandat n°17890. Prix : 327 000 € dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,48% TTC.

Contact:

Agence Etoile Paris

Date de mise sur le marché :

26/09/2025
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Plus de détails pour 8 Chemin Des Floralies, Aix-en-Provence - Bureau à vendre

8 Chemin Des Floralies

13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 242 000 €
  • 1 230 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre - Pays d'Aix

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent livré en 2022, ce lot bénéficie d’un aménagement en open space avec sanitaire privatif incluant une douche. Le local est équipé d’une climatisation réversible intégrée en faux plafond, d’un accès internet via fibre optique, et d’un sol en moquette. L’entrée de l’immeuble est sécurisée par digicode, et le portail automatique permet un accès par télécommande ou digicode. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans la vente. Prix de vente : 242 000 € Autres éléments : Garantie décennale en cours

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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Plus de détails pour 3 Rue Des Allumettes, Aix-en-Provence - Bureau à vendre

3 Rue Des Allumettes

13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 419 580 €
  • 34 120 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre - Pays d'Aix

Ce local de plain-pied combine une large vitrine sur rue et des espaces intérieurs aménagés en bureaux cloisonnés, offrant à la fois visibilité et confidentialité. Le sol en carrelage assure une finition pratique et facile d’entretien, adaptée à un usage intensif. Les volumes sont organisés pour accueillir du public à l’avant et offrir des zones de travail fonctionnelles à l’arrière. La configuration permet aussi bien un usage purement commercial qu’un mix avec activité tertiaire. La lumière naturelle est renforcée par l’ouverture sur un patio privatif, offrant un espace extérieur agréable pour les collaborateurs ou les clients. L’agencement actuel favorise la circulation fluide et la séparation des fonctions. Le parking à proximité immédiate facilite l’accès. La surface permet d’optimiser l’accueil, l’exposition et les zones de travail, tout en conservant un bon confort.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour 90 Avenue Napoleon Bonaparte, Aix-en-Provence - Logement à vendre

90 Avenue Napoleon Bonaparte

13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 1 452 201 €
  • 165 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Logement à vendre - Pays d'Aix

Le bien est proposé au prix de 1 452 201 € hors frais de notaire. Il s’agit d’un actif rare en centre-ville, adapté à une installation en nom propre ou en SCI. L’acquisition inclut la possibilité d’achat complémentaire de garages et d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Aucun travaux lourds à prévoir. La surface peut être divisée en trois lots distincts juridiquement. L’immeuble bénéficie d’une gestion en copropriété de bon standing. Les charges sont maîtrisées et la taxe foncière annuelle s’élève à 3 700 €. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2026. Ce bien constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

03/07/2025
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Plus de détails pour 70 Cours Gambetta, Aix-en-Provence - Bureau à vendre

70 Cours Gambetta

13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 2 496 000 €
  • 254 m²
  • Installations de conférences
  • Réception

Aix-en-Provence Bureau à vendre - Pays d'Aix

Situé au premier étage d’un bâtiment indépendant, cet espace de bureaux rénové offre un cadre de travail lumineux et contemporain. Il comprend un vaste open space, une salle de réunion, un espace d’accueil ainsi qu’un coin repas. Les prestations sont de qualité avec une climatisation réversible, des finitions modernes et une cuisine privative. L’environnement est calme et professionnel, idéal pour accueillir entre vingt et trente postes de travail. Sept emplacements de parking sont disponibles dans la cour, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 525 000 €
  • 155 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

Quartier Célony Parking 2 Visibilité : non Terrasse privative Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales Cabinet architecte, Bureaux 155m² en RDC Espace cuisine Sanitaire vitrine Climatisation Volet roulant électrique Espace extérieur terrasse privative Charges au réel Taxe foncière 1445€/an Dépot de garantie 8 700€ Location possible Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 349 800 €
  • 94 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

RED GROUPE vous propose un local commercial ou un bureau situé AIX NORD/OUEST Ce local d'environ 94 m2 se compose de 2 grands bureaux, d'une véranda aménagé en bureau et cuisine, 2 petites pièces et 2 sanitaires et d'une grande terrasse extérieure. 8 places de stationnement. Accès PMR par le coté du local. Accès autoroute facile, proximité du centre ville. Environnement calme, local lumineux. Idéal activité médicale, libérale ou tertiaire. Prix net vendeur : 330 000 € Honoraire agence à la charge acquéreur en sus du prix de vente : 6% HT 19 800 € HT - 23760 € TTC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 2 835 000 €
  • 750 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

EXCLUSIVITÉ – CENTRE D’AFFAIRES À VENDRE – AIX-EN-PROVENCE Par l’agence ÉTOILE, Salon-de-Provence - À seulement 3 minutes à pied de la Rotonde, au cœur d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités business, nous vous proposons en exclusivité un centre d’affaires clé en main, combinant investissement immobilier et activité d’exploitation rentable. Description des locaux : Situés au 1er étage d’un immeuble en copropriété, les bureaux s’étendent sur 750 m² et se composent de : - 18 bureaux fonctionnels et lumineux - 2 salles de réunion/formation équipées - 2 patios extérieurs privatifs Espaces de repos et de détente dans un cadre agréable - Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage, sols en moquette et carrelage. En complément, l’ensemble comprend 10 places privatives dans le parking souterrain « Méjanes » Accessible PMR. Activité exploitée Le centre d’affaires développe une activité complète de : - Location de bureaux de courte durée - Espaces partagés et salles de réunion - Domiciliation d’entreprises Taux d’occupation actuel : 100% Les clients sont liés par des contrats de services (et non des baux), offrant une souplesse optimale de gestion et de relocation. Exploitation et rentabilité L’activité est aujourd’hui exploitée directement par le propriétaire des murs au travers d’une SAS soumise à l’IS, avec un salarié à temps plein et un second en renfort ponctuel. Chiffres clés (exercice 2024) : - CA : 390.770 € - Résultat net : 72.522 € (salaire gérant déjà déduit) - EBE reconstitué : 194.000 € Répartition du CA : Résidents 50% – Domiciliation 46% – Location ponctuelle 4% Atouts et opportunités pour l’acquéreur Possibilité de créer une société d’exploitation et de se louer les murs Option de dissocier murs et fonds, ou d’acquérir les parts sociales existantes Plusieurs schémas d’acquisition permettant d’optimiser la fiscalité Bien éligible au disposition fiscal de réinvestissement dans le cadre du 150 OBTER Un bien rare sur le marché aixois, alliant emplacement premium, qualité des locaux et rentabilité démontrée - Vente assujettie à TVA.

Contact:

Agence Etoile - Salon De Provence

Date de mise sur le marché :

26/09/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Bureaux à vendre à Venelles, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Venelles

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Venelles ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Venelles, vous pouvez choisir parmi 18 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Venelles ?
  • Le prix moyen des bureaux à Venelles est de 1 698 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 309 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 3 087 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Venelles

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, prix de vente, et autres caractéristiques clés. Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Venelles est de 1 698 €.

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